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個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同樣本范本簡(jiǎn)單版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)租合同樣本范本簡(jiǎn)單版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)租合同樣本范本簡(jiǎn)單版?zhèn)€人房屋轉(zhuǎn)租合同簡(jiǎn)單版合同編號(hào):__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.2“房屋”指甲方名下位于【地址】的物業(yè),具體房屋信息詳見(jiàn)附件一。1.1.3“轉(zhuǎn)租期間”指甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的期限,自【起始日期】至【終止日期】。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的房屋使用費(fèi)。1.2.2“押金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定要求乙方支付的保證金。1.2.3“維修費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定承擔(dān)的房屋維修及維護(hù)費(fèi)用。第二章轉(zhuǎn)租權(quán)授予2.1轉(zhuǎn)租權(quán)2.1.1甲方在此授予乙方在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)的專有轉(zhuǎn)租權(quán),乙方可以在本合同約定的條件下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.1.2乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí),應(yīng)確保第三方遵守本合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款。2.2轉(zhuǎn)租條件2.2.1乙方在轉(zhuǎn)租房屋前,應(yīng)向甲方提交第三方的身份證明文件及聯(lián)系方式。2.2.2乙方應(yīng)保證第三方的信用狀況良好,并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第三章租金與押金3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金給甲方。3.1.2逾期支付租金的,乙方應(yīng)按日支付逾期金額【指定比例】的滯納金。3.2押金支付3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金,押金金額為【指定金額】。3.2.2押金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),合同期滿后,扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,剩余押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。第四章維修與維護(hù)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施,并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五章合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1雙方同意變更合同時(shí),應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并作為本合同的附件。5.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得單方面變更合同。5.2合同終止5.2.1雙方同意提前終止合同時(shí),應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議,并作為本合同的附件。5.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意,任何一方不得單方面終止合同。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)對(duì)方的保密信息,至少應(yīng)采取與保護(hù)自己保密信息相同的措施。6.2保密信息的例外6.2.1雙方因法律、法規(guī)、行政規(guī)章、證券交易所規(guī)則的要求,或應(yīng)有關(guān)政府部門、證券交易所的要求,披露保密信息的,不視為違約。6.2.2雙方因履行合同的需要,向其聘請(qǐng)的律師、會(huì)計(jì)師、咨詢顧問(wèn)等專業(yè)服務(wù)提供者披露保密信息的,但應(yīng)確保該等服務(wù)提供者遵守本合同第6.1條的保密義務(wù)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1除本合同另有約定外,任何一方違反本合同的任何條款,均視為違約行為。7.1.2一方違約的,守約方有權(quán)要求違約方糾正違約行為,并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失,包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失。7.2.2雙方同意,守約方因違約行為所遭受的損失難以確定的,違約方應(yīng)支付【指定金額】的違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方因履行合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商期限屆滿后仍未達(dá)成一致的,任何一方均有權(quán)按本合同第8.2條的規(guī)定提交仲裁。8.2仲裁8.2.1雙方同意,協(xié)商解決不成時(shí),任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【指定仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,均適用【指定法律】。9.1.2雙方同意,本合同的任何條款與【指定法律】相抵觸的,應(yīng)按照【指定法律】執(zhí)行,但雙方另有約定的除外。9.2管轄法院9.2.1雙方同意,本合同項(xiàng)下的任何訴訟,應(yīng)由【指定法院】管轄。9.2.2雙方同意,本合同項(xiàng)下的任何訴訟,不得以仲裁的方式解決。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方的完整協(xié)議,取代了雙方以前的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。10.1.2雙方同意,本合同的任何修改和補(bǔ)充,均應(yīng)以書(shū)面形式作出,并經(jīng)雙方簽署。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方同意,與本合同有關(guān)的所有通知、要求和其他通訊,均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2.2一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系人的,應(yīng)在變更后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)通知對(duì)方,否則,對(duì)方按照本合同第10.2.1條的規(guī)定送達(dá)的,視為有效送達(dá)。10.3可分割性10.3.1本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的效力。10.3.2雙方同意,本合同第10.3.1條的約定,不影響雙方根據(jù)本合同第7條的規(guī)定追究違約責(zé)任的權(quán)利。10.4權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2雙方同意,任何違反本合同第10.4.1條的規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。10.5合同的生效與終止10.5.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期至【指定日期】。10.5.2本合同因履行;抵銷;提存;免除;混同而終止的,不影響雙方根據(jù)本合同第7條的規(guī)定追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十一章使用與維護(hù)11.1使用范圍11.1.1乙方僅可將房屋用于居住目的,并應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定。11.1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將房屋用于商業(yè)目的或任何可能損害甲方權(quán)益的其他用途。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,保持房屋的清潔和整潔。11.2.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在任何問(wèn)題或需要維修時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方,并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大修。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間投保了必要的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。12.1.2乙方應(yīng)為自己及自己的財(cái)產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋kU(xiǎn),并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故,甲方應(yīng)在保險(xiǎn)公司的賠償范圍內(nèi)向乙方提供賠償。12.2.2乙方應(yīng)配合甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜,并按照甲方的要求提供必要的證明和文件。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.1.2雙方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。13.2不可抗力的通知與證明13.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力的證明。13.2.2雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行協(xié)商,并盡力減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。第十四章期限與續(xù)約14.1轉(zhuǎn)租期間14.1.1轉(zhuǎn)租期間自【起始日期】至【終止日期】。14.1.2轉(zhuǎn)租期間屆滿前,乙方如需續(xù)約,應(yīng)至少提前【指定時(shí)間】書(shū)面通知甲方。14.2續(xù)約14.2.1甲方同意續(xù)約的,雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議,并作為本合同的附件。14.2.2甲方不同意續(xù)約或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)的,本合同在轉(zhuǎn)租期間屆滿后終止。第十五章附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于:房屋信息、租金支付憑證、維修記錄等。15.1.2附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。15
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