房產(chǎn)銷售代理委托代理協(xié)議

房產(chǎn)銷售代理委托代理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（代理方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)出售。乙方愿意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同信守。第一條委托代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將該房產(chǎn)以不低于甲方指定的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“底價(jià)”）出售給第三方（以下簡(jiǎn)稱“買家”）。1.2乙方應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂且買家支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條底價(jià)及價(jià)格調(diào)整4.1甲方指定的底價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2如甲方需要調(diào)整底價(jià)，應(yīng)以書面形式通知乙方。乙方在收到甲方書面通知后，應(yīng)按照新的底價(jià)執(zhí)行代理職責(zé)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，并按照甲方的指示進(jìn)行房產(chǎn)銷售。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的權(quán)屬證明文件，并在代理期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)歸還給甲方。6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定收取代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為代理費(fèi)用的______%。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為代理費(fèi)用的______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)銷售代理委托代理協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、委托代理事項(xiàng)四、代理期限五、代理費(fèi)用六、底價(jià)及價(jià)格調(diào)整七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________乙方（代理方）：____________________地址：____________________________法定代表人：______________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)出售。乙方愿意接受甲方的委托，并按照本協(xié)議的約定履行代理職責(zé)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同信守。二、定義和術(shù)語(yǔ)2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。2.2“買家”指愿意購(gòu)買該房產(chǎn)的第三方。2.3“底價(jià)”指甲方指定的該房產(chǎn)的最低銷售價(jià)格。三、委托代理事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將該房產(chǎn)以不低于甲方指定的底價(jià)出售給買家。3.2乙方應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂房產(chǎn)買賣合同。四、代理期限4.1本協(xié)議的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、代理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的計(jì)算方式為：房產(chǎn)成交價(jià)格的______%。5.2代理費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂且買家支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。六、底價(jià)及價(jià)格調(diào)整6.1甲方指定的底價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。6.2如甲方需要調(diào)整底價(jià)，應(yīng)以書面形式通知乙方。乙方在收到甲方書面通知后，應(yīng)按照新的底價(jià)執(zhí)行代理職責(zé)。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付代理費(fèi)用。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家，并按照甲方的指示進(jìn)行房產(chǎn)銷售。8.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的權(quán)屬證明文件，并在代理期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)歸還給甲方。8.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定收取代理費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為代理費(fèi)用的______%。9.2如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為代理費(fèi)用的______%。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________十二、附件附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房產(chǎn)買賣合同范本附件三：代理費(fèi)用支付憑證附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)買賣合同范本3.代理費(fèi)用支付憑證法律名詞及解釋：1.委托代理：指甲方委托乙方代表其進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保擁有該房產(chǎn)的合法、完整所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.價(jià)格調(diào)整：甲方如需調(diào)整底價(jià)，應(yīng)以書面形式通知乙方，并確保雙方對(duì)新的底價(jià)達(dá)成一致。3.代理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方也應(yīng)按照合同約定收取代理費(fèi)用。4.合同解除或終止：如雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬不清問(wèn)題，甲方應(yīng)在簽訂合同前辦理好房產(chǎn)所有權(quán)證書，并提供給乙方進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)價(jià)格調(diào)整問(wèn)題，雙方應(yīng)保持良好的溝通，確保底價(jià)調(diào)整的合理性和雙方的一致認(rèn)可。3.針對(duì)代理費(fèi)用支付問(wèn)題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)限和方式進(jìn)行支付和收取。4.針對(duì)合同解除或終止問(wèn)題，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止后的權(quán)利義務(wù)，并進(jìn)行相應(yīng)的手續(xù)辦理。5.針對(duì)爭(zhēng)議解決方式