物業(yè)公司二次供水管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

物業(yè)公司二次供水管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范二次供水管理工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)水池（箱）的二次供水管理工作。3.0職責(zé)3.1機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)定時(shí)檢查二次供水管理工作的實(shí)施情況。3.2水泵房管理員具體負(fù)責(zé)二次供水管理。4.0程序要點(diǎn)4.1二次供水管理要求4.1.1機(jī)電維修部主管每月5號(hào)之前檢查小區(qū)內(nèi)每個(gè)水池（箱），并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。4.1.2二次供水管理由水泵房管理員專(zhuān)職負(fù)責(zé)，水泵房管理員應(yīng)持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的《健康證》。4.1.3每個(gè)水池（箱）應(yīng)結(jié)構(gòu)完好、無(wú)滲漏，檢視窗應(yīng)加蓋上鎖，水池（箱）周?chē)绊斏w應(yīng)清潔、干凈。4.1.4水池（箱）應(yīng)每隔4個(gè)月清洗、消毒一次，清洗員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的《健康證》。4.1.5清洗消毒水池（箱）時(shí)應(yīng)提前兩天通知公共事物部，由公共事物部通知有關(guān)用水部門(mén)和用戶做好儲(chǔ)水準(zhǔn)備。4.2水池（箱）清洗消毒安全注意事項(xiàng)4.2.1在水池（箱）內(nèi)作業(yè)時(shí)，光源需采用36V以下的安全電壓，最好用手電筒或應(yīng)急燈。4.2.2抽污水的潛水泵應(yīng)裝漏電開(kāi)關(guān)，漏電開(kāi)關(guān)應(yīng)提前試驗(yàn)并確認(rèn)動(dòng)作可靠。4.2.3水池（箱）消毒人員需戴防護(hù)眼鏡和口罩，如果在水池（箱）內(nèi)感到頭暈、氣喘，則應(yīng)馬上離開(kāi)水池（箱）到外面呼吸新鮮空氣。4.2.4上下水池（箱）時(shí)應(yīng)把緊扶手、踩穩(wěn)不銹鋼梯，嚴(yán)防跌落。4.3水池（箱）清洗消毒前的準(zhǔn)備工作4.3.11：00滅菌凈水溶液或市衛(wèi)生防疫站配制的消毒液。4.3.2潛水泵、應(yīng)急照明燈或手電筒。4.3.3掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、眼鏡、口罩、膠手套。4.4水池（箱）清洗消毒程序4.4.1排放水：a)排放水時(shí)應(yīng)提前關(guān)閉水池（箱）進(jìn)水閘閥，讓水池（箱）水位用到接近消防用水水位，以免浪費(fèi)；b)為確保用戶正常用水，排放干水池（箱）的時(shí)間應(yīng)控制在1.5小時(shí)以內(nèi)。4.4.2清洗消毒：a)清洗：——鏟出水池（箱）內(nèi)泥沙及各種沉積物；——用掃把或尼龍刷從水池（箱）頂部、四周墻壁、底部依次反復(fù)刷洗；——如果仍未洗干凈應(yīng)再進(jìn)行刷洗直至干凈為止。b)消毒：——用掃把或尼龍刷蘸取1“00的滅菌凈水溶液（或防疫站配制的消毒溶液），依次反復(fù)刷洗消毒；之后將水池（箱）蓋好封閉半小時(shí)；——用清水沖洗一遍整個(gè)水池（箱），排出消毒水溶液；——重復(fù)用清水沖洗一遍并排出消毒水溶液。c)注水：清洗消毒工作全部結(jié)束后，清理收拾好所有工具。打開(kāi)閘閥向水池（箱）內(nèi)注水，達(dá)到調(diào)定的水位后加蓋上鎖。4.5取樣送檢4.5.1用干凈的礦泉水瓶從水池（箱）中部提取500ml水并在瓶子中部貼上標(biāo)簽，標(biāo)簽上應(yīng)寫(xiě)明送檢單位及送樣日期。4.5.2水樣當(dāng)天由機(jī)電維修部主管安排人員送至市衛(wèi)生防疫站進(jìn)行檢測(cè)。4.5.3如果檢測(cè)不合格，則應(yīng)重新清洗和消毒水池（箱）直至合格為止。4.6水池（箱）清洗消毒工作全部結(jié)束后，應(yīng)完整、規(guī)范、清晰地把情況記錄在《水池（箱）清洗消毒記錄表》內(nèi)，并于每次小區(qū)內(nèi)全部水池（箱）清洗消毒工作結(jié)束后3天內(nèi)由水泵房組長(zhǎng)把記錄整理成冊(cè)交機(jī)電維修部存檔，保存期為兩年。5.0記錄《水池（箱）清洗消毒記錄表》6.0相關(guān)支持文件水池（箱）清洗消毒記錄表NO：水池（箱）名稱蓄水量（立方米）責(zé)任人排水時(shí)間從至止共小時(shí)清洗消毒時(shí)間從至止共小時(shí)注水時(shí)間從至止共小時(shí)消毒水配制（購(gòu)買(mǎi)）人見(jiàn)證人消毒水投放人見(jiàn)證人清洗消毒人員清洗消毒記錄事水質(zhì)取樣人取樣地點(diǎn)取樣數(shù)取樣時(shí)間送檢人送檢地點(diǎn)送檢數(shù)送檢時(shí)間取報(bào)人取報(bào)告地點(diǎn)取報(bào)告數(shù)取報(bào)告時(shí)間水質(zhì)檢測(cè)結(jié)果合格□不合格□報(bào)告編號(hào)不合格處理意見(jiàn)水泵房管理員機(jī)電維修部組長(zhǎng)機(jī)電維修部主管常壓生活鍋爐操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范常壓生活鍋爐操作程序，確保正確、安全的操作常壓生活鍋爐。2.0適用范圍適用于常壓生活鍋爐的操作管理。3.0職責(zé)3.1機(jī)電維修部班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)員工的操作質(zhì)量。3.2當(dāng)值管理員負(fù)責(zé)依照本規(guī)程操作常壓生活鍋爐。4.0程序要點(diǎn)4.1開(kāi)爐前的檢查4.1.1檢查鍋爐給水、供水閘閥是否均已擰開(kāi)（中央空調(diào)熱水供應(yīng)閘閥及回水閘閥只有制熱時(shí)才擰開(kāi)，其余時(shí)間均關(guān)閉），否則應(yīng)擰開(kāi)。4.1.2檢查各信號(hào)燈是否正常，否則應(yīng)整修。4.1.3手盤(pán)供水泵軸3圈，應(yīng)靈活無(wú)阻滯。4.2開(kāi)爐4.2.1合上水泵控制箱電源開(kāi)關(guān)，按下水泵啟動(dòng)按鈕，啟動(dòng)水泵。4.2.2合上燃燒機(jī)電源開(kāi)關(guān)，將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置于“燃燒”位置，燃燒機(jī)電動(dòng)機(jī)立即啟動(dòng)。點(diǎn)火電極產(chǎn)生點(diǎn)火花，約過(guò)7秒鐘的預(yù)吹風(fēng)時(shí)間后，電磁閥自動(dòng)打開(kāi)，噴嘴噴出油霧。油霧被點(diǎn)火花燃后形成火焰，點(diǎn)火電極再延時(shí)點(diǎn)火約15秒鐘后停止點(diǎn)火，燃燒機(jī)開(kāi)始進(jìn)入正常工作。4.2.3如果點(diǎn)火不成功，經(jīng)過(guò)約25秒鐘后燃燒機(jī)上會(huì)亮起故障紅燈。此時(shí)再經(jīng)過(guò)3分鐘后可以按下恢復(fù)按鈕，重新啟動(dòng)燃燒機(jī)。如果三次均未啟動(dòng)成功，則需查明原因并排除故障后才允許再啟動(dòng)。4.2.4啟動(dòng)成功后，應(yīng)繼續(xù)觀察10秒鐘，及時(shí)整改不正常情況：有無(wú)異常聲響或振動(dòng)；有無(wú)漏油、漏水現(xiàn)象；煙色及水溫變化是否正常；燃燒機(jī)控制箱、水泵控制箱有無(wú)異常氣味。4.3停爐4.3.1將