城鎮(zhèn)居民商品房購(gòu)房合同合集

城鎮(zhèn)居民商品房購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****法定代表人：******地址：*****郵編：******電話：*****傳真：******乙方：*****地址：*****郵編：******電話：*****身份證號(hào)碼：****為了愛(ài)護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況：乙方預(yù)定甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)縣路號(hào)樓盤(pán)：*****號(hào)樓單元號(hào)房屋，建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為平方米。房屋單**元/平方米，總房款**元**元。戶型為。二、認(rèn)購(gòu)期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保**天。三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民**元，元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后向甲方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當(dāng)日**%，剩余房款在*日內(nèi)分次付清；3、個(gè)人住房抵押款：于簽約當(dāng)日付清房屋總**%的首付款。五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)：2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)證號(hào)：4、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)證號(hào)：5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)：6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：7、施工許可證證號(hào)：8、房屋銷售許可證證號(hào)：六、甲方承諾：1、具備商品房銷售條件，假如甲方有意隱瞞重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述商定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述商定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中商定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方消失以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方供應(yīng)的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的；2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的；3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。九、不行抗力：1、假如本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)斗或其他雙方認(rèn)可的不行預(yù)見(jiàn)的不行抗力的直接影響，或無(wú)法根據(jù)原協(xié)議條款執(zhí)行，受不行抗力影響的一方應(yīng)馬上以傳真通知對(duì)方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：*****乙方：*****法定代表人：******日期：*****城鎮(zhèn)居民商品房購(gòu)房合同(第二篇)城鎮(zhèn)居民商品房購(gòu)房合同合同編號(hào)：【編號(hào)】簽訂日期：【日期】甲方（買(mǎi)方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】乙方（賣(mài)方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】一、摘要本合同由甲方和乙方訂立，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的城鎮(zhèn)居民商品房，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依法進(jìn)行合作，共同遵守以下條款。二、合同條款1.合同標(biāo)的及交付（1）合同標(biāo)的：乙方同意出售位于【房屋地址】的城鎮(zhèn)居民商品房，具體房屋信息詳見(jiàn)附表。（2）交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付至甲方。2.房屋價(jià)格（1）購(gòu)房總價(jià)：本房屋的購(gòu)房總價(jià)為人民幣【購(gòu)房總價(jià)】元。（2）付款方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)在本合同簽訂日支付定金【定金金額】元；b)在約定的【約定支付時(shí)間】前支付首期款【首期款金額】元；c)在【約定支付時(shí)間】后【分期付款期數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)支付分期款【分期款金額】元。3.房屋質(zhì)量及保修（1）乙方保證所售房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并有取得合法的房屋所有權(quán)和權(quán)屬證明。（2）自房屋交付之日起，乙方保修房屋質(zhì)量，承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)、退換貨等責(zé)任。4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用（1）房屋過(guò)戶稅費(fèi)和其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)按照相關(guān)要求及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。5.違約責(zé)任（1）若甲方違約未按時(shí)付款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，按照欠款金額的【違約金比例】計(jì)算。（2）乙方若違約未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，按照房屋總價(jià)的【違約金比例】計(jì)算。6.其他約定【根據(jù)實(shí)際情況列舉其他需要約定的事項(xiàng)】三、附則1.本合同一式【份數(shù)】份，甲方、乙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人仔細(xì)閱讀并自愿簽字確認(rèn)后生效。3.本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽字：簽字：日期：日期：城鎮(zhèn)居民商品房購(gòu)房合同(第三篇)【標(biāo)題】城鎮(zhèn)居民商品房購(gòu)房合同【(第三篇)】合同編號(hào)：簽訂日期：甲方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣(mài)方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的城鎮(zhèn)居民商品房，雙方本著平等、自愿和公平交易的原則，就購(gòu)房事宜達(dá)成以下合同：第一條購(gòu)房物件1.1乙方是該城鎮(zhèn)居民商品房的合法所有者，具備該房屋權(quán)益。1.2房屋基本信息如下：房產(chǎn)證編號(hào)：（甲方應(yīng)自行核實(shí)）總建筑面積：戶型及裝修情況：所在樓層及房號(hào)：第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1甲方同意以（人民幣）____________元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2付款方式：a)在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方支付定金（金額及時(shí)間）；b)乙方交付甲方房屋的同時(shí)，甲方向乙方支付房屋款項(xiàng)。第三條不動(dòng)產(chǎn)證辦理3.1乙方應(yīng)妥善辦理房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理手續(xù)，保證甲方取得相應(yīng)的所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方合法擁有該房屋。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定房屋的交付時(shí)間。4.2甲方在接受房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、面積和裝修等符合合同約定。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方支付的定金視為違約金，不予退還。5.2若乙方違約未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至乙