2025年度個人樓房買賣居間代理合同（含稅費）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人樓房買賣居間代理合同（含稅費）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義2.合同標的2.1樓房的基本信息2.2稅費情況3.居間代理服務內(nèi)容3.1居間代理的服務范圍3.2居間代理的服務期限3.3居間代理的義務與責任4.居間代理費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算時間5.稅費承擔5.1稅費概述5.2稅費承擔主體5.3稅費計算與支付6.居間代理合同的有效期6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同解除7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充協(xié)議11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同的其他條款13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術語和定義1.2.1樓房：指出賣方擁有的位于[具體地址]的樓房，包括房屋本體及其附屬設施。1.2.2稅費：指根據(jù)中國相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.合同標的2.1樓房的基本信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構：[具體結(jié)構]2.1.3建筑面積：[具體面積]平方米2.1.4產(chǎn)權狀況：[具體產(chǎn)權狀況]2.2稅費情況2.2.1出賣方承擔的稅費：[具體稅費及金額]2.2.2買受方承擔的稅費：[具體稅費及金額]3.居間代理服務內(nèi)容3.1居間代理的服務范圍3.1.1為買受方尋找合適的樓房；3.1.2協(xié)助買受方與出賣方進行談判；3.1.3協(xié)助買受方辦理相關手續(xù)；3.2居間代理的服務期限3.2.1居間代理服務期限自合同簽訂之日起至樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.3居間代理的義務與責任3.3.1居間方應誠實守信，保證提供的服務真實、合法；3.3.2居間方應盡力促成買賣雙方達成交易；3.3.3居間方應協(xié)助買賣雙方辦理過戶登記手續(xù)。4.居間代理費用4.1費用標準4.1.1居間代理費用為買受方支付樓房總價的[具體比例]%；4.1.2居間代理費用包含稅費計算、談判協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等服務費用。4.2費用支付方式4.2.1居間代理費用應在樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付；4.2.2買受方應向居間方支付居間代理費用。4.3費用結(jié)算時間4.3.1居間代理費用應在樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]內(nèi)支付。5.稅費承擔5.1稅費概述5.1.1稅費計算依據(jù)中國相關法律法規(guī)；5.1.2稅費由買賣雙方按各自承擔的稅費比例支付。5.2稅費承擔主體5.2.1出賣方承擔的稅費由出賣方自行支付；5.2.2買受方承擔的稅費由買受方自行支付。5.3稅費計算與支付5.3.1稅費計算依據(jù)買賣雙方簽訂的買賣合同及國家相關規(guī)定；5.3.2稅費支付應在樓房過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院]訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應在[具體期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.2.2收到通知后，雙方應立即啟動爭議解決程序。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為[具體地點]。9.合同的修改與補充9.1修改程序9.1.1合同的任何修改或補充必須以書面形式進行；9.1.2任何修改或補充必須經(jīng)合同雙方和居間方簽字或蓋章后生效。9.2補充協(xié)議9.2.1合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的約定。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違反合同約定，導致合同無法履行；10.1.2出賣方或買受方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行；10.2合同終止程序10.2.1合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，以減少損失；10.2.2合同終止后，雙方應立即終止所有合同義務。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，居間方應退還買受方已支付的居間代理費用；10.3.2雙方應按合同約定處理樓房過戶登記手續(xù)。11.合同的生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方和居間方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應在[具體期限]內(nèi)到[具體部門]進行備案；11.2.2未在規(guī)定期限內(nèi)備案的，合同無效。12.合同的其他條款12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力時，合同各方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過[具體方式]送達對方；12.2.2通知送達的時間以實際收到時間為準。12.3合同附件a.買賣合同；b.樓房產(chǎn)權證明；c.居間代理協(xié)議；d.其他相關文件。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方和居間方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；13.1.2合同雙方和居間方應在合同上簽字或蓋章。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.2.2合同生效后，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1第三方：指除合同雙方和居間方之外，在合同履行過程中，因特定需要介入合同關系中的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；14.2.2第三方介入必須得到合同雙方的書面同意；14.2.3第三方介入的目的應當是為了維護合同的履行或解決合同履行中的爭議。14.3第三方的責任限額14.3.1第三方在介入合同關系過程中，因其行為或疏忽導致的損失，其責任限額由合同雙方在書面同意第三方介入時約定；14.3.2若合同雙方未約定責任限額，則第三方對因其行為或疏忽導致的損失，承擔無限責任。14.4第三方的權利14.4.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，參與合同履行過程中的相關活動；14.4.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的必要信息。14.5第三方的義務14.5.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其行為的合法性；14.5.2第三方應盡其所能，協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與合同雙方的關系：a.第三方與合同雙方之間不存在直接的權利義務關系；b.第三方對合同雙方的權利義務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。14.6.2第三方與居間方的關系：a.第三方與居間方之間可能存在合作關系，但居間方對第三方的行為不承擔連帶責任；b.居間方對第三方的行為僅在其知曉且未采取措施阻止的情況下，承擔相應的責任。14.6.3第三方對合同履行的影響：a.第三方的介入不得影響合同雙方的合法權益；b.第三方的介入應有助于合同的履行和爭議的解決。15.甲乙方的額外條款及說明15.1甲方的額外條款及說明15.1.1甲方同意第三方介入合同關系，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.1.2甲方應與第三方明確約定其責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。15.2乙方的額外條款及說明15.2.1乙方同意第三方介入合同關系，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；15.2.2乙方應與第三方明確約定其責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。15.3居間方的額外條款及說明15.3.1居間方應協(xié)助合同雙方與第三方達成協(xié)議，并在必要時提供專業(yè)意見；15.3.2居間方對第三方介入合同關系的行為，不承擔直接責任，但應盡到合理注意義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、樓房詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：這是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權利和義務。2.樓房產(chǎn)權證明詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。附件說明：證明樓房產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。3.居間代理協(xié)議詳細要求：包括居間方的代理權限、服務內(nèi)容、費用標準、雙方的權利義務等。附件說明：明確居間方在交易中的角色和責任。4.稅費計算清單詳細要求：包括應繳納的稅費種類、計算依據(jù)、金額等。附件說明：確保稅費計算準確，雙方對稅費承擔無異議。5.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方式等。附件說明：證明付款行為已發(fā)生，保障交易安全。6.房屋交接清單詳細要求：包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設施清單、交接時間等。附件說明：確保房屋交接時雙方對房屋狀況無爭議。7.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。附件說明：在發(fā)生不可抗力事件時，作為免責的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。附件說明：在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在權屬糾紛；隱瞞房屋瑕疵。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方損失；若買受方解除合同，出賣方應退還已收款項。示例：出賣方未按約定時間交付房屋，導致買受方無法入住，出賣方應支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款；拒絕接收房屋；擅自改變房屋結(jié)構。責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方損失；若出賣方解除合同，買受方應支付違約金。示例：買受方未按約定時間支付購房款，出賣方有權解除合同，買受方應支付違約金。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未履行居間代理義務；泄露客戶信息；未按約定收取居間費用。責任認定：居間方應承擔違約責任，賠償合同雙方損失；若合同雙方解除合同，居間方應退還已收費用。示例：居間方泄露買受方信息，買受方有權解除合同，居間方應退還已收居間費用。全文完。2025年度個人樓房買賣居間代理合同（含稅費）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國相關法律法規(guī)，為規(guī)范個人樓房買賣居間代理行為，保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在樓房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，同時保障丙方在居間代理過程中的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.個人樓房：指個人所有、擁有完全產(chǎn)權的住宅樓房。2.居間代理：指丙方作為中介，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務，促成雙方達成交易的行為。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲乙雙方就個人樓房所進行的買賣行為。2.稅費：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，在個人樓房買賣過程中，甲乙雙方應繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的個人樓房信息。3.甲方有義務按照合同約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付個人樓房。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務按照合同約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3丙方的權利和義務：1.丙方有權按照合同約定收取居間代理費用。2.丙方有義務為甲乙雙方提供真實、有效的信息。3.丙方有義務協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的個人樓房所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成購房款的支付。2.甲乙雙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。2.甲方、乙方及丙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定完成相關事宜。2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定退還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成：1.居間代理費：根據(jù)甲方實際成交價格，按照雙方約定的比例計算。2.稅費：按照我國稅法規(guī)定，甲乙雙方應繳納的稅費。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、抵押登記費、產(chǎn)權過戶費等。7.2支付方式：1.居間代理費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例支付給丙方。2.稅費：甲乙雙方應按照稅法規(guī)定，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前繳納。3.其他費用：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和約定，各自承擔并支付。7.3支付時間：1.居間代理費：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例分批次支付。2.稅費：甲乙雙方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前繳納。3.其他費用：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件：1.居間代理費：甲方支付居間代理費時，應出具正式發(fā)票。2.稅費：甲乙雙方繳納稅費時，應按照稅法規(guī)定，取得合法票據(jù)。3.其他費用：甲乙雙方支付其他費用時，應取得合法票據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。2.甲方未按約定交付個人樓房，應向乙方支付違約金，違約金為樓房成交價的千分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。2.乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為樓房成交價的千分之五。8.3賠償金額和方式：1.甲方或乙方違約，應按照約定的違約金支付賠償。2.如違約金不足以彌補損失，甲方或乙方應另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方、乙方及丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方、乙方及丙方在合同履行過程中知悉的與交易相關的非公開信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方及丙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震導致房屋損壞，無法交付。2.政策調(diào)整導致稅費增加，影響交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.丙方有權將其在合同中的權利和義務轉(zhuǎn)讓給其授權的代理人。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因個人原因無法履行合同。2.丙方因違反合同約定被甲方或乙方解除合同。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對個人樓房擁有所有權和處分權的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對已支付的購房款享有所有權和追索權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，提供必要的服務。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.丙方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（居間代理方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人樓房產(chǎn)權證明文件2.房屋評估報告3.稅費繳納憑證4.居間代理服務協(xié)議5.合同修改和補充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付購房款，認定違約。未按約定交付個人樓房，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付購房款，認定違約。未按約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定違約。3.丙方違約：未按約定提供真實、有效的信息，認定違約。未按約定協(xié)助辦理相關手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.居間代理：指丙方作為中介，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務，促成雙方達成交易的行為。3.產(chǎn)權過戶：指甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，使房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.稅費：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，在個人樓房買賣過程中，甲乙雙方應繳納的各項稅費。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在支付購房款方面存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。2.問題：個人樓房存在產(chǎn)權糾紛。解決辦法：丙方協(xié)助甲乙雙方解決產(chǎn)權糾紛，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：稅費計算不準確。解決辦法：甲乙雙方共同核對稅費計算，如有爭議，可咨詢稅務機關。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________增加條款及解釋說明：3.1第三方責任：第三方作為擔保方，應對甲乙雙方履行合同義務進行監(jiān)督，確保交易安全。第三方在擔保期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務。第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務：第三方有義務在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益。第三方有義務在合同終止后，妥善處理相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款及解釋說明：4.1乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同簽訂前，提供真實、完整的個人樓房信息。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行完畢后，有權獲得甲方支付的全部購房款。4.3甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。甲方未按約定交付個人樓房，應向乙方支付違約金，違約金為樓房成交價的千分之五。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款及解釋說明：5.1甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供真實、完整的購房能力證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，履行付款義務。5.2甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得擅自變更交易條件。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為樓房成交價的千分之五。全文完。2025年度個人樓房買賣居間代理合同（含稅費）3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）居間代理：指乙方作為甲方指定的樓房買賣居間代理，為甲方提供樓房買賣信息、協(xié)助甲方進行樓房交易等服務的活動。（3）稅費：指甲方在購買樓房過程中應繳納的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中購買樓房的當事人。（2）乙方：指本合同中提供樓房買賣居間代理服務的當事人。（3）樓房買賣：指甲方購買樓房的交易行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供樓房買賣居間代理服務。（2）甲方應按照本合同約定向乙方支付居間代理費用。（3）甲方應配合乙方完成樓房交易過程中的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定為甲方提供樓房買賣居間代理服務。（2）乙方應協(xié)助甲方完成樓房交易過程中的相關手續(xù)。（3）乙方應按照約定收取居間代理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房交易完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方購買的樓房所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，為甲方提供樓房買賣居間代理服務，協(xié)助甲方完成樓房交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）樓房交易完成，本合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序（1）樓房交易完成后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）樓房交易完成后，本合同終止，居間代理費用按實際履行情況進行結(jié)算。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成本合同中的費用構成如下：（2）稅費：甲方在購買樓房過程中應繳納的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式（2）稅費：甲方應在辦理樓房過戶手續(xù)時，將相關稅費支付給稅務機關。7.3支付時間（2）稅費：甲方應在辦理樓房過戶手續(xù)時支付。7.4支付條款（1）甲方支付居間代理費用時，應將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方支付稅費時，應按照稅務機關的要求辦理。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方在樓房交易過程中，違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（2）乙方在樓房交易過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應按照實際損失計算賠償金額。（2）賠償方式：違約方應將賠償金額支付至對方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）樓房買賣的相關信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導致樓房交易無法進行。（2）戰(zhàn)爭導致樓房交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的合同，不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及甲方個人隱私的合同，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面修改、變更或解除合同。（2）本合同中的所有權利和利益，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權力保留（1）本合同中的保密條款，即使在合同終止后，甲乙雙方仍需遵守。（2）乙方保留對居間代理服務的知識產(chǎn)權，甲方不得未經(jīng)許可使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成樓房買賣的相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供必要的信息和文件。（2）甲乙雙方應積極協(xié)調(diào)，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于樓房買賣居間代理關系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同（甲乙雙方簽訂的購房合同）2.房屋所有權證書（賣方提供的房屋所有權證明）3.房屋測繪報告（房屋的測量報告）4.相關稅費繳納證明（甲方已繳納的各類稅費證明）5.居間代理協(xié)議（甲乙雙方簽訂的居間代理服務協(xié)議）6.甲方身份證復印件（甲方的有效身份證明）7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（乙方的合法經(jīng)營證明）8.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付居間代理費用，認定違約。未按約定時間支付稅費，認定違約。違反保密條款，泄露房屋信息，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供居間代理服務，認定違約。