上海商品房預售合同書合集

上海商品房預售合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****乙方：*****第一條乙方預訂*******《******》***幢***層****室。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預售許可證，并經(jīng)****測繪機構(gòu)猜測，該房屋建筑面積為****平方米。該房屋定于**年**月**日交付。其次條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣**元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣***元，乙方實行*****方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣***元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為**天，乙方于**年**月*日前到*******與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或供應的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。第六條在本合同的第四條商定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房預售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式**份，甲乙雙方各持**份，****各執(zhí)一份。甲方：********年**月***日乙方：********年***月***日上海商品房預售合同書(第二篇)上海商品房預售合同書合同編號：[合同編號]摘要：本合同由甲方（開發(fā)商）與乙方（購房人）共同簽訂，涉及上海地區(qū)的商品房預售事宜。該合同旨在確保雙方權(quán)益，明確購房相關(guān)事項，并規(guī)定雙方的權(quán)利與義務。合同中文版：上海商品房預售合同甲乙雙方于本日簽署本合同，就甲方擬在上海地區(qū)銷售的商品房的預售事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的及規(guī)格1.1甲方明確標明出售的商品房詳細信息，包括但不限于樓盤名稱、樓層、房號及面積等相關(guān)信息。1.2乙方確認并同意購買甲方所標明的商品房。第二條購房價格及支付方式2.1甲方明確標明商品房的總售價，并根據(jù)相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方應按照約定方式與期限支付商品房的購買款項。第三條交付及驗收3.1甲方應按照約定時間與相關(guān)要求交付商品房給乙方。3.2乙方應及時配合甲方開展商品房的交付與驗收工作，并按照約定支付相應的交房款項。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證所售商品房的合法性和質(zhì)量，并提供相應的產(chǎn)權(quán)證明及房屋配套文件。4.2乙方應按時支付購房款項，并確保購房資金來源的合法合規(guī)。4.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務。第五條違約責任5.1若一方違反合同約定行使解除合同權(quán)利，應向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2合同解除后，甲方應返還乙方已支付的購房款項，扣除雙方約定的違約金及相關(guān)費用。第六條爭議解決6.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向相關(guān)仲裁或法院提起訴訟。第七條合同變更與解釋7.1本合同的任何變更、補充或解釋，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補充協(xié)議。7.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起建立并生效。8.2合同終止條件包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、合同主體終止等。甲方（開發(fā)商）：__________________________地址：_______________________________乙方（購房人）：__________________________地址：_______________________________日期：_______________________________上海商品房預售合同書(第三篇)上海商品房預售合同書合同編號：_______________甲方（開發(fā)商）：公司名稱：______________________地址：__________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________乙方（購房人）：姓名：_________________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于上海市的商品房達成如下預售合同：第一條合同房屋信息1.房屋坐落地址：________________2.房屋類型：________________3.建筑面積：________________平方米4.使用面積：________________平方米5.套內(nèi)建筑面積：________________平方米6.房屋坐落樓層：________________7.乙方購買的房屋編號：________________第二條合同價格及支付方式1.總價款：_______________元（大寫：________________）2.首付款：_______________元（大寫：________________）首付款將在雙方簽署本合同后_______________天內(nèi)支付完畢。3.貸款方式：a)乙方按揭貸款的，按照銀行貸款合同的約定支付。b)乙方自購房款的，于合同簽署后_______________天內(nèi)支付完畢。4.尾款支付方式：a)乙方按揭貸款的，結(jié)清貸款后支付尾款。b)乙方自購房款的，乙方于合同簽署后_______________天內(nèi)支付完畢。第三條產(chǎn)權(quán)交付及驗房1.甲方應于房屋竣工驗收合格后_______________天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。2.乙方應當依法驗收已竣工的房屋，并填寫《乙方房屋質(zhì)量驗收書》。第四條違約責任1.甲方違約情況：如果甲方未能按本合同約定的日期及條件交付房屋的，乙方有權(quán)選擇解除合同或者要求逾期交付違約金。2.乙方違約情況：如果乙方未能按約定支付房款的，甲方有權(quán)選擇解除合同或者要求乙方支付違約金。第五條其他事項1.滿足購房條件：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供資質(zhì)文件，滿足購房條件。2.簽約地點：本合同在_______________地點簽署，正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。3.協(xié)商解決：本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交上海市有管轄權(quán)的人民法院裁決。4.本合同附件：a)房屋平面圖及裝修方案b)乙方的身份證、戶口本及婚姻狀況證明文件c)其他相關(guān)資料甲方（開發(fā)商）：乙方（購房人）：簽字：_______________