廠房出租合同協(xié)議書范本合集

廠房出租合同協(xié)議書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：*，以下簡稱甲方承租方：*，以下簡稱乙方依據(jù)《XX》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在*市*街*巷*號的房屋*棟*間，建筑面積*平方米、使用面積*平方米，類型*，結(jié)構(gòu)等級*，完損等級*，主要裝修設(shè)備*，出租給乙方作*使用。其次條租賃期限租賃期共*個月，甲方從*年*月*日起將出租房屋交付乙方使用，至*年*月*日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；3.拖欠租金*個月或空置*月的。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)廠房出租的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金*元，由乙方在*月*日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第*款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)樂觀幫助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第*款方法處理：1.按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；2.由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理費(fèi)并組織施工，竣工后，其修理費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分*次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)修理；4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由*方擔(dān)當(dāng)()；全部權(quán)屬*方()第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償*元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條商定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方*元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的*%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取商定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按商定租金的*%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，連續(xù)使用承租房屋，按商定租金的*%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述緣由而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他商定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)托付代理人：(簽名)托付代理人：(簽名)廠房出租合同協(xié)議書范本(第二篇)廠房出租合同協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)出租位于[廠房地址]的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租用該廠房用于[具體用途]，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：正文：第一條合同目的本合同旨在明確甲方出租給乙方廠房的相關(guān)條款和條件。第二條租賃物及用途1.甲方將位于[廠房地址]的廠房出租給乙方，廠房面積約為____[平方米]。2.乙方承諾嚴(yán)格按照法律法規(guī)以及甲方的要求和管理制度使用和管理該廠房。第三條租期1.本合同租期為_____年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿前，雙方如需續(xù)租，需提前____個月書面通知對方，并重新協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付____[幣種]的租金，共計人民幣_____（大寫）。2.租金每月最遲于每月的____日前支付至甲方指定的銀行賬號或現(xiàn)金。3.乙方應(yīng)按期支付租金，逾期超過____天未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的____%。第五條押金及使用費(fèi)1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_____（大寫）作為押金，在租賃期滿后經(jīng)甲方驗收無誤后無欠款情況下予以退還。2.如乙方因故意或過失造成租賃物的損壞或喪失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用或賠償。第六條設(shè)備設(shè)施1.租賃的廠房內(nèi)設(shè)備及設(shè)施的維護(hù)、維修均由乙方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備設(shè)施處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。2.出現(xiàn)意外或必要情況下，甲方可進(jìn)入租賃廠房進(jìn)行必要的維修、檢查或更新等工作。第七條違約責(zé)任1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即停止使用廠房，已付的租金和押金不予退還。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付的租金和押金，并承擔(dān)違約金。第八條爭議解決與其他約定1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同相關(guān)附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。摘要：合同編號：____________甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]廠房地址：[廠房地址]廠房面積：_____[平方米]租期：_____年，自[起始日期]起至[終止日期]止月租金：_____[幣種]，共計人民幣_____（大寫）押金：人民幣_____（大寫）支付方式：每月最遲于每月的____日前支付至甲方指定的銀行賬號或現(xiàn)金其他約定：根據(jù)合同正文約定執(zhí)行雙方確認(rèn)，已充分閱讀、理解并同意遵守本合同的全部條款和內(nèi)容。甲方（出租方）：_____________________（簽字）乙方（承租方）：_____________________（簽字）日期：_______________廠房出租合同協(xié)議書范本(第三篇)合同協(xié)議書范本廠房出租合同甲方（出租方）：________________（姓名/公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：________________（姓名/公司名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一棟位于____________________（廠房地址）的廠房，并愿意將其出租給乙方使用，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租時間甲方同意將其廠房出租給乙方，租期自__________________年__月__日起至___________________年__月__日止。第二條租金1.乙方同意按照每月支付租金方式向甲方支付租金人民幣_____________元（大寫：_____________元整）。租金應(yīng)于每月的__________日前支付至甲方指定賬戶。2.租金支付方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式進(jìn)行，但應(yīng)得到甲方書面確認(rèn)。第三條用途和權(quán)益1.乙方僅能將租賃廠房用于_____________________（詳細(xì)描述廠房用途）。2.在租賃期間內(nèi)，乙方享有合法合理使用廠房的權(quán)益，并承擔(dān)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給任何第三方或進(jìn)行翻建、改動、加裝設(shè)備等行為，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將租賃廠房以任何形式用于營利活動。第四條維護(hù)和保險1.甲方負(fù)責(zé)對廠房的大部分維護(hù)和維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常保潔、設(shè)備維護(hù)和一些小型修理工作。2.甲方應(yīng)購買廠房的保險，保障廠房及相關(guān)設(shè)備的安全，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，應(yīng)盡快通知對方，并及時協(xié)商解決辦法。雙方不因此承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同變更與解除1.本合同變更或解除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議方為有效。2.在解除合同后，甲方有權(quán)收回已出租廠房的使用權(quán)。第八條爭議解決因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。第九條附則對本合同未盡事宜，雙方應(yīng)再次友好協(xié)商，雙方共同簽署有效的補(bǔ)充協(xié)議。第十條