2024年北京市購房協(xié)議樣本（2篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房協(xié)議樣本編號：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：見證方（以下簡稱丙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_____元，價款合計為人民幣_____元。（大寫____佰____拾_____萬____仟____佰____拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4）其它：第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____2024年北京市購房協(xié)議樣本（二）購房協(xié)議甲方：（購房人）身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方經(jīng)營的位于北京市的樓盤進行購房交易，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：北京市2.房屋戶型：（詳細落款）3.建筑面積：（詳細落款）4.售房單價：（詳細落款）5.總房款：（詳細落款）二、購房條件與方式1.本次購房交易的價格為總房款。2.甲方可選擇一次性付款或分期付款。a.一次性付款：甲方應在本協(xié)議簽署后5個工作日內將總房款支付至乙方指定賬戶。b.分期付款：1）甲方根據(jù)乙方的規(guī)定，按照分期付款計劃支付房款。2）分期付款的期限、金額與具體時間及方式應在雙方簽署本協(xié)議后另行約定。3.若甲方選擇貸款購房，應在本協(xié)議簽署后提供相關資料，乙方將協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。三、交房與驗房1.乙方向甲方交付房屋的日期應在本協(xié)議簽署后2年內，具體交付時間雙方另行約定，乙方應提前30日書面通知甲方。2.甲方有權要求乙方提供房屋的相關驗收報告和其他證明材料，并有權進行現(xiàn)場驗房。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在自取得房屋實際交付之日起15日內向乙方提出書面質疑。3.若甲方未在規(guī)定時間內提出異議，則視為甲方對房屋質量無異議。四、權屬轉移及手續(xù)辦理1.房屋權屬證書及相應的權屬證明文件應由乙方辦理。2.甲方應在乙方出具的《房屋購房合同》及相關文件生效后（滿足交付條件并完成房款支付后），由乙方或乙方指定的代理機構辦理房屋權屬轉移手續(xù)。3.甲方購房后，應及時繳納相關稅費，并按照相關規(guī)定辦理房屋所有權變更手續(xù)。五、其他條款1.甲方購房后，應按照國家及相關行政管理部門的要求辦理相關登記和備案手續(xù)。2.甲方購房過程中需承擔的稅費以及其他相關費用，應由甲方自行繳納，乙方不承擔相關費用。六、爭議解決1.因本協(xié)議引起的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市人民法院進行解決。七、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具同等法律效力。2.本協(xié)議項下的任何變更、補充或放棄，必須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：