2023-2024年《民法典》關(guān)于房屋租賃合同樣本范本解除的規(guī)定

《民法典》關(guān)于房屋租賃合同樣本范本解除的規(guī)定《民法典》關(guān)于房屋租賃合同樣本范本解除的規(guī)定《民法典》關(guān)于房屋租賃合同樣本范本解除的規(guī)定《民法典》關(guān)于房屋租賃合同解除的規(guī)定合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物地址：____________________2.1.3租賃物用途：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：____________________2.2.2租賃結(jié)束日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金數(shù)額：____________________2.3.2租金支付周期：____________________2.3.3租金支付方式：____________________第三章：租賃物的使用與維護(hù)3.1使用要求3.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說明進(jìn)行使用。3.1.2承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方應(yīng)保持租賃物處于適用狀態(tài)。3.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。第四章：合同的解除4.1合同解除條件4.1.1出租方有權(quán)解除合同，如承租方違反租賃物的使用要求。4.1.2承租方有權(quán)解除合同，如出租方未按約定維護(hù)租賃物。4.2合同解除程序4.2.1合同解除方應(yīng)提前通知對(duì)方。4.2.2合同解除方應(yīng)退還已支付的租金及押金。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.1.2出租方未按約定退還租金及押金的，應(yīng)支付違約金。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方違反租賃物的使用要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。第六章：租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.1.1出租方可以根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平的變化，提出調(diào)整租金。6.1.2出租方提出調(diào)整租金的，應(yīng)提前通知承租方。6.2租金調(diào)整程序6.2.1出租方提出調(diào)整租金的，應(yīng)與承租方進(jìn)行協(xié)商。6.2.2租金調(diào)整的生效時(shí)間應(yīng)在協(xié)商一致后確定。第七章：押金7.1押金的數(shù)額7.1.1押金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.1.2押金不得超過兩個(gè)月租金的總額。7.2押金的使用7.2.1押金用于保障租賃物的正常使用和維護(hù)。7.2.2押金不得用于支付租金。7.3押金的退還7.3.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金。7.3.2押金退還的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第八章：維修與服務(wù)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修。8.2維修程序8.2.1出租方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修。8.2.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行維修。8.3服務(wù)內(nèi)容8.3.1出租方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)服務(wù)。8.3.2承租方應(yīng)按照出租方的要求使用服務(wù)。第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2承租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)理賠9.2.1出租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。9.2.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決效力10.2.1爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用上述商業(yè)秘密和隱私信息。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密期限應(yīng)延長(zhǎng)至法律規(guī)定的期限。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方各自擁有其在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2雙方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1雙方可以在履行本合同的范圍內(nèi)使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.2不可抗力處理13.2.1如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。13.2.2受不可抗力影響的一方可以免除或延遲履行本合同的責(zé)任。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2如一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓不會(huì)對(duì)對(duì)方造成不利影響。14.2分包14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分工作分包給第三方。14.2.2如一方分包本合同的工作，應(yīng)保證分包方具備履行分包工作的能力和資質(zhì)。第十五章：合同的生效與終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.1.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同終止15.2.1本合同因履行完畢；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同而終止。15.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。附件部分：附件一：租賃物交付清單附件二：租賃物維修記錄附件三：租金支付憑證附件四：押金退還憑證簽字部分：出租方（蓋章）：____________________出租