2024年簡(jiǎn)單租房合同協(xié)議書范本

2024年簡(jiǎn)單租房合同協(xié)議書優(yōu)秀范本租房合同協(xié)議書甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日```###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供在讀證明，確保租賃目的合法。限制乙方不得轉(zhuǎn)租房屋給他人。要求乙方在租賃期間保持房屋干凈整潔，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。企業(yè)辦公租賃條款增加：規(guī)定乙方使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)需遵守相關(guān)法律法規(guī)。明確乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理，除非是由于甲方設(shè)施故障。要求乙方在租賃期滿后按合同約定恢復(fù)房屋原狀。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加：規(guī)定乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋維修。明確乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行小規(guī)模裝修，但需提前通知甲方并征得同意。規(guī)定租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。短期旅游租賃條款增加：規(guī)定乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)。明確乙方在退租時(shí)需將房屋恢復(fù)原狀，否則需支付恢復(fù)費(fèi)用。要求乙方在租賃期間遵守當(dāng)?shù)芈糜蜗嚓P(guān)規(guī)定。Airbnb等平臺(tái)租賃條款增加：規(guī)定乙方不得利用房屋進(jìn)行非法民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。明確乙方需遵守平臺(tái)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，如有違規(guī)行為，責(zé)任由乙方承擔(dān)。要求乙方在租賃期間保持房屋安全，并提供緊急聯(lián)系方式。附件列表及要求說(shuō)明身份證件：要求提供身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證乙方身份。在讀/工作證明：若為學(xué)生或工作人員租賃，需要提供在讀證明或工作證明。房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)出租房屋的產(chǎn)權(quán)。維修記錄：記錄房屋維修歷史，以備日后參考。裝修許可證明：若乙方進(jìn)行房屋裝修，需提供相關(guān)許可證明。租賃合同附件：如有特殊規(guī)定或額外條款，以附件形式附加在合同后。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租賃雙方信息不實(shí)solution:在簽訂合同前，對(duì)乙方身份和工作情況進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)。房屋設(shè)施損壞爭(zhēng)議Solution:簽訂合同前進(jìn)行詳細(xì)的愛(ài)護(hù)設(shè)施說(shuō)明，并拍照記錄房屋初始狀態(tài)，退租時(shí)進(jìn)行對(duì)比。租金支付不及時(shí)Solution:在合同中明確租金支付時(shí)間和方式，逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。提前解約爭(zhēng)議Solution:在合同中詳細(xì)規(guī)定提前解約的條件和違約金計(jì)算方式。房屋維修責(zé)任不明確Solution:在合同中明確維修責(zé)任分配，以及維修請(qǐng)求的處理流程。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共享經(jīng)濟(jì)租賃條款增加：規(guī)定乙方在使用共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)進(jìn)行租賃時(shí)，需遵守平臺(tái)規(guī)則及政策。明確乙方在租賃期間對(duì)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任。要求乙方提供緊急聯(lián)系人信息，以便在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系。外籍人士租賃條款增加：規(guī)定乙方需提供有效護(hù)照和簽證復(fù)印件，以確保合法身份。明確乙方需遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。要求乙方在租賃期間進(jìn)行不定期檢查，以確保符合居住標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)用途租賃條款增加：規(guī)定乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，需遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。明確乙方對(duì)房屋進(jìn)行商業(yè)裝飾的申請(qǐng)流程和合規(guī)要求。要求乙方在租賃期滿后，負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)房屋商業(yè)裝飾。分租情況條款增加：規(guī)定乙方不得將房屋分租給第三方，除非得到甲方書面同意。明確乙方分租給第三方的責(zé)任承擔(dān)。要求乙方確保分租的第三方遵守本合同的所有條款。房屋空置期條款增加：規(guī)定空置期間的租金減免條件或金額。明確甲方在房屋空置期間的維護(hù)責(zé)任。要求乙方在房屋空置期間保持聯(lián)系方式暢通，以便甲方通知相關(guān)信息。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）共享經(jīng)濟(jì)平臺(tái)規(guī)則：作為附件，詳細(xì)列出平臺(tái)的相關(guān)規(guī)則和政策。外籍人士工作許可：要求提供工作許可復(fù)印件，以證明其在中國(guó)的合法工作身份。商業(yè)許可證明：若租賃用于商業(yè)目的，需提供相關(guān)的商業(yè)許可證明。分租協(xié)議：若乙方進(jìn)行分租，需提供分租協(xié)議的副本，明確分租雙方的責(zé)任和義務(wù)。房屋空置證明：若存在空置期，需提供空置證明，以記錄空置期間的實(shí)際情況。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）租賃用途變更Solution:合同中應(yīng)明確租賃用途，一旦變更需提前通知甲方，并取得同意。房屋損壞賠償Solution:簽訂合同時(shí)應(yīng)明確房