正規(guī)自建房承包合同范本

正規(guī)自建房承包合同范本一、前言甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方計(jì)劃自建房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自建房的承包事宜達(dá)成如下合同。二、房屋建設(shè)基本信息建設(shè)項(xiàng)目：甲方自建房建設(shè)地點(diǎn)：【具體地址】建筑層數(shù)：【層數(shù)】建筑總面積：【平方米】建筑風(fēng)格：【風(fēng)格】三、承包方式本工程采用包工不包料的承包方式。甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料，包括但不限于：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方負(fù)責(zé)提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具及生產(chǎn)生活用具等。四、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建房屋主體工程，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層等。乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)外裝修工程，包括室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管等。乙方負(fù)責(zé)頂層層面加漿磨光，并作好防滲透水處理。五、承包價(jià)格承包價(jià)格為每平方米【元】，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米【元】計(jì)算。樓梯按每平方米【元】計(jì)算。甲方應(yīng)在合同簽訂后【天】內(nèi)支付乙方預(yù)付款【元】。甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到【%】時(shí)支付進(jìn)度款【元】。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余款項(xiàng)【元】。六、付款方式甲方支付的預(yù)付款用于乙方購買施工材料和支付工人工資。進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度按期支付。剩余款項(xiàng)在工程竣工驗(yàn)收合格后一次性支付。七、工期工程預(yù)計(jì)開工日期：【年】【月】【日】。工程預(yù)計(jì)竣工日期：【年】【月】【日】。八、質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保工程順利進(jìn)行。工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗(yàn)收合格。九、違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【%】。乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價(jià)的【%】。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：【年】【月】【日】請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。在簽訂正式合同前，請(qǐng)確保雙方詳細(xì)閱讀并理解合同條款。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方計(jì)劃自建房屋，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自建房的承包事宜達(dá)成如下合同。為確保甲方的權(quán)益，甲方引入第三方主體——丙方（以下簡稱“丙方”），作為質(zhì)量監(jiān)督和工程進(jìn)度協(xié)調(diào)的機(jī)構(gòu)。丙方不具備施工能力，不直接參與施工，但具有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的權(quán)利，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度滿足甲方的要求。二、房屋建設(shè)基本信息建設(shè)項(xiàng)目：甲方自建房建設(shè)地點(diǎn)：【具體地址】建筑層數(shù)：【層數(shù)】建筑總面積：【平方米】建筑風(fēng)格：【風(fēng)格】三、丙方責(zé)權(quán)利丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保工程按時(shí)完成。丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改。丙方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供工程質(zhì)量報(bào)告。四、承包方式及價(jià)格本工程采用包工不包料的承包方式。甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部材料，包括但不限于：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方負(fù)責(zé)提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具及生產(chǎn)生活用具等。五、承建項(xiàng)目及質(zhì)量保證乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建房屋主體工程，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層等。乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)外裝修工程，包括室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管等。乙方負(fù)責(zé)頂層層面加漿磨光，并作好防滲透水處理。乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改，確保工程順利進(jìn)行。工程竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗(yàn)收合格。六、付款方式及違約責(zé)任甲方支付的預(yù)付款用于乙方購買施工材料和支付工人工資。進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度按期支付。剩余款項(xiàng)在工程竣工驗(yàn)收合格后一次性支付。甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【%】。乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為工程總價(jià)的【%】。七、甲方的權(quán)利及利益條款甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程。甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度滿足甲方的要求。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并在整改后繼續(xù)施工。甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)剩余款項(xiàng)的支付。甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行修改，以保障甲方的權(quán)益。八、乙方的違約及限制條款乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、返工、賠償甲方損失等。乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。乙方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重的違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、丙方的職責(zé)及利益丙方作為獨(dú)立的第三方主體，在履行監(jiān)督職責(zé)的同時(shí)，有權(quán)收取甲方支付的監(jiān)督費(fèi)用，費(fèi)用為【元】。丙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)向甲方收取工程質(zhì)量報(bào)告費(fèi)用，費(fèi)用為【元】。十、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的滿足甲方的要求，##十、第三方介入的意義和目的（續(xù)）第三方主體丙方的介入，旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的滿足甲方的要求，同時(shí)也為甲方提供了專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督和工程協(xié)調(diào)服務(wù)。丙方的獨(dú)立性使其能夠客觀公正地評(píng)價(jià)乙方的施工質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過丙方的監(jiān)督，可以有效減少甲方在工程建設(shè)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，確保工程按照既定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間表順利完成。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自建房項(xiàng)目能夠按照甲方的意圖和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。通過引入第三方主體丙方，甲方不僅能夠通過丙方的專業(yè)監(jiān)督來保障自己的權(quán)益，還能夠通過合同條款的設(shè)定，對(duì)乙方進(jìn)行有效的約束和激勵(lì)，確保乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求完成工程建設(shè)。甲方通過合同中的權(quán)利和利益條款，為自己設(shè)定了多種保障措施，即使在施工過程中出現(xiàn)任何問題，甲方也能夠依據(jù)合同條款來維護(hù)自己的利益。十二、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十三、合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更或解除均應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙丙三方同意。本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。甲方（蓋章）：____________________