xx租房合同大全

xx租房合同大全租房合同大全第一章總則第一條合同目的為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第二條合同主體甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二章房屋描述第三條房屋基本情況甲方出租房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。房屋共有共有人已同意出租。第四條房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于，不得用于非法活動(dòng)。第三章租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為個(gè)月，自年月日至年月日。第六條續(xù)租租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四章租金及支付方式第七條租金本合同租金為每月元人民幣。第八條租金支付方式乙方采取每月支付租金的方式，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五章押金第九條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。第十條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六章合同的變更和解除第十一條合同變更甲乙雙方同意，合同履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同解除甲乙雙方同意提前解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方逾期支付租金超過(guò)個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。甲方未按照本合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七章違約責(zé)任第十三條違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。第十四條損失賠償一方違反本合同造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章其他約定第十六條房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第十七條房屋維修租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十八條房屋交接租賃開(kāi)始前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中列明。第十章附則第十九條附件本合同附件為《房屋及附屬設(shè)施清單》，是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款大學(xué)生租賃條款增加:乙方為學(xué)生，需提供學(xué)生證復(fù)印件，并規(guī)定乙方在學(xué)期間租賃權(quán)優(yōu)先。甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行學(xué)業(yè)相關(guān)的涂鴉或裝飾，但需承諾租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀。規(guī)定乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租給第三方。企業(yè)員工租賃條款增加:乙方為企業(yè)員工，需提供在職證明，租賃期限一般為合同約定工作期限。租賃費(fèi)用可由企業(yè)支付，需明確支付主體和支付方式。規(guī)定合同終止時(shí)，如乙方未取得續(xù)租或買(mǎi)斷權(quán)，乙方應(yīng)保證房屋狀況符合租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。家庭租賃條款增加:乙方為家庭，需提供家庭成員身份證明。規(guī)定乙方在租賃期間進(jìn)行家庭活動(dòng)，但不得違反噪音規(guī)定和社區(qū)規(guī)定。甲方應(yīng)提供嬰兒床、兒童座椅等家庭設(shè)施的借用服務(wù)。短期租賃條款增加:明確租賃期限，如短期租賃的租金優(yōu)惠或特殊退租條款。規(guī)定乙方在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。甲方提供基本家具和電器，并確保其功能正常。Airbnb等平臺(tái)租賃條款增加:規(guī)定乙方不得將租賃房屋用于短租平臺(tái)出租，以保證甲方權(quán)益。明確乙方在租賃期間如違反平臺(tái)規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守平臺(tái)的安全和隱私政策。附件列表及要求說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并由雙方簽字確認(rèn)。房屋現(xiàn)狀照片提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以記錄租賃前的房屋狀況。維修記錄記錄房屋自上次維修以來(lái)的所有維修項(xiàng)目和時(shí)間，以保證乙方了解房屋的維護(hù)歷史。租金支付證明記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。押金支付證明記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法租金遲延支付解決辦法：在合同中明確遲延支付的違約金計(jì)算方式和滯納期限，提醒乙方按時(shí)支付。房屋損壞爭(zhēng)議解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定房屋損壞的認(rèn)定程序和維修責(zé)任，以及雙方確認(rèn)的維修費(fèi)用承擔(dān)方式。提前解約爭(zhēng)議解決辦法：合同中明確提前解約的條件、通知期限和違約金計(jì)算方式，避免雙方因解約產(chǎn)生的糾紛。轉(zhuǎn)租問(wèn)題解決辦法：合同中明確禁止轉(zhuǎn)租，如乙方確需轉(zhuǎn)租，需得到甲方書(shū)面同意，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的附加條款。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)解決辦法：合同中明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)主體和支付方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）外籍人士租賃條款增加:乙方為外籍人士，需提供有效的簽證復(fù)印件，并規(guī)定乙方需遵守中國(guó)的法律法規(guī)。甲方應(yīng)提供符合外籍人士需求的生活設(shè)施，如適配的電源插座、煤氣爐等。規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)購(gòu)買(mǎi)適合外籍人士的醫(yī)療保險(xiǎn)。老年人租賃條款增加:乙方為老年人，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)障礙設(shè)施完善，如防滑地面、緊急呼叫系統(tǒng)等。規(guī)定乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告健康狀況，以確保租賃期間的安全。甲方應(yīng)提供緊急情況下的快速響應(yīng)服務(wù)。商業(yè)用途租賃條款增加:乙方將房屋用于商業(yè)目的，需提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證。規(guī)定乙方在租賃期間不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。明確乙方在租賃結(jié)束時(shí)的清理義務(wù)，包括清理商業(yè)垃圾和恢復(fù)房屋原狀。藝術(shù)家工作室租賃條款增加:乙方為藝術(shù)家，需提供藝術(shù)創(chuàng)作類(lèi)型的證明。甲方同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，但需遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)房屋的改造需事先征得甲方同意，并明確改造后的恢復(fù)責(zé)任。長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠條款增加:針對(duì)長(zhǎng)期租賃，甲方提供租金優(yōu)惠或其他優(yōu)惠政策。規(guī)定乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。明確長(zhǎng)期租賃的提前解約條件和違約金計(jì)算。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）租賃期間保險(xiǎn)證明乙方需提供租賃期間房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期。身份及資質(zhì)證明針對(duì)外籍人士、老年人、商業(yè)用途等特殊情況，需提供相應(yīng)的身份和資質(zhì)證明復(fù)印件。房屋改造申請(qǐng)如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提交改造申請(qǐng)，包括改造方案和恢復(fù)計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證明如乙方將房屋用于商業(yè)目的，需提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。創(chuàng)作作品展示如乙方為藝術(shù)家，可提供創(chuàng)作作品的照片或視頻資料，以證明其藝術(shù)創(chuàng)作類(lèi)型。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）文化差異問(wèn)題解決辦法：在合同中加入文化適應(yīng)性指導(dǎo)，如外籍人士需了解并遵守中國(guó)的文化習(xí)慣和法律法規(guī)。特殊需求滿足解決辦法：針對(duì)老年人、藝術(shù)家等特殊需求群體，合同中應(yīng)明確甲方應(yīng)