重組租賃協(xié)議書

合同編號(hào)：_______重組租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的租賃權(quán)重組事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1租賃物的位置：_______。1.2租賃物的面積：_______平方米。1.3租賃物的用途：_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月。3.2租金總額：_______元/月。3.3租金支付方式：乙方按_______（季、半年、年）支付租金，每期租金支付日為每季度/半年/年的第_______個(gè)月_______日，第一期租金支付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)不低于_______元/平方米·月。四、保證金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保租賃物的安全、整潔、完好。5.3租賃物在租賃期間因自然損壞或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可變更或解除本協(xié)議。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；（2）逾期支付租金的；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃物平面圖（僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-重組租賃協(xié)議書目錄一、前言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、租賃物四、租賃期限五、租金及支付方式六、保證金七、租賃物的使用和維護(hù)八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、前言本協(xié)議書旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）關(guān)于重組租賃事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作與共贏。二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1租賃物：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于_______的物業(yè)。2.2租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議收取的租賃物的使用費(fèi)。2.4保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議的義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。三、租賃物3.1租賃物的詳細(xì)描述、位置、面積和用途見附件一《租賃物信息表》。四、租賃期限4.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月，租金總額為_______元/月。5.2租金支付方式為每季度/半年/年支付一次，每期租金支付日為每季度/半年/年的第_______個(gè)月_______日。5.3租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)不低于_______元/平方米·月。六、保證金6.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為_______元。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。七、租賃物的使用和維護(hù)7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保租賃物的安全、整潔、完好。7.3租賃物在租賃期間因自然損壞或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可變更或解除本協(xié)議。8.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；（2）逾期支付租金的；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。9.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件一：《租賃物信息表》甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：《租賃物信息表》-租賃物的詳細(xì)描述-租賃物的位置-租賃物的面積-租賃物的用途法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同解除：指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修責(zé)任不明確：在合同中明確租賃物的維修責(zé)任，包括自然損壞、老化損壞和人為損壞的維修責(zé)任。2.租金調(diào)整條款不明確：在合同中明確租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間，以避免日后因租金調(diào)整引發(fā)的爭(zhēng)議。3.合同解除條款不明確：在合同中明確合同解除的條件、程序和違約責(zé)任，以確保雙方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決方式不明確：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述租賃物的維修責(zé)任，包括自然損壞、老化損壞和人為損壞的維修責(zé)任。2.在合同中明確租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間，以便雙方在租金調(diào)