保證住宅小區(qū)節(jié)點(diǎn)工期及工程總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

保證住宅小區(qū)節(jié)點(diǎn)工期及工程總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)1.1重點(diǎn)、難點(diǎn)分析本工程為住宅小區(qū)及配套幼兒園車(chē)庫(kù)的群體工程，主樓地下4層、地上20層，幼兒園地下1層，地上3層，其中預(yù)制水平構(gòu)件為首層頂板以上（除屋面層）包含樓板、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板，預(yù)制豎向構(gòu)件為4層以上包含內(nèi)墻、外墻，總建筑面積80488.74㎡。招標(biāo)文件明確提出古月佳園置換房項(xiàng)目五標(biāo)段定額工期789日歷天、要求工期789日歷天，同時(shí)要求結(jié)構(gòu)封頂于2021年5月15日前完成。根據(jù)招標(biāo)圖紙顯示，地下室基礎(chǔ)外邊線(xiàn)與用地紅線(xiàn)間距離分別為：東側(cè)1.73m、南側(cè)5.17m、西側(cè)5.16m、北側(cè)30m，場(chǎng)內(nèi)可用空間十分狹小，且周邊有中國(guó)航油管線(xiàn)，地質(zhì)條件復(fù)雜，給本工程的施工組織帶來(lái)了較大的困難。1.2保證重點(diǎn)、難點(diǎn)施工的對(duì)策（1）狹小場(chǎng)地施工組織部署解決對(duì)策根據(jù)我單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘得知，工程周邊有其他場(chǎng)地處于閑置狀態(tài)，若我單位中標(biāo)將不留余力的配合建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決外租場(chǎng)地事宜。同時(shí)，我單位計(jì)劃本工程所用的鋼筋、鋼構(gòu)件均采用場(chǎng)外加工定做，到場(chǎng)后直接利用塔吊等垂直運(yùn)輸工具運(yùn)送至施工工作面，以達(dá)到節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地的目的。另根據(jù)各部位節(jié)點(diǎn)工期要求，在施工組織上充分利用住宅樓部分與地下車(chē)庫(kù)和幼兒園及配套部分的節(jié)點(diǎn)工期時(shí)間差，將該部分場(chǎng)地作為住宅樓部分結(jié)構(gòu)施工的臨時(shí)材料周轉(zhuǎn)場(chǎng)地。（2）相鄰工程施工對(duì)本工程施工部署影響的解決對(duì)策項(xiàng)目部將加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍的溝通協(xié)調(diào)工作，將本工程施工矛盾及需要配合事項(xiàng)在工程開(kāi)工前予以解決。同時(shí)，加強(qiáng)與相鄰地塊施工單位的協(xié)調(diào)溝通，最大限度的減少兩個(gè)地塊間的施工相互影響。（3）住宅樓部分工期緊的解決對(duì)策在項(xiàng)目部團(tuán)隊(duì)及專(zhuān)業(yè)施工人員選擇方面，我單位將針對(duì)本工程的特點(diǎn)組建強(qiáng)有力的、有豐富類(lèi)似工程經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目組織管理團(tuán)隊(duì)，配備充足的經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)人員；在分包隊(duì)伍、勞務(wù)隊(duì)伍選定方面，我單位將選定與我單位長(zhǎng)期合作且類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)豐富的勞務(wù)隊(duì)伍；在資源調(diào)配、資金物資保障方面，我單位將充分調(diào)動(dòng)公司各項(xiàng)資源，并合理利用社會(huì)資源，在資金、物資、勞動(dòng)力人員給與充分保障；在施工工藝選擇方面，我單位將盡可能選用有利于縮短工期、保證質(zhì)量的技術(shù)工藝；在現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理方面，我單位將嚴(yán)格項(xiàng)目精細(xì)管理，加強(qiáng)施工進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)施過(guò)程的監(jiān)控，采取動(dòng)態(tài)管理措施，制定詳盡的周、月、季、年度及總體計(jì)劃，并按月、季、年度進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析對(duì)比及時(shí)調(diào)整進(jìn)度偏差，制定有效的工期糾偏調(diào)整措施，確保工程各個(gè)節(jié)點(diǎn)目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。為確保工程工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，我單位將對(duì)本工程施工組織及部署總體構(gòu)想分4各階段詳述如下：地基基礎(chǔ)施工階段，CFG樁及抗浮錨桿施工同時(shí)組織施工。CFG樁施工時(shí)，為了保證施工安全采用跳倉(cāng)法施工?？垢″^桿施及CFG樁施工在組織上遵循先主樓后車(chē)庫(kù)、由北向南、由東向西的原則。結(jié)構(gòu)施工階段，按照留設(shè)的后澆帶將地下室劃分為4個(gè)施工區(qū)域（即地下車(chē)庫(kù)、3棟住宅樓部分）分別進(jìn)行流水施工，優(yōu)先施工住宅樓區(qū)域。底板、地下室結(jié)構(gòu)分區(qū)域同步施工，其中3棟主樓部均設(shè)置2個(gè)流水段，地下車(chē)庫(kù)分為10個(gè)流水段。當(dāng)住宅樓施工至地上5層結(jié)構(gòu)時(shí)插入該部分地下室二次結(jié)構(gòu)施工，住宅樓二次結(jié)構(gòu)施工至5層時(shí)插入該部分精裝修施工。二次結(jié)構(gòu)施工階段，隨著住宅樓部分二次結(jié)構(gòu)施工的插入，地下車(chē)庫(kù)二次結(jié)構(gòu)適時(shí)插入，原則上在住宅樓結(jié)構(gòu)封頂后全面開(kāi)展本工程的二次結(jié)構(gòu)施工。裝修施工階段，為了盡早給精裝修等工程提供工作面、確保住宅樓部分按時(shí)竣工交付使用，精裝修施工在二次結(jié)構(gòu)部分提前插入。同時(shí)，電梯、自來(lái)水、燃?xì)?、電力等?/p>