2024年度《住房公積金貸款合同樣本范本》

住房公積金貸款合同樣本范本住房公積金貸款合同樣本范本/住房公積金貸款合同樣本范本2024年度《住房公積金貸款合同樣本范本》合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義"借款人"指甲方，即申請(qǐng)住房公積金貸款的個(gè)人或單位。"貸款人"指乙方，即提供住房公積金貸款的住房公積金管理中心或其委托的貸款機(jī)構(gòu)。"貸款"指甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的住房公積金貸款。"住房公積金"指甲方在住房公積金管理中心繳納的住房公積金。1.2術(shù)語(yǔ)說(shuō)明本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行解釋。第二章貸款金額與期限2.1貸款金額甲方申請(qǐng)的住房公積金貸款金額為人民幣【】元。2.2貸款期限甲方選擇的住房公積金貸款期限為【】年。第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率甲方申請(qǐng)的住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照約定進(jìn)行調(diào)整。3.2還款方式甲方可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式，具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章貸款用途與條件4.1貸款用途甲方保證將貸款用于【】（購(gòu)房、建造、翻建、大修等）住房消費(fèi)，不得挪作他用。4.2貸款條件（1）具有完全民事行為能力的自然人或合法存續(xù)的法人或其他組織；（2）具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力；（4）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。第五章貸款擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1貸款擔(dān)保甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，包括但不限于房產(chǎn)抵押、保證人擔(dān)保等。5.2保險(xiǎn)在貸款期間，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理貸款所涉房產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋貸款期限。第六章貸款的提取與使用6.1貸款提取6.1.1貸款用途的證明文件齊全，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、協(xié)議等；6.1.2甲方已按照乙方的要求提供了擔(dān)保措施，并辦理了相關(guān)保險(xiǎn)；6.1.3甲方符合住房公積金管理中心關(guān)于提取住房公積金貸款的其他規(guī)定。6.2貸款使用6.2.1甲方應(yīng)確保貸款資金嚴(yán)格按照本合同第四條約定的用途使用；6.2.2甲方不得將貸款資金用于任何非法用途或投資活動(dòng)；6.2.3甲方應(yīng)接受乙方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督和檢查。第七章還款計(jì)劃與賬戶管理7.1還款計(jì)劃7.1.1甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)按照約定的還款方式進(jìn)行還款；7.1.2乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每期還款金額、還款日期等；7.1.3甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表準(zhǔn)時(shí)足額還款，如甲方未能按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。7.2賬戶管理7.2.1甲方應(yīng)在乙方開(kāi)立專門的還款賬戶，并授權(quán)乙方從該賬戶中扣除每期應(yīng)還款項(xiàng)；7.2.2甲方應(yīng)確保還款賬戶中有足夠的資金用于還款，如因賬戶余額不足導(dǎo)致未能按時(shí)還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2.3乙方應(yīng)妥善管理甲方的還款賬戶信息，確保信息安全。第八章利率調(diào)整與還款變更8.1利率調(diào)整8.1.1如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，乙方有權(quán)按照新的利率政策調(diào)整貸款利率；8.1.2乙方應(yīng)在利率調(diào)整后的合理時(shí)間內(nèi)通知甲方，并按照新的利率計(jì)算甲方后續(xù)還款金額；8.1.3利率調(diào)整不影響甲方已償還的款項(xiàng)。8.2還款變更8.2.1甲方因特殊原因需要變更還款方式或還款計(jì)劃的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)；8.2.2乙方在收到甲方的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否同意甲方的變更請(qǐng)求；8.2.3乙方同意變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的還款方式或還款計(jì)劃。第九章違約與處理9.1違約定義9.1.1甲方未能按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息的，視為違約；9.1.2甲方未按照本合同約定的用途使用貸款資金的，視為違約；9.1.3甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，影響乙方貸款決策的，視為違約。9.2違約處理9.2.1.1要求甲方立即償還全部或部分貸款本息；9.2.1.2要求甲方支付違約金，違約金按照本合同約定的計(jì)算方式確定；9.2.1.3依法采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等；9.2.1.4根據(jù)擔(dān)保合同行使擔(dān)保權(quán)利，處置擔(dān)保物以償還欠款。9.2.2乙方在采取上述措施的同時(shí)，保留依法追究甲方其他法律責(zé)任的權(quán)利。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1本合同生效后，甲乙雙方一致同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；10.1.3未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。10.2合同終止10.2.1.1甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃提前償還全部貸款本息；10.2.1.2乙方同意甲方提前償還部分貸款本金，且剩余貸款本金已清償；10.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議終止本合同；10.2.1.4發(fā)生不可抗力等法定事由，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2.2本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除擔(dān)保、保險(xiǎn)合同等。第十一章通知與送達(dá)11.1通知11.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并以掛號(hào)信、快遞、電子郵件或等方式送達(dá)對(duì)方；11.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，除非另有約定。11.2送達(dá)11.2.1甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方；11.2.2任何一方未收到對(duì)方通知的，不視為對(duì)方未發(fā)出通知。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1本合同的解釋、適用和履行等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；13.1.2乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓不得影響甲方的合法權(quán)益。第十四章合同的備案與登記14.1合同備案14.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定將合同備案；14.1.2備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。14.2合同登記14.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理貸款所涉房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)；14.2.2登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將登記證明交付甲方保管。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；15.2本合同一式兩份，甲乙雙方