房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同樣本合集

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。當(dāng)戶(出典人)：****(以下稱甲方)住宅(地址)：****身份證號碼：****抵押房產(chǎn)位置：****聯(lián)系方式：****典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：****(以下稱乙方)公司地址：**企業(yè)代碼證號:*聯(lián)系方式：**依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應(yīng)照實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請表》，并根據(jù)乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求供應(yīng)相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市區(qū)小區(qū)棟單元層號(房屋全部權(quán)證號：******，建筑面積：平方米)自有房產(chǎn)**處作為抵押物向乙方申請貸款。三、依據(jù)甲方實(shí)際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬元整(大寫)。四、甲方與乙方商定，貸款期限自*年***月***日起至*年***月***日止。五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的*%。續(xù)當(dāng)時，甲方每月日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿幫助或擔(dān)當(dāng)辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：建筑面積：平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住宅的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)馬上無條件交出抵押物，搬至其次處住宅居住*。七、抵押物的保險：1.甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀；抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)連續(xù)購買保險，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。3.甲方不行撤銷的授權(quán)托付乙方為其上述保險事項(xiàng)的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的全部款項(xiàng)。4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，全部費(fèi)用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分準(zhǔn)時供應(yīng)新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的狀況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不行撤銷的授權(quán)托付乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。十、甲方所供應(yīng)的全部證件、文件和憑證必需真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或哄騙行為由甲方擔(dān)當(dāng)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方擔(dān)當(dāng)乙方全部的損失。十一、甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的全部權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如消失上述狀況之一者，甲方自愿擔(dān)當(dāng)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同商定范圍內(nèi)，根據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險費(fèi)等)，均由甲方支付或擔(dān)當(dāng)。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用XX法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當(dāng)事人商定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。當(dāng)戶(甲方)簽章：****典當(dāng)行(乙方)簽章：****簽訂日期：****簽訂日期：****本合同簽訂地點(diǎn)：****房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同樣本(第二篇)合同編號：[編號]摘要：本合同是由甲方（借款人）與乙方（抵押權(quán)人）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方同意將其名下的房地產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，并按照約定的期限和條件償還借款。本合同包括合同正文和附件。一、甲方信息：甲方姓名/名稱：[姓名/名稱]身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：[號碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]二、乙方信息：乙方姓名/名稱：[姓名/名稱]身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：[號碼]通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]三、被抵押房地產(chǎn)信息：房地產(chǎn)坐落：[地址]房產(chǎn)證號：[號碼]土地證號：[號碼]房地產(chǎn)權(quán)利人：[姓名/名稱]抵押范圍：[具體范圍]四、借款信息：借款金額：[金額]借款用途：[用途]借款期限：[期限]利率：[利率]還款方式：[方式]五、權(quán)益變動及違約處理：1.甲方在借款期限內(nèi)未按時支付利息和本金，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任，并采取合法措施查封、拍賣抵押房地產(chǎn)等。2.甲方在借款期限內(nèi)違反其他合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。六、其他約定：1.本合同自雙方簽字之日起生效，至借款全部償還完畢并辦理解除抵押手續(xù)之日終止。2.甲方需承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的公證費(fèi)、保險費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決：本合同的解釋、執(zhí)行及爭議的解決，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附件：1. 甲方身份證復(fù)印件：2. 乙方身份證復(fù)印件：3. 房地產(chǎn)抵押評估報告：4. 其他附件（若有）：甲方（借款人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽字：簽字：日期：日期：房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同樣本(第三篇)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同合同編號：____________甲方：（債權(quán)人/典權(quán)人）地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方：（債務(wù)人/當(dāng)權(quán)人）地址：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》（下稱“本合同”）。第一條使用標(biāo)的1.1甲方同意將位于（房地產(chǎn)地址）的（房地產(chǎn)描述），作為抵押標(biāo)的，提供給乙方用于借款目的。1.2乙方同意以該房地產(chǎn)為抵押，向甲方借款人民幣（借款金額），借款期限為（借款期限）。1.3甲方有權(quán)合理要求乙方提供有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。第二條抵押權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓2.1甲方對乙方提供的房地產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，該抵押權(quán)的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2在借款期限屆滿前，乙方將無條件不抵押、轉(zhuǎn)讓、出售或以其他形式處分抵押標(biāo)的。2.3若乙方轉(zhuǎn)讓了該房地產(chǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并將所得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及利益歸還甲方。第三條違約責(zé)任3.1乙方未按照本合同的規(guī)定按時還款的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金的計算方式為借款本金×逾期天數(shù)×違約金利率。3.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或處置抵押標(biāo)的價值減損的，甲方有權(quán)要求乙方立即返還全部借款本金及利息，并追究乙方的法律責(zé)任。3.3甲方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第四條法律適用和爭議解決4.1本合同的簽訂、生效、履行和解釋適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。4.2本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地（合同簽訂地）的人民法院進(jìn)行訴訟。第五條合同生效和終止5.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章并經(jīng)所在單位或法人代表（授權(quán)代理人）簽字確認(rèn)后生效。5.2本合同自借款發(fā)放之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日終止。（以下無正文）甲方：簽字：（公章）日期：