房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)模板合集

房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為削減房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、愛(ài)護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人情愿以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù);本著誠(chéng)懇信用、公平自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款商定如下：一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和;所謂功能使用空間包括臥房、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等(不包括陽(yáng)臺(tái)部分)。二、面積種類：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，依據(jù)出賣(mài)人供應(yīng)的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋進(jìn)行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。三、面積商定：出賣(mài)人和買(mǎi)受人依據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》其次十條的規(guī)定，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣(mài)人供應(yīng)的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積****100%四、誤差處理一：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積消失誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買(mǎi)受人無(wú)須支付多余價(jià)款。五、誤差處理二：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率肯定值在3%(含3%)以內(nèi)的，則出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買(mǎi)受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=[(暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積)÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積]100%****房屋總價(jià)款。六、誤差處理三：假如實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率肯定值超過(guò)3%的，則買(mǎi)受人在出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買(mǎi)受人在該期限內(nèi)未書(shū)面提出退房要求，視為買(mǎi)受人接受該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積;在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過(guò)3%以上的部分，向買(mǎi)受人雙倍退還該部分的房屋差價(jià)款;面積誤差率肯定值在3%以內(nèi)的部分仍舊依據(jù)前條(誤差處理二)的規(guī)定退還買(mǎi)受人。七、面積數(shù)值：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積;其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣(mài)人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)(如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu))辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門(mén)許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說(shuō)明如下：1、暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。四周墻長(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以兩墻交接點(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，則內(nèi)墻周長(zhǎng)4****10=40米，墻厚30厘米，門(mén)寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10****10=100平方米。2、實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米，則買(mǎi)受人僅支付100萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。3、實(shí)測(cè)面積削減一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例照實(shí)測(cè)面積為98平方米，則出賣(mài)人向買(mǎi)受人退還該小于部分的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的詳細(xì)數(shù)額[(100-98)/100]****100%****100萬(wàn)=2萬(wàn)元。4、實(shí)測(cè)面積削減二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，則買(mǎi)受人可以選擇解除或者不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;當(dāng)不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》狀況下，由出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為[(97-95)/100]****100%****100萬(wàn)****2+[(100-97)/100]****100%****100萬(wàn)=4萬(wàn)元+3萬(wàn)元=7萬(wàn)元。十、其他條款：本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽署，具有同等法律效力;如本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有不全都之處，以本協(xié)議為準(zhǔn);本協(xié)議由中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不全都的，均以中文文本為準(zhǔn);本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人貳份，買(mǎi)受人壹份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。出賣(mài)人：***買(mǎi)受人：***日期：房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)模板(第二篇)房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)摘要：本協(xié)議旨在明確購(gòu)買(mǎi)方與銷(xiāo)售方就房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售事宜之約定。本協(xié)議有效期自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書(shū)面約定均失效。合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]日期：[填寫(xiě)日期]甲方（銷(xiāo)售方）：?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名：[填寫(xiě)甲方名稱/個(gè)人姓名]地址：[填寫(xiě)甲方地址]電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q/個(gè)人姓名：[填寫(xiě)乙方名稱/個(gè)人姓名]地址：[填寫(xiě)乙方地址]電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并在法律上享有處分權(quán)的房地產(chǎn)所有人。2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，雙方同意按照約定辦理相關(guān)手續(xù)?；谏鲜銮闆r，本著平等互利的原則，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于[填寫(xiě)房屋詳細(xì)地址]的房屋套內(nèi)使用面積。該房屋套內(nèi)使用面積為[填寫(xiě)具體使用面積]平方米。具體房屋格局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見(jiàn)附件[填寫(xiě)附件編號(hào)]。第二條乙方同意支付購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房款項(xiàng)總計(jì)為[填寫(xiě)具體金額]人民幣，按如下的支付方式執(zhí)行：[a.填寫(xiě)具體支付方式及金額；][b.填寫(xiě)具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。]第三條乙方享有該房屋套內(nèi)使用面積的所有權(quán)，并有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用、處置或轉(zhuǎn)讓。第四條甲方保證房屋套內(nèi)使用面積的真實(shí)準(zhǔn)確。如因甲方原因?qū)е聦?shí)際使用面積與合同約定面積存在差異，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照乙方要求進(jìn)行補(bǔ)償或調(diào)整。第五條雙方同意在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。第六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份為憑證。本協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有約束力。第七條本協(xié)議的解釋、效力及糾紛解決，適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方（銷(xiāo)售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：(簽字)(簽字)日期：日期：房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)模板(第三篇)房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)編號(hào)：【編號(hào)】日期：【日期】甲方：【甲方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方同意簽訂本《房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）并共同遵守。具體條款如下：第一條協(xié)議目的1.1甲方同意將位于【房屋所在地】的【房屋名稱】的套內(nèi)使用面積（以下簡(jiǎn)稱“套內(nèi)面積”）出售給乙方，并乙方同意購(gòu)買(mǎi)該套內(nèi)面積。第二條套內(nèi)使用面積描述2.1套內(nèi)面積具體描述如下：【描述內(nèi)容】第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方同意在雙方簽訂本協(xié)議后【交付時(shí)間】前將套內(nèi)面積交付給乙方。3.2交付包括移交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙，以及確保套內(nèi)面積在交付時(shí)處于良好使用狀態(tài)。第四條價(jià)格及支付方式4.1甲方同意將套內(nèi)面積出售給乙方，銷(xiāo)售價(jià)格為【銷(xiāo)售價(jià)格】人民幣（￥【銷(xiāo)售價(jià)格】）。4.2乙方同意在簽訂本協(xié)議后【付款方式】向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3乙方支付款項(xiàng)的方式和期限：【支付方式及期限】第五條知情權(quán)與保密5.1雙方同意，本協(xié)議簽訂后的內(nèi)容及履行過(guò)程中的有關(guān)事宜，對(duì)任何第三方保密，除非得到另一方的書(shū)面同意或根據(jù)法律法規(guī)的要求。5.2甲乙雙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后的【保密期限】?jī)?nèi)互不泄露商業(yè)秘密及相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本協(xié)議的任何條款約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、生效、履行及解釋適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式【份數(shù)】份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律