土地買(mǎi)賣(mài)合同

第第頁(yè)土地買(mǎi)賣(mài)合同隨著法律觀念的日漸普及，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一、你知道合同的緊要內(nèi)容是什么嗎？下面是我細(xì)心為大家整理的土地買(mǎi)賣(mài)合同【應(yīng)用9篇】，假如能幫忙到您，我的一切努力都是值得的。土地買(mǎi)賣(mài)合同篇一甲方：A縣B鎮(zhèn)C村乙方：李三為加快推動(dòng)C村預(yù)留地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，將C村預(yù)留地進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)，整體打造，就該地塊掛牌出讓前合作開(kāi)發(fā)事宜，在公正合理、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一章項(xiàng)目?jī)?nèi)容第一條項(xiàng)目名稱：A縣B鎮(zhèn)C村預(yù)留地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第二條項(xiàng)目地點(diǎn)及面積該地塊位于A縣B鎮(zhèn)C村開(kāi)發(fā)區(qū)六區(qū)用地總面積為23926平方米。第二章甲、乙雙方義務(wù)第三條甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)將該地塊的相關(guān)國(guó)土批文等材料交付乙方，并幫忙乙方辦理好土地的認(rèn)真控規(guī)。第四條乙方應(yīng)承當(dāng)義務(wù)1、甲、乙雙方簽訂協(xié)議5個(gè)工作日內(nèi)乙方匯入定金人民幣300萬(wàn)元到甲方指定賬戶。2、項(xiàng)目地塊土地掛牌出讓公示后，乙方應(yīng)報(bào)名參加并應(yīng)價(jià)舉牌，若競(jìng)得土地使用權(quán)，應(yīng)嚴(yán)格履行項(xiàng)目地塊掛牌出讓文件及本協(xié)議商定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。第三章該地塊的出讓第五條地塊出讓價(jià)格該地塊用地公開(kāi)出讓的起始價(jià)為350元/平方米第六條付款方式該地塊掛牌出讓，摘牌后，乙方在1個(gè)月內(nèi)將地款分期付給甲方。第七條競(jìng)得者應(yīng)依據(jù)政府部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，出資進(jìn)行填土、土地平整的及建設(shè)。地塊內(nèi)道路、公共綠化，等基礎(chǔ)設(shè)施。第四章風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng)，超價(jià)分成第八條甲乙雙方承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)的該地塊的出讓為界線1、甲方承當(dāng)該項(xiàng)地塊不能按商定期限掛牌出讓的一切風(fēng)險(xiǎn)。2、該地塊出讓掛牌之日起，由乙方承當(dāng)無(wú)人參加競(jìng)投出讓不成功或出讓成交價(jià)低于350元/平方米的底價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，即競(jìng)拍價(jià)不超過(guò)350元/平方米，則由乙方按該價(jià)摘牌付款給甲方。第九條若該地塊出讓摘牌價(jià)超過(guò)350元/平方米，則甲乙雙方對(duì)超出部分按1：9進(jìn)行分成。即比350元/平方米每超100元/平方米，甲方得10元/平方米，乙方的90元/平方米。第五章其他第十條凡因履行本協(xié)議所發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條假如本協(xié)議某一條款被依法認(rèn)定為無(wú)效，本協(xié)議其余條款的效力應(yīng)不要影響。第十二條本協(xié)議一式四份；甲、乙雙方各持二份。具有同等法律效力。甲方：乙方:年月日地皮買(mǎi)賣(mài)合同篇二依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公正、本身樂(lè)意、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條本合同當(dāng)事人雙方：甲方（甲方）：___________身份證號(hào)：________________________；乙方（乙方）：___________身份證號(hào)：________________________。第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán)，并同意將本合同商定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方確認(rèn)：本身樂(lè)意以有償方式取得該土地使用權(quán)。第三條甲方出讓給乙方的土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿，出讓土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。約__________畝。第四條土地費(fèi)按每畝XX元計(jì)算，總額為XX，大寫(xiě)XXXX，甲方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無(wú)年期限制。第六條雙方均應(yīng)依照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，除?yīng)依照本合同和法律規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé)。第八條其他未盡事宜及國(guó)家政策變動(dòng)需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出增補(bǔ)規(guī)定，增補(bǔ)協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)＿＿＿份，公證人執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日公證人（簽字）年月日土地買(mǎi)賣(mài)合同篇三甲方（出讓人）：______________身份證號(hào)：乙方（受讓人）：______________身份證號(hào)：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公正、本身樂(lè)意、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹(shù)木轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條、地塊概況1、該地塊位于。土地面積為平方米（折約畝）。2、現(xiàn)該地塊的用途為。第二條、轉(zhuǎn)讓方式甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無(wú)年期限制。第三條、轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬(wàn)元/畝[包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)彌補(bǔ)費(fèi)、土地出讓金、青苗彌補(bǔ)費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。第四條、付款方式乙方同意一次性向甲方支出全部土地價(jià)款。第六條、其他商定1、在出讓過(guò)程中，甲方僅承當(dāng)全部土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用（土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等）。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第八條、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生沖突、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_______________________________________乙方（簽章）：________________________________見(jiàn)證人（簽章）:______________________________簽約時(shí)間：年月日土地買(mǎi)賣(mài)合同篇四出賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱：甲方）代表人：購(gòu)買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱：乙方）村民委員會(huì)（簡(jiǎn)稱：丙方）代表人：為了互惠、互利、公正原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方本身樂(lè)意將本社土地畝一次性賣(mài)給乙方全部，現(xiàn)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同如下：一、甲方將本社土地畝賣(mài)給乙方億有，每畝價(jià)額為元（大寫(xiě)：萬(wàn)元正）。二、付款方法：乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。三、甲、丙方出賣(mài)土地四至界限：東至：南至：西至：北至：四、甲、丙方將土地出賣(mài)給乙方后，乙方在所買(mǎi)的土地上有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。如甲、丙方阻攔、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng)，造成后果由甲、丙方承當(dāng)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任：甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣(mài)價(jià)總金額的兩倍賠償對(duì)方。六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙本身樂(lè)意達(dá)成，無(wú)任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方代表人：乙方代表人：丙方代表人：年月日土地買(mǎi)賣(mài)合同篇五甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著公正、本身樂(lè)意、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況該地塊位于，土地寬度約米，土地長(zhǎng)度約米，土地總面積約為平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)為元立方米，轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣萬(wàn)元。（注：最后土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)計(jì)算方式：土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)215；實(shí)際面積。）XX、付款方式及期限：1、土地總價(jià)分XX次付清（1）第一期，簽約日乙方支出甲方最后土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。（2）第二期，該土地按土地開(kāi)發(fā)整理建設(shè)用地XX通一平常，乙方支出甲方最后土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的%。（3）第XX期，甲方把土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門(mén)更改成乙方法人姓名時(shí)，同時(shí)乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù)，乙方支出甲方最后土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支出均可，如乙方逾期超過(guò)一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)停止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最后土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算；若甲方不能辦理土地使用證，或?qū)⑼恋氐盅航o任何第XX方，則土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方全部的購(gòu)地款。四、其它1．本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂增補(bǔ)協(xié)議，與本合同具同等法律效力。2．本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。3．本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年____月____日________年____月____日土地買(mǎi)賣(mài)合同篇六賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)將房屋買(mǎi)賣(mài)事宜商定如下：一、甲方將位于_____房屋賣(mài)給乙方，其價(jià)格為_(kāi)____（￥__________），房屋土地證號(hào)為_(kāi)____。二、其房屋使用土地面積為深_____米×寬_____米=_____平方米，實(shí)在位置面積以右圖為準(zhǔn)。三、當(dāng)乙方付清房款后，該房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方全部，甲方應(yīng)保證該房屋及土地權(quán)屬清楚與四鄰無(wú)任何糾紛，若由此房屋土地權(quán)屬引發(fā)任何糾紛造成乙方損失，由甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。此房屋及土地甲方不得轉(zhuǎn)讓第三者，如由此引起乙方損失全部由甲方承當(dāng)。四、當(dāng)乙方改建過(guò)戶或轉(zhuǎn)賣(mài)房屋及土地全部權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)幫忙乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、付款方式：甲、乙雙方簽字時(shí)一次性付清房款。六、違約責(zé)任：以上協(xié)議望甲、乙雙方共同遵守，若任何一方違約應(yīng)賠償對(duì)方違約金貳萬(wàn)元，甲方須在三日內(nèi)搬走全部房?jī)?nèi)物品交鑰匙給乙方。增補(bǔ)：七、本合同經(jīng)甲、乙雙方各存壹份，證明人存壹份。甲方：________乙方：________證明人：________20__年__月__日土地買(mǎi)賣(mài)合同篇七甲方：身份證號(hào)碼：常住地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號(hào)碼：常住地址：聯(lián)系方式：甲、乙雙方經(jīng)公正協(xié)商，就合作購(gòu)買(mǎi)惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩(shī)口工業(yè)基地土地，訂立本合同：一、甲、乙雙方一致協(xié)商同意購(gòu)買(mǎi)土地位于惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩(shī)口工業(yè)區(qū)；土地面積XX畝。二、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出資x元，占x%股份；乙方出資x元，占x%股份。三、申請(qǐng)工業(yè)用地項(xiàng)目的立項(xiàng)，報(bào)批由甲、乙雙方構(gòu)成協(xié)調(diào)小組共同辦理，費(fèi)用共同承當(dāng)。四、項(xiàng)目用地批復(fù)后，甲、乙雙方共同協(xié)商土地開(kāi)發(fā)利用細(xì)節(jié)。五、甲、乙雙方依據(jù)投資比例對(duì)該項(xiàng)目用地享有使用權(quán)及全部權(quán)，雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開(kāi)發(fā)，處理該地塊。六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意。七、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，所達(dá)成的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：x年x月x日土地買(mǎi)賣(mài)合同篇八甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)甲、乙雙方公正協(xié)商，甲方同意將本身位于x的房屋出售給乙方，其房屋建筑面積為xxm2，（安房權(quán)證縣房臨字第xx號(hào)），土地面積為xxm2,（國(guó)用（）第xx號(hào)）并達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方出售給乙方的本宗房屋及土地總價(jià)格為人民幣：叁拾萬(wàn)元整。二、甲方保證本宗房屋及土地系甲方合法的個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，并已取得房管局、國(guó)土局的一切合法手續(xù)。三、甲方保證本宗房屋及土地與其它單位和個(gè)人無(wú)任何經(jīng)濟(jì)及其它法律問(wèn)題糾紛，如今發(fā)生一切糾紛概由甲方自行解決，乙方不承當(dāng)任何連帶責(zé)任。四、甲方搭配乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。五、本合同一經(jīng)簽字，甲、乙雙方均不得反悔和停止合同。六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日土地買(mǎi)賣(mài)合同篇九依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公正、本身樂(lè)意、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)／土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地面積為_(kāi)________。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名／暫定名〕_________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________。本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________樓_________層_________室，施工進(jìn)度情況參照由甲方供應(yīng)的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_________單元_________層，朝向?yàn)開(kāi)________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。第二條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：1．雙方自行商定：_________。2．雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比肯定值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比肯定值超出3％時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；肯定值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同商定面積面積誤差比＝——————————————×100％合同商定面積因設(shè)計(jì)更改造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署增補(bǔ)協(xié)議。第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回。第四條價(jià)格與費(fèi)用甲方與乙方商定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_________幣）_________元整。4．_________。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：1．代收_________，計(jì)（幣）_________元整；2．代收_________，計(jì)（幣）_________元整；3．_________。上述代收稅費(fèi)合計(jì)（幣）_________元整。第五條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特別商定該商品房顯現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1．由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2．預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3．_________。第六條付款時(shí)間商定乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支出定金（_________幣）_________元整，并按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號(hào)：_________）；1．_________年_________月_________日前支出全部房?jī)r(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元；2．_________年_________月_________日前支出全部房?jī)r(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元；3．_________。第七條交接商品房時(shí)的付款額商定在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支出的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_________％，計(jì)（幣）_________元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種商定，追究乙方的違約責(zé)任：1．停止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支出違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向甲方支出違約金，合同連續(xù)履行。3．_________。第九條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同商定的商品房交付乙方使用：1．該商品房閱歷收合格。2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5．_________。除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市／區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移／轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。如遇特別原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特別原因是：（1）人力不可抗拒的自然禍害；（2）施工中碰到異常的困難及重點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題不能適時(shí)解決的；（3）其它非甲方所能掌控的事件。上述原因必需經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦好全部交接手續(xù)。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第十條甲