南昌市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合集

南昌市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出讓人：*****受讓人：*****見證方：*****甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的'聲明甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得***的房屋全部權(quán)證書，全部權(quán)證書***房權(quán)證字第***號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為***平方米。其次條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及***縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及***縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來擔(dān)當(dāng)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為***萬元整。第五條付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂《***房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；2.沒有固定不行移動裝修物品的破壞；3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。鑒于目前***暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待***啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務(wù)必幫助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2.鑒于甲方目前資金四周困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款，甲方必需按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證準(zhǔn)時交給乙方。3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，全部拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方全部。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：*****乙方：*******年**月**日南昌市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第二篇)南昌市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書摘要：本協(xié)議書是由以下雙方自愿達(dá)成的關(guān)于南昌市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，雙方均同意遵守并履行本協(xié)議所規(guī)定的各項條款。正文：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是南昌市私人房產(chǎn)的合法所有人，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2.乙方同意購買甲方所有的南昌市私人房產(chǎn)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款；3.雙方達(dá)成協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)?；谝陨希p方通過友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其擁有的南昌市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2南昌市私人房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：建筑面積：戶型結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號：其他附屬設(shè)施及權(quán)益（如車位、儲藏室等）：第二條轉(zhuǎn)讓款及付款方式2.1乙方同意購買該南昌市私人房產(chǎn)，并按以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓款總額：（大寫）人民幣________元（￥________）2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，將全額轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶上。第三條過戶手續(xù)3.1雙方同意自受讓方將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶起______天內(nèi)申請房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2過戶手續(xù)所需的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)交接4.1一旦轉(zhuǎn)讓款支付完成并過戶手續(xù)辦理成功，甲方應(yīng)立即將該南昌市私人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證照等交付給乙方；4.2乙方確認(rèn)收到相關(guān)房產(chǎn)證明文件，并進(jìn)行核驗確認(rèn)。第五條保證與承諾5.1甲方保證其對南昌市私人房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并不存在任何質(zhì)押、凍結(jié)、保留或其他權(quán)益限制；5.2甲方保證南昌市私人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件真實、完整、有效；5.3甲方保證南昌市私人房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施均無損壞情況；5.4甲方保證其在本協(xié)議項下的所有義務(wù)、行為和陳述是合法、有效的，不侵犯任何第三方的權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款或未履行其他本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任；6.2若甲方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1若因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議的任何一方無法履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并采取一切合理措施減少可能產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決爭議。第九條附加條款（根據(jù)實際需要添加其他特殊約定）第十條協(xié)議生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本協(xié)議一經(jīng)簽署，即代表雙方對協(xié)議的內(nèi)容以及所載各項條款全部了解和同意。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名：日期：乙方（受讓方）簽名：日期：南昌市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(第三篇)南昌市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號碼：住所地：電話：乙方：（購買方）身份證號碼：住所地：電話：鑒于甲方是南昌市私人房產(chǎn)的合法擁有者，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：（填寫具體地址）2.房產(chǎn)面積：（填寫具體面積）3.房屋類型：（填寫單元房、別墅或其他類型）4.房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋是否裝修、是否有損壞等情況）二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）（小寫），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（填寫付款期限）內(nèi)支付給甲方。2.支付方式：（填寫支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）三、過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)要求提供所需文件。四、其他約定事項1.房產(chǎn)權(quán)益保障：甲方保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，并保證不存在他人對該房產(chǎn)的任何擔(dān)保、抵押、查封等權(quán)益。如因甲方過失導(dǎo)致乙方的房產(chǎn)權(quán)益受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.法律適用和爭議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方一致同意，如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。五、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有約束力。2.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方不得擅自解除，除非出現(xiàn)以下情況：（填寫特殊解除情況，如雙