2024年集體土地租賃協(xié)議參考范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年集體土地租賃協(xié)議參考范本本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《_____農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于_____（詳見(jiàn)《土地使用證》附件），面積為_(kāi)___平方米（合____畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)____.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_____國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米_____元人民幣，年租金總額為_(kāi)____元人民幣。乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的_____天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過(guò)半年的按全年計(jì)收。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的____‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_____國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔____年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之_____.租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_____國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_____國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_____國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng)，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_____國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_____國(guó)土資源局審核和____人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)____人民政府批準(zhǔn)后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_____國(guó)土資源局村檔。第十七條本合同于____年____月____日在_____簽訂。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____編碼：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____賬戶名稱：_____賬戶名稱：_____賬號(hào)：_____賬號(hào)：_____2024年集體土地租賃協(xié)議參考范本（二）____年集體土地租賃協(xié)議協(xié)議編號(hào)：____-LA-001本協(xié)議由以下各方（下稱“出租方”和“承租方”，合稱“雙方”）就承租方租賃出租方擁有的集體土地達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1集體土地：指由農(nóng)村集體所有、管理的土地。1.2出租方：指土地使用權(quán)的所有人，即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。1.3承租方：指具備相應(yīng)承包條件的農(nóng)村居民或農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者。1.4租賃期限：指本協(xié)議所約定的承租方使用出租方土地的時(shí)間。第二條出租土地2.1出租方按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和管理規(guī)定，在合法權(quán)利范圍內(nèi)，將其擁有的集體土地租賃給承租方。2.2出租方應(yīng)當(dāng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并具有租賃的權(quán)利。2.3出租方將通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)、拍賣或協(xié)商的方式確定承租方。2.4承租方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，并取得相應(yīng)的證照。第三條租賃期限3.1本土地租賃協(xié)議的租賃期限為五年，自（日期）起至（日期）止。3.2租賃期限屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)五年。第四條租金和支付方式4.1租金為人民幣（￥）（具體金額）。4.2租金支付方式為（一次性支付/年支付等）。4.3承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付租金。第五條土地使用權(quán)5.1承租方通過(guò)租賃土地，獲得土地的使用權(quán)，并可以按照法律法規(guī)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理要求，合理使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓土地。5.3承租方應(yīng)當(dāng)按照耕地輪作制度和土地保護(hù)要求，合理安排土地利用，并加強(qiáng)對(duì)土地的保護(hù)和管理。第六條合作協(xié)議6.1承租方和出租方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂農(nóng)業(yè)合作協(xié)議，共同開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2農(nóng)業(yè)合作協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，合作方式和分配機(jī)制等。6.3農(nóng)業(yè)合作協(xié)議應(yīng)當(dāng)與本土地租賃協(xié)議相補(bǔ)充，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1若承租方未按照約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租土地，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃土地。7.2若出租方未按照約定提供清晰的土地使用權(quán)或違反農(nóng)村土地管理法規(guī)，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償相應(yīng)的損失。7.3雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受不可抗力因素影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向所在地人民法院起訴。第十條其