商品房二手房買賣合同（三篇）

第頁共頁商品房二手房買賣合同買賣合同編號：XXXXX甲方(賣方)：___________________________住所：_______________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方(買方)：___________________________住所：_______________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是合法持有并擁有位于______________________的商品房產(chǎn)權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方具備購買該房屋的資格和能力，兩方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：______________________________1.2房屋類型：______________________________1.3房屋面積：______________________________1.4房屋所有權(quán)人：__________________________1.5房屋使用權(quán)人：__________________________1.6房屋建筑年代：__________________________1.7房屋裝修狀況：__________________________1.8房屋權(quán)屬證書編號：______________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣______________________（大寫：________________）萬元，包括房屋原值、賠償金等費(fèi)用。2.2房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并提供相關(guān)的支付憑證。第三條房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供該房屋的權(quán)屬證書、房屋建筑面積測繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，并保證提供的證件真實(shí)有效。3.2甲方保證房屋的使用權(quán)沒有被他人占有、抵押、查封等問題，并承諾若房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方將協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.4乙方在收到房屋權(quán)屬證書后，應(yīng)盡快申請辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋的交付和驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在買賣合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。4.2乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋的完好性和裝修狀況，并在交房當(dāng)日簽署房屋交付驗(yàn)收表。4.3如果乙方對房屋存在任何質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)在房屋交付之日起______天內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后以合理的方式解決。第五條房屋的保險(xiǎn)和稅費(fèi)5.1房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所有保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2房屋過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1如果甲方在簽訂本合同后無正當(dāng)理由拒絕履行合同，乙方有權(quán)向甲方要求賠償相應(yīng)的違約金，并解除本合同。6.2如果乙方在簽訂本合同后無正當(dāng)理由拒絕履行合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并解除本合同。第七條爭議解決本合同的解釋與爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。甲方(賣方)：乙方(買方)：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________商品房二手房買賣合同（二）甲方(賣方):（姓名）_______（性別）_______（身份證號碼）_______（住址）_______乙方(買方):（姓名）_______（性別）_______（身份證號碼）_______（住址）_______鑒于甲、乙雙方均同意按照相關(guān)法律及政策規(guī)定的商品房買賣合同的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行買賣，本著平等自愿、公平公正、互利互惠的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，以便雙方共同遵守：第一條房屋基本情況項(xiàng)目名稱：樓棟號：樓層號：房屋號：建筑面積：套內(nèi)面積：使用權(quán)所屬：權(quán)證號：房屋現(xiàn)狀：交付標(biāo)準(zhǔn)：第二條買賣價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）___________元整的價(jià)格購買甲方所銷售的房屋。2.乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)付給甲方定金（大寫）___________元整，定金經(jīng)甲方接受后，作為本次交易的保證金，用于后續(xù)結(jié)算。（2）乙方在交付房屋時(shí)，支付剩余購房款（大寫）___________元整。第三條交付房屋1.甲方保證在本合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明材料和相關(guān)手續(xù)文件。2.乙方同意自甲方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相應(yīng)的款項(xiàng)支付手續(xù)。3.甲方保證房屋的使用權(quán)無任何法律糾紛，沒有他人侵犯的權(quán)利，否則甲方承擔(dān)法律責(zé)任。4.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下相關(guān)材料：（1）房屋交付手續(xù)及證明文件；（2）房屋相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明；（3）房屋的原始權(quán)屬證明文件。第四條保證、擔(dān)保1.甲方保證所出售的房屋不存在其他單位或個(gè)人享有優(yōu)先購買權(quán)、查封、凍結(jié)、抵押、租賃、質(zhì)押、共有權(quán)等負(fù)擔(dān)，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的權(quán)屬證明材料和付款聯(lián)系方式。3.甲、乙雙方就本合同所約定之權(quán)利義務(wù)，相互擔(dān)保且保證對方的權(quán)益遵從合同約定。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為合同總價(jià)款的百分之___________。2.因不可抗力因素導(dǎo)致的遲延履行或不能履行的情況，雙方可以協(xié)商解決，適當(dāng)延期履行。如無法達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)解除本合同，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。第六條糾紛解決及其他1.本合同所發(fā)生的任何糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)處理。履行合同過程中產(chǎn)生的其他問題，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定事項(xiàng)完成之日止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:簽訂日期:商品房二手房買賣合同（三）合同編號：[填寫]甲方（賣方）：姓名/名稱：[填寫]住所/注冊地：[填寫]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[填寫]乙方（買方）：姓名：[填寫]住所：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]身份證號：[填寫]鑒于：1.甲方是商品房的合法所有者，并具有該房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方已了解并同意購買由甲方擁有的該商品房，并具備一定購房資金。3.雙方均有自愿并完全理解此次買賣交易的意愿，保證其自愿簽訂本合同，不違背法律、法規(guī)和政策。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就有關(guān)商品房的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房信息1.1房屋名稱：[填寫]1.2房屋坐落：[填寫]1.3出售建筑面積：[填寫]平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)及用途：[填寫]1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并具備產(chǎn)權(quán)證書。1.6房屋價(jià)格：[填寫]（大寫：人民幣[填寫]）元整。第二條買賣條件2.1買方同意購買甲方所擁有的該商品房，并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。2.2買方在簽訂本合同之前已經(jīng)了解該商品房的全部情況，不存在虛假陳述或隱瞞情況。2.3買方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：2.3.1預(yù)付款：[填寫]元（占房屋總價(jià)的[填寫]%），在本合同簽訂之日起[填寫]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；2.3.2尾款：[填寫]元（占房屋總價(jià)的[填寫]%），在房屋交付時(shí)當(dāng)天支付給甲方。2.4甲方向乙方交付房屋的日期和方式，雙方另行協(xié)商確定，并在合同附錄中詳細(xì)寫明。2.5甲方保證房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，或者其它任何影響買方權(quán)益的事項(xiàng)。第三條房屋交付3.1甲方按照在合同附錄中約定的日期和方式交付房屋給乙方。3.2房屋交付后，買方有權(quán)進(jìn)行房屋的實(shí)際驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。3.3若交付的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)拒絕接受，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償買方損失。第四條手續(xù)辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理。買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用、營業(yè)稅、增值稅、契稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理期限為[填寫]個(gè)月，超出此期限的費(fèi)用和責(zé)任由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。第五條合同終止5.1合同終止前，任何一方均可書面通知對方解除本合同。5.2若因乙方原因解除本合同，已支付的預(yù)付款將不予退還，甲方有權(quán)要求額外的違約金。5.3若因甲方原因解除本合同，甲方應(yīng)返還已收取的全部購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民