公租房購買合同模板

公租房購買合同（完整版合同模板）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方公租房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方所出售的公租房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證所出售的公租房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方公租房的總價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）作為定金；（2）剩余購房款人民幣￥_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)一次性支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交接確認(rèn)書。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的公租房符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，不存在任何安全隱患。4.2甲方保證所出售的公租房在過戶前未設(shè)定任何抵押、租賃關(guān)系，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封等法律障礙。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后，依法承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護等責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2乙方未按照本合同的約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-公租房購買合同（完整版合同模板）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、購買價格及支付方式四、交付及過戶五、甲方保證六、乙方義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________二、房屋基本情況1.1甲方所出售的公租房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證所出售的公租房權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。三、購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方公租房的總價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%（即人民幣￥_______元）作為定金；（2）剩余購房款人民幣￥_______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個月內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交接確認(rèn)書。五、甲方保證4.1甲方保證所出售的公租房符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，不存在任何安全隱患。4.2甲方保證所出售的公租房在過戶前未設(shè)定任何抵押、租賃關(guān)系，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封等法律障礙。六、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后，依法承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護等責(zé)任。七、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2乙方未按照本合同的約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。八、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況填寫）附件1：房屋平面圖附件2：房屋質(zhì)量保證書附件3：房屋交付清單甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋交付清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按照合同約定支付購房款。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。4.乙方未依法承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護等責(zé)任。法律名詞及解釋：1.公租房：指由政府投資建設(shè)或購買，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金水平、面向符合條件的住房困難家庭出租的住房。2.購房款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在房屋交付前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保符合合同約定。如有問題，應(yīng)及時提出并要求甲方解決。2.房屋權(quán)屬糾紛：在購買公租房前，乙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況，確保甲方有權(quán)出售房屋，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。3.支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付購房款，避免違約情況的發(fā)生。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并確保房屋符合約定的條件。同時，乙方應(yīng)在房屋交付后及時進行交接確認(rèn)。解決方法：1.針對房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房屋交付前進行仔細(xì)檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題后與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可尋求法律途徑解決。2.針對房屋權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)在購買前核實房屋權(quán)屬情況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師意見。3.針支付購房款，乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間進行支付，并保留相關(guān)支付憑證。如有問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。4.針房屋交付，甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并確保房屋符合約定的條件。