人合伙建房協(xié)議書

人合伙建房協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：合作建房項目概述2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目用途：__________2.5項目合作期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三章：合作建房方式及權益分配3.1甲方提供土地，乙方提供資金，雙方共同建設房屋。3.2甲方負責辦理土地使用權證、建設規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，乙方負責房屋建設、裝修及銷售。3.3項目建成后，房屋產(chǎn)權歸雙方共同所有，雙方按照本合同約定的比例分配房屋銷售收益。3.4甲方享有__________%的房屋銷售收益，乙方享有__________%的房屋銷售收益。第四章：建房資金投入及管理4.1乙方應按照本合同約定的金額和期限向甲方支付建房資金。4.2甲方應設立專門賬戶，用于建房資金的存放和管理，確保建房資金的安全和合理使用。4.3建房資金的支付和使用應遵循國家相關法律法規(guī)，確保資金使用的合法性和規(guī)范性。第五章：建房工程質(zhì)量管理5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)標準進行房屋建設，確保房屋質(zhì)量符合規(guī)定。5.2甲方有權對建房工程進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合并提供必要的工作條件。5.3房屋建設過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。5.4房屋建成后，雙方應共同委托具有相應資質(zhì)的檢測機構進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。5.5房屋質(zhì)量檢測合格后，雙方應簽訂房屋交接協(xié)議，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。第六章：建房工程進度管理6.1乙方應制定詳細的建房工程進度計劃，并報甲方審批。6.2乙方應按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。6.3甲方有權對工程進度進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合并提供必要的工作條件。6.4如遇不可抗力等因素導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施減輕影響。6.5乙方未能按照進度計劃完成工程，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。第七章：房屋銷售與收益分配7.1乙方負責房屋的銷售，甲方有權對銷售過程進行監(jiān)督。7.2乙方應按照市場價格制定房屋銷售價格，并報甲方備案。7.3房屋銷售收益按照本合同約定的比例分配，甲方享有__________%的收益，乙方享有__________%的收益。7.4乙方應在房屋銷售后及時向甲方支付約定的收益份額。7.5甲方有權對乙方的銷售情況進行審計，乙方應提供必要的財務報表和資料。第八章：房屋交付與物業(yè)管理8.1乙方應在房屋建成后按照約定的時間向甲方交付房屋。8.2甲方應按照約定的時間接收房屋，并對房屋進行驗收。8.3房屋交付后，乙方應提供__________個月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)乙方負責維修因施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞。8.4甲方有權選擇物業(yè)管理公司，并制定物業(yè)管理規(guī)定。8.5乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費用。第九章：合同變更與解除9.1雙方同意本合同的變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2雙方同意本合同的解除，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權要求解除合同。9.4一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權要求解除合同。9.5合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式進行財產(chǎn)清算和結(jié)算。第十章：爭議解決與法律適用10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5在法律允許的范圍內(nèi)，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十一章：保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于設計方案、施工技術、營銷策略、客戶資料等。11.3雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式允許第三方使用保密信息。11.4雙方應在合同終止后繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息成為公眾信息。11.5如因違反保密條款給對方造成損失，違約方應承擔賠償責任。第十二章：知識產(chǎn)權12.1乙方在建房過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有。12.2甲方在合作過程中提供的土地使用權、資金等資源，不視為對乙方知識產(chǎn)權的投資。12.3乙方如需使用甲方的商標、商號等知識產(chǎn)權，應簽訂書面使用許可協(xié)議。12.4雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權權益。12.5如因侵犯對方知識產(chǎn)權給對方造成損失，侵權方應承擔賠償責任。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方。13.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、疫情等。13.3受不可抗力影響的一方應提供相關證明，雙方應協(xié)商延長合同期限或調(diào)整合同內(nèi)容。13.4如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權要求解除合同。13.5合同解除后，雙方應按照本合同約定的方式進行財產(chǎn)清算和結(jié)算。第十四章：違約責任14.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。14.2甲方違約責任包括但不限于延遲支付資金、不履行協(xié)助義務等。14.3乙方違約責任包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、不履行銷售義務等。14.4違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。14.5如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任。第十五章：合同效力與附件15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同的附件包括但不限于土地使用權證、建設規(guī)劃許可證、房屋銷售價格表等。15.4附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.5雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1.土地使用權證2.建設規(guī)劃許可證