住宅房屋買賣合同協(xié)議書（2篇）

第頁共頁住宅房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______（姓名）、________（身份證號(hào)碼）；乙方（買方）：_______（姓名）、________（身份證號(hào)碼）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1乙方向甲方購買的房屋位于_______（地址），具體描述如下：_______（房屋類型）、_______（內(nèi)部結(jié)構(gòu)）、_______（裝修情況）、_______（使用面積）。1.2房屋權(quán)利狀況（1）該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；（2）該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方購買和使用的情況。1.3房屋交付（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______（天/月）內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)利的所有權(quán)交付給乙方；（2）房屋交付時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)簽訂交房驗(yàn)收確認(rèn)書并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋的交易價(jià)格為_______（大寫金額），其中：（1）房屋總價(jià)款為_______（大寫金額）；（2）其他費(fèi)用（如過戶費(fèi)、稅費(fèi)、公證費(fèi)等）為_______（大寫金額）。2.2支付方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______（天/月）內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款；（2）乙方應(yīng)在甲方交付房屋并簽訂交房驗(yàn)收確認(rèn)書后_______（天/月）內(nèi)支付其他費(fèi)用。第三條房屋權(quán)屬過戶3.1乙方支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由乙方與相關(guān)部門核算。第四條違約賠償4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并辦理過戶手續(xù)完成之日終止。4.2如果乙方未按照本合同第二條規(guī)定的時(shí)間向甲方支付房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)按照未付款金額的_______%支付違約金給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3如果甲方未按照本合同第一條規(guī)定的時(shí)間交付房屋并簽訂交房驗(yàn)收確認(rèn)書、辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的_______%支付違約金給乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條其他約定5.1合同附屬文件（1）本合同的有效附件為：_______（相關(guān)證明材料、驗(yàn)收確認(rèn)書等）；（2）甲、乙雙方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、合法，并對(duì)提供的文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.2本合同的解釋、爭(zhēng)議解決及法律適用（1）本合同的解釋、爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律；（2）如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.3本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：____________簽名：_____________日期：_____________日期：_____________附件：_______（相關(guān)證明材料、驗(yàn)收確認(rèn)書等）住宅房屋買賣合同協(xié)議書（二）住宅房屋買賣合同協(xié)議書甲方：（買方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就乙方擁有的位于（房屋所在地）的房屋進(jìn)行買賣交易，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋用途：住宅3.房屋面積：（平方米）4.房屋現(xiàn)狀：5.房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證明證件）二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：（大寫）2.房屋首付款：（大寫）3.房屋貸款金額：（若有貸款）4.房屋貸款利率：5.房屋貸款期限：6.房屋貸款還款方式：7.房屋過戶費(fèi)用由：（雙方自行承擔(dān)/買方/賣方）三、交付與過戶1.買方收到賣方的房產(chǎn)證，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)歸屬于乙方。2.乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名下。3.房屋交付日期為（具體日期），雙方于此確認(rèn)。四、交易流程及合同效力1.雙方自愿達(dá)成本合同，在法律允許的范圍內(nèi)，保證買賣雙方的合法權(quán)益。2.本合同一經(jīng)簽字蓋章，具有法律效力，并自行約定法律適用。3.本合同雙方均認(rèn)為該房屋沒有任何法律糾紛，不存在質(zhì)量問題或使用限制。4.本合同如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，則交由法院解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約情況：（1）甲方在約定的時(shí)間內(nèi)不支付房屋首付款，應(yīng)支付違約金（以百分比或固定金額方式確定）。（2）甲方在約定的時(shí)間內(nèi)不辦理房屋貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金（以百分比或固定金額方式確定）。（3）甲方拒不履行本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約情況：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金（以百分比或固定金額方式確定）。（2）乙方在交房后未能提供完整的購房發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方拒不履行本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、附加條款1.本合同受中國法律的管轄，雙方一致同意交由（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）處理。2.本合同以