2023-2024年《個人房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書模板 》

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書模板個人房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書模板/個人房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本書模板個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號：__________個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一章協(xié)議主體甲方姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________2.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)取得方式：____________________土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)年限：____________________第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方確認，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式定金：本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣____元；尾款：雙方辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付甲方剩余價款人民幣____元。第四章房屋交付及過戶4.1交付條件房屋無任何抵押、查封、租賃等法律上的限制；房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；甲方已結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費用。4.2交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.4過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約若乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第六章保修及售后服務(wù)6.1保修范圍甲方承諾，房屋及其附屬設(shè)施在交付后____個月內(nèi)，因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)修復(fù)。6.2保修責(zé)任在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范履行保修責(zé)任。6.3售后服務(wù)甲方應(yīng)提供____個月的售后服務(wù)，包括對房屋及其附屬設(shè)施的正常使用提供指導(dǎo)和幫助。第七章爭議解決7.1協(xié)商解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟解決如仲裁裁決不被一方接受，或仲裁無法達成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八章協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議的變更本協(xié)議的變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議書，否則變更無效。8.2協(xié)議的解除另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第九章權(quán)利的瑕疵擔(dān)保9.1權(quán)利保證甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，且房屋轉(zhuǎn)讓不受任何第三方的權(quán)利主張。9.2第三方主張若第三方對房屋提出權(quán)利主張，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。第十章其他條款10.1本協(xié)議的附件本協(xié)議的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、雙方身份證明等，為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本協(xié)議的完整性本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5本協(xié)議的備案雙方同意，本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案手續(xù)。第十一章房屋維護與使用11.1維護責(zé)任乙方自房屋交付之日起，應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。11.2使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。第十二章?查驗與交接12.1查驗權(quán)利乙方在接收房屋前有權(quán)對房屋及其設(shè)施進行查驗，甲方應(yīng)予以配合。12.2交接程序甲方將房屋及其鑰匙、相關(guān)文件交付給乙方；雙方共同對房屋及其設(shè)施進行驗收，確認無損壞或遺漏；雙方簽署房屋交接確認書。第十三章不可抗力13.1不可抗力范圍本協(xié)議所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十四章違約責(zé)任14.1違約行為一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約行為。14.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十五章協(xié)議的終止與解除15.1協(xié)議終止雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；本協(xié)議被解除。15.2協(xié)議解除另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。附件部分：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證