2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：受買人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：甲方在婁星區(qū)育才路有住宿、餐飲、娛樂(lè)、門面經(jīng)商為一體的綜合大樓一棟，取名為“東方明珠”自愿出售。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，出賣人和受買人秉著平等自愿合法互利的原則反復(fù)協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)特簽訂本合同。一、綜合樓的基本情況綜合樓總計(jì)14層：_____1層建筑面積329.75㎡;1層建筑面積423.35㎡;2層建筑面積386.26㎡;3層建筑面積574.59㎡;4層建筑面積574.59㎡;5層建筑面積649.93㎡;6層建筑面積649.93㎡;7層建筑面積649.93㎡;8層建筑面積649.93㎡;9層建筑面積649.93㎡;10層建筑面積649.93㎡;11層建筑面積649.93㎡;12層建筑面積649.93㎡;13層建筑面積649.93㎡;共計(jì)建筑面積8137.91㎡（包括_____1層）。土地面積共計(jì)為508.2㎡，另有出讓地一宗，使用面積346.5㎡，精確數(shù)字以房產(chǎn)證、土地證為準(zhǔn)。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與受買人約定，綜合樓共計(jì)14層，總建筑面積為8137.913、甲方要將肖偉良房的押金和____年____月____日以后已收的部分租金，退歸乙方所有。4、甲乙雙方簽訂本合同都要求夫妻雙方簽字。六、違約責(zé)任甲方要保證整棟樓沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方的原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或反口，由甲方負(fù)責(zé)，除退還乙方第一期購(gòu)房款壹佰壹拾捌萬(wàn)元整（1180000元）還要賠償乙方違約金貳佰萬(wàn)元整（2000000元）.簽訂合同后，如乙方無(wú)法定理由不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方的第一期購(gòu)房款，甲方不予退還。并要求乙方賠償甲方違約金貳佰萬(wàn)元整（2000000元）。七本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決，該合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力，簽字生效。甲方：_____乙方：_____擔(dān)保方：____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（買方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方（賣方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、按照合理意愿訂立本房屋買賣合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：1.房屋地址：_____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.房屋類型：_____________________4.房屋面積：_____________________平方米5.建筑結(jié)構(gòu)：_____________________6.產(chǎn)權(quán)年限：_____________________年7.房屋朝向：_____________________8.房屋裝修情況：_____________________二、房屋交易價(jià)格及支付情況：1.房屋交易總價(jià)：_____________________元（大寫：_____________________）2.首付款：_____________________元3.貸款金額：_____________________元4.貸款期限：_____________________年5.貸款利率：_____________________%6.首付款、貸款支付方式：_____________________7.甲方提交的資金證明材料：_____________________三、過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：1.甲方和乙方簽訂本合同后，甲方須向乙方支付首付款。2.甲方提供的資金證明材料真實(shí)有效，資金來(lái)源合法。3.乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，不存在任何糾紛。4.乙方在收到全款或貸款到帳確認(rèn)后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并向甲方交付房屋鑰匙。5.甲方在收到房屋鑰匙后辦理入住手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方購(gòu)買的房屋屬于自用房屋，不得用于其他商業(yè)用途。（2）甲方按時(shí)支付房款、管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行自由處置、改建等。（4）甲方自行承擔(dān)買房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。（2）乙方按時(shí)向甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)材料。（3）乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)、適時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等。（4）乙方必須按照相關(guān)法律規(guī)定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付房款、管理費(fèi)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。（2）乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書不真實(shí)或存在糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.合同的變更、解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.本合同以中文書寫，如有涉及翻譯，以中文為準(zhǔn)。甲方（買方）：_______________