個人門市買賣合同范本

個人門市買賣合同范本個人門市買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方愿意出售位于_______的門市一處（以下簡稱“門市”），乙方愿意購買該門市，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條門市基本情況1.1門市位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2門市所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3甲方保證門市不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條買賣價格及支付方式2.1門市的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付門市總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的_______%款項，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付的款項，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門市的所有權(quán)/使用權(quán)移交給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3門市過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等），由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門市的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用門市，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付門市款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)門市的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間交付門市，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，計算方式同第四條第2項。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門市所有權(quán)/使用權(quán)移交完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，實(shí)際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改，并咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應(yīng)用場合及增加條款租賃中的門市購買條款增加：租賃合同副本附錄，明確租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓條件。租賃合同中的承租人同意轉(zhuǎn)讓條款，需承租人簽署書面同意書。租賃合同對門市買賣不產(chǎn)生影響的相關(guān)條款。存在抵押的門市購買條款增加：抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件，確保購買過程不會受到抵押權(quán)人的追索。抵押權(quán)人對門市的優(yōu)先受償權(quán)明確聲明。解除抵押的詳細(xì)步驟和時間節(jié)點(diǎn)。共有門市的購買條款增加：共有人同意出售的書面文件，確保所有共有人均同意本次交易。共有人份額的詳細(xì)分配方案。共有權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條款。門市產(chǎn)權(quán)糾紛條款增加：產(chǎn)權(quán)糾紛解決的具體措施和時間節(jié)點(diǎn)。因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的損失賠償條款。產(chǎn)權(quán)糾紛的法律責(zé)任歸屬。門市用途限制條款增加：門市現(xiàn)有用途及未來可變更用途的詳細(xì)規(guī)定。如有特殊用途限制，如環(huán)保、消防等，需附上相關(guān)政府部門出具的許可或批準(zhǔn)文件。違反用途限制的后果和責(zé)任。附件列表及要求門市所有權(quán)/使用權(quán)證明文件：要求：原件掃描，清晰顯示所有權(quán)/使用權(quán)信息。租賃合同副本：要求：包括所有相關(guān)條款，尤其是與購買交易相關(guān)的部分。抵押權(quán)證明文件：要求：顯示抵押權(quán)的詳細(xì)信息，包括抵押權(quán)人、抵押金額等。共有證明文件：要求：顯示所有共有人的信息及份額分配情況。用途許可/批準(zhǔn)文件：要求：顯示門市現(xiàn)有及未來可變更的用途，需有政府部門蓋章。實(shí)際操作問題及注意事項產(chǎn)權(quán)調(diào)查：必須進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保門市產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。合同履行監(jiān)督：在合同履行過程中，雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。過戶流程咨詢：應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，了解過戶流程及所需文件。資金安全：款項支付應(yīng)通過安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留相關(guān)憑證。稅務(wù)咨詢：應(yīng)咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，了解并合法繳納所有相關(guān)稅費(fèi)。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）門市涉及商業(yè)許可條款增加：商業(yè)許可的副本及其續(xù)期條件。購買門市后，商業(yè)許可的轉(zhuǎn)讓或變更程序。若商業(yè)許可對門市有特殊要求，如食品經(jīng)營許可證等，需明確轉(zhuǎn)讓條件。環(huán)境和安全標(biāo)準(zhǔn)條款增加：門市所在區(qū)域的環(huán)保、安全等相關(guān)法規(guī)要求。如有特殊要求，如空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、防火安全等，需附相關(guān)證明文件。違反環(huán)境和安全標(biāo)準(zhǔn)的后果和責(zé)任。門市所在地的城市規(guī)劃條款增加：門市所在地的城市規(guī)劃文件，包括未來發(fā)展規(guī)劃、建筑限制等。城市規(guī)劃對門市使用和開發(fā)的限制條件。如有重建或改建的計劃，需附上相關(guān)政府部門出具的規(guī)劃許可文件。門市現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備條款增加：設(shè)施和設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、購置日期等。設(shè)施和設(shè)備的保修條款，如有特殊保修要求，需附上保修證明。設(shè)施和設(shè)備的轉(zhuǎn)讓或拆除條件。員工轉(zhuǎn)移條款增加：若門市運(yùn)營涉及員工，需明確員工轉(zhuǎn)移的條件和程序。員工的薪資、福利和勞動條件的繼承問題。如有特殊職務(wù)，如經(jīng)理等，需明確其職務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)許可證明文件：要求：顯示商業(yè)許可的所有信息，包括許可范圍、有效期等。環(huán)保和安全證明文件：要求：顯示門市符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保和安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)證明。城市規(guī)劃文件：要求：政府部門出具的規(guī)劃文件，顯示門市所在地的規(guī)劃信息。設(shè)施和設(shè)備清單：要求：詳細(xì)列出所有設(shè)施和設(shè)備，包括購置發(fā)票或合同等證明文件。員工相關(guān)信息：要求：包括員工名單、職務(wù)、薪資福利等信息，如有勞動合同，需提供合同副本。實(shí)際操作問題及注意事項（續(xù)）商業(yè)許可續(xù)期：確保購買后商業(yè)許可能夠順利續(xù)期，避免因許可問題影響門市的運(yùn)營。環(huán)保和安全檢查：交易完成后，應(yīng)進(jìn)行環(huán)保和安全檢查，確保