2024年度《手房買(mǎi)方違約解除購(gòu)房合同樣本范本》

手房買(mǎi)方違約解除購(gòu)房合同樣本范本手房買(mǎi)方違約解除購(gòu)房合同樣本范本/手房買(mǎi)方違約解除購(gòu)房合同樣本范本2024年度《手房買(mǎi)方違約解除購(gòu)房合同樣本范本》合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方信息1.1合同甲方（賣(mài)方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3通訊地址：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3通訊地址：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物詳細(xì)信息2.1.1房屋坐落位置：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.4房屋當(dāng)前使用狀態(tài)：____________________第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1合同總價(jià)款：____________________3.1.2價(jià)格構(gòu)成及支付方式：____________________3.2定金3.2.1定金金額：____________________3.2.2定金支付時(shí)間：____________________3.2.3定金沒(méi)收/雙倍退還條件：____________________第四章：合同履行期限及方式4.1履行期限4.1.1合同生效日期：____________________4.1.2交房日期：____________________4.1.3房屋過(guò)戶日期：____________________4.2履行方式4.2.1交房方式：____________________4.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________4.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1協(xié)議解除：____________________5.1.2違約解除：____________________5.1.3法定解除：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：____________________5.2.2乙方違約責(zé)任：____________________5.2.3違約金計(jì)算方式：____________________5.2.4違約金支付時(shí)間：____________________第六章：合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.1.1變更協(xié)議：任何一方要求變更本合同的條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更范圍：變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。6.2合同轉(zhuǎn)讓6.2.1甲方轉(zhuǎn)讓：甲方在合同履行期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。6.2.2乙方轉(zhuǎn)讓：乙方在合同履行期間轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)利的，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。6.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.1.3訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決效力7.2.1仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.2.2法院判決：法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。8.2.2免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3損失承擔(dān)：不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1保密范圍：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2保密期限：保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密違約9.2.1違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2.2法律責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章：附則10.1合同效力10.1.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.1.2合同生效：本合同自成立之日起生效。10.1.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同文本10.2.1合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2.2簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3語(yǔ)言及適用法律10.3.1語(yǔ)言：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。10.3.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：物業(yè)交付11.1物業(yè)交付時(shí)間11.1.1交付日期：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。11.1.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于適宜居住的狀態(tài)。11.2物業(yè)交付手續(xù)11.2.1交付文件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。11.2.2交付確認(rèn)：雙方在物業(yè)交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并在交付確認(rèn)書(shū)上簽字。第十二章：物業(yè)保修12.1保修期限12.1.1基礎(chǔ)保修：甲方對(duì)房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)提供____年的保修服務(wù)。12.1.2裝修保修：甲方對(duì)房屋裝修提供____年的保修服務(wù)。12.2保修責(zé)任12.2.1保修范圍：甲方應(yīng)對(duì)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。12.2.2保修程序：乙方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十三章：稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類(lèi)13.1.1契稅：根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳納的契稅由乙方承擔(dān)。13.1.2營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅由甲方承擔(dān)。13.2稅費(fèi)繳納13.2.1稅費(fèi)計(jì)算：雙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.2.2稅費(fèi)憑證：雙方應(yīng)保留稅費(fèi)繳納的正式憑證作為合同履行的依據(jù)。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括電子郵件、、快遞等。14.1.2口頭通知：在緊急情況下，雙方可以口頭通知，但應(yīng)在隨后盡快補(bǔ)充書(shū)面通知。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：____________________14.2.2乙方送達(dá)地址：____________________第十五章：合同終止15.1合同終止條件15.1.1正常終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。15.1.2提前終止：雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2合同終止后的處理15.2.1合同終止后的資料交接：雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成相關(guān)資料和文件的交接。15.2.2合同終止后的款