XX年簡單房屋租賃合同模板

XX年簡單房屋租賃合同模板第一條房屋信息出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條租賃房屋甲方同意將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。乙方租賃該房屋用于【用途】。第三條租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋租賃保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。第八條提前解除合同甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第九條其他約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期內(nèi)，乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【日期】以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和需求進(jìn)行修改。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商務(wù)辦公租賃條款增加:租賃目的限制：乙方需明確租賃目的為商務(wù)辦公，不得用于其他用途。營業(yè)時間：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)使用租賃物業(yè)。商務(wù)設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持服務(wù)，如會議室租賃、商務(wù)接待等。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的穩(wěn)定運(yùn)行，提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。住宅租賃條款增加:居住人數(shù)限制：乙方不得超過規(guī)定的人數(shù)居住于租賃房屋。寵物政策：乙方若需養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。住宅維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的定期維修和保養(yǎng)。噪音控制：乙方不得在夜間制造過大聲響，影響鄰里安寧。學(xué)生宿舍租賃條款增加:學(xué)期間租賃：租賃期限與學(xué)校學(xué)期同步，學(xué)期結(jié)束時乙方應(yīng)搬出。宿舍管理：甲方應(yīng)提供宿舍管理服務(wù)，確保宿舍安全。學(xué)習(xí)環(huán)境：甲方應(yīng)保證宿舍內(nèi)學(xué)習(xí)設(shè)施的充足和良好狀態(tài)。衛(wèi)生責(zé)任：乙方需遵守宿舍衛(wèi)生規(guī)定，保持宿舍清潔。零售店鋪?zhàn)赓U條款增加:營業(yè)范圍：乙方需按照合同規(guī)定開展合法零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營違禁品。店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時，需遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的額外要求。廣告招牌：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式安裝和維護(hù)廣告招牌。銷售稅收：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪經(jīng)營活動中的稅收問題。工業(yè)廠房租賃條款增加:產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：乙方租賃廠房用于符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策的生產(chǎn)活動。環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程不對環(huán)境造成污染。安全檢查：甲方應(yīng)定期進(jìn)行廠房安全檢查，確保設(shè)施安全。物流運(yùn)輸：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物流運(yùn)輸相關(guān)問題，確保生產(chǎn)物資的流通。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：用以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。身份證明：甲方和乙方的有效身份證明文件。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金收據(jù)。租金支付記錄：記錄租金支付的時間、金額等信息。房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始時房屋的狀況，作為日后交還房屋時的參考。維修服務(wù)記錄：記錄租賃期間所有的維修服務(wù)情況。保險單據(jù)：乙方購買的房屋租賃保險單據(jù)的復(fù)印件。實際操作問題及解決辦法租金調(diào)整：若市場行情變化，甲方希望調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月與乙方協(xié)商。解決辦法:雙方可以簽訂租金調(diào)整協(xié)議，作為合同附件。維修責(zé)任：在使用過程中，若因房屋結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致?lián)p壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法:明確房屋結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任，并在合同中注明。提前解除合同：乙方因特殊情況需提前解除合同。解決辦法:乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。用途變更：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法:合同中應(yīng)明確禁止轉(zhuǎn)租，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。鄰里糾紛：乙方在使用房屋過程中與鄰居發(fā)生糾紛。解決辦法:乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免影響鄰居正常生活。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）短期租賃條款增加:租賃期限：明確租賃期限的起止日期，通常較短，如短期旅游租賃。靈活退租：規(guī)定乙方在一定條件或提前通知時間內(nèi)可以退租，以免影響甲方長期租賃計劃。短期租賃特殊費(fèi)用：如清潔費(fèi)、短期附加費(fèi)等。長期租賃條款增加:租金優(yōu)惠：對于長期租賃，可以約定租金優(yōu)惠條款。長期租賃升級：租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，且可能享有升級或更換租賃物業(yè)的權(quán)利。長期租賃維護(hù)：甲方應(yīng)提供更頻繁的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。共享辦公空間租賃條款增加:共享資源使用：明確乙方可以使用哪些共享資源和設(shè)施。共享辦公行為規(guī)范：規(guī)定乙方在使用共享辦公空間時的行為準(zhǔn)則。隱私保護(hù)：對于共享空間，需要特別強(qiáng)調(diào)隱私保護(hù)措施。倉庫租賃條款增加:倉儲物品限制：明確乙方存儲的物品類型和數(shù)量限制。保險要求：倉庫可能需要特定的保險覆蓋，如火災(zāi)保險。安全措施：甲方應(yīng)采取何種安全措施保護(hù)乙方存放的物品。農(nóng)業(yè)用地租賃條款增加:農(nóng)業(yè)用途：明確乙方只能將土地用于農(nóng)業(yè)目的。農(nóng)作物種植：規(guī)定乙方可以種植的作物類型或禁止種植的作物類型。環(huán)保要求：農(nóng)業(yè)活動需要符合環(huán)保要求，不污染土壤和水源。附件列表及要求（續(xù)）租賃物品清單：如果租賃包含家具、設(shè)備等物品，需詳細(xì)列出并附上照片。物業(yè)管理制度：甲方提供的物業(yè)管理制度文件，包括訪客管理、垃圾處理等規(guī)定。周邊設(shè)施說明：介紹房屋周邊的生活、商業(yè)、交通等設(shè)施情況。服務(wù)協(xié)議：如物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、清潔服務(wù)等的協(xié)議副本。應(yīng)急預(yù)案：針對可能發(fā)生的緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害）的應(yīng)急預(yù)案。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）物業(yè)損害：房屋在租賃期間受到損害，雙方對維修責(zé)任產(chǎn)生分歧。解決辦法:合同中應(yīng)明確損壞程度的判定標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任分配。合同續(xù)簽：租賃期滿后，乙方希望續(xù)簽合同但甲方希望調(diào)整租金。解決辦法:雙方可以在租賃期滿前協(xié)商新的租金水平和租賃條件，并簽訂新的租賃合同。變更用途：乙方希望改變租賃房屋的用途，如開設(shè)餐館。解決辦法:合同中應(yīng)明確用途限制，任何改變