廣州二手房購房合同合集

廣州二手房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得**市區(qū)的房屋全部權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及**市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及**市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣拾萬仟佰拾元整。第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣******萬元整；2、乙方采納以下第****種方式。乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于****年**月**日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)勝利辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款;.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方商定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接將上述購房定金及購樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶，開戶行：******，賬戶名為：******，賬號(hào)卡號(hào)為：。。第五條產(chǎn)權(quán)過戶。乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于****年**月**日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)或****年**月**日前共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的.，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)**市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期**日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注甲方：*****乙方：******身份證號(hào)：身份證號(hào)：******通信地址：****通信地址：*編碼：*編碼：******電話：*****電話：****簽訂日期：****年**月**日廣州二手房購房合同(第二篇)廣州二手房購房合同摘要：此份廣州二手房購房合同是由乙方(購房人)和甲方(出售人)締結(jié)的有關(guān)二手房買賣的合同。合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，買賣房屋的相關(guān)事項(xiàng)以及交易的具體細(xì)則。為了確保雙方的權(quán)益，購房人和出售人應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同中的各項(xiàng)規(guī)定。中文版廣州二手房購房合同甲方：（出售人）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（購房人）地址：電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方在廣州的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同條款：第一條購房房屋的基本信息1.1房屋名稱：1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4使用權(quán)歸屬：1.5建筑年代：1.6房屋現(xiàn)狀：第二條購房?jī)r(jià)格與支付方式2.1購房總價(jià)款：2.2支付方式：2.3首付款：2.4分期付款：第三條過戶與產(chǎn)權(quán)交接3.1過戶及交付時(shí)間：3.2過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方/乙方承擔(dān)：第四條房屋權(quán)屬與法律責(zé)任4.1甲方確認(rèn)房屋所有權(quán)歸其合法擁有，保證房屋沒有異議；4.2若出現(xiàn)權(quán)屬問題，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條其他約定事項(xiàng)5.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份；5.2本合同一經(jīng)簽署即生效；5.3合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.4未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條合同解除與違約6.1若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售人）簽名：____________________日期：___________________乙方（購房人）簽名：____________________日期：___________________注意：本份范文僅供參考，請(qǐng)?jiān)谑褂脮r(shí)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，以確保合同的準(zhǔn)確性和合法性。請(qǐng)咨詢專業(yè)律師以獲取法律咨詢和意見。廣州二手房購房合同(第三篇)廣州二手房購房合同合同編號(hào)：___________甲方（買方）：_____________________地址：_____________________________電話：_____________________________乙方（賣方）：_____________________地址：_____________________________電話：_____________________________鑒于甲方希望購買乙方所擁有的位于廣州的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息：房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_________________房屋權(quán)屬證明文件：__________________1.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀：_______________稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：_______________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：__________________（大寫：_________________）2.2付款方式：甲方按以下方式支付房款___________________________________________________________________第三條過戶手續(xù)3.1過戶及權(quán)屬變更自雙方簽署本合同之日起______（天/月）內(nèi)，乙方應(yīng)提交合法有效的過戶手續(xù)辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，如逾期未能及時(shí)辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金違約金金額：___________________第四條交房時(shí)間及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后______（天/月）內(nèi)辦理房屋的交付，甲方在收到房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_____________________第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本合同的任何條款及義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金金額：___________________第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的成立、生效、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約