普通住房租賃的合同范本

普通住房租賃的合同范本普通住房租賃合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。每月_______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期滿后，乙方按約定歸還房屋，甲方扣除乙方押金后，多余租金予以退還。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收無(wú)誤后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日【注】：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)詳細(xì)閱讀。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：公司租賃辦公場(chǎng)所10.1甲方允許乙方在其租賃的場(chǎng)地上設(shè)立公司辦公室，并開(kāi)展正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)。10.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用電梯、會(huì)議室等共用設(shè)施。10.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生租賃宿舍11.1甲方允許乙方在其租賃的宿舍內(nèi)居住，并遵守學(xué)校的住宿管理規(guī)定。11.2乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。11.3乙方不得在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒，不得違反學(xué)校宿舍管理制度。應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U12.1甲方允許乙方在其租賃的店鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)的商業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定使用店鋪及共用設(shè)施。12.3乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃含有特殊設(shè)施的房屋13.1甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明并提供房屋內(nèi)特殊設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)。13.2乙方應(yīng)合理使用特殊設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。13.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守特殊設(shè)施的相關(guān)管理規(guī)定，確保自身及他人的安全。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限超過(guò)一年的長(zhǎng)期租賃14.1租賃期限超過(guò)一年時(shí)，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。14.2租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生較大變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。14.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定支付租金，如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。附件列表及要求說(shuō)明：房屋平面圖：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積及功能分區(qū)，由甲方提供，乙方確認(rèn)。設(shè)施使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)各種設(shè)施（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）的使用方法及注意事項(xiàng)，由甲方提供，乙方閱讀并簽字確認(rèn)。物業(yè)管理規(guī)定：甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，包括共用設(shè)施的使用、維護(hù)及違規(guī)行為的處理等，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定：如適用，甲方提供的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。特殊設(shè)施安全檢查報(bào)告：如適用，房屋內(nèi)特殊設(shè)施的安全檢查報(bào)告，由甲方提供，乙方確認(rèn)。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。問(wèn)題：乙方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。問(wèn)題：合同糾紛協(xié)商不成。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同糾紛。問(wèn)題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并在合同中明確解除合同的條件及后果。問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）：應(yīng)用場(chǎng)合：租賃含有寵物飼養(yǎng)條款的住宅15.1甲方允許乙方在其租賃的住宅內(nèi)飼養(yǎng)一只小型寵物，寵物種類及數(shù)量須事先征得甲方同意。15.2乙方應(yīng)對(duì)寵物負(fù)責(zé)，確保寵物不擾民、不損害公共設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐膶櫸锕芾硪?guī)定。15.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，負(fù)責(zé)清理寵物留下的糞便和污物，確保住宅清潔衛(wèi)生。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃含有綠化養(yǎng)護(hù)條款的住宅小區(qū)16.1甲方提供住宅小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域供乙方使用，乙方應(yīng)遵守綠化管理規(guī)定，不得損害植被。16.2乙方不得在綠化區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，不得擅自改變綠化布局。16.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行綠化區(qū)域的維護(hù)和管理，共同營(yíng)造良好的居住環(huán)境。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃含有停車(chē)位使用條款的商業(yè)大廈17.1甲方提供商業(yè)大廈內(nèi)的停車(chē)位供乙方使用，乙方應(yīng)遵守停車(chē)位管理規(guī)定，不得占用他人車(chē)位。17.2乙方不得在停車(chē)位上進(jìn)行車(chē)輛維修、清洗等活動(dòng)，不得擅自改變停車(chē)位用途。17.3乙方應(yīng)按時(shí)支付停車(chē)費(fèi)用，如乙方未支付，甲方有權(quán)禁止乙方使用停車(chē)位。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃含有網(wǎng)絡(luò)服務(wù)條款的公寓18.1甲方提供公寓內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)供乙方使用，乙方應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，不得從事非法網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)。18.2乙方不得私自接入其他設(shè)備，不得擅自修改網(wǎng)絡(luò)設(shè)置。18.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按時(shí)支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，如乙方未支付，甲方有權(quán)暫停網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：租賃含有健身房使用條款的公寓樓19.1甲方提供公寓樓內(nèi)的健身房供乙方使用，乙方應(yīng)遵守健身房管理規(guī)定，不得隨意移動(dòng)健身設(shè)備。19.2乙方不得在健身房?jī)?nèi)大聲喧嘩，不得擅自改變健身房的使用目的。19.3乙方應(yīng)按時(shí)支付健身房使用費(fèi)用，如乙方未支付，甲方有權(quán)禁止乙方使用健身房。附件列表及要求說(shuō)明（續(xù)）：寵物登記證明：乙方應(yīng)提供的寵物登記證明復(fù)印件，以證明寵物的合法身份。綠化管理規(guī)定：甲方提供的小區(qū)綠化管理規(guī)定，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。停車(chē)位分配圖：清晰標(biāo)注商業(yè)大廈內(nèi)各停車(chē)位的位置及分配情況，由甲方提供，乙方確認(rèn)。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議：甲方與乙方簽訂的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。健身房使用規(guī)則：甲方提供的健身房使用規(guī)則，包括開(kāi)放時(shí)間、使用限制等，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。實(shí)際操作過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）：?jiǎn)栴}：乙方飼養(yǎng)的寵物造成鄰里投訴。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與鄰里溝通，確保寵物行為規(guī)范，減少投訴。問(wèn)題：綠化區(qū)域遭受破壞。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)綠化區(qū)域