2024年度《標(biāo)準(zhǔn)手房定金合同樣本范本電子版 》

標(biāo)準(zhǔn)手房定金合同樣本范本電子版標(biāo)準(zhǔn)手房定金合同樣本范本電子版/標(biāo)準(zhǔn)手房定金合同樣本范本電子版2024年度《標(biāo)準(zhǔn)手房定金合同樣本范本電子版》合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱/姓名：__________1.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5地址：__________1.2.1名稱/姓名：__________1.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5地址：__________第二章：定金支付2.1定金金額：2.1.1甲方同意支付給乙方的定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2定金支付方式：2.2.1.1轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶：__________2.2.1.2/支付：__________2.2.1.3現(xiàn)金支付：__________2.3定金支付時(shí)間：2.3.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成定金的支付。第三章：定金的處理3.1定金作為交易保證：3.1.1定金作為甲方購買乙方房產(chǎn)的保證，表明甲方對購買房產(chǎn)的真實(shí)意愿。3.2定金轉(zhuǎn)為房款：3.2.1在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，定金將轉(zhuǎn)為甲方支付的部分房款。3.3定金不退還情形：3.3.1若甲方單方面解除合同，定金不予退還。3.3.2若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同的，定金不予退還。第四章：合同履行4.1房屋交付：4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給甲方。4.2房屋過戶：4.2.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：4.3.1房屋過戶完成后，乙方向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：5.1.1若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。5.2乙方違約：5.2.1若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.3不可抗力：5.3.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：合同解除6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2若法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。6.1.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。6.2合同解除程序：6.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。6.2.2一方違約，守約方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知違約方，并說明違約事實(shí)和理由。6.2.3違約方收到解除通知后，若不服，可以向法院提起訴訟。6.3合同解除后的處理：6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.3.2合同解除后，已支付的定金應(yīng)根據(jù)合同約定處理。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄：7.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地、標(biāo)的物所在地的人民法院均有管轄權(quán)。7.3訴訟費(fèi)用：7.3.1訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改和補(bǔ)充：8.1.1雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2修改和補(bǔ)充的部分應(yīng)作為合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2合同的解釋：8.2.1本合同的條款應(yīng)按照通常含義和商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。8.2.2若條款有歧義，應(yīng)按照合同的目的和交易背景進(jìn)行解釋。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)：9.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密義務(wù)不因合同的解除、終止或到期而終止。9.2保密期限：9.2.1保密義務(wù)的期限為合同有效期內(nèi)及合同解除、終止或到期后兩年。9.3保密違約責(zé)任：9.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓：10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2語言和適用法律：10.2.1本合同采用中文書寫，以中文為準(zhǔn)。10.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。10.3合同的生效和終止：10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2合同因履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；法律規(guī)定或判決解除等原因而終止。10.4合同的備案：10.4.1雙方同意，本合同應(yīng)辦理備案手續(xù)，以確保合同的合法性和有效性。10.5合同的附件：10.5.1本合同附件包括但不限于：房屋信息、付款計(jì)劃、雙方身份證件等。10.5.2附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1雙方同意，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、、快遞等方式。11.1.2通知送達(dá)對方后，即視為對方已收到通知。11.2通知地址：11.2.1雙方的通知地址為合同首部所寫的聯(lián)系地址。11.2.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前書面通知對方。11.3送達(dá)生效：11.3.1通知按通知地址送達(dá)對方后，即視為已生效。第十二章：完整性條款12.1合同的完整性：12.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議。12.1.2本合同取代了雙方以前關(guān)于房屋交易的所有口頭或書面協(xié)議和談判。12.2可分割性：12.2.1若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十三章：適用法律和爭議解決13.1適用法律：13.1.1本合同的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決：13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四章：合同的修改和終止14.1合同的修改：14.1.1雙方同意，合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.1.2修改和補(bǔ)充的部分應(yīng)作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2合同的終止：14.2.1.1雙方協(xié)商一致解除。14.2.1.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。14.2.1.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，已支付的定金應(yīng)根據(jù)合同約定處理。第十五章：其他約定15.1合同的效力：15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2本合同的修改、補(bǔ)充和解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。15.2合同的備案：15.2.1雙方同意，本合同應(yīng)辦理備案手續(xù)，以確保合同的合法性和有效性。15.3合同的附件：15.3.1本合同附