房地產(chǎn)買賣居間成交協(xié)議書合集

房地產(chǎn)買賣居間成交協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。NO:(BN)賣方：*****身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：******產(chǎn)權(quán)共有人：***產(chǎn)權(quán)共有人身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：******托付代理人：***身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系地址：****經(jīng)紀(jì)方：****法定代表人：***統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：******總部地址：****總部電話：****經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：***執(zhí)業(yè)備案號(hào)碼：***買方：*****身份證(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)號(hào)碼：******托付代理人：***身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系地址：****依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方在公平、自愿及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方托付，供應(yīng)相關(guān)服務(wù)，并完成其托付服務(wù)事宜達(dá)成全都，訂立本成交合同。一、賣方該物業(yè)《房地產(chǎn)預(yù)售契約》編號(hào)為。買方已知悉賣方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》尚未予核發(fā)，物業(yè)地址：****(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)建筑面積：******平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，用途為(該物業(yè)面積及用途等以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》最終記載內(nèi)容為準(zhǔn)。該物業(yè)面積的差異所需補(bǔ)或退之房款根據(jù)開發(fā)單位書面通知的款項(xiàng)由賣方負(fù)責(zé)。但在簽訂本合同后，在經(jīng)紀(jì)方居間服務(wù)下或買賣雙方自行協(xié)調(diào)下，能順當(dāng)實(shí)現(xiàn)賣方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》簽約主體變更的除外)。二、該物業(yè)成交金額及其他費(fèi)用(本合同中大小寫金額如有差異以大寫金額為準(zhǔn)，所載明的幣種均為人民幣)。(一)該物業(yè)轉(zhuǎn)讓最終成交價(jià)格為大**元整(小寫￥)(此售價(jià)不因測(cè)繪面積的變動(dòng)及物價(jià)的升跌而轉(zhuǎn)變。此價(jià)格包括該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有固定裝修、附屬設(shè)施等金額)。(二)該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等商定：1、若賣方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》尚未核發(fā)前而能夠變更合同主體，且當(dāng)?shù)胤抗懿块T也同意以新合同主體核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的合同轉(zhuǎn)讓(賣方原房地產(chǎn)預(yù)售契約合同主體的變更)的費(fèi)用由買方支付合同轉(zhuǎn)讓(賣方原房地產(chǎn)預(yù)售契約合同主體的變更)的費(fèi)用由賣方支付。合同轉(zhuǎn)讓后辦理該物業(yè)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的大修基金、契稅、登記費(fèi)等稅、費(fèi)由買方支付合同轉(zhuǎn)讓后辦理該物業(yè)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的的大修基金、契稅、登記費(fèi)等稅、費(fèi)由賣方支付。2、若賣方的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》尚未核發(fā)前而之后又不能實(shí)現(xiàn)合同主體的變更，賣方辦理屬于賣方權(quán)利的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》產(chǎn)生的稅、費(fèi)由賣方一并擔(dān)當(dāng)由買方一并擔(dān)當(dāng)。賣方過戶給買方產(chǎn)生的稅、費(fèi)由賣方一并擔(dān)當(dāng);由買方一并擔(dān)當(dāng)由買賣雙方按國家法律法規(guī)規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。該筆稅費(fèi)買賣雙方須在辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶托管，托付經(jīng)紀(jì)方代為支付由買賣雙方按政府相關(guān)職能部門規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策緣由發(fā)生稅費(fèi)種類或金額變動(dòng)，買賣雙方須按合同商定自行擔(dān)當(dāng)所變動(dòng)稅費(fèi)。同時(shí)賣方應(yīng)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)非以繼承或贈(zèng)與方式取得，否則應(yīng)自愿無條件擔(dān)當(dāng)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈(zèng)與稅。詳細(xì)明細(xì)詳見附表和提前收取費(fèi)用表，并供應(yīng)發(fā)票。該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)以相關(guān)職能部門最終開據(jù)的正規(guī)收據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和金額為準(zhǔn)。(三)賣方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大**元整(小寫￥);買方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大**元整(小寫￥)。若買方要求經(jīng)紀(jì)方供應(yīng)按揭貸款或代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等服務(wù)，買方須另行支付按揭服務(wù)費(fèi)大**元整(小寫￥)、證件代辦服務(wù)費(fèi)大**元整(小寫￥)。買方共計(jì)應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用為大**元整(小寫￥)。(四)經(jīng)買賣雙方協(xié)商，銀行按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)；公積金按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由方擔(dān)當(dāng)。按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不包括買方支付給經(jīng)紀(jì)方的按揭服務(wù)費(fèi)。三、經(jīng)買賣雙方協(xié)商，均同意經(jīng)紀(jì)方按以下方式收付房款(收款方應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呤論?jù)，付款方未支付部分應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍咔窏l)。其中，定金【按《民法典》規(guī)定，給付方不履行商定，無權(quán)要求返還定金；接受方不履行商定，應(yīng)自違約日開頭三日內(nèi)雙倍返還定金】。(一)一次性付款(買方付款必需有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù)，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款)。1、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大**元整(小寫￥);經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日向賣方無息代付定金大**元整(小寫￥)。買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方幫助辦理交易過戶手續(xù)時(shí)，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于幫助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。2、其次次付款：買賣雙方商定于*年***月***日之前辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)或變更合同主體，并商定于*年***月日之前買方支付給經(jīng)紀(jì)方房屋余款大**元整(小寫￥);經(jīng)紀(jì)方于*年***月***日經(jīng)紀(jì)方在當(dāng)?shù)胤抗懿块T已受理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)結(jié)束日內(nèi)，從買方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大**元整(小寫￥)無息代付給賣方。3、第三次付款：剩余房款大**元整(小寫￥)，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過當(dāng)?shù)毓膊块T遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》后三個(gè)工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方。(二)銀行按揭付款：貸款種類：公積金貸款商業(yè)貸款。買方于簽署本合同時(shí)，同時(shí)托付經(jīng)紀(jì)方代辦按揭貸款手續(xù)。買方付款必需有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù)，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款。1、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大**元整(小寫￥);經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日無息向賣方代付定金大**元整(小寫￥);買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方幫助辦理交易過戶手續(xù)時(shí)，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于幫助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。2、其次次付款：買方年***月***日前前將首期房**元整(￥)交付給經(jīng)紀(jì)方。同時(shí)經(jīng)紀(jì)方從買方已繳存入帳的首期房款中提**元整(￥)無息代付給賣方。賣方在收到首期房款后，如買賣雙方自行協(xié)商達(dá)成該物業(yè)產(chǎn)權(quán)提前過戶事宜，則買賣雙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提交簽字生效的《提前過戶承諾書》。買賣雙方向經(jīng)紀(jì)方提交《提前過戶承諾書》后，非因經(jīng)紀(jì)方責(zé)任造成的房款支付糾紛，由買賣雙方自行擔(dān)當(dāng)，與經(jīng)紀(jì)方無關(guān)。3、第三次付款：買方托付經(jīng)紀(jì)方向銀行申請(qǐng)年**萬元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所供應(yīng)銀行賬戶支付房**元整(￥)(此商定房款為簽訂本合同時(shí)的暫定申請(qǐng)金額，實(shí)際金額以承貸銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請(qǐng)貸款金額相同，買賣雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買方自身過錯(cuò)等緣由造成貸款申請(qǐng)不獲批準(zhǔn)或未滿意申請(qǐng)條件造成批準(zhǔn)貸款金額小于買方申請(qǐng)貸款金額，則相差的金額，買方應(yīng)于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶之前補(bǔ)足交至賣方。4、第四次付款：剩余房**元整(￥)，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過當(dāng)?shù)毓膊块T遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》后兩個(gè)工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方。(三)買賣雙方自愿托付經(jīng)紀(jì)方托管過戶的，自買方名下《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》出證之日起日內(nèi)，買賣雙方依據(jù)本合同商定持本人有效身份證件到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)并申領(lǐng)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》;買方需按揭貸款的，須在領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)日與銀行工作人員到有關(guān)部門辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)。四、物業(yè)交接：(一)買賣雙方商定交房日期為按賣方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》商定的時(shí)間交房賣方收齊全部房款后日內(nèi)交房買賣雙方自行商定于前，由賣方將該物業(yè)交于買方。賣方不能按時(shí)交房或買方不能按時(shí)接房，按本合同相應(yīng)條款擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在該物業(yè)交接過程中，經(jīng)紀(jì)方可以以證人身份幫助買賣雙方進(jìn)行房屋交接。若買賣雙方拒絕經(jīng)紀(jì)方供應(yīng)幫助的除外。(二)房屋移交前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，并供應(yīng)給買方相應(yīng)交款憑據(jù)以供核實(shí)。如房屋交接時(shí)不能核實(shí)相關(guān)費(fèi)用，賣方依本同商定同意經(jīng)紀(jì)方從剩余房款中扣除。該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等物權(quán)已包含在本合同商定的房款中(雙方另有商定的除外)，賣方在交房時(shí)同意將其無償過戶給買方，相關(guān)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方支付。未開通之設(shè)施由買方自行開通。(三)該物業(yè)附屬設(shè)施、相關(guān)附屬物過戶商定：由賣方供應(yīng)相關(guān)手續(xù)給買方，由買方自行過戶。如過戶過程中確需賣方親自出面的，賣方應(yīng)當(dāng)賜予必要幫助。(四)若該物業(yè)交接時(shí)處于清水房狀態(tài)，則裝修保證金和除渣費(fèi)由買方支付。如賣方已支付的，買方自愿憑賣方票據(jù)補(bǔ)給賣方，并由買方依據(jù)該物業(yè)開發(fā)商的規(guī)定辦理退費(fèi)等事宜。五、賣方責(zé)任：(一)保證對(duì)該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實(shí)狀況及資料照實(shí)告知并供應(yīng)給經(jīng)紀(jì)方及買方；有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費(fèi)、租賃清還、抵押等事宜，賣方應(yīng)在該物業(yè)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)退還所收全部房款，并按本合同商定房款總額的‰支付買方違約金。若商定的違約金不足以彌補(bǔ)給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，則賣方還應(yīng)向買方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(二)賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后日內(nèi)協(xié)作買方申請(qǐng)按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書，并按本合同商定供應(yīng)所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記。(三)按本合同商定，賣方如不能按時(shí)交房，每逾期一天，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給買方違約金。(四)賣方保證：賣方未將該房屋出租賣方已將該房屋出租承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)買方為該房屋承租人租約期間租金已由賣方收取交房之日后租金由買方收取賣方同意為買方與原承租方簽訂新租賃合同供應(yīng)必要幫助。(五)賣方保證該房屋附著戶籍狀況為：該房屋未附著戶籍該房屋已附著戶籍，賣方承諾于*年***月日之前遷出。賣方未按商定期限遷出戶籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日按房款總額的‰支付買方違約金。(六)賣方書面授權(quán)托付他人并持賣方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因賣方、賣方產(chǎn)權(quán)共有人或賣方授權(quán)托付人的緣由導(dǎo)致本合同不能正常履行，賣方授權(quán)托付人及產(chǎn)權(quán)人應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任。(七)賣方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)隱秘或商業(yè)隱秘。六、買方責(zé)任：(一)按本合同商定，買方若不能按時(shí)支付房款，每逾期一天，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。(二)若買方若以銀行按揭貸款的方式支付部分房款，買方應(yīng)當(dāng)簽署本合同后日內(nèi)遞交承貸銀行按揭所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定簽署所需法律文書，并按本合同商定供應(yīng)所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記。買方應(yīng)在能領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》(經(jīng)紀(jì)方書面通知)后三日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤抗芫纸灰姿I(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》和辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)，若逾期造成不能按時(shí)支付賣方房款，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。(三)買方不按本合同商定按時(shí)接房，逾期賣方不擔(dān)當(dāng)該物業(yè)的管理責(zé)任，如有損失由買方自行擔(dān)當(dāng)。(四)在承貸銀行進(jìn)行放款審核過程中，如因買方緣由造成銀行按揭貸款不能正常放款的，買方應(yīng)轉(zhuǎn)變付款方式，并于取證之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方，若逾期造成不能按時(shí)支付賣方房款，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。(五)買方自接房之日起，上述物業(yè)的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移，由此產(chǎn)生的費(fèi)用等由買方負(fù)責(zé)，與賣方無關(guān)。(六)買方書面授權(quán)托付他人并持買方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因買方或買方授權(quán)托付人的緣由導(dǎo)致本合同不能正常履行，買方及買方授權(quán)托付人應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任。(七)買方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為賣方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)隱秘或商業(yè)隱秘。七、經(jīng)紀(jì)方責(zé)任：(一)經(jīng)紀(jì)方是作為居間人接受賣方或買方托付向其報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者供應(yīng)訂立合同的媒介服務(wù)，僅擔(dān)當(dāng)促成該物業(yè)交易過程中的居間責(zé)任。(二)經(jīng)紀(jì)方可接受賣方或買方托付向其供應(yīng)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶、房款收付、房屋交接等有償服務(wù)，并擔(dān)當(dāng)此類服務(wù)的居間責(zé)任。(三)若經(jīng)紀(jì)方按商定履行了買賣雙方托付合同及本合同商定的義務(wù)，就訂立本合同的相關(guān)事項(xiàng)已向托付買賣雙方進(jìn)行了照實(shí)報(bào)告，也不存在有意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí)或供應(yīng)虛假狀況，經(jīng)紀(jì)方不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任。(四)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或賣方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)隱秘或商業(yè)隱秘。八、違約責(zé)任：買賣雙方均不得違反本合同商定，否則，違約方應(yīng)按本合同相關(guān)條款商定支付守約方違約金，若商定的違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向守約方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。但在經(jīng)紀(jì)方居間服務(wù)下或買賣雙方自行協(xié)調(diào)下，能順當(dāng)實(shí)現(xiàn)賣方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》簽約主體變更的，賣方原《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售契約》商定的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移，該物業(yè)開發(fā)商不能按時(shí)交房或買方不能按時(shí)接房等風(fēng)險(xiǎn)，與賣方無關(guān)。九、合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解，也可直接選擇如下第項(xiàng)方式解決：1、提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁。2、依法向人民法院起訴。十、免責(zé)條款：不行抗力，是指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。本合同任何一方因不行抗力不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知合同他方當(dāng)事人，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并自不行抗力發(fā)生之日起***日內(nèi)向合同他方供應(yīng)證明。十一、其它商定：(一)本合同經(jīng)買、賣及經(jīng)紀(jì)方三方簽字生效成立后，非經(jīng)紀(jì)方責(zé)任，買賣雙方任何一方違約或擅自毀約，違約方應(yīng)自違約之日開頭三日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)方就本合同商定的傭金和服務(wù)費(fèi)。(二)本合同成立后，買賣雙方在本合同履行過程中若利用經(jīng)紀(jì)方所供應(yīng)信息、條件、機(jī)會(huì)等另行托付其他經(jīng)紀(jì)單位交易或私下辦理該物業(yè)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)或擅自毀約的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求買賣雙方按本合同商定支付經(jīng)紀(jì)方的傭金(已收取傭金的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)不予退還)，若給經(jīng)紀(jì)方造成直接損失的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)等規(guī)定追究其賠償責(zé)任。(三)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所簽訂的諸如該物業(yè)標(biāo)的物成價(jià)格等內(nèi)容應(yīng)與本合同所商定的真實(shí)內(nèi)容全都，否則由買賣雙方自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。若買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)另行簽定的相關(guān)協(xié)議與本合同不全都的，買賣雙方須履行本合同商定的相關(guān)內(nèi)容及責(zé)權(quán)利義務(wù)，同時(shí)經(jīng)紀(jì)方只擔(dān)當(dāng)本合同商定的相關(guān)責(zé)任，不擔(dān)當(dāng)買賣雙方另行擅自商定的相關(guān)責(zé)任。(四)辦理按揭貸款手續(xù)中如因國家宏觀政策調(diào)控、承貸銀行放貸政策變化等買、賣及經(jīng)紀(jì)方三方不行控緣由影響，導(dǎo)致銀行審核不能通過而不能放貸時(shí)，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，且賣方應(yīng)在收到經(jīng)紀(jì)方或銀行通知之日起三日內(nèi)無息退還買方購房款及其他已收取的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)經(jīng)紀(jì)方也應(yīng)一并退還買賣雙方所交的傭金等費(fèi)用。(五)本合同系正式成交合同，如與此前簽訂的托付合同、相關(guān)協(xié)議、要約、承諾中有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者酬勞、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等內(nèi)容不全都的，視為對(duì)此前要約、承諾等內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更，其不全都的內(nèi)容，均以本合同商定內(nèi)容為準(zhǔn)。(六)本合同履行完畢后，賣方之前出具的暫收款收據(jù)和買方之前出具的臨時(shí)欠條不能相互收回的，均自行作廢。(七)本合同一旦簽定，即視為買賣雙方已仔細(xì)閱讀過本合同的全部條款，對(duì)本合同內(nèi)容完全清晰和認(rèn)可，系雙方慎重作出的簽約打算。(八)其他十二、本合同由買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方簽字后生效(代理人簽字的，代理人須保證代理關(guān)系的真實(shí)性，并自愿擔(dān)當(dāng)本合同商定的相關(guān)責(zé)任)。十三、本合同一式三份，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。賣方：*****經(jīng)紀(jì)方：重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司買方：******法定代表人：***法定代表人：***張永芳法定代表人：******共有人：****經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：***托付代理人：******托付代理人：***經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)：******手印確認(rèn)：****(合同專用章或公章)手印確認(rèn)：******說明：中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。簽訂日期：*年***月***日房地產(chǎn)買賣居間成交協(xié)議書(第二篇)房地產(chǎn)買賣居間成交協(xié)議書甲方：[賣方姓名/公司全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[電話號(hào)碼]乙方：[買方姓名/公司全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[電話號(hào)碼]根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方按照自愿、平等、公正的原則，在房地產(chǎn)買賣交易過程中達(dá)成如下協(xié)議：一、摘要本協(xié)議簽訂目的是規(guī)范乙方委托甲方作為居間人進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易的相關(guān)事宜。本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于甲方及乙方的權(quán)利義務(wù)、交易條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。二、中文摘要本協(xié)議旨在規(guī)定乙方委托甲方作為中介人員，代理房地產(chǎn)買賣交易的具體事項(xiàng)。協(xié)議主要內(nèi)容包括甲方及乙方的權(quán)利義務(wù)、交易條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事宜。三、簽約記錄乙方委托甲方作為其代表執(zhí)行以下交易事項(xiàng)：1.乙方同意甲方為其尋找適合購買的房地產(chǎn)，并進(jìn)行相應(yīng)的談判、協(xié)商工作。2.乙方同意支付一定的居間費(fèi)用，作為甲方為其提供服務(wù)的報(bào)酬。3.如交易達(dá)成協(xié)議，乙方同意承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。4.協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供購房款項(xiàng)，以完成交易。5.如交易發(fā)生糾紛，乙方同意通過協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則提交相關(guān)糾紛至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。四、違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如甲方未按照約定時(shí)限提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。五、其他條款1.本協(xié)議在雙方簽署后生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議任何一方未履行義務(wù)或違反約定的，對(duì)另一方造成的損失，應(yīng)予以賠償。3.對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。四、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。2.本協(xié)議若有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交居住地有管轄權(quán)的法院訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋