上海市優(yōu)惠價房買賣合同文本（二篇）

第頁共頁上海市優(yōu)惠價房買賣合同文本上海市優(yōu)惠價房買賣合同合同編號：_______________甲方（賣方）：___________________住所：___________________身份證號碼：___________________乙方（買方）：___________________住所：___________________身份證號碼：___________________鑒于甲方是上海市合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)人，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋買賣合同。第一條房屋基本信息1.乙方向甲方購買以下房產(chǎn)：-房產(chǎn)名稱：___________________-房產(chǎn)地址：___________________-房產(chǎn)面積：___________________平方米-房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________________2.房產(chǎn)出售價格為人民幣（大寫）___________________元整。-具體款項(xiàng)支付方式見附表一。3.本房屋買賣合同簽署之日起，甲乙雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何轉(zhuǎn)移和限制。2.在房屋過戶完成前，甲方有責(zé)任維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，保證房屋可以正常使用。3.甲方保證房屋無權(quán)屬糾紛、抵押、查封或其他法律糾紛。4.甲方承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用。5.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，如因虛假信息導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方支付購房款項(xiàng)后，取得房屋所有權(quán)。2.乙方有權(quán)查閱、保存和復(fù)制與房屋交易相關(guān)的所有文件和資料。3.乙方在房屋過戶完成前，有權(quán)要求甲方將房屋保持在正常使用狀態(tài)。4.乙方應(yīng)按時支付購房款項(xiàng)，不得拖延支付。第四條其他條款1.本房屋買賣合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的由雙方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。附表一支付方式1.乙方在簽訂本合同之日支付定金金額為人民幣（大寫）___________________元整，用于確認(rèn)本次買賣意向。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付房屋購買款項(xiàng)。-支付款項(xiàng)時間：_______________-支付款項(xiàng)金額：人民幣（大寫）___________________元整甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽署日期：______________________簽署日期：______________________備注：本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。上海市優(yōu)惠價房買賣合同文本（二）上海市優(yōu)惠價房買賣合同書甲方：(買方姓名/單位名稱)住所：(買方住址/單位地址)乙方：(賣方姓名/單位名稱)住所：(賣方住址/單位地址)鑒于，甲方同意購買乙方所擁有的位于上海市的優(yōu)惠價房產(chǎn)，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：(1)房產(chǎn)名稱：(填寫房產(chǎn)的名稱)(2)房產(chǎn)坐落：(填寫房產(chǎn)的具體地址)(3)房產(chǎn)面積：(填寫房產(chǎn)的面積)(4)房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：(填寫房產(chǎn)所屬土地的使用權(quán)證號)(5)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：(填寫房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號)(6)房產(chǎn)平面圖：(在此處附上房產(chǎn)平面圖)1.2房產(chǎn)交付及權(quán)屬情況：(1)房產(chǎn)權(quán)屬證明：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)文件。(2)房產(chǎn)交付：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)交付給乙方。乙方在交付時應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)的完好無損。(3)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向甲方提供相應(yīng)的證明文件。第二條優(yōu)惠價房交易價格及支付方式2.1優(yōu)惠價房交易價格：(1)優(yōu)惠價房總價：(填寫優(yōu)惠價房的總價)(2)優(yōu)惠金額：(填寫優(yōu)惠金額)2.2優(yōu)惠價房支付方式：(1)首期支付：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向乙方支付首期款，金額為優(yōu)惠價房總價的___%。(2)尾款支付：甲方應(yīng)當(dāng)在首期支付完成后，在__日內(nèi)向乙方支付優(yōu)惠價房剩余的尾款。2.3支付方式：甲方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付上述款項(xiàng)。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方如未按照本合同約定的時間支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照逾期的日利率向乙方支付相應(yīng)的逾期利息。(2)甲方如在首期支付截止日期后__日內(nèi)仍未支付首期款項(xiàng)，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于扣除定金、追究甲方的違約責(zé)任等。3.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方如未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價的___%。(2)乙方如未能提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，或未能完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條其他約定4.1房產(chǎn)交付之前的維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付之前，乙方保證房產(chǎn)的基本維護(hù)，保證房產(chǎn)非因自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，則乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.2房產(chǎn)交付后的維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，維護(hù)房產(chǎn)的責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因未及時維護(hù)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.3其他事項(xiàng)：雙方如有其他約定，可在本合同中進(jìn)行補(bǔ)充說明。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢并乙方完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起終止。5.2本合同任何一方當(dāng)事人如希望解除合同，應(yīng)當(dāng)提前__天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致。第六條爭議的解決本合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)適用中華人民共和國法律。如因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方當(dāng)事人可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同附件為不可分割的合同一部分，具有同等法律效力。附件：(1)優(yōu)惠價房產(chǎn)權(quán)證明及