建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用導(dǎo)則

施工準(zhǔn)備階段6.1施工場(chǎng)地規(guī)劃6.1.1目的和意義對(duì)施工場(chǎng)地規(guī)劃進(jìn)行可視化布置，減少臨建挖方和填方。結(jié)合施工進(jìn)度，測(cè)算不同階段的場(chǎng)地容量，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)場(chǎng)地布置。6.1.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.相關(guān)圖紙；2.實(shí)勘數(shù)據(jù)文件。6.1.3工作內(nèi)容1.建立場(chǎng)地布置模型，確定圍墻、大門(mén)的數(shù)量和位置，辦公生活臨設(shè)、生產(chǎn)加工區(qū)、相關(guān)堆場(chǎng)、機(jī)械設(shè)備預(yù)留等位置，確定污水、雨水等的排放位置等；2.形成各階段場(chǎng)布漫游交底視頻和二維圖紙，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工；3.輸出物資明細(xì)表等相關(guān)文件。6.1.4操作流程圖6.1基于BIM技術(shù)的施工場(chǎng)地規(guī)劃實(shí)施操作流程6.1.5成果1.場(chǎng)地布置模型及二維圖紙；2.各階段場(chǎng)布漫游交底視頻；3.物資明細(xì)表。6.2圖紙會(huì)審6.2.1目的和意義基于BIM模型的圖紙會(huì)審能夠解決圖紙審查在空間層面的缺陷，通過(guò)軟件的碰撞檢查功能進(jìn)行檢查，直觀地發(fā)現(xiàn)各專(zhuān)業(yè)間圖紙存在的定位問(wèn)題、標(biāo)高問(wèn)題、設(shè)備安裝、操作、檢修所必需的空間預(yù)留問(wèn)題等，避免圖紙缺陷造成的返工或滯工。6.2.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.施工圖設(shè)計(jì)模型；2.施工圖設(shè)計(jì)等文件。6.2.3工作內(nèi)容1.細(xì)化施工圖設(shè)計(jì)模型，過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圖紙中的問(wèn)題并記錄，形成圖紙會(huì)審模型；2.通過(guò)碰撞檢查、漫游審查、分析施工可行性等方式，發(fā)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)內(nèi)及專(zhuān)業(yè)間的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題并記錄；3.問(wèn)題評(píng)審，并由設(shè)計(jì)單位提出修改意見(jiàn)，在模型中進(jìn)行調(diào)整、標(biāo)記，形成圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)模型及圖紙會(huì)審記錄文件；4.通過(guò)三維模型就圖紙會(huì)審的相關(guān)結(jié)果進(jìn)行交底。6.2.4操作流程圖6.2基于BIM技術(shù)的圖紙會(huì)審實(shí)施操作流程6.2.5成果1.圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)模型2.基于BIM的圖紙會(huì)審記錄文件3.基于BIM的圖紙會(huì)審記錄交底文件6.3施工深化設(shè)計(jì)6.3.1土建專(zhuān)業(yè)目的和意義為了提升深化后建筑信息模型的準(zhǔn)確性、可操作性，將土建專(zhuān)業(yè)施工操作規(guī)范與施工工藝融入施工深化設(shè)計(jì)模型，使其滿(mǎn)足施工作業(yè)指導(dǎo)的需求；將工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分解到構(gòu)件級(jí)、材料級(jí)，有效控制施工成本以降低風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到提高深化設(shè)計(jì)效率，保證深化設(shè)計(jì)質(zhì)量，提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并調(diào)整設(shè)計(jì)，避免施工浪費(fèi)的目的。數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.土建專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)模型；2.土建專(zhuān)業(yè)施工圖；3.施工組織設(shè)計(jì)與方案；4.圖紙會(huì)審記錄；5.設(shè)計(jì)變更文件。工作內(nèi)容1.建立土建深化設(shè)計(jì)模型，對(duì)地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程等進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；2.實(shí)施碰撞檢查，形成碰撞報(bào)告，并進(jìn)行優(yōu)化或提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)；3.記錄統(tǒng)計(jì)變更時(shí)間表，對(duì)各時(shí)間段變更所對(duì)應(yīng)的模型數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，輸出變更報(bào)告；4.形成BIM技術(shù)交底文件，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工；5.輸出土建施工深化圖、施工下料圖表、料單、工程量清單等。操作流程圖6.3基于BIM技術(shù)的土建專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)實(shí)施操作流程成果1.土建深化設(shè)計(jì)模型；2.土建施工深化圖；3.施工下料圖表和料單；4.碰撞報(bào)告；5.設(shè)計(jì)變更報(bào)告；6.工程量清單；7.土建專(zhuān)業(yè)BIM技術(shù)交底文件。6.3.2機(jī)電專(zhuān)業(yè)目的和意義基于機(jī)電專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件，結(jié)合施工技術(shù)對(duì)機(jī)電各專(zhuān)業(yè)模型進(jìn)行優(yōu)化，建立機(jī)電深化設(shè)計(jì)模型，指導(dǎo)機(jī)電管線(xiàn)綜合排布與安裝，使管線(xiàn)和設(shè)備布置安全、合理、經(jīng)濟(jì)、美觀，滿(mǎn)足各專(zhuān)業(yè)施工及后期業(yè)主運(yùn)行維護(hù)的需要。數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)模型；2.各專(zhuān)業(yè)施工圖；3.施工組織設(shè)計(jì)與方案；4.圖紙會(huì)審記錄；5.設(shè)計(jì)變更文件。工作內(nèi)容1.建立機(jī)電深化設(shè)計(jì)模型，對(duì)給排水分部、建筑電氣分部、通風(fēng)與空調(diào)分部等進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；2.實(shí)施碰撞檢查，形成碰撞報(bào)告，并進(jìn)行管線(xiàn)綜合優(yōu)化或提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)；3.記錄統(tǒng)計(jì)變更時(shí)間表，對(duì)各時(shí)間段變更所對(duì)應(yīng)的模型數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，輸出變更報(bào)告；4.形成BIM技術(shù)交底文件，其中應(yīng)包含BIM模型使用說(shuō)明、管線(xiàn)排布原則、凈高分析、碰撞報(bào)告、復(fù)雜節(jié)點(diǎn)施工模擬等；5.輸出機(jī)電施工深化圖、施工下料圖表、料單、工程量清單等。操作流程圖6.4基于BIM技術(shù)的機(jī)電專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)實(shí)施操作流程成果1.機(jī)電施工深化設(shè)計(jì)模型；2.機(jī)電施工深化圖；3.碰撞報(bào)告；4.機(jī)電交底文件和視頻；5.凈高分析報(bào)告；6.施工下料圖表和料單；7.工程量清單。6.3.3鋼結(jié)構(gòu)目的和意義根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件建立鋼結(jié)構(gòu)深化模型，檢查鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)內(nèi)、鋼結(jié)構(gòu)與其他專(zhuān)業(yè)間的碰撞、協(xié)同等問(wèn)題，最終形成的鋼結(jié)構(gòu)深化模型可直接作為工廠(chǎng)化加工依據(jù)。數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.鋼結(jié)構(gòu)及其他專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)模型；2.鋼結(jié)構(gòu)及其他專(zhuān)業(yè)施工圖；3.施工組織設(shè)計(jì)與方案；4.圖紙會(huì)審記錄；5.設(shè)計(jì)變更文件。工作內(nèi)容1.建立鋼結(jié)構(gòu)深化模型，該模型應(yīng)能夠清晰表達(dá)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工方法；2.檢查鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)內(nèi)、鋼結(jié)構(gòu)與其他專(zhuān)業(yè)間的碰撞、協(xié)同等問(wèn)題，使之滿(mǎn)足施工需求，并輸出深化圖紙和預(yù)留洞圖；3.輸出變更報(bào)告，記錄統(tǒng)計(jì)變更時(shí)間表，對(duì)各時(shí)間段變更所對(duì)應(yīng)的模型數(shù)據(jù)進(jìn)行更新；4.鋼結(jié)構(gòu)深化模型導(dǎo)入自動(dòng)數(shù)控設(shè)備，進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)下料和加工；5.形成BIM技術(shù)交底文件，應(yīng)包含BIM模型使用說(shuō)明、復(fù)雜節(jié)點(diǎn)連接構(gòu)造、鋼結(jié)構(gòu)吊裝模擬等；6.輸出鋼結(jié)構(gòu)施工深化圖、施工下料圖表、料單、工程量清單、安裝定位信息等。操作流程圖6.5基于BIM技術(shù)的鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)實(shí)施操作流程成果1.鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)施工深化設(shè)計(jì)模型；2.鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)施工深化圖；3.鋼結(jié)構(gòu)預(yù)留洞圖；4.鋼結(jié)構(gòu)施工交底文件及視頻；5.施工下料圖表和料單；6.鋼結(jié)構(gòu)工程量清單。6.3.4幕墻專(zhuān)業(yè)目的和意義基于幕墻設(shè)計(jì)文件，結(jié)合施工技術(shù)對(duì)幕墻進(jìn)行優(yōu)化，建立幕墻設(shè)計(jì)深化模型，指導(dǎo)幕墻材料加工及安裝。檢查分析幕墻與其他專(zhuān)業(yè)間的碰撞、協(xié)同問(wèn)題，提出解決方案以滿(mǎn)足施工要求。數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.幕墻及其他專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)模型；2.幕墻及其他專(zhuān)業(yè)施工圖；3.施工組織設(shè)計(jì)與方案；4.圖紙會(huì)審記錄；5.設(shè)計(jì)變更文件。工作內(nèi)容1.建立幕墻設(shè)計(jì)深化模型。結(jié)合施工技術(shù)對(duì)幕墻形式、材料選擇、細(xì)部節(jié)點(diǎn)、防水性能等方面進(jìn)行優(yōu)化，模型應(yīng)包含幕墻安裝的具體材料、安裝尺寸、配合尺寸等信息的；2.檢查分析幕墻與其他專(zhuān)業(yè)間的碰撞、協(xié)同問(wèn)題，提出解決方案，使之滿(mǎn)足施工要求；3.記錄統(tǒng)計(jì)變更時(shí)間表，對(duì)各時(shí)間段變更所對(duì)應(yīng)的模型數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，輸出變更報(bào)告；4.幕墻深化模型信息導(dǎo)入自動(dòng)數(shù)控設(shè)備，進(jìn)行幕墻型材開(kāi)模、下料、加工等工作；5.統(tǒng)計(jì)分析幕墻工程量清單；6.形成BIM技術(shù)交底文件，應(yīng)包含BIM模型使用說(shuō)明、超尺寸及異形幕墻安裝、復(fù)雜幕墻安裝節(jié)點(diǎn)、施工質(zhì)量主要控制點(diǎn)等部位建立幕墻施工模擬，指導(dǎo)幕墻實(shí)體安裝；7.輸出鋼結(jié)構(gòu)施工深化圖、施工下料圖表、料單、工程量清單、安裝定位信息等。操作流程圖6.6基于BIM技術(shù)的幕墻專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)實(shí)施操作流程成果1.幕墻深化設(shè)計(jì)模型及幕墻深化圖紙；2.幕墻工程量清單；3.幕墻施工交底文件及視頻；4.幕墻測(cè)量信息數(shù)據(jù)。6.3.5室外工程目的和意義基于室外工程各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)文件，對(duì)室外綜合管線(xiàn)、道路、景觀、構(gòu)筑物等各專(zhuān)業(yè)模型進(jìn)行優(yōu)化整合。在室外工程施工前檢查綜合模型中存在的問(wèn)題，通過(guò)三維可視化綜合協(xié)調(diào)各參與方，在消除問(wèn)題的基礎(chǔ)上，提升室外工程的美觀性與協(xié)調(diào)性，從而達(dá)到減少變更、保證工期、提升品質(zhì)的目的。數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.室外工程各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)模型；2.室外工程各專(zhuān)業(yè)施工圖；3.室外工程相關(guān)組織設(shè)計(jì)與方案；4.圖紙會(huì)審記錄；5.設(shè)計(jì)變更文件。工作內(nèi)容1.建立室外工程深化設(shè)計(jì)模型，明確管道敷設(shè)間距、管道覆土等要求，對(duì)室外管線(xiàn)、道路、景觀、構(gòu)筑物等進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；2.實(shí)施碰撞檢查，形成室外工程碰撞報(bào)告，碰撞報(bào)告中應(yīng)包含具體碰撞位置、碰撞專(zhuān)業(yè)、碰撞構(gòu)件ID、碰撞節(jié)點(diǎn)詳圖、及碰撞情況分布圖、碰撞數(shù)量統(tǒng)計(jì)與分類(lèi)表等；3.對(duì)室外管線(xiàn)綜合進(jìn)行優(yōu)化排布，形成室外工程優(yōu)化記錄；4.記錄統(tǒng)計(jì)變更時(shí)間表，對(duì)各時(shí)間段變更所對(duì)應(yīng)的模型數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，輸出變更報(bào)告；5.形成BIM技術(shù)交底文件，應(yīng)包含BIM模型使用說(shuō)明、室外管線(xiàn)排布原則、碰撞報(bào)告、復(fù)雜節(jié)點(diǎn)施工模擬等；6.輸出室外工程施工深化圖、施工下料圖表、料單、工程量清單等。操作流程圖6.7基于BIM技術(shù)的室外工程專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)實(shí)施操作流程成果1.室外工程深化設(shè)計(jì)模型；2.室外工程施工深化圖；3.室外工程碰撞報(bào)告；4.室外工程優(yōu)化記錄；5.BIM技術(shù)交底文件和視頻；6.施工下料圖表和料單；7.工程量清單。6.3.6裝飾裝修專(zhuān)業(yè)目的和意義利用深化設(shè)計(jì)模型，結(jié)合裝修方案進(jìn)行建筑和結(jié)構(gòu)之間的影響分析、管線(xiàn)校核和標(biāo)高控制，對(duì)各類(lèi)設(shè)施的平衡進(jìn)行檢查，優(yōu)化裝修設(shè)計(jì)效果及空間位置關(guān)系，確保裝修方案美觀、合理和可行，為工程施工管理提供支撐，提升項(xiàng)目的精細(xì)化管理。數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.原設(shè)計(jì)圖紙及其他技術(shù)文件；2.裝飾裝修施工圖設(shè)計(jì)模型；3.裝飾裝修施工圖紙；4.相關(guān)的施工計(jì)劃與資料；5.圖紙會(huì)審記錄；6.設(shè)計(jì)變更文件。工作內(nèi)容1.建立裝飾裝修深化設(shè)計(jì)模型，明確裝飾裝修各模型構(gòu)件的材質(zhì)、性能、技術(shù)參數(shù)、裝修要求等信息，模型應(yīng)包含專(zhuān)業(yè)裝修施工工藝并能夠清晰表達(dá)精裝修細(xì)部大樣做法；2.實(shí)施碰撞檢查，形成碰撞報(bào)告，并進(jìn)行優(yōu)化或提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)，碰撞報(bào)告中應(yīng)包含裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電之間的碰撞位置；3.記錄統(tǒng)計(jì)變更時(shí)間表，對(duì)各時(shí)間段變更所對(duì)應(yīng)的模型數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，輸出變更報(bào)告；4.形成BIM技術(shù)交底文件，應(yīng)包含BIM模型使用說(shuō)明、BIM模型精度說(shuō)明、裝飾裝修施工深化圖成果說(shuō)明、細(xì)部大樣節(jié)點(diǎn)與做法模擬等；5.輸出施工深化圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、分割材料（如石材/瓷磚）排布圖、施工下料圖表、裝飾材料界面分析圖、裝飾材料清單、工程量清單等。操作流程圖6.8基于BIM技術(shù)的裝飾裝修深化設(shè)計(jì)實(shí)施操作流程成果1.裝飾裝修深化設(shè)計(jì)模型；2.裝飾裝修施工深化圖；3.裝飾裝修碰撞報(bào)告；4.裝飾裝修優(yōu)化記錄；5.BIM技術(shù)交底文件及視頻；6.施工下料圖表和料單；7.工程量清單。6.4方案模擬6.4.1目的和意義在施工圖設(shè)計(jì)模型或深化設(shè)計(jì)模型的基礎(chǔ)上附加建造過(guò)程、施工順序、施工工藝等信息，進(jìn)行施工過(guò)程的可視化模擬，并充分利用建筑信息模型對(duì)方案進(jìn)行可行性分析和優(yōu)化，提高方案審核的準(zhǔn)確性，實(shí)現(xiàn)施工方案的可視化交底，以便現(xiàn)場(chǎng)施工。6.4.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.施工圖深化設(shè)計(jì)圖紙；2.施工圖深化設(shè)計(jì)模型；3.施工方案的相關(guān)文件和資料。6.4.3工作內(nèi)容1.施工方案選定；2.選定施工過(guò)程中施工工法/工藝、所用材料尺寸規(guī)格及型號(hào)、大型設(shè)備選型、材料堆場(chǎng)及加工場(chǎng)等；3.復(fù)雜施工區(qū)域重點(diǎn)施工方案模擬，編制方案模擬報(bào)告，并與施工部門(mén)、相關(guān)專(zhuān)業(yè)分包協(xié)調(diào)施工方案；4.創(chuàng)建施工過(guò)程演示模型，將技術(shù)和管理等方面信息添加到施工深化設(shè)計(jì)模型中；5.結(jié)合工程項(xiàng)目的施工工藝流程，對(duì)施工過(guò)程演示模型進(jìn)行施工模擬、優(yōu)化，選擇最優(yōu)施工方案，生成模擬演示視頻，編制施工方案可行性報(bào)告。6.4.4操作流程圖6.9基于BIM技術(shù)的工程方案模擬實(shí)施操作流程6.4.5成果1.施工方案模擬模型；2.施工方案模擬視頻；3.施工方案可行性分析報(bào)告。6.5工程創(chuàng)優(yōu)6.5.1目的和意義通過(guò)運(yùn)用BIM技術(shù)在創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程重難點(diǎn)部位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)以及方案模擬，對(duì)工程創(chuàng)優(yōu)方案進(jìn)行精細(xì)化策劃及方案比選，達(dá)到提升優(yōu)化效果、提高質(zhì)量和節(jié)省材料等工程創(chuàng)優(yōu)預(yù)期效果。6.5.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.工程創(chuàng)優(yōu)實(shí)施策劃；2.相關(guān)圖紙；3.現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)；4.細(xì)部節(jié)點(diǎn)工藝做法。6.5.3工作內(nèi)容1.建立創(chuàng)優(yōu)深化模型，根據(jù)工程創(chuàng)優(yōu)實(shí)施策劃及相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)創(chuàng)優(yōu)部位進(jìn)行細(xì)化建模；2.模型細(xì)化，優(yōu)化多種方案。針對(duì)實(shí)施方案、材料特征、施工工藝等因素對(duì)創(chuàng)優(yōu)深化，根據(jù)施工可行性、經(jīng)濟(jì)成本、工程質(zhì)量等方面進(jìn)行方案比選；3.確定最終優(yōu)化方案，通過(guò)模型工程量提取、可視化施工指導(dǎo)等手段進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)實(shí)施過(guò)程BIM應(yīng)用；4.形成展示材料、各細(xì)部節(jié)點(diǎn)BIM圖紙，將其配合工程創(chuàng)優(yōu)實(shí)施策劃進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)評(píng)審。6.5.4操作流程圖6.10基于BIM技術(shù)的工程創(chuàng)優(yōu)實(shí)施操作流程6.5.5成果1.創(chuàng)優(yōu)深化模型；2.各細(xì)部節(jié)點(diǎn)BIM圖紙；3.相應(yīng)工程量明細(xì)表；4.最終創(chuàng)優(yōu)方案。7.施工實(shí)施階段7.1進(jìn)度管理7.1.1目的和意義基于BIM技術(shù)的虛擬施工，形象表達(dá)施工過(guò)程的施工工序，優(yōu)化工序的合理搭接以及計(jì)劃情況和實(shí)際情況的比對(duì)，以達(dá)到降低成本、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)管理者對(duì)施工過(guò)程的預(yù)控目的。7.1.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.各階段施工作業(yè)模型；2.施工進(jìn)度計(jì)劃的相關(guān)資料；3.施工進(jìn)度控制的相關(guān)文件。7.1.3工作內(nèi)容1.核查及優(yōu)化總體進(jìn)度計(jì)劃和節(jié)點(diǎn)計(jì)劃等，形成總體進(jìn)度計(jì)劃模型和分析報(bào)告；2.形成施工進(jìn)度模擬交底文件；3.形成相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告文件。根據(jù)模型與建筑實(shí)體比對(duì)，跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃，錄入實(shí)際進(jìn)度信息并同步至進(jìn)度模型中，形成時(shí)間、節(jié)點(diǎn)和階段性施工進(jìn)度記錄模型；4.處理模型中進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整，留下記錄，其中應(yīng)包括變更部位、變更范圍、時(shí)間、版本；5.形成最終的進(jìn)度計(jì)劃模型、分析報(bào)告或視頻文件等。7.1.4操作流程圖7.1基于BIM技術(shù)的進(jìn)度管理實(shí)施操作流程7.1.5成果1.總體進(jìn)度計(jì)劃模型和分析報(bào)告；2.施工進(jìn)度模擬交底文件；3.施工進(jìn)度記錄模型和進(jìn)度報(bào)告文件；4.最終的進(jìn)度計(jì)劃模型。7.2質(zhì)量管理7.2.1目的和意義信息源事前交底，避免由于理解偏差造成施工質(zhì)量問(wèn)題。施工過(guò)程中通過(guò)記錄質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)質(zhì)量管控的重點(diǎn)部位或分部分項(xiàng)工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理，事后便于整改。7.2.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.各階段施工作業(yè)模型；2.質(zhì)量管理計(jì)劃及方案；3.現(xiàn)場(chǎng)圖像、視頻等基礎(chǔ)資料。7.2.3工作內(nèi)容1.確定施工建筑信息模型服務(wù)的關(guān)鍵質(zhì)量控制環(huán)節(jié)，如重要工序、重要部位等；2.進(jìn)行施工重要樣板做法、質(zhì)量管控要點(diǎn)、施工模擬動(dòng)畫(huà)等動(dòng)態(tài)演示。施工現(xiàn)場(chǎng)布置電子顯示設(shè)備，為現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控提供服務(wù)；3.展示及傳遞建筑設(shè)計(jì)意圖。針對(duì)關(guān)鍵質(zhì)量控制環(huán)節(jié)，形成施工模擬可交底文件；4.通過(guò)模型與建筑實(shí)體比對(duì)，采用現(xiàn)場(chǎng)圖像、視頻、音頻等方式把出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題關(guān)聯(lián)到BIM云平臺(tái)建筑信息模型上，形成階段性施工質(zhì)量記錄模型。通過(guò)原因分析，進(jìn)而形成質(zhì)量問(wèn)題解決方案；5.累計(jì)在模型中的質(zhì)量問(wèn)題，形成最終質(zhì)量記錄模型，在此基礎(chǔ)上總結(jié)對(duì)各類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題的預(yù)判和處理經(jīng)驗(yàn)，為日后工程項(xiàng)目的事前、事中、事后控制提供依據(jù)。7.2.4操作流程 圖7.2基于BIM技術(shù)的質(zhì)量管理實(shí)施操作流程7.2.5成果1.施工主要質(zhì)量控制點(diǎn)交底文件；2.動(dòng)態(tài)樣板引路多媒體文件；3.施工質(zhì)量問(wèn)題解決方案；4.階段性及最終施工質(zhì)量記錄模型；5.施工質(zhì)量問(wèn)題分析報(bào)告。7.3安全文明管理7.3.1目的和意義通過(guò)建筑信息模型對(duì)安全文明施工布置進(jìn)行可視化交底，識(shí)別潛在危險(xiǎn)源，為工程項(xiàng)目安全管理的事前預(yù)警提供依據(jù)，提高安全管控水平。7.3.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.危險(xiǎn)源清單；2.安全文明管理相關(guān)規(guī)范；3.施工模型；4.現(xiàn)場(chǎng)資料。7.3.3工作內(nèi)容1.依據(jù)危險(xiǎn)源清單和安全文明管理相關(guān)規(guī)范，在施工模型的基礎(chǔ)上，針對(duì)四口五臨邊等危險(xiǎn)區(qū)域建立安全文明管理模型，其中應(yīng)體現(xiàn)臨邊圍護(hù)布置、場(chǎng)容場(chǎng)貌、臨時(shí)設(shè)備等；2.對(duì)于模板支撐架、外腳手架、大型機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)消防、現(xiàn)場(chǎng)臨水臨電等重大危險(xiǎn)施工工作內(nèi)容建立分項(xiàng)工程模型，并編制專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)用方案，提供可視化交底；3.基于安全文明管理模型進(jìn)行漫游模擬，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目潛在危險(xiǎn)源，提前做好相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施；4.搭建基于安全文明管理模型的管理平臺(tái)，將實(shí)際反應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)的多媒體資料與已存在的安全問(wèn)題，關(guān)聯(lián)到安全文明管理模型的相應(yīng)部位上，記錄問(wèn)題并制定解決措施。7.3.4操作流程圖7.3基于BIM技術(shù)的安全文明管理實(shí)施操作流程7.3.5成果1.安全文明管理模型；2.重大危險(xiǎn)源分項(xiàng)工程模型；3.專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)用方案；4.可視化交底文件；5.問(wèn)題記錄文件。7.4成本管理7.4.1目的和意義基于BIM技術(shù)的項(xiàng)目成本管理，根據(jù)時(shí)間維度、空間維度、構(gòu)件類(lèi)型對(duì)工程量進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)，基于BIM模型提取項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)、成本分析、成本核算、成本控制等成本管理流程中，提高項(xiàng)目成本管理準(zhǔn)確性、效率性、可控性及可協(xié)同性。7.4.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.各階段施工作業(yè)模型；2.構(gòu)件參數(shù)化信息、構(gòu)件項(xiàng)目特征及相關(guān)描述信息；3.其他與成本及技術(shù)相關(guān)的資料信息。7.4.3工作內(nèi)容1.建立施工成本管理模型。將施工作業(yè)模型結(jié)合BIM成本管理相關(guān)應(yīng)用點(diǎn)，加入構(gòu)件參數(shù)化的相關(guān)信息及項(xiàng)目特征，完善建筑信息模型中的成本信息；2.BIM模型進(jìn)行流水段劃分。按照流水段關(guān)聯(lián)計(jì)算出人員、材料、機(jī)械設(shè)備的資源需求量并生成統(tǒng)計(jì)表；3.成本偏差分析，形成階段性作業(yè)模型。從BIM模型中獲取成本管理所需數(shù)據(jù)，對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)提供數(shù)據(jù)支持；4.關(guān)聯(lián)模型構(gòu)件與工程造價(jià)相關(guān)信息，生成變更工程量清單。更新BIM模型中與變更關(guān)聯(lián)的部位及造價(jià)，從而計(jì)算變更工程量；5.采集記錄模型現(xiàn)場(chǎng)信息。定期維護(hù)BIM施工模型，通過(guò)BIM對(duì)數(shù)據(jù)、信息的有效存儲(chǔ)及調(diào)取應(yīng)用，獲取施工產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集等所需數(shù)據(jù)；6.結(jié)合變更工程量模型核算形成月度、季度、半年度工程進(jìn)度款；7.統(tǒng)計(jì)工程結(jié)算書(shū)的工程量；8.建立竣工結(jié)算模型，并生成結(jié)算工程量報(bào)表。7.4.4操作流程圖7.4基于BIM技術(shù)的成本管理實(shí)施操作流程7.4.5成果1.施工成本管理模型；2.資源統(tǒng)計(jì)表；3.階段性作業(yè)模型；4.變更工程量清單；5.竣工結(jié)算模型；6.結(jié)算工程量報(bào)表。7.5變更管理7.5.1目的和意義通過(guò)將變更文件與模型進(jìn)行比對(duì)，增強(qiáng)設(shè)計(jì)變更的合理性、操作性和可追溯性。同時(shí)，為后期竣工模型形成提供數(shù)據(jù)支持。7.5.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.設(shè)計(jì)變更文件；2.相關(guān)專(zhuān)業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)模型。7.5.3工作內(nèi)容1.根據(jù)變更文件，修改施工圖設(shè)計(jì)模型；2.確認(rèn)設(shè)計(jì)變更的合理性與可操作性。將設(shè)計(jì)變更意見(jiàn)反饋至建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位，并最終商定設(shè)計(jì)變更方案；3.輸出變更部位施工輔助圖紙、視頻等交底資料，用于指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工；4.通過(guò)比對(duì)原模型與變更模型，提取所需變更資料，如變更工程量、變更模型圖等。7.5.4操作流程圖7.5基于BIM技術(shù)的變更管理實(shí)施操作流程7.5.5成果1.變更相關(guān)方所需資料；2.施工圖設(shè)計(jì)變更模型；3.變更交底資料。7.6竣工模型7.6.1目的和意義與工程實(shí)體數(shù)據(jù)一致的BIM竣工模型的建立與交付，將數(shù)據(jù)向運(yùn)維階段進(jìn)行傳遞，實(shí)現(xiàn)工程數(shù)據(jù)的可追溯和工程的精細(xì)化管理，便于后期運(yùn)營(yíng)維護(hù)。7.6.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.各專(zhuān)業(yè)圖紙文件；2.各專(zhuān)業(yè)施工深化模型；3.設(shè)計(jì)變更資料；4.施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際數(shù)據(jù)；5.驗(yàn)收合格的相關(guān)資料。7.6.3工作內(nèi)容1.建立竣工模型，確定竣工模型的內(nèi)容和深度，完整收集各專(zhuān)業(yè)圖紙文件、施工深化模型；2.更新施工模型，完整收集施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更資料；3.以施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，將其與施工模型進(jìn)行數(shù)據(jù)校核，使其能準(zhǔn)確表達(dá)工程竣工實(shí)體，形成可交付的竣工模型；4.將竣工模型與驗(yàn)收合格的相關(guān)資料進(jìn)行關(guān)聯(lián)。7.6.4操作流程圖7.6基于BIM技術(shù)的竣工模型搭建實(shí)施操作流程7.6.5成果1.竣工模型；2.竣工圖紙。8運(yùn)維階段8.1運(yùn)維管理方案策劃8.1.1目的和意義運(yùn)維方案應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求，在項(xiàng)目竣工交付和項(xiàng)目試運(yùn)行期間制定。運(yùn)維方案宜由運(yùn)維管理單位牽頭，專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)商支持（包括BIM顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)、FM運(yùn)維管理技術(shù)團(tuán)隊(duì)等）、運(yùn)維軟件供應(yīng)商共同參與制定，對(duì)運(yùn)維階段BIM技術(shù)應(yīng)用的總體目標(biāo)、實(shí)施內(nèi)容等具有重要的指導(dǎo)意義。8.1.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.運(yùn)維需求調(diào)研表；2.可行性分析與功能分析，包括成本與風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估報(bào)告。8.1.3工作內(nèi)容1.運(yùn)維管理方案應(yīng)進(jìn)行詳盡的需求調(diào)研分析、功能分析與可行性分析，并經(jīng)過(guò)參與各方的審核和批復(fù)，包括主管領(lǐng)導(dǎo)、管理人員和系統(tǒng)實(shí)際使用者；2.需求調(diào)研基礎(chǔ)上，需進(jìn)一步進(jìn)行功能分析，梳理出不同針對(duì)應(yīng)用對(duì)象的功能性模塊和支持運(yùn)維應(yīng)用的非功能性模塊；3.功能分析基礎(chǔ)上需進(jìn)一步進(jìn)行可行性分析與系統(tǒng)分析，完成包含功能性需求和非功能性需求的需求文檔。經(jīng)過(guò)參與各方的審核和批復(fù)，最終形成運(yùn)維管理方案，作為運(yùn)維管理系統(tǒng)驗(yàn)收的依據(jù)之一。8.1.4操作流程圖8.1基于BIM技術(shù)的運(yùn)維管理方案實(shí)施操作流程8.1.5成果1.運(yùn)維管理方案：應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)維護(hù)應(yīng)用的總體目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)實(shí)施的內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)維護(hù)模型標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)模型元素、系統(tǒng)運(yùn)行的維護(hù)規(guī)劃；2.業(yè)務(wù)需求文檔和系統(tǒng)需求文檔。8.2運(yùn)維管理系統(tǒng)選擇8.2.1目的和意義運(yùn)維管理系統(tǒng)選擇與搭建是運(yùn)維階段的核心工作，是保證整個(gè)運(yùn)維環(huán)節(jié)能夠流暢運(yùn)作的基礎(chǔ)。運(yùn)維管理系統(tǒng)應(yīng)在運(yùn)維管理方案的總體框架下，既能滿(mǎn)足短期的管理需求，又能支持中遠(yuǎn)期的規(guī)劃要求，按照“數(shù)據(jù)安全、系統(tǒng)穩(wěn)定、功能適用、支持拓展”的原則進(jìn)行平臺(tái)選型和搭建。8.2.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.運(yùn)維管理方案；2.既有設(shè)施管理系統(tǒng)資料、軟件方案報(bào)告、軟件功能文檔。8.2.3工作內(nèi)容1.運(yùn)維系統(tǒng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況及運(yùn)維管理單位的需求點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，可選用專(zhuān)業(yè)軟件供應(yīng)商提供的運(yùn)維管理平臺(tái)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行功能性定制開(kāi)發(fā)。運(yùn)維系統(tǒng)也可自行結(jié)合既有三維圖形軟件或BIM軟件，在此基礎(chǔ)上集成數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行開(kāi)發(fā)；2.運(yùn)維系統(tǒng)宜利用、或集成既有的設(shè)施管理軟件的功能和數(shù)據(jù)，充分考慮互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)端和大數(shù)據(jù)分析的應(yīng)用；3.專(zhuān)業(yè)軟件供應(yīng)商提供的運(yùn)維管理平臺(tái)，應(yīng)全面調(diào)研該平臺(tái)的服務(wù)可持續(xù)性、數(shù)據(jù)安全性、模塊功能的適用性、BIM數(shù)據(jù)的信息傳遞與共享方式、平臺(tái)接口的開(kāi)放性、與既有設(shè)施管理系統(tǒng)結(jié)合的可行性等內(nèi)容。4.自行開(kāi)發(fā)運(yùn)維平臺(tái)，應(yīng)考察三維圖形軟件或BIM軟件的穩(wěn)定性、既有功能對(duì)運(yùn)維系統(tǒng)的支撐能力、軟件提供API等數(shù)據(jù)接口的全面性等；5.運(yùn)維系統(tǒng)選型應(yīng)考察BIM運(yùn)維模型與運(yùn)維系統(tǒng)之間的BIM數(shù)據(jù)的傳遞質(zhì)量和傳遞方式，確保建筑信息模型數(shù)據(jù)的最大化利用。8.2.4操作流程圖8.2基于BIM技術(shù)的運(yùn)維管理系統(tǒng)搭建實(shí)施操作流程8.2.5成果1.運(yùn)維系統(tǒng)：由專(zhuān)業(yè)軟件供應(yīng)商提供或開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)提供；2.運(yùn)維系統(tǒng)搭建手冊(cè)：應(yīng)包括運(yùn)維系統(tǒng)搭建規(guī)劃、功能模塊選取、資源配備、系統(tǒng)部署文檔、服務(wù)方案、安全方案等。8.3運(yùn)維模型構(gòu)建與交付8.3.1目的和意義運(yùn)維模型構(gòu)建是運(yùn)維系統(tǒng)數(shù)據(jù)搭建的關(guān)鍵性工作，是后期運(yùn)維功能實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。運(yùn)維模型由現(xiàn)場(chǎng)審核過(guò)的竣工模型按功能化需求對(duì)模型優(yōu)化處理后形成，其交付標(biāo)準(zhǔn)宜參考附錄一模型精度明細(xì)表。8.3.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.實(shí)際竣工模型；2.運(yùn)維管理方案。8.3.3工作內(nèi)容1.基于實(shí)際竣工模型形成運(yùn)維模型，根據(jù)運(yùn)維系統(tǒng)的功能需求和數(shù)據(jù)格式進(jìn)行轉(zhuǎn)化；2.運(yùn)維模型應(yīng)進(jìn)行輕量化處理，工作包括：優(yōu)化、合并、精簡(jiǎn)可視化模型。導(dǎo)出并轉(zhuǎn)存與可視化模型無(wú)關(guān)的數(shù)據(jù)，充分利用圖形平臺(tái)性能和圖形算法提升模型顯示效率；3.根據(jù)運(yùn)維模型標(biāo)準(zhǔn)，核查運(yùn)維模型的數(shù)據(jù)完備性。驗(yàn)收合格資料、相關(guān)信息宜關(guān)聯(lián)或附加至運(yùn)維模型，形成運(yùn)維模型；4.從范圍適度、細(xì)度適度和信息適度三方面考慮編制運(yùn)維模型的交付內(nèi)容：1）范圍適度：運(yùn)維模型宜含及空間管理、資產(chǎn)管理、設(shè)備運(yùn)行管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理、應(yīng)急管理、能源管理等方向所包含的設(shè)備設(shè)施對(duì)象。2）細(xì)度適度：運(yùn)維管理涉及多種專(zhuān)業(yè)，且各專(zhuān)業(yè)設(shè)備設(shè)施管理的深度不同。因此需根據(jù)各專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，明確該專(zhuān)業(yè)下滿(mǎn)足運(yùn)維管理需求的設(shè)備設(shè)施細(xì)度。原則上，運(yùn)維模型在驗(yàn)收深度需不低于LOD400要求，部分專(zhuān)業(yè)模型需達(dá)到LOD500，模型精細(xì)度宜參考附錄一模型精度明細(xì)表要求。3）信息適度：運(yùn)維模型應(yīng)包含運(yùn)維所需的全部屬性信息，同時(shí)不宜過(guò)度建模。8.3.4操作流程圖8.3基于BIM技術(shù)的運(yùn)維模型構(gòu)建與交付實(shí)施操作流程8.3.5成果1.運(yùn)維模型。8.4設(shè)備設(shè)施編碼8.4.1目的和意義在運(yùn)維模型基礎(chǔ)上按照設(shè)備設(shè)施的屬性進(jìn)行分類(lèi)及編碼，用以識(shí)別設(shè)備設(shè)施在分類(lèi)中的層級(jí)關(guān)系，有助于實(shí)現(xiàn)運(yùn)維階段各專(zhuān)業(yè)設(shè)備設(shè)施分類(lèi)與管理。8.4.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.運(yùn)維管理方案；2.運(yùn)維模型。8.4.3工作內(nèi)容1.以BIM模型構(gòu)件為載體，通過(guò)與各信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)集成，實(shí)現(xiàn)模型構(gòu)件信息與設(shè)備或資產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)的整合，形成BIM技術(shù)應(yīng)用下的完整數(shù)據(jù)體系；2.按照全生命期不同階段數(shù)據(jù)管理的不同，對(duì)數(shù)據(jù)體系內(nèi)的數(shù)據(jù)進(jìn)行如下分類(lèi)：運(yùn)維管理：設(shè)備設(shè)施分類(lèi)編碼；物資管理：概算編碼、合同編碼、供應(yīng)商編碼、檔案分類(lèi)編碼、資產(chǎn)目錄編碼、固定資產(chǎn)編碼。3.編碼原則性要求：1）唯一性：在一個(gè)分類(lèi)編碼標(biāo)準(zhǔn)中，每一個(gè)編碼對(duì)象僅對(duì)應(yīng)一個(gè)編碼，一個(gè)代碼只唯一表示一個(gè)編碼對(duì)象；2）合理性：代碼結(jié)構(gòu)應(yīng)與分類(lèi)體系相適應(yīng)；3）可擴(kuò)充性：代碼應(yīng)留有適當(dāng)?shù)暮髠淙萘?，以便適應(yīng)不斷擴(kuò)充的需要；4）簡(jiǎn)明性：代碼結(jié)構(gòu)應(yīng)盡量簡(jiǎn)單，長(zhǎng)度盡量短，以便節(jié)省機(jī)器存儲(chǔ)空間和減少代碼的差錯(cuò)率；5）適應(yīng)性：代碼應(yīng)盡可能反應(yīng)編碼對(duì)象的特點(diǎn)，適用于不同的相關(guān)應(yīng)用領(lǐng)域，支持系統(tǒng)集成；6）規(guī)范性：在一個(gè)信息分類(lèi)編碼標(biāo)準(zhǔn)中，代碼的類(lèi)型，代碼的結(jié)構(gòu)以及代碼的編寫(xiě)格式應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一。8.4.4成果1.設(shè)備設(shè)施編碼體系。8.5設(shè)備設(shè)施運(yùn)維管理8.5.1空間管理1.目的和意義為了有效管理建筑空間，保證空間的利用率，結(jié)合運(yùn)維模型進(jìn)行建筑空間管理，實(shí)現(xiàn)空間規(guī)劃、空間分配、人流管理（人流密集場(chǎng)所）的自動(dòng)統(tǒng)計(jì)與分析。2.數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1）運(yùn)維模型：建筑空間模型文件，要求分單體、分樓層編制；2）屬性數(shù)據(jù)：空間編碼、空間名稱(chēng)、空間分類(lèi)、空間面積、空間分配信息、空間租賃或購(gòu)買(mǎi)信息等與建筑空間管理相關(guān)的信息。屬性數(shù)據(jù)可以集成到運(yùn)維模型中，也可單獨(dú)用EXCEL等結(jié)構(gòu)化文件保存。3.工作內(nèi)容1）空間規(guī)劃：根據(jù)企業(yè)或組織業(yè)務(wù)發(fā)展，設(shè)置空間租賃或購(gòu)買(mǎi)等空間信息，積累空間管理的各類(lèi)信息，便于預(yù)期評(píng)估，制定滿(mǎn)足未來(lái)發(fā)展需求的空間規(guī)劃；2）空間分配：基于建筑信息模型對(duì)建筑空間進(jìn)行合理分配，方便查看和統(tǒng)計(jì)各類(lèi)空間信息，并動(dòng)態(tài)記錄分配信息，提高空間的利用率。；3）人流管理：對(duì)人流密集的區(qū)域，實(shí)現(xiàn)人流監(jiān)測(cè)和疏散可視化管理，保證區(qū)域安全；4）統(tǒng)計(jì)分析：開(kāi)發(fā)空間分析功能獲取準(zhǔn)確的面積使用情況，滿(mǎn)足內(nèi)外部報(bào)表需求。4.操作流程圖8.4基于BIM技術(shù)的空間管理實(shí)施操作流程8.5.2資產(chǎn)管理1.目的和意義運(yùn)維階段的資產(chǎn)管理將運(yùn)維模型和資產(chǎn)組成的信息資源重新整合和配置，以此輔助建設(shè)單位進(jìn)行投資決策和制定長(zhǎng)短期管理計(jì)劃。利用運(yùn)維模型數(shù)據(jù)，評(píng)估、改造和更新建筑資產(chǎn)的費(fèi)用，建立維護(hù)和模型關(guān)聯(lián)的資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)。2.數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1）運(yùn)維模型：分單體、分樓層編制的建筑資產(chǎn)模型文件；2）屬性數(shù)據(jù)信息：資產(chǎn)編碼、資產(chǎn)名稱(chēng)、資產(chǎn)分類(lèi)、資產(chǎn)價(jià)值、資產(chǎn)所屬空間、資產(chǎn)采購(gòu)信息等與資產(chǎn)管理相關(guān)的信息。3.工作內(nèi)容1）在保證模型數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的前提下對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集；2）將資產(chǎn)管理的運(yùn)維模型和屬性數(shù)據(jù)根據(jù)運(yùn)維系統(tǒng)要求的格式整合加載到相應(yīng)的模塊中；3）加載完成后進(jìn)行核查，確保兩者數(shù)據(jù)集成一致無(wú)誤；4）在資產(chǎn)管理模塊的日常使用中，將資產(chǎn)更新、替換、維護(hù)等動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)集成到系統(tǒng)中。4.操作流程圖8.5基于BIM技術(shù)的資產(chǎn)管理實(shí)施操作流程8.5.3設(shè)備運(yùn)行管理1.目的和意義將建筑消防系統(tǒng)（FAS）、安防系統(tǒng)（SAS）、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS）等智能化系統(tǒng)和運(yùn)維模型有機(jī)結(jié)合，建立建筑運(yùn)行管理系統(tǒng)和運(yùn)行管理方案。實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)的監(jiān)視，精確、快速定位故障點(diǎn)位，以提高管理效率；同時(shí)根據(jù)已記錄的建筑設(shè)備運(yùn)行狀況，建立運(yùn)行機(jī)制，有助于降低運(yùn)行成本。2.數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1）運(yùn)維模型：分單體、分樓層編制的建筑設(shè)備運(yùn)行模型文件；2）設(shè)備運(yùn)行屬性數(shù)據(jù)；2）監(jiān)控傳感器數(shù)據(jù)。3.工作內(nèi)容1）設(shè)備監(jiān)控：根據(jù)設(shè)置于強(qiáng)電、弱電等設(shè)備中的傳感器記錄的各項(xiàng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，自動(dòng)將數(shù)據(jù)與時(shí)間軸結(jié)合形成分析圖，供運(yùn)行管理人員實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，系統(tǒng)后臺(tái)可根據(jù)不同設(shè)備的要求設(shè)定不同的預(yù)警值；2）回路管理：將機(jī)電系統(tǒng)的回路關(guān)系和系統(tǒng)圖集成至平臺(tái)，通過(guò)任意設(shè)備、管線(xiàn)、末端都可以快速獲得所在回路中的其他所有關(guān)聯(lián)設(shè)備，實(shí)現(xiàn)應(yīng)急情況下的上游閥門(mén)關(guān)閉、故障診斷和隱蔽工程維修等功能；3）自動(dòng)派單：根據(jù)不同設(shè)備設(shè)施的維護(hù)，系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)維護(hù)等級(jí)和維護(hù)設(shè)備類(lèi)別發(fā)送給相關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)。4.操作流程圖8.6基于BIM技術(shù)的設(shè)備運(yùn)行管理實(shí)施操作流程8.5.4設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理1.目的和意義設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理有助于制定合理的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，提供更穩(wěn)定的服務(wù)，同時(shí)能夠記錄建筑設(shè)備的維護(hù)信息，建立維護(hù)機(jī)制，以合理管理備品、備件，有效降低設(shè)備更換成本與維護(hù)成本。2.數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1）運(yùn)維模型：分單體、分樓層編制的建筑設(shè)備設(shè)施維護(hù)模型文件；2）設(shè)備設(shè)施維護(hù)方案。3.工作內(nèi)容1）日常維護(hù)：平臺(tái)能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)更新具有固定維護(hù)周期的設(shè)備的維護(hù)時(shí)間，自動(dòng)標(biāo)識(shí)臨近維護(hù)期的設(shè)備，并且能夠快速查詢(xún)維護(hù)對(duì)象的名稱(chēng)、位置、類(lèi)型、說(shuō)明書(shū)、維護(hù)方法教學(xué)視頻等詳細(xì)的多媒體信息，從而顯著地提高日常維護(hù)的精確度和完備性，降低維護(hù)難度和成本；2）搶修維護(hù)：當(dāng)某個(gè)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，平臺(tái)可以自動(dòng)報(bào)警并鎖定至該設(shè)備，顯示故障狀態(tài)及嚴(yán)重程度。管理人員添加維護(hù)人員信息后，平臺(tái)能自動(dòng)生成維修單進(jìn)行派發(fā)，同時(shí)自動(dòng)通知維護(hù)人員赴現(xiàn)場(chǎng)處理。維護(hù)人員依據(jù)維修單完成設(shè)備維護(hù)工作后，需將本次維護(hù)記錄錄入系統(tǒng)；3）維護(hù)更新設(shè)施設(shè)備數(shù)據(jù)：能及時(shí)記錄和更新建筑信息模型的維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)記錄（如更新、損壞、老化、替換、保修等）、成本數(shù)據(jù)、廠(chǎng)商數(shù)據(jù)和設(shè)備功能等數(shù)據(jù)。4.操作流程圖8.7基于BIM技術(shù)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理實(shí)施操作流程8.5.5應(yīng)急管理1.目的和意義利用運(yùn)維模型和設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)模型，制定應(yīng)急預(yù)案，做好事前模擬演練、事中監(jiān)測(cè)控制、事后回顧總結(jié)幾項(xiàng)工作，以防止事故發(fā)生和減輕突發(fā)事件的直接和間接損失。2.數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1）運(yùn)維模型：分單體、分樓層編制的建筑應(yīng)急管理模型文件；2）事件數(shù)據(jù)：與應(yīng)急管理有關(guān)的事件和預(yù)案腳本、路線(xiàn)信息、位置等。3.工作內(nèi)容1）在保證模型數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的前提下對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集；2）將事件腳本和預(yù)案腳本按運(yùn)維系統(tǒng)要求格式加載到相應(yīng)模塊中；3）在應(yīng)急管理模塊中，利用腳本設(shè)置和系統(tǒng)功能自動(dòng)或半自動(dòng)地模擬事件，并利用可視化功能展示事件發(fā)生的狀態(tài)。4.操作流程圖8.8基于BIM技術(shù)的應(yīng)急管理實(shí)施操作流程8.5.6能源管理1.目的和意義利用運(yùn)維模型和設(shè)備設(shè)施模型，結(jié)合樓宇電力監(jiān)控系統(tǒng)，在線(xiàn)、實(shí)時(shí)、遠(yuǎn)程地對(duì)建筑物能源消耗情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并可實(shí)現(xiàn)特定區(qū)域、周期、樓層和房間的能源數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)能源管理存在的漏洞，從而有效降低建筑能源消耗。2.數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1）運(yùn)維模型：分單體、分樓層編制的建筑能源管理模型文件；2）樓宇監(jiān)控視頻；3）能耗數(shù)據(jù)。3.工作內(nèi)容1）收集數(shù)據(jù)：通過(guò)智能設(shè)備收集實(shí)時(shí)能耗數(shù)據(jù)，并將其傳輸至數(shù)據(jù)庫(kù)；2）能耗分析：運(yùn)維管理系統(tǒng)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行歸納分析，通過(guò)動(dòng)態(tài)圖表的形式在系統(tǒng)上展示，對(duì)能耗異常位置進(jìn)行定位和提醒；3）能耗預(yù)測(cè)：根據(jù)能耗歷史數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)的設(shè)備能耗狀況，合理安排設(shè)備能源使用計(jì)劃。4.操作流程圖8.9基于BIM技術(shù)的應(yīng)急管理實(shí)施操作流程8.6運(yùn)維管理系統(tǒng)維護(hù)8.6.1目的和意義系統(tǒng)維護(hù)是確保運(yùn)維管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行和發(fā)揮價(jià)值必不可少的環(huán)節(jié)。運(yùn)維管理維護(hù)包括：數(shù)據(jù)、模型的維護(hù)管理，管理軟件的維護(hù)升級(jí)。運(yùn)維計(jì)劃宜在運(yùn)維系統(tǒng)交付之前由運(yùn)維管理部門(mén)審核通過(guò)。8.6.2工作內(nèi)容1）數(shù)據(jù)安全管理：運(yùn)維數(shù)據(jù)的安全管理包括數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)模式、加密模式、定期備份、定期檢查等工作；2）模型維護(hù)管理：由于建筑物維修或改造等原因，應(yīng)及時(shí)更新運(yùn)維管理系統(tǒng)的模型數(shù)據(jù)；3）數(shù)據(jù)維護(hù)管理：運(yùn)維管理的數(shù)據(jù)維護(hù)工作包括建筑物的空間、資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等靜態(tài)數(shù)據(jù)的變更引起的維護(hù)和管理，也包括在運(yùn)維過(guò)程中采集到的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)的維護(hù)和管理。8.6.3系統(tǒng)升級(jí)運(yùn)維管理系統(tǒng)的版本升級(jí)和功能升級(jí)都需要充分考慮系統(tǒng)的兼容性，保障原有模型、原有數(shù)據(jù)的完整性、安全性。9造價(jià)管理9.1建筑造價(jià)估算9.1.1目的和意義本階段建筑造價(jià)估算是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析測(cè)算，估算建設(shè)項(xiàng)目的投資造價(jià)，反映設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性，是優(yōu)選設(shè)計(jì)方案，控制投資規(guī)模及設(shè)計(jì)階段造價(jià)的重要依據(jù)。9.1.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.最終設(shè)計(jì)方案建筑信息模型；2.項(xiàng)目涉及的造價(jià)指標(biāo)或定額；3.項(xiàng)目涉及的設(shè)備材料供應(yīng)選型及價(jià)格等；4.與本項(xiàng)目具有可比性的同類(lèi)項(xiàng)目造價(jià)資料。9.1.3工作內(nèi)容1.了解項(xiàng)目所在地區(qū)以及項(xiàng)目的情況，理解項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，掌握項(xiàng)目所包含的主要技術(shù)參數(shù)；2.通過(guò)建筑信息模型提取工程量清單，依據(jù)項(xiàng)目造價(jià)定額，結(jié)合主要材料設(shè)備供應(yīng)選型、價(jià)格以及同類(lèi)項(xiàng)目的造價(jià)資料進(jìn)行項(xiàng)目估算編制；3.將工程估算信息更新并導(dǎo)入設(shè)計(jì)方案建筑信息模型。9.1.4操作流程圖9.1基于BIM技術(shù)的建筑造價(jià)估算實(shí)施操作流程9.1.5成果1.造價(jià)估算編制說(shuō)明；2.投資估算分析；3.單項(xiàng)工程估算表；4.總投資估算表；5.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等；6.含項(xiàng)目估算信息的建筑造價(jià)估算模型。9.2設(shè)計(jì)概算9.2.1目的和意義設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位主導(dǎo)，用于確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全部投資，包括建設(shè)項(xiàng)目從可行性研究、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)行到竣工驗(yàn)收等的全部建設(shè)資金。在初步設(shè)計(jì)模型的基礎(chǔ)上，按照設(shè)計(jì)概算建模規(guī)則進(jìn)行模型深化，形成設(shè)計(jì)概算模型，配合相關(guān)行業(yè)定額、設(shè)備材料價(jià)格等數(shù)據(jù)，以實(shí)現(xiàn)工程量計(jì)算和計(jì)價(jià)，提高效率和減少出錯(cuò)率。9.2.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.初步設(shè)計(jì)模型；2.參與各方都認(rèn)可的設(shè)計(jì)概算建模規(guī)則；3.項(xiàng)目涉及的概算指標(biāo)或定額，項(xiàng)目設(shè)計(jì)的設(shè)備材料供應(yīng)及價(jià)格等。9.2.3工作內(nèi)容1.了解項(xiàng)目所在地區(qū)自然條件、社會(huì)條件、項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜度及合同、協(xié)議、有關(guān)文件等；2.在各參與方都認(rèn)可的設(shè)計(jì)概算建模規(guī)則的基礎(chǔ)上，對(duì)初步設(shè)計(jì)模型進(jìn)行深化（深化程度具體參考附錄1），形成滿(mǎn)足設(shè)計(jì)概算建模規(guī)則要求的初始設(shè)計(jì)概算模型；3.通過(guò)初始設(shè)計(jì)概算模型提取概算工程量及主要材料設(shè)備信息，根據(jù)工程所在地的概算定額或行業(yè)概算定額以及工程費(fèi)用定額做出設(shè)計(jì)概算，編制單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)概算文件；4.將工程概算造價(jià)信息更新并導(dǎo)入初始設(shè)計(jì)概算模型，形成最終設(shè)計(jì)概算模型。9.2.4操作流程圖9.2基于BIM技術(shù)的設(shè)計(jì)概算實(shí)施操作流程9.2.5成果1.概算編制說(shuō)明：項(xiàng)目概況、計(jì)算范圍、設(shè)計(jì)概算建模規(guī)則、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、資金來(lái)源、編制依據(jù)、其他需要說(shuō)明的問(wèn)題、總說(shuō)明；2.單位工程概算；3.單項(xiàng)工程綜合概算；4.建設(shè)項(xiàng)目總概算表；5.含項(xiàng)目概算信息的設(shè)計(jì)概算模型。9.3施工圖預(yù)算9.3.1目的和意義為提高造價(jià)工作效率和準(zhǔn)確性，快速提取工程量?jī)r(jià)信息，根據(jù)經(jīng)各參與方認(rèn)可的施工圖設(shè)計(jì)建筑信息模型、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格，按照施工圖預(yù)算建模規(guī)則進(jìn)行模型深化，確定施工圖預(yù)算。9.3.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.施工圖設(shè)計(jì)建筑信息模型；2.招投標(biāo)要求的計(jì)算范圍、計(jì)量要求及計(jì)價(jià)依據(jù)等文件；3.參與各方都認(rèn)可的施工圖預(yù)算建模規(guī)則；4.供招投標(biāo)使用的施工圖設(shè)計(jì)文件；5.已批準(zhǔn)的工程概算成果，現(xiàn)行的預(yù)算定額、人工、材料、設(shè)備與機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格。9.3.3工作內(nèi)容1.各參與方審核施工圖預(yù)算建模規(guī)則，在不改變?cè)O(shè)計(jì)要求的條件下，深化各參與方認(rèn)可的施工圖設(shè)計(jì)建筑信息模型，完善模型信息，特別是構(gòu)件信息，形成滿(mǎn)足規(guī)則要求的初始施工圖預(yù)算模型；2.根據(jù)招投標(biāo)要求的計(jì)算范圍、計(jì)量要求及計(jì)價(jià)依據(jù)等文件，結(jié)合已認(rèn)可的初始施工圖預(yù)算模型的實(shí)際模型深度，確定基于初始施工圖預(yù)算模型的造價(jià)計(jì)算范圍和要求，并經(jīng)過(guò)各參與方認(rèn)可；3.基于已認(rèn)可的初始施工圖預(yù)算模型提取構(gòu)件信息，進(jìn)行信息補(bǔ)充和分類(lèi)；4.統(tǒng)一構(gòu)件工程量清單編碼，并套用工程量清單；5.對(duì)項(xiàng)目工程量清單進(jìn)行組價(jià)，套用各專(zhuān)業(yè)預(yù)算定額，應(yīng)用當(dāng)?shù)刂饕牧显O(shè)備價(jià)格，根據(jù)最新工程費(fèi)用定額進(jìn)行匯總計(jì)算，形成單位工程施工圖工程預(yù)算；6.匯總所有單位工程施工圖預(yù)算，形成單項(xiàng)工程預(yù)算；7.匯總所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，形成最終建設(shè)項(xiàng)目建安工程總預(yù)算；8.將項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)信息更新并導(dǎo)入初始施工圖預(yù)算模型，形成最終施工圖預(yù)算模型。9.3.4操作流程圖9.3基于BIM技術(shù)的施工圖預(yù)算實(shí)施操作流程9.3.5成果1.預(yù)算編制說(shuō)明：項(xiàng)目概況、計(jì)算范圍、編制依據(jù)、施工圖預(yù)算建模規(guī)則、總說(shuō)明以及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題等；2.單位工程施工圖預(yù)算，包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算；3.單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算；4.建設(shè)項(xiàng)目建安工程總預(yù)算；5.含項(xiàng)目預(yù)算信息的施工圖預(yù)算模型。9.4施工過(guò)程造價(jià)管理9.4.1目的和意義施工過(guò)程造價(jià)管理是由施工單位主導(dǎo)，在施工圖設(shè)計(jì)建筑信息模型和施工圖預(yù)算模型的基礎(chǔ)上，按照合同規(guī)定和造價(jià)計(jì)算要求深化設(shè)計(jì)以及模型，同時(shí)依據(jù)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系函等相關(guān)資料，及時(shí)調(diào)整模型，進(jìn)行變更工程量快速計(jì)算和計(jì)價(jià)，同時(shí)附加進(jìn)度與造價(jià)管理相關(guān)信息，通過(guò)結(jié)合時(shí)間和成本信息實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)成本的管理與應(yīng)用、資源計(jì)劃制定中相關(guān)量的精準(zhǔn)確定、招采管理的材料及設(shè)備數(shù)量計(jì)算與統(tǒng)計(jì)應(yīng)用、用料數(shù)量統(tǒng)計(jì)與管理應(yīng)用，提高施工實(shí)施階段造價(jià)計(jì)算的效率和準(zhǔn)確性，實(shí)現(xiàn)施工過(guò)程造價(jià)的精細(xì)化管理。9.4.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.施工圖預(yù)算模型；2.與施工過(guò)程造價(jià)管理動(dòng)態(tài)工程量管理相關(guān)的構(gòu)件屬性參數(shù)信息文件；3.動(dòng)態(tài)管理的造價(jià)計(jì)算范圍、要求及依據(jù)等文件；4.進(jìn)度計(jì)劃；5.設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工作聯(lián)系函等過(guò)程資料。9.4.3工作內(nèi)容1.收集數(shù)據(jù)。收集施工造價(jià)計(jì)算需要的模型和資料數(shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；2.形成施工過(guò)程造價(jià)管理模型。在施工圖預(yù)算模型的基礎(chǔ)上，根據(jù)施工實(shí)施過(guò)程中的計(jì)劃與實(shí)際情況，在構(gòu)件上附加“進(jìn)度”和“成本”等相關(guān)屬性信息，生成施工過(guò)程造價(jià)管理模型。模型應(yīng)正確體現(xiàn)造價(jià)要求，可根據(jù)該階段的模型深度及時(shí)、準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)造價(jià)數(shù)據(jù)；模型應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)施工過(guò)程中造價(jià)計(jì)算的結(jié)果與相關(guān)信息，可配合施工工程造價(jià)管理相關(guān)工作；3.維護(hù)調(diào)整模型。根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工作聯(lián)系函等過(guò)程資料，對(duì)施工過(guò)程造價(jià)管理應(yīng)用的模型進(jìn)行定期的調(diào)整與維護(hù)，確保施工過(guò)程造價(jià)管理模型符合應(yīng)用要求。對(duì)于在施工過(guò)程中產(chǎn)生的新類(lèi)型的分部分項(xiàng)工程按前述步驟完成工程量清單編碼映射、完善構(gòu)件屬性參數(shù)信息、構(gòu)件深化等相關(guān)工作，生成符合造價(jià)計(jì)算要求的構(gòu)件；4.施工過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理。利用施工造價(jià)管控模型，按“時(shí)間進(jìn)度”、“形象進(jìn)度”、“空間區(qū)域”實(shí)時(shí)獲取工程量信息數(shù)據(jù)，并進(jìn)行“工程量報(bào)表”的編制，完成工程量的計(jì)算、分析、匯總，導(dǎo)出符合施工過(guò)程管理要求的工程量報(bào)表和編制說(shuō)明，實(shí)現(xiàn)施工實(shí)施過(guò)程中施工過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理；5.施工過(guò)程造價(jià)計(jì)算。利用施工造價(jià)管理模型，進(jìn)行資源計(jì)劃的制定與執(zhí)行，動(dòng)態(tài)合理地配置項(xiàng)目所需資源；同時(shí)，在招采管理中高效獲取精準(zhǔn)的材料設(shè)備等所需資源數(shù)量，與供應(yīng)商洽談并安排采購(gòu)；最終，在施工過(guò)程中對(duì)用料領(lǐng)料進(jìn)行精益管理，實(shí)現(xiàn)所需材料的精準(zhǔn)調(diào)配與管理。9.4.4操作流程圖9.4基于BIM技術(shù)的施工過(guò)程造價(jià)管理實(shí)施操作流程9.4.5成果1.編制說(shuō)明；2.過(guò)程造價(jià)報(bào)表；3.材料采購(gòu)清單、采購(gòu)計(jì)劃表、用料領(lǐng)料計(jì)劃表與實(shí)際用料領(lǐng)料明細(xì)表；4.施工過(guò)程造價(jià)管理模型。9.5竣工結(jié)算9.5.1目的和意義竣工結(jié)算是在施工過(guò)程造價(jià)管理模型基礎(chǔ)上，依據(jù)變更和結(jié)算材料，附加結(jié)算相關(guān)信息，按照結(jié)算需要的造價(jià)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行模型深化，形成竣工結(jié)算模型并利用此模型完成竣工結(jié)算造價(jià)計(jì)算，以此提高竣工結(jié)算階段造價(jià)計(jì)算的效率和準(zhǔn)確性。9.5.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.施工過(guò)程造價(jià)管理模型；2.與竣工結(jié)算造價(jià)計(jì)算相關(guān)的構(gòu)件屬性參數(shù)信息文件；3.竣工結(jié)算的計(jì)算范圍、計(jì)量要求及依據(jù)等文件；4.結(jié)算相關(guān)的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)資料等。9.5.3工作內(nèi)容1.收集數(shù)據(jù)。收集竣工結(jié)算需要的模型和資料數(shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；2.形成竣工結(jié)算模型。在施工過(guò)程造價(jià)管理模型的基礎(chǔ)上，根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的竣工資料與結(jié)算工作相關(guān)的各類(lèi)合同、規(guī)范、參與各方約定等相關(guān)文件資料進(jìn)行模型的調(diào)整，生成竣工結(jié)算模型。模型應(yīng)正確體現(xiàn)造價(jià)要求，可根據(jù)該階段的模型深度及時(shí)、準(zhǔn)確的統(tǒng)計(jì)工程量數(shù)據(jù)；模型應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)結(jié)算工程量計(jì)算的結(jié)果與相關(guān)造價(jià)信息，可配合施工工程造價(jià)管理相關(guān)工作；3.審核模型信息。將施工過(guò)程造價(jià)管理模型與竣工結(jié)算模型進(jìn)行比對(duì)，確保模型中的工程技術(shù)信息與商務(wù)經(jīng)濟(jì)信息相統(tǒng)一；4.完善模型。根據(jù)在竣工結(jié)算階段中產(chǎn)生的新信息，對(duì)模型進(jìn)行完善工作，生成符合造價(jià)計(jì)算要求的構(gòu)件；5.形成結(jié)算報(bào)表。利用竣工結(jié)算模型，進(jìn)行結(jié)算報(bào)表的編制，完成造價(jià)的計(jì)算、分析、匯總，導(dǎo)出完整、全面的結(jié)算報(bào)表，并編制說(shuō)明，以滿(mǎn)足結(jié)算工作的要求。9.5.4操作流程圖9.5基于BIM技術(shù)的竣工結(jié)算實(shí)施操作流程9.5.5成果1.編制說(shuō)明；2.結(jié)算報(bào)表；3.竣工結(jié)算模型。10預(yù)制裝配式混凝土建筑10.1BIM實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)制定10.1.1目的和意義在遵循國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，通過(guò)規(guī)范裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程的BIM模型標(biāo)準(zhǔn)，如參數(shù)信息要求、交互標(biāo)準(zhǔn)、建模注意事項(xiàng)及交付定制族的說(shuō)明等，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑全生命周期個(gè)參與方在同一多維建筑信息模型基礎(chǔ)上的數(shù)據(jù)共享，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)鏈貫通和工業(yè)化建造。10.1.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.BIM軟件及版本要求選擇資料；2.參數(shù)信息要求；3.交互標(biāo)準(zhǔn)參考資料。10.1.3工作內(nèi)容1.建模軟件標(biāo)準(zhǔn)，確定各專(zhuān)業(yè)采用的建模軟件及版本；2.模型整合和數(shù)據(jù)交換，確定提交軟件原始模型格式、BIM鏈接模型要求、瀏覽模型要求、BIM模型導(dǎo)出數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、模型文件命名規(guī)定等；3.建模公共信息，包括統(tǒng)一模型原點(diǎn)、統(tǒng)一單位、度量制、統(tǒng)一模型坐標(biāo)系、統(tǒng)一樓層標(biāo)高、統(tǒng)一模型構(gòu)件顏色規(guī)定等；4.確定各專(zhuān)業(yè)模型的精細(xì)到構(gòu)件級(jí)別的建模精度（LOD）。10.1.4操作流程圖10.1基于BIM技術(shù)的預(yù)制裝配式實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)制定操作流程10.1.5成果1.軟件原始模型格式；2.BIM鏈接模型要求；3.瀏覽模型要求；4.數(shù)據(jù)導(dǎo)出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；5.模型文件命名規(guī)定；6.公共信息統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；7.各專(zhuān)業(yè)模型的精細(xì)到構(gòu)件級(jí)別的建模精度（LOD）。10.2設(shè)計(jì)階段10.2.1目的和意義裝配式BIM設(shè)計(jì)流程通常分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和構(gòu)件深化設(shè)計(jì)4個(gè)階段，通過(guò)BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)裝配式建筑設(shè)計(jì)中的信息在產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的有效傳遞，使設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工等項(xiàng)目參與方的信息得到鏈接，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)需要的數(shù)據(jù)信息在建筑全生命周期的有效傳遞和應(yīng)用。10.2.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.依據(jù)性文件；2.規(guī)劃條件；3.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；4.裝配式相關(guān)要求。10.2.3工作內(nèi)容1.方案設(shè)計(jì)階段：根據(jù)準(zhǔn)備文件，創(chuàng)建建筑方案設(shè)計(jì)模型，結(jié)合裝配式建筑的特點(diǎn)與建造模式進(jìn)行預(yù)制方案分析，明確預(yù)制的部位及范圍、優(yōu)選構(gòu)件使用的材料、初步確定構(gòu)造連接方式及預(yù)制構(gòu)件的組合關(guān)系，為建筑后續(xù)設(shè)計(jì)階段提供依據(jù)及指導(dǎo)性文件；2.初步設(shè)計(jì)階段：依據(jù)技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性，在方案設(shè)計(jì)模型的基礎(chǔ)上，創(chuàng)建建筑初步設(shè)計(jì)模型和結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)模型。同時(shí)，可依據(jù)設(shè)計(jì)方案中的外觀和功能需求，在標(biāo)準(zhǔn)化BIM構(gòu)件庫(kù)中選擇合適的預(yù)制構(gòu)件，建立預(yù)制構(gòu)件初步設(shè)計(jì)模型，基本確定預(yù)制方案；3.施工圖設(shè)計(jì)階段：確定預(yù)制方案實(shí)施的技術(shù)措施，深入表達(dá)預(yù)制的部位，確定預(yù)制構(gòu)件的組合關(guān)系和節(jié)點(diǎn)大樣。并且，通過(guò)碰撞檢查、三維管線(xiàn)綜合、豎向凈空優(yōu)化等基本應(yīng)用，創(chuàng)建土建施工圖設(shè)計(jì)模型及機(jī)電施工圖設(shè)計(jì)模型，模型應(yīng)能體現(xiàn)裝配式建筑的構(gòu)件及節(jié)點(diǎn)信息，滿(mǎn)足各專(zhuān)業(yè)協(xié)同優(yōu)化的要求；4.深化設(shè)計(jì)階段：項(xiàng)目各參與方根據(jù)自身情況提出相關(guān)需求，通過(guò)施工總承包的方的綜合，集中反饋至構(gòu)件生產(chǎn)單位，構(gòu)件生產(chǎn)單位根據(jù)自身構(gòu)件制作的工藝需求，將各需求明確反映于深化設(shè)計(jì)模型及圖紙中，并與施工總承包方進(jìn)行協(xié)調(diào)、優(yōu)化。最終由設(shè)計(jì)單位對(duì)深化設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，形成最終的深化設(shè)計(jì)模型。10.2.4操作流程圖10.2基于BIM技術(shù)的預(yù)制裝配式設(shè)計(jì)階段實(shí)施操作流程10.2.5成果1.方案設(shè)計(jì)模型；2.建筑、結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)模型；3.建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電施工圖設(shè)計(jì)模型；4.深化設(shè)計(jì)模型。10.3構(gòu)件生產(chǎn)階段10.3.1目的和意義通過(guò)BIM技術(shù)提高構(gòu)件預(yù)制加工能力，將有利于降低成本、提高工作效率、提升建筑質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)全過(guò)程質(zhì)量控制的可追溯。10.3.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.深化設(shè)計(jì)模型；2.預(yù)制加工界面及施工方案。10.3.3工作內(nèi)容1.收集數(shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；2.與施工單位確定預(yù)制加工界面范圍，并針對(duì)方案設(shè)計(jì)、編號(hào)順序等進(jìn)行協(xié)商討論；3.提取深化設(shè)計(jì)模型的相關(guān)數(shù)據(jù)，執(zhí)行必要的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換、機(jī)械設(shè)計(jì)及歸類(lèi)標(biāo)注等工作，將深化設(shè)計(jì)模型進(jìn)一步細(xì)化生成預(yù)制加工設(shè)計(jì)圖紙；4.在生產(chǎn)加工過(guò)程中，通過(guò)BIM技術(shù)直觀地表達(dá)各類(lèi)參數(shù)信息，并自動(dòng)生成構(gòu)件下料單、派工單、模具規(guī)格參數(shù)等生產(chǎn)表單。同時(shí)，結(jié)合材料采購(gòu)計(jì)劃、排產(chǎn)計(jì)劃和工廠(chǎng)設(shè)備生產(chǎn)加工能力等，對(duì)構(gòu)（配）件部品進(jìn)行分批生產(chǎn)、加工，并在構(gòu)件生產(chǎn)和質(zhì)量驗(yàn)收階段形成構(gòu)件生產(chǎn)的進(jìn)度信息、成本信息和質(zhì)量追溯信息；5.在成品管理時(shí)，宜將部品部件生產(chǎn)、制作的階段信息及時(shí)反饋到深化設(shè)計(jì)模型中，保證模型信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并最終形成構(gòu)件生產(chǎn)階段模型。10.3.4操作流程圖10.2基于BIM技術(shù)的預(yù)制裝配式生產(chǎn)階段實(shí)施操作流程10.3.5成果1.構(gòu)件生產(chǎn)階段模型；2.預(yù)制加工設(shè)計(jì)圖紙；3.生產(chǎn)表單。10.4施工階段10.4.1目的和意義現(xiàn)場(chǎng)施工階段應(yīng)用模擬建造技術(shù)，排除現(xiàn)場(chǎng)施工問(wèn)題，優(yōu)化施工工序，實(shí)現(xiàn)高效管理。施工前分離每一個(gè)步驟的模型并加以組合，實(shí)現(xiàn)用模型反映構(gòu)件安裝過(guò)程的不同階段。10.4.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.生產(chǎn)階段模型；2.施工組織設(shè)計(jì)；3.其它與施工相關(guān)的資料。10.4.3工作內(nèi)容1.根據(jù)構(gòu)件生產(chǎn)階段模型，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)一步進(jìn)行深化；2.正式施工前，應(yīng)進(jìn)行構(gòu)件信息確認(rèn)，并基于構(gòu)件生產(chǎn)階段模型進(jìn)行預(yù)裝配模擬，復(fù)核構(gòu)件的吊裝、裝配順序，找出施工中可能存在的動(dòng)態(tài)干涉，優(yōu)化施工方案，形成構(gòu)件安裝的風(fēng)險(xiǎn)防控文檔，加載到模型中；3.施工過(guò)程中應(yīng)通過(guò)構(gòu)件信息編碼關(guān)聯(lián)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際構(gòu)件，將施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢查信息、進(jìn)度狀況等數(shù)據(jù)反映到模型中。通過(guò)可視化施工模型，與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析，對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行調(diào)整，更新目標(biāo)計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)三維可視化施工進(jìn)度管理；4.施工過(guò)程中應(yīng)逐步完善模型的安裝信息，逐漸完善施工階段模型。施工結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)一步整合完善建筑物空間信息、設(shè)備信息、施工信息和質(zhì)檢信息等形成竣工模型?？⒐つＰ蛻?yīng)能正確反映真實(shí)設(shè)備狀態(tài)、安裝情況、運(yùn)維相關(guān)的資料。10.4.4操作流程圖10.4基于BIM技術(shù)的預(yù)制裝配式施工階段實(shí)施操作流程10.4.5成果1.施工階段模型；2.風(fēng)險(xiǎn)防控文檔；3.竣工模型；4.進(jìn)度計(jì)劃對(duì)比分析；5.竣工模型。10.5運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段10.5.1目的和意義本階段以竣工模型為基礎(chǔ)，整合設(shè)計(jì)信息、制作信息、運(yùn)輸信息及施工階段的信息。提供建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)施（墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)龋?，設(shè)備信息（設(shè)備型號(hào)等詳細(xì)信息），充分發(fā)揮建筑信息模型空間定位和數(shù)據(jù)融合的優(yōu)勢(shì)，對(duì)設(shè)備和建筑的適用狀態(tài)作出準(zhǔn)確判斷，以提高建筑物性能，降低能耗和維修費(fèi)用，以降低維護(hù)成本。10.5.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.竣工模型和資料數(shù)據(jù)；2.運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)。10.5.3工作內(nèi)容1.收集數(shù)據(jù)。收集竣工結(jié)算需要模型和資料數(shù)據(jù)，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性；2.竣工BIM模型數(shù)據(jù)信息應(yīng)與運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)進(jìn)行關(guān)聯(lián)，為運(yùn)營(yíng)管理提供信息查詢(xún)、圖紙管理、維修提示、風(fēng)險(xiǎn)防控、問(wèn)題處理等功能；3.禁止在運(yùn)營(yíng)管理階段對(duì)建筑物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行信息更改，可針對(duì)實(shí)際情況，對(duì)機(jī)電設(shè)備的相關(guān)信息進(jìn)行完善更改。11BIM成果交付11.1BIM成果交付實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)制定11.1.1概述BIM的全生命期是從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)維階段。各BIM應(yīng)用方對(duì)BIM的使用需求不盡相同，因而存在著各BIM應(yīng)用方的BIM成果的交付。BIM需求方需與BIM實(shí)施方進(jìn)行BIM應(yīng)用內(nèi)容及范圍的確定。本章節(jié)針對(duì)選定的不同應(yīng)用點(diǎn)內(nèi)容，制定了相應(yīng)需交付的內(nèi)容，為各階段的BIM應(yīng)用交付驗(yàn)收提供參考。11.1.2一般規(guī)定（1）交付的成果與法律法規(guī)，國(guó)家、地區(qū)規(guī)范文件相適應(yīng)；（2）交付成果應(yīng)結(jié)合BIM應(yīng)用點(diǎn)進(jìn)行交付，交付內(nèi)容和范圍可參考本章節(jié)進(jìn)行交付，但不限于本章節(jié)所介紹到的內(nèi)容；（3）交付的成果需保證成果的真實(shí)性、落地性；（4）交付的成果宜保證成果的延續(xù)性、多樣性。11.1.3目的和意義（1）各BIM應(yīng)用方在項(xiàng)目不同階段的BIM應(yīng)用點(diǎn)進(jìn)行導(dǎo)向選擇；（2）對(duì)以選擇實(shí)施的BIM應(yīng)用點(diǎn)需交付的內(nèi)容進(jìn)行明確。11.1.4操作流程圖11.1基于BIM技術(shù)的整體交付實(shí)施操作流程11.1.5交付階段（1）設(shè)計(jì)階段；（2）施工階段；（3）竣工階段；（4）運(yùn)維階段。11.2設(shè)計(jì)階段BIM成果交付11.2.1目的和意義設(shè)計(jì)階段涉及到的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中，可實(shí)施應(yīng)用點(diǎn)和宜交付內(nèi)容進(jìn)行介紹。11.2.2交付涉及對(duì)象（1）建設(shè)單位；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）承建單位；（4）勘察單位。11.2.3BIM應(yīng)用點(diǎn)及交付內(nèi)容表11-1設(shè)計(jì)階段BIM應(yīng)用點(diǎn)及交付對(duì)象與內(nèi)容序號(hào)應(yīng)用點(diǎn)內(nèi)容交付對(duì)象交付內(nèi)容需實(shí)施1BIM方案設(shè)計(jì)建設(shè)單位方案設(shè)計(jì)效果圖BIM設(shè)計(jì)實(shí)施策劃書(shū)其他方案設(shè)計(jì)資料2BIM設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)建設(shè)單位BIM設(shè)計(jì)實(shí)施方案施工單位BIM設(shè)計(jì)模型宜實(shí)施1凈空分析建設(shè)單位初步凈空分析報(bào)告、漫游視頻2場(chǎng)地分析建設(shè)單位場(chǎng)地分析報(bào)告、場(chǎng)地模型3建筑性能模擬分析建設(shè)單位風(fēng)環(huán)境模擬分析報(bào)告、能耗模擬分析報(bào)告、光學(xué)模擬分析報(bào)告4設(shè)計(jì)方案比選建設(shè)單位備選設(shè)計(jì)方案模型、方案比選報(bào)告、最終設(shè)計(jì)方案模型?？蓪?shí)施1成本概算建設(shè)單位BIM概算模型工程量概算清單11.2.4交付流程圖11.2基于BIM技術(shù)的設(shè)計(jì)階段交付實(shí)施操作流程11.3施工階段BIM成果交付11.3.1目的和意義施工階段涉及的專(zhuān)業(yè)眾多，部分專(zhuān)業(yè)分包有條件進(jìn)行其分包的BIM工作，總承包需將各專(zhuān)業(yè)分包BIM成果整合。若前期未對(duì)各專(zhuān)業(yè)分包的BIM工作進(jìn)行統(tǒng)一策劃，可能會(huì)出現(xiàn)，各自分包BIM工作各自為戰(zhàn)，模型格式不統(tǒng)一，難以集成在統(tǒng)一平臺(tái)上；工程基點(diǎn)不統(tǒng)一，模型難以精確整合；BIM模型精度信息量過(guò)于龐大，設(shè)備平臺(tái)運(yùn)作困難，甚至不具備兼容條件。為此，需確立確保施工階段BIM成果交付內(nèi)容。11.3.2交付涉及對(duì)象（1）建設(shè)單位；（2）承建單位；（3）咨詢(xún)單位；（4）設(shè)計(jì)單位。11.3.3BIM應(yīng)用點(diǎn)及交付內(nèi)容表11-2施工階段BIM應(yīng)用點(diǎn)及交付對(duì)象與內(nèi)容序號(hào)應(yīng)用點(diǎn)內(nèi)容交付對(duì)象交付內(nèi)容需實(shí)施1BIM施工方案編制建設(shè)單位BIM施工方案2圖紙問(wèn)題梳理施工單位圖紙問(wèn)題梳理報(bào)告3機(jī)電管線(xiàn)綜合施工單位碰撞報(bào)告、套管布置圖、支吊架下料圖、BIM管線(xiàn)綜合圖、管線(xiàn)綜合模型、宜實(shí)施1可視化交底施工單位可視化交底圖片、視頻、二維碼全景圖2施工模擬建設(shè)單位施工模擬動(dòng)畫(huà)3進(jìn)度管理建設(shè)單位、施工單位施工進(jìn)度管理模型、施工進(jìn)度控制報(bào)告、施工進(jìn)度模擬動(dòng)畫(huà)4成本管理施工單位施工圖預(yù)算模型、預(yù)算工程量報(bào)表、施工過(guò)程造價(jià)管理模型、施工過(guò)程造價(jià)管理工程量報(bào)表、商務(wù)簽證、電子簽章確認(rèn)函5質(zhì)量管理施工單位施工主要質(zhì)量控制點(diǎn)交底文件、施工質(zhì)量問(wèn)題解決方案、階段性及最終施工質(zhì)量記錄模型、施工質(zhì)量問(wèn)題分析報(bào)告及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、動(dòng)態(tài)樣板引路多媒體文件6安全文明管理施工單位調(diào)整整體場(chǎng)地布置模型安全模型、漫游視頻、危險(xiǎn)源報(bào)告、大型設(shè)備機(jī)械作業(yè)之時(shí)行進(jìn)動(dòng)態(tài)演示、現(xiàn)場(chǎng)臨水臨電布線(xiàn)布管7二次結(jié)構(gòu)、砌體施工施工單位二次結(jié)構(gòu)深化圖、砌體拍磚圖8物料管理施工單位物料清單9垂直運(yùn)輸管理施工單位垂直運(yùn)輸設(shè)備方案模擬10分包管理施工單位整合模型、進(jìn)度計(jì)劃11鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制加工及安裝施工單位鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制加工圖、深化設(shè)計(jì)圖、鋼結(jié)構(gòu)模型、測(cè)量信息數(shù)據(jù)12幕墻加工及安裝施工單位幕墻預(yù)制加工圖、深化設(shè)計(jì)圖、幕墻模型、測(cè)量信息數(shù)據(jù)13工程資料管理施工單位關(guān)聯(lián)工程資料的模型14施工場(chǎng)地布置施工單位各階段施工場(chǎng)地布置模型、各階段場(chǎng)平布置效果圖可實(shí)施1鋼筋指導(dǎo)施工施工單位鋼筋下料單、鋼筋模型2移動(dòng)終端施工單位移動(dòng)端操作權(quán)限3物聯(lián)網(wǎng)跟蹤建設(shè)單位含有構(gòu)件跟蹤信息的二維碼43D掃描、測(cè)量施工單位3D掃描文件模型5無(wú)人機(jī)應(yīng)用施工單位全景圖、傾斜攝影模型、土方工程量計(jì)算清單6VR展示建設(shè)單位VR效果文件7協(xié)同管理平臺(tái)所有單位協(xié)同管理平臺(tái)賬號(hào)11.3.4交付流程圖11.3基于BIM技術(shù)的施工階段交付實(shí)施操作流程11.4竣工階段BIM成果交付11.4.1目的和意義對(duì)竣工階段的可使用的應(yīng)用點(diǎn)進(jìn)行介紹，為竣工BIM成果交付驗(yàn)收提供參考。11.4.2交付涉及對(duì)象（1）建設(shè)單位；（2）承建單位；（3）咨詢(xún)單位。11.4.3BIM應(yīng)用點(diǎn)及交付內(nèi)容表11-3竣工階段BIM應(yīng)用點(diǎn)及交付對(duì)象與內(nèi)容序號(hào)應(yīng)用點(diǎn)內(nèi)容交付對(duì)象交付內(nèi)容需實(shí)施1BIM輔助竣工驗(yàn)收建設(shè)單位BIM竣工模型、BIM竣工圖宜實(shí)施1建設(shè)信息模型建設(shè)單位含有建設(shè)責(zé)任信息的竣工模型可實(shí)施1成本結(jié)算建設(shè)單位BIM結(jié)算模型、結(jié)算工程量報(bào)表11.4.4交付流程圖11.4基于BIM技術(shù)的竣工階段交付實(shí)施操作流程11.5運(yùn)維階段BIM成果交付11.5.1目的和意義為確保BIM運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理的主要功能模塊正常使用，需明確運(yùn)維階段BIM成果交付內(nèi)容和流程。11.5.2交付涉及對(duì)象專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)商；軟件供應(yīng)商；實(shí)際運(yùn)營(yíng)單位；維護(hù)管理單位。11.5.3BIM應(yīng)用點(diǎn)及交付內(nèi)容表11-4運(yùn)維階段BIM應(yīng)用點(diǎn)及交付對(duì)象與內(nèi)容序號(hào)應(yīng)用點(diǎn)內(nèi)容交付對(duì)象交付內(nèi)容需實(shí)施1運(yùn)維管理平臺(tái)建設(shè)單位運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理模型運(yùn)營(yíng)維護(hù)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段相關(guān)數(shù)據(jù)運(yùn)維管理方案可實(shí)施1空間管理建設(shè)單位空間管理模塊2資產(chǎn)管理建設(shè)單位資產(chǎn)管理模塊3設(shè)備運(yùn)行管理建設(shè)單位設(shè)備運(yùn)行管理模塊、形成設(shè)備設(shè)施編碼體系4設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理建設(shè)單位設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理模塊5應(yīng)急管理建設(shè)單位應(yīng)急管理模塊6能源管理建設(shè)單位能源管理模塊11.5.4交付流程1.專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)商建立運(yùn)維模型，專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)商根據(jù)業(yè)主需求協(xié)調(diào)軟件供應(yīng)商搭建運(yùn)維系統(tǒng)；2.專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)商將運(yùn)維模型和運(yùn)維系統(tǒng)交予實(shí)際運(yùn)營(yíng)單位、維護(hù)管理單位審批確認(rèn)；3.確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交付，如有問(wèn)題重新修改，直至確認(rèn)通過(guò)。圖11.5基于BIM技術(shù)的運(yùn)維階段交付實(shí)施操作流程12BIM模型審查及檔案交付12.1BIM模型審查本審查條款只適用于施工圖設(shè)計(jì)階段的建筑信息模型審查。12.1.1遞交資料1.施工圖設(shè)計(jì)階段的建筑信息模型（原格式和通用格式）。包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通及全專(zhuān)業(yè)整合模型；2.施工圖設(shè)計(jì)階段全專(zhuān)業(yè)圖紙；3.原格式模型使用說(shuō)明書(shū)。模型使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含模型運(yùn)行環(huán)境、軟件版本號(hào)、文件命名規(guī)則等，對(duì)于有模型拆分的情況需說(shuō)明模型拆分原則和各模型的統(tǒng)一基準(zhǔn)點(diǎn)的設(shè)置；4.通用格式模型使用說(shuō)明書(shū)以及BIM模型的關(guān)聯(lián)文件等（BIM文件通用格式參見(jiàn)附錄五）；5.建筑信息模型自審表。（詳附錄六）12.1.2審查依據(jù)1.工程建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范等；2.《工程建設(shè)各階段模型深度要求》BIM模型構(gòu)件精細(xì)表。（詳附錄一）12.1.3審查內(nèi)容1.提交的資料完整性，是否按照要求全部提交相關(guān)資料；2.各專(zhuān)業(yè)建筑信息模型構(gòu)件的完整性；3.各專(zhuān)業(yè)建筑信息模型及全專(zhuān)業(yè)整合模型是否存在硬碰撞；4.各建筑信息模型與圖紙的一致性；5.建筑信息模型的精細(xì)度是否滿(mǎn)足相關(guān)要求，應(yīng)滿(mǎn)足施工圖設(shè)計(jì)階段的精度要求；6.各專(zhuān)業(yè)建筑信息模型里面構(gòu)件是否滿(mǎn)足相應(yīng)的法律、法規(guī)。（如樓梯的凈寬凈高、車(chē)道凈高、欄桿凈高等）12.1.4成果1.審查合格后的建筑信息模型及圖紙；2.建筑信息模型審查意見(jiàn)表；3.建筑信息模型審查結(jié)論表。（詳附錄六）12.2檔案交付12.2.1目的和意義基于BIM技術(shù)的三維檔案的交付、接收、保管和應(yīng)用，讓BIM實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期的管理，為業(yè)主方提供及時(shí)、直接、完整、關(guān)聯(lián)的項(xiàng)目信息服務(wù)和決策支持，為后期物業(yè)運(yùn)維提供數(shù)據(jù)庫(kù)，為將來(lái)智慧城市建設(shè)提供數(shù)據(jù)支撐，實(shí)現(xiàn)歸檔模型標(biāo)準(zhǔn)化、數(shù)字信息集成化、檔案服務(wù)智慧化，為我國(guó)的建筑業(yè)發(fā)展中發(fā)揮更大價(jià)值。12.2.2數(shù)據(jù)準(zhǔn)備1.經(jīng)過(guò)分類(lèi)處理的施工文件；2.基于BIM模型的信息數(shù)據(jù)。12.2.3工作內(nèi)容1.文檔的建立1）規(guī)范電子資料管理流程，資料管理人員及時(shí)按照施工進(jìn)度做好各項(xiàng)資料的記錄與跟進(jìn)工作，對(duì)文檔進(jìn)行建立、校驗(yàn)、修改、審批、上傳與存儲(chǔ)資料；2）建設(shè)工程文件的歸檔范圍主要包括工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗(yàn)收文件、工程聲像檔案六大部分，分類(lèi)上傳文件，為后期檢索識(shí)別和分析資料奠定基礎(chǔ)，對(duì)于收集的資料有唯一編號(hào)，編號(hào)作為后期查詢(xún)的關(guān)鍵索引。2.BIM模型數(shù)據(jù)處理將BIM模型分為屬性數(shù)據(jù)和幾何數(shù)據(jù)，同時(shí)將二者轉(zhuǎn)為相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù)和公開(kāi)的幾何數(shù)據(jù)格式以方便平臺(tái)的讀取與顯示，同時(shí)，考慮到幾何模型數(shù)據(jù)的材質(zhì)、空間等信息的保留和擴(kuò)展。歸檔的建筑信息模型深度及范圍，按照《工程建設(shè)各階段模型深度要求》報(bào)送，建筑信息模型宜選用竣工階段的模型，BIM應(yīng)用未達(dá)到全過(guò)程，不能提交竣工模型的，應(yīng)保證建筑信息模型的深度滿(mǎn)足施工圖設(shè)計(jì)的要求。3.BIM的施工資料管理系統(tǒng)平臺(tái)系統(tǒng)包括模型管理與資料管理兩大應(yīng)用。在平臺(tái)上瀏覽模型信息、模型漫游、資料標(biāo)簽管理以及不同項(xiàng)目參與方的權(quán)限登錄，用戶(hù)可查詢(xún)到各構(gòu)件的屬性、施工信息、材料信息等；在資料管理界面，通過(guò)搭設(shè)BIM的施工資料管理系統(tǒng)平臺(tái)，各參與方可直接在互聯(lián)網(wǎng)上按管理流程進(jìn)行工程資料的建立、校驗(yàn)、修改、審批、上傳、下載與修改；城建檔案工作需要BIM技術(shù)建立管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化管理，并參與“智慧城市”的建設(shè)與管理。12.2.4操作流程圖12.1基于BIM技術(shù)的檔案交付管理實(shí)施操作流程12.2.5成果1.完整的項(xiàng)目資料信息；2.建筑信息模型(原格式和通用格式)、原格式模型使用說(shuō)明書(shū)、通用格式模型使用說(shuō)明書(shū)以及BIM模型的關(guān)聯(lián)文件等；3.可共享、檢索的檔案管理系統(tǒng)平臺(tái)。附錄一BIM模型構(gòu)件精細(xì)表一、設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段專(zhuān)業(yè)模型深度幾何信息深度（模型精度）非幾何信息深度方案設(shè)計(jì)階段建筑場(chǎng)地：場(chǎng)地邊界、地形表面、地貌、植被、地坪、場(chǎng)地道路等。建筑主體外觀形狀：例如體量形狀大小、位置等。建筑層數(shù)、高度、建筑標(biāo)高。建筑空間劃分：主要房間、出入口、垂直交通運(yùn)輸設(shè)施等。場(chǎng)地：地理區(qū)位、坐標(biāo)、地質(zhì)條件、氣候條件等。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：建筑總面積、占地面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑等級(jí)、容積率等統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。建筑類(lèi)別與等級(jí)：防火類(lèi)別、防火等級(jí)、人防類(lèi)別等級(jí)、防水防潮等級(jí)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系的初步模型表達(dá)結(jié)構(gòu)設(shè)縫主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置。結(jié)構(gòu)層數(shù)，結(jié)構(gòu)高度。主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件：結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)板、結(jié)構(gòu)柱、結(jié)構(gòu)墻、水平及豎向支撐等的基本布置及截面。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)基本信息，如設(shè)計(jì)使用年限，抗震設(shè)防烈度，抗震等級(jí)，設(shè)計(jì)地震分組，場(chǎng)地類(lèi)別，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)，結(jié)構(gòu)體系等。構(gòu)件材質(zhì)信息，如混凝土強(qiáng)度等級(jí)，鋼材強(qiáng)度等級(jí)。結(jié)構(gòu)荷載信息，如風(fēng)荷載、雪荷載、溫度荷載、樓面恒活荷載等。初步設(shè)計(jì)階段建筑主體建筑構(gòu)件的幾何尺寸、定位信息：樓地面、柱、外墻、外幕墻、屋頂、內(nèi)墻、門(mén)窗、樓梯、坡道、電梯、管井、吊頂?shù)?。廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、無(wú)障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡、土方的尺寸、大小、位置。主要建筑設(shè)備的大概尺寸和位置：衛(wèi)生器具、家具等。墻體、門(mén)窗、幕墻等建筑構(gòu)件材料材質(zhì)信息。增加建筑功能和工藝等特殊要求：聲學(xué)、建筑防護(hù)等。場(chǎng)地綠植基本信息。結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件：結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)板、結(jié)構(gòu)柱、結(jié)構(gòu)墻、水平及豎向支撐等的基本布置及截面。基礎(chǔ)的類(lèi)型及尺寸，如樁、筏板、獨(dú)立基礎(chǔ)等。主要結(jié)構(gòu)洞定位、尺寸?？臻g結(jié)構(gòu)的構(gòu)件基本布置及截面，如桁架、網(wǎng)架的網(wǎng)格尺寸及高度等。對(duì)采用新技術(shù)、新材料的做法說(shuō)明及構(gòu)造要求，如耐久性要求、保護(hù)層厚度等。給排水主要設(shè)備的基本尺寸和位置：水泵、換熱設(shè)備、水箱水池等（確定設(shè)備機(jī)房、管井尺寸及位置）。主要干管的基本尺寸和位置。1.系統(tǒng)信息：系統(tǒng)形式、水質(zhì)、水量等設(shè)計(jì)參數(shù)。2.設(shè)備信息：主要性能數(shù)據(jù)、規(guī)格信息等。3.管道信息：管道選用類(lèi)型信息。電氣主要設(shè)備的基本尺寸和位置：機(jī)柜、配電箱、變壓器、發(fā)電機(jī)等（確定設(shè)備機(jī)房、管井尺寸及位置）。主干橋架大概幾何信息尺寸。1.系統(tǒng)信息：負(fù)荷容量、控制方式等。2.設(shè)備信息：主要性能數(shù)據(jù)、規(guī)格信息等。3.電纜信息：材質(zhì)、型號(hào)等。暖通主要設(shè)備的基本尺寸和位置：冷水機(jī)組、水泵、冷卻塔、鍋爐、新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)器、通風(fēng)機(jī)等（確定設(shè)備機(jī)房、管井尺寸及位置）。主要管道、風(fēng)道干管的基本尺寸。1.系統(tǒng)信息：熱負(fù)荷、冷負(fù)荷、風(fēng)量、空調(diào)冷熱水量等基礎(chǔ)信息。3.設(shè)備信息：主要性能數(shù)據(jù)、規(guī)格信息等。4.管道信息：管材信息及保溫材料等。施工圖設(shè)計(jì)階段建筑主要建筑設(shè)施的幾何尺寸、定位信息：衛(wèi)浴、部分家具、部分廚房設(shè)施等。主要建筑細(xì)節(jié)幾何尺寸、定位信息：欄桿、扶手、裝飾構(gòu)件、功能性構(gòu)件（如防水防潮、保溫、隔聲吸聲）等。主體建筑構(gòu)件深化幾何尺寸、定位信息：構(gòu)造柱、過(guò)梁、基礎(chǔ)、排水溝、集水坑等。主要建筑設(shè)施深化幾何尺寸、定位信息：衛(wèi)浴、廚房設(shè)施等。主要構(gòu)造深化與細(xì)節(jié)。隱蔽工程與預(yù)留孔洞的幾何尺寸、定位信息。細(xì)化建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。防火設(shè)計(jì)：防火等級(jí)、防火分區(qū)、各相關(guān)構(gòu)件材料和防火要求等。節(jié)能設(shè)計(jì)：材料選擇、物理性能、構(gòu)造設(shè)計(jì)等。無(wú)障礙設(shè)計(jì)：設(shè)施材質(zhì)、物理性能、參數(shù)指標(biāo)要求等。人防設(shè)計(jì)：設(shè)施材質(zhì)、型號(hào)、參數(shù)指標(biāo)要求等。門(mén)窗與幕墻:物理性能、材質(zhì)、等級(jí)、構(gòu)造、工藝要求等。電梯等設(shè)備：設(shè)計(jì)參數(shù)、材質(zhì)、構(gòu)造、工藝要求等。安全、防護(hù)、防盜實(shí)施：設(shè)計(jì)參數(shù)、材質(zhì)、構(gòu)造、工藝要求等。室內(nèi)外用料說(shuō)明。對(duì)采用新