工程監(jiān)理規(guī)劃

A.03

沿江150畝保證房（拆遷安置房、產(chǎn)權(quán)置換房）A地塊工程

蠟理夫見戈U

2016年09月28日至2019年12月22日

內(nèi)容提要：

1.工程概況

2.監(jiān)理工作范疇、內(nèi)容、目標

3.監(jiān)理工作依據(jù)

4.監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃、崗位職責(zé)

5.監(jiān)理工作制度

6.工程質(zhì)量控制

7.工程造價控制

8.工程進度控制

9.安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理工作

10.合同與信息治理

11.組織和諧

12.監(jiān)理工作設(shè)施

監(jiān)理單位（章）：_______________

總監(jiān)理工程師：________________

公司技術(shù)負責(zé)人：

日期：

江蘇省住房和建設(shè)廳監(jiān)制

江蘇建發(fā)建設(shè)項目咨詢有限公司沿江150畝保證房（拆遷安置房、產(chǎn)權(quán)置換房）A地塊項目監(jiān)理部

第一章工程概況............................................................................0

2.1監(jiān)理工作范疇.........................................................................7

2.3監(jiān)理工作目標.........................................................................7

2.3.1本項目監(jiān)理總目標....................................................................7

2.3.2質(zhì)量控制目標........................................................................7

2.3.3進度控制目標........................................................................7

2.3.4投資控制目標........................................................................8

第三章監(jiān)理工作依據(jù)..................................................................9

3.1國家、地方工程建設(shè)法律、法規(guī)（主要）................................................9

3.2合同..................................................................................9

3.3勘測、設(shè)計文件、招投標文件...........................................................9

3.4相關(guān)國家、地方標準、規(guī)范（主要、不限于）............................................9

第四章監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃'崗位職責(zé).......................................11

4.1監(jiān)理組織形式..........................................................................11

監(jiān)理組織形式圖...........................................................................11

4.4.1總監(jiān)理工程師：.....................................................................11

4.4.2總監(jiān)理工程師代表...................................................................12

4.4.3專業(yè)監(jiān)理工程師.....................................................................12

4.4.4監(jiān)理員.............................................................................12

4.4.5見證員.............................................................................12

4.5監(jiān)理人員的考核........................................................................13

4.5.1考核內(nèi)容...........................................................................13

4.5.2考核辦法...........................................................................13

4.5.3考核結(jié)果處理.......................................................................14

第五章監(jiān)理工作制度.......................................................................15

5.1設(shè)計文件、圖紙會審制度..............................................................15

5.2施工組織設(shè)計及專項施工方案審批制度.................................................15

5.3開工報告審批制度....................................................................15

5.4工程原材料、構(gòu)配件進場質(zhì)量檢驗制度.................................................15

5.5技術(shù)核定單制度......................................................................15

5.6工序質(zhì)量、隱藏工程驗收制度..........................................................15

5.7重要分項、分部、單位工程竣工驗收制度...............................................15

5.8工程簽證制度........................................................................16

5.9工程施工質(zhì)量檢驗控制制度............................................................17

5.10工程質(zhì)量事故處理制度...............................................................17

5.11工程款支付審批制度.................................................................17

5.12工程質(zhì)量評估制度...................................................................17

5.13項目監(jiān)理組織內(nèi)部工作制度...........................................................17

第六章工程質(zhì)量控制.....................................................................19

6.1施工準備階段監(jiān)理工作內(nèi)容............................................................19

6.1.1開工報告審批工作程序及實施要點....................................................19

6.1.2施工組織設(shè)計審查工作程序及實施要點................................................19

5、施工組織設(shè)計審查工作流程（見附圖二）................................................20

6.1.3（專項）施工方案審查工作程序及實施要點............................................20

江蘇建發(fā)建設(shè)項目咨詢有限公司沿江150畝保證房（拆遷安置房、產(chǎn)權(quán)置換房）A地塊項目監(jiān)理部

6.1.4設(shè)計交底工作程序及實施要點........................................................20

5、設(shè)計交底流程（見附圖四）。............................................................21

6.1.5施工圖會審工作程序及實施要點......................................................21

6.1.6分包單位資質(zhì)審核的監(jiān)理工作程序及實施要點.........................................24

6.1.7原材料、構(gòu)配件及設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核工作程序及實施要點..........................25

6.1.7.1工作流程.........................................................................25

6.1.7.2審核實施要點.....................................................................25

8、設(shè)備供貨合同應(yīng)對設(shè)備數(shù)量、價格型號、設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)、供貨時間、交貨方式、交貨時現(xiàn)

場技術(shù)條件、設(shè)備的主要技術(shù)性能、技術(shù)標準和技術(shù)性能，及相關(guān)文件的提供必須明確，設(shè)備主機的

型號、產(chǎn)地應(yīng)在合同中載明，設(shè)備安裝與土施工的配合條件及相關(guān)費用應(yīng)與土建和諧一致后在合同中

寫明，設(shè)備的驗收、交付責(zé)任、設(shè)備的修理、保養(yǎng)期限及維保期間對故障處理的時間約束也應(yīng)在合同

中得到明確。.............................................................................25

6.2施工過程質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容............................................................26

6.2.4工程質(zhì)量事故處理工作程序及實施要點.................................................28

6.3監(jiān)理巡檢、旁站、平行檢驗工作程序及實施要點.........................................29

6.3.1巡檢、旁站程序.....................................................................29

6.3.2旁站實施要點.......................................................................29

6.3.3監(jiān)理平行檢驗實施要點..............................................................30

6.4監(jiān)理單位工程驗收工作程序及實施要點.................................................31

6.4.1單位工程竣工驗收工作程序..........................................................31

6.4.2節(jié)能分項、分部工程驗收............................................................31

6.4.3民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測驗收要點..................................................31

6.4.4竣工階段監(jiān)理驗收要點..............................................................32

6.4.5保修服務(wù)...........................................................................33

第七章工程造價控制.......................................................................35

7.1工程造價控制監(jiān)理工作內(nèi)容.............................................................35

7.3索賠治理工作程序及實施要點...........................................................36

（4）承包商的索賠都是以利益為原則，不是以辨明是非為目的，所以索賠一定要按程序進行。..…37

第八章工程進度控制.........................................................................38

8.1施工進度控制監(jiān)理工作內(nèi)容............................................................38

8.2施工進度控制方法及措施..............................................................38

第九章安全生產(chǎn)治理的監(jiān)理工作.......................................................40

9.1安全監(jiān)理總體要求、依據(jù)及具體工作...................................................40

9.1.1安全監(jiān)理總體要求...................................................................40

9.1.2安全監(jiān)理的依據(jù)................................................