2024年河南省房屋租賃合同

2024年河南省房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方擁有河南省XX市XX區(qū)XX街道XX號房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：河南省XX市XX區(qū)XX街道XX號。1.2房屋面積：XX平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：XX層，包括XX室、XX廳、XX衛(wèi)、XX廚。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為XX年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：叁萬陸仟元整（小寫）：￥36,000.00元/年。3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX分行

戶名：XXX

賬號：XXXXXXXXXXX3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：陸仟元整（小寫）：￥6,000.00元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照雙方約定辦理。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日以上為一份詳細(xì)的房屋租賃合同示例，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：9.3租賃用途：乙方須明確租賃用途，如為公司辦公，不得用作其他商業(yè)活動。10.2加班使用規(guī)定：對于加班使用空調(diào)、照明等設(shè)施的電費計算方式進行明確。11.4網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)，費用包含在租金內(nèi)。家庭租賃用于教育用途條款增加：9.4租賃用途：乙方須明確租賃用途為教育機構(gòu)使用，不得用作居住或其他用途。10.3教育設(shè)備：甲方應(yīng)提供基本的教育設(shè)備，如黑板、白板等。11.5安靜環(huán)境：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境的安靜，以免影響教學(xué)活動。短期租賃旅游民宿條款增加：9.5租賃用途：乙方須明確租賃用途為旅游民宿，不得用作居住或其他用途。10.4民宿運營許可：乙方應(yīng)辦理相關(guān)民宿運營許可，并將副本提交甲方。11.6衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方應(yīng)遵守的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和清理責(zé)任。租賃用于開設(shè)餐廳條款增加：9.6租賃用途：乙方須明確租賃用途為開設(shè)餐廳，不得用作其他商業(yè)活動。10.5廚房設(shè)備：甲方應(yīng)提供基本的廚房設(shè)備。11.7食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保顧客健康。租賃用于藝術(shù)工作室條款增加：9.7租賃用途：乙方須明確租賃用途為藝術(shù)工作室，不得用作居住或其他用途。10.6藝術(shù)品保護：甲方應(yīng)提供必要的藝術(shù)品保護措施，如防盜系統(tǒng)等。11.8保險責(zé)任：明確乙方應(yīng)購買的保險類型和保險責(zé)任范圍。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋內(nèi)各個房間的位置和尺寸。設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。維修服務(wù)清單：列出甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)聯(lián)系方式。租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的時間表和金額。實際操作問題及注意事項問題：如何處理租賃期間的維修問題？解決辦法：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，并在合同中附上維修服務(wù)清單和聯(lián)系方式。問題：如何確保租賃用途符合規(guī)定？解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定乙方必須遵守的相關(guān)規(guī)定。問題：如何處理租賃期滿后的押金退還問題？解決辦法：合同中應(yīng)明確押金退還的條件和時間，以及可能扣除的費用。問題：如何確保租賃期間的財產(chǎn)安全和保險？解決辦法：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，并在合同中明確保險責(zé)任范圍。問題：如何處理合同糾紛？解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）租賃用于開設(shè)健身房條款增加：9.8租賃用途：乙方須明確租賃用途為開設(shè)健身房，不得用作其他商業(yè)活動。10.7健身設(shè)備：甲方應(yīng)提供基本的健身設(shè)備，并負(fù)責(zé)維護。11.9噪音控制：甲方應(yīng)確保健身房運營不會對周邊環(huán)境造成噪音污染。租賃用于開設(shè)兒童樂園條款增加：9.9租賃用途：乙方須明確租賃用途為開設(shè)兒童樂園，不得用作其他商業(yè)活動。10.8兒童安全：甲方應(yīng)提供必要的安全措施，如兒童游樂設(shè)施的安全檢查報告。11.10保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買涵蓋兒童傷害風(fēng)險的保險。租賃用于開設(shè)美容院條款增加：9.10租賃用途：乙方須明確租賃用途為開設(shè)美容院，不得用作其他商業(yè)活動。10.9美容設(shè)備：甲方應(yīng)提供基本的美容設(shè)備。11.11美容產(chǎn)品責(zé)任：明確乙方在使用美容產(chǎn)品時可能產(chǎn)生的責(zé)任問題。租賃用于開設(shè)瑜伽館條款增加：9.11租賃用途：乙方須明確租賃用途為開設(shè)瑜伽館，不得用作其他商業(yè)活動。10.10瑜伽設(shè)備：甲方應(yīng)提供基本的瑜伽墊和其他所需設(shè)備。11.12安靜環(huán)境：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境的安靜，以免影響瑜伽課程的進行。租賃用于藝術(shù)展覽條款增加：9.12租賃用途：乙方須明確租賃用途為藝術(shù)展覽，不得用作其他商業(yè)活動。10.11展覽設(shè)備：甲方應(yīng)提供必要的展覽設(shè)施，如展示架、燈光等。11.13藝術(shù)品保護：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)有適當(dāng)?shù)陌踩胧?，保護乙方展品的安全。附件列表及要求（續(xù)）房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋內(nèi)部和外部的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃前的房屋狀況。設(shè)施維護記錄：記錄房屋內(nèi)設(shè)施的維護歷史，以便在租賃期間出現(xiàn)問題可以追溯。物業(yè)服務(wù)協(xié)議：如果房屋所在物業(yè)有統(tǒng)一的管理服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議副本。周邊環(huán)境調(diào)查報告：提供房屋周邊環(huán)境的調(diào)查報告，包括噪音水平、交通狀況等。商業(yè)保險證明：乙方購買的商業(yè)保險證明，證明保險覆蓋了租賃期間可能發(fā)生的損失。實際操作問題及注意事項（續(xù)）問題：如何處理租賃期間的財產(chǎn)保險問題？解決辦法：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)保險，并在合同中明確保險責(zé)任范圍和乙方應(yīng)提供的證明。問題：如何確保租賃用途符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)定？解決辦法：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定乙方必須遵守的相關(guān)商業(yè)規(guī)定和許可要求。問題：如何處理租賃期間的