2024年商品房購(gòu)銷合同示范文本（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房購(gòu)銷合同示范文本銷方(甲方)：購(gòu)方(乙方)：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：____年____月____日甲方在開(kāi)發(fā)商品房，乙方要求購(gòu)買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶型及分布情況購(gòu)房地址：數(shù)量：乙方購(gòu)買(套、間)，每(套、間)建筑面積為平方料，合計(jì)建筑面積為_(kāi)___平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號(hào)住宅房間廳分布在單元樓號(hào)住宅房間廳分布在單元樓號(hào)辦公用房間分布在單元樓號(hào)經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號(hào)第二條價(jià)格住宅房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元總計(jì)價(jià)款(人民幣大寫(xiě))(預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)暫定價(jià)，結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門核價(jià)通知書(shū)為準(zhǔn)。第三條房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書(shū)為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。第四條付款方式乙方購(gòu)買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購(gòu)房款。乙方購(gòu)買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。第五條交付時(shí)間乙方購(gòu)買的房屋，甲方應(yīng)于____年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書(shū)十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購(gòu)買發(fā)票等證明材料。第六條保修時(shí)間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七條違約責(zé)任甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購(gòu)買房屋交給乙方，如不能按時(shí)交會(huì)付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計(jì)算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時(shí)辦理接收手續(xù)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對(duì)等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過(guò)兩個(gè)月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購(gòu)房屋。第八條其它約定事項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向_____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向____人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。銷方(甲方)(章)：購(gòu)方(乙方)(章)：?jiǎn)挝坏刂罚篲____單位地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____鑒證意見(jiàn)：鑒證機(jī)關(guān)(章)經(jīng)辦人：有效期限：____年____月____日至____年____月____日監(jiān)制部門：_____印制單位：_____2024年商品房購(gòu)銷合同示范文本（2）合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【甲方名稱】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】電話：【甲方電話】住所：【甲方住所】乙方：【乙方名稱】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】電話：【乙方電話】住所：【乙方住所】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同標(biāo)的1.1乙方同意將其擁有的（樓盤(pán)名稱）項(xiàng)目中的一套商品房銷售給甲方。1.2該商品房位于（具體地址），戶型為（具體戶型），建筑面積為（具體面積）平方米，共有（具體幾套）套。1.3該商品房的售價(jià)為（具體價(jià)格）萬(wàn)元。1.4乙方同意向甲方將商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證件交付。第二條交房時(shí)間和付款方式2.1乙方將在簽署本合同后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付甲方：a)第一期：在簽署本合同后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，甲方需付款【具體金額】萬(wàn)元；b)第二期：具體時(shí)間點(diǎn)，甲方需付款【具體金額】萬(wàn)元；c)第三期：具體時(shí)間點(diǎn)，甲方需付款【具體金額】萬(wàn)元。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條房屋質(zhì)量3.1商品房交付后，乙方將保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)建設(shè)規(guī)范。3.2乙方承諾在商品房交付之前，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條其他約定4.1甲方在簽署本合同前已經(jīng)了解并確認(rèn)了商品房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、用地性質(zhì)等。4.2甲方同意按照規(guī)定時(shí)限支付款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相應(yīng)法律責(zé)任。4.3乙方承諾保護(hù)甲方的合法權(quán)益，并依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或不完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金的具體金額為違約方應(yīng)支付款項(xiàng)總金額的【具體比例】。5.2在合同履行過(guò)程中，如有任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條合同變更和解除6.1本合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2若因不可抗力原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害等情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同。第七條附則7.1合同的簽訂及履行均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：日期：2024年商品房購(gòu)銷合同示范文本（3）商品房購(gòu)銷合同甲方：（購(gòu)房人）住址：聯(lián)系電話：乙方：（開(kāi)發(fā)商）住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的商品房進(jìn)行交易，特訂立本商品房購(gòu)銷合同，并共同遵守以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：【商品房名稱】1.2房屋地址：【商品房地址】1.3房屋總建筑面積：【總建筑面積】平方米1.4房屋所在樓層：【樓層號(hào)】層1.5房屋結(jié)構(gòu)：【房屋的結(jié)構(gòu)類型】1.6房屋用途：商品住房1.7其他特殊情況：【特殊情況如有】第二條房屋交付2.1房屋交付時(shí)間：【房屋交付的時(shí)間】2.2交付方式：乙方將房屋交付給甲方，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方確認(rèn)房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)后，雙方簽署交接單。2.3交付內(nèi)容：2.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，裝修符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供房屋內(nèi)部裝修和設(shè)備一覽表，并按照清單提供相應(yīng)的裝修材料和設(shè)備。2.3.2房屋配套設(shè)施：乙方保證房屋及小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施正常使用，包括供水、供電、供氣、通信、消防等設(shè)施。第三條房屋價(jià)款及付款方式3.1房屋總價(jià)款：【房屋總價(jià)】萬(wàn)元。3.2付款方式：3.2.1預(yù)付款：甲方需預(yù)付房屋總價(jià)款的【預(yù)付款比例】，即【預(yù)付款金額】元，作為定金，支付給乙方。預(yù)付款無(wú)條件退還的事由：【無(wú)條件退還的事由】。3.2.2按揭貸款：甲方有需求的情況下，可辦理房屋按揭貸款，并按照銀行要求的手續(xù)履行相關(guān)手續(xù)。3.2.3最終付款：甲方應(yīng)在【約定的時(shí)間】?jī)?nèi)將預(yù)付款和按揭貸款以外的剩余部分支付給乙方。第四條房屋所有權(quán)及轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1乙方保證該商品房為合法所有權(quán)。甲方在完成房屋所有權(quán)登記手續(xù)并支付房屋全部?jī)r(jià)款后，即取得該商品房的所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)在乙方向其發(fā)出書(shū)面通知后的【約定的時(shí)間】?jī)?nèi)辦理房屋的所有權(quán)登記手續(xù)，并應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第五條乙方責(zé)任與保證5.1乙方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)為期【約定的期限】的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2乙方保證所提供的房屋和相關(guān)資料真實(shí)、合法、完整，并對(duì)其提供的信息負(fù)責(zé)。5.3若因乙方原因?qū)е陆桓堆诱`、交付不符合約定等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方權(quán)益與義務(wù)6.1甲方必須按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)。6.2甲方如需辦理按揭貸款，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方應(yīng)按照預(yù)定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4甲方在房屋保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并按照乙方的要求配合解決。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1若因不可抗力（如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害）、政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未付清房屋款項(xiàng)，甲方將支付違約金，并按照乙方的要求支付滯納金。7.3若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未按照合同約定交付房屋，乙方將支付甲方相應(yīng)的違約金，并按照甲方的要求支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行和解釋受中華人民共和國(guó)法律的管轄。8.2合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法