工程糾紛案例分析及相關(guān)法規(guī)課件

工程糾紛案例分析及相關(guān)法規(guī)和司法解釋一、建設(shè)工程承發(fā)包模式相關(guān)法律規(guī)定（2）《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（4）《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（5）《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》二、對于建設(shè)工程承發(fā)包模式的相關(guān)法律的解讀1、工程總承包單位資質(zhì)2、勘察企業(yè)資質(zhì)3、設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)4、建筑施工企業(yè)資質(zhì)施工總承包專業(yè)承包勞務(wù)分包施工總承包：可以承擔(dān)總承包項(xiàng)目范圍內(nèi)的專業(yè)工程，而不用再申請相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)專業(yè)承包：可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程。勞務(wù)分包：可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。5、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)建設(shè)工程招投標(biāo)代理結(jié)構(gòu)資質(zhì)建設(shè)工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)關(guān)于施工總承包權(quán)的非專業(yè)分包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包的法律特征1、無論是非專業(yè)分包還是專業(yè)分包，都需要發(fā)包人同意。2、不得將主體結(jié)構(gòu)工程以非專業(yè)分包形式分包3、總承包人不得將所有承包權(quán)予以分包。4、分包人與總承包人共同就分包項(xiàng)目向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。5、施工分包與勞務(wù)分包的區(qū)別以及法律的規(guī)定。關(guān)于違法分包、非法轉(zhuǎn)包、肢解分包的法律規(guī)定1、違法分包與非法轉(zhuǎn)包合理分包與非法轉(zhuǎn)包的本質(zhì)區(qū)別2、肢解發(fā)包表現(xiàn)形式①發(fā)包人將其建設(shè)工程肢解后發(fā)包給若干個單位。②總承包人將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別發(fā)包給他人。注：直接發(fā)包與肢解發(fā)包概念不同。理解“應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程”案例分析工程變更相關(guān)法律解讀一、工程變更的必要性及法律性質(zhì)的分析1、工程變更的來源發(fā)包人為改變使用功能或基于客觀條件等所提出的變更承包人鑒于現(xiàn)場情況的施工條件或遇到不可預(yù)見的地質(zhì)情況的施工條件或遇到不可預(yù)見的地質(zhì)情況等所提出的工程變更。第三人出于相鄰權(quán)而提出的工程變更設(shè)計(jì)單位為了修正或完善原設(shè)計(jì)而提出的設(shè)計(jì)變更。2、按工程變更的性質(zhì)和對工程造價(jià)的影響程度工程簽證的概念：指施工過程中，由于發(fā)生了工程變更而通過約定的程序?qū)ζ渲Ц陡鞣N費(fèi)用、順延工期、損失賠償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成意思表示一致的協(xié)議。從其性質(zhì)上看，應(yīng)視為原工程承包合同的補(bǔ)充協(xié)議，是工程款結(jié)算時的有效憑據(jù)。工程簽證分類：一、定性的確認(rèn)，即對變更事實(shí)予以確認(rèn)。二、既定性又定量，不僅對變更的事實(shí)予以確認(rèn)，而且對變更的事實(shí)所需要的費(fèi)用和延誤的時間予以確認(rèn)。工程竣工結(jié)算價(jià)款=工程合同價(jià)款±工程追加合同價(jià)款工程追加合同價(jià)款=工程設(shè)計(jì)變更增減的工程價(jià)款±工程增減而引起的增減的工程價(jià)款±施工條件變更增減的工程價(jià)款±工程索賠的工程價(jià)款由此可見變更簽證的重要性在法律上如何簽訂工程變更是對承包方最有利的1、不僅對于發(fā)生的變更事實(shí)予以肯定，而且對于發(fā)生變更的費(fèi)用和延誤的工期也予以肯定，則按簽證中約定的工程價(jià)款結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。2、僅對變更的事實(shí)予以定性的肯定，但是未對變更的費(fèi)用和延誤的工期予以定量的確認(rèn)的工程簽證，則按簽訂的施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。3、既沒有對變更的事實(shí)予以定性的肯定，也沒有對變更費(fèi)用和延誤的工期予以定量的確認(rèn)，但承包人提供的其他證據(jù)能夠確認(rèn)實(shí)際發(fā)生工程量的，則參照簽訂施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。綜上所述，不難發(fā)現(xiàn)第一種變更是對我們最有利的，而第三種變更是對我們最不利的。對工程追加合同部分的計(jì)價(jià)原則遵循的是“有約定，從約定；無約定，從法定”原則案例分析建設(shè)工程質(zhì)量相關(guān)法律規(guī)定與典型案例的解讀

2、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》7、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》8、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》9、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》10、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》案例分析爭議要點(diǎn)解析

施工合同無效相關(guān)法律規(guī)定與典型案例的解讀施工合同無效相關(guān)法律規(guī)定的主要內(nèi)容9、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》10、《最高