北京二手房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)合集

北京二手房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*******(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)方：*******(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為**平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào))。其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整(大寫(xiě)：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，北京市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：********購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：*********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********地址：*********地址：*********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人(甲方)：********代理人(乙方)：********身份證號(hào)碼：*********身份證號(hào)碼：*********見(jiàn)證方：********鑒證機(jī)關(guān)：********地址：********郵編：********電話：********法人代表：********代表：********經(jīng)辦人：********日期：***年**月**日鑒證日期：***年**月**日北京二手房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào):XXX-XXX-XXXX北京二手房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)摘要：為確保雙方權(quán)益并規(guī)范交易行為，甲方（出售方）與乙方（購(gòu)買(mǎi)方）簽訂此北京二手房購(gòu)買(mǎi)合同。本合同包括合同正文和摘要兩部分，摘要旨在簡(jiǎn)潔明了地概述合同要點(diǎn)，請(qǐng)注意合同排版。一、合同正文：第一條合同雙方甲方（出售方）：姓名/名稱：___________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________住所/營(yíng)業(yè)地：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：___________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________________住所/營(yíng)業(yè)地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息房屋所在地：____________________房屋面積：__________________平米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________第三條交易金額及付款方式1.房屋總價(jià)：__________________元2.首付款：__________________元，乙方自行承擔(dān)。3.款項(xiàng)支付方式：-乙方支付首付款后，甲方應(yīng)提供首付款收據(jù)。-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。-乙方應(yīng)支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋過(guò)戶1.乙方支付全款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)證件，并確保其真實(shí)合法。第五條交付及驗(yàn)收1.房屋交付日期：____________________（具體日期）。2.乙方應(yīng)在交付日期前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量與描述一致，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第六條合同解除1.任何一方違反本合同約定，對(duì)方可要求解除合同，并要求違約一方賠償損失。2.因政府行為等原因?qū)е碌暮贤獬?，損失由雙方各自承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方一致同意，發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等效力的英文翻譯。第八條其他約定1.本合同自雙方簽名之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商決定。第九條附則1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽名：______________________簽名：______________________日期：______________________日期：______________________二、摘要：合同編號(hào)：XXX-XXX-XXXX合同雙方：甲方（出售方）、乙方（購(gòu)買(mǎi)方）房屋信息：所在地、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途交易金額及付款方式：總價(jià)、首付款、款項(xiàng)支付方式房屋過(guò)戶：協(xié)助辦理手續(xù)、提供相關(guān)證件交付及驗(yàn)收：交付日期、驗(yàn)收要求合同解除：違約處理、政府行為導(dǎo)致解除爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決、法院訴訟其他約定：合同生效、附則合同正文：雙方簽名、日期本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(第二篇)：合同正文由多個(gè)標(biāo)題組成，標(biāo)題應(yīng)清晰明了，章節(jié)編號(hào)可使用阿拉伯?dāng)?shù)字。摘要部分為合同要點(diǎn)概述，可使用標(biāo)題或粗體字來(lái)凸顯要點(diǎn)。合同整體應(yīng)符合專業(yè)規(guī)定，字體大小適宜，段落分明，確保清晰易讀。北京二手房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：【XXXXXXXX】合同標(biāo)題：北京二手房購(gòu)買(mǎi)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：【姓名/公司名稱】證件類型：【身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（購(gòu)房方）：【姓名/公司名稱】證件類型：【身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方是北京市合法所有權(quán)人，同意將其擁有的位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于【房屋地址】的房屋，并支付購(gòu)房款【金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）給甲方作為購(gòu)房款。第二條乙方已收到甲方出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方將在簽署本合同時(shí)將該產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本交付給乙方。第三條甲方承諾所出售的房屋不受任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的限制和影響，并保證房屋沒(méi)有任何其他權(quán)利人對(duì)其享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第四條購(gòu)房款的支付方式如下：1.乙方于簽署本合同時(shí)支付定金【金額】（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）給甲方作為購(gòu)房定金。2.乙方需在【指定時(shí)間】?jī)?nèi)將剩余購(gòu)房款支付給甲方，否則視為違約，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋交付：1.甲方承諾在收到全部購(gòu)房款之后【指定交房時(shí)間】將房屋交付給乙方。2.房屋正式交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的房屋交接單以確認(rèn)房屋的交付。第六條甲方及乙方承諾在簽署本合同時(shí)已了解并同意遵守所有適用的法律法規(guī)、政府規(guī)定，以及居住小區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度。第七條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第八條本合同的附件包