2023-2024年《物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同樣本》

物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同樣本物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同樣本/物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同樣本物業(yè)與業(yè)主簽訂的協(xié)議合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)）信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子：________________1.2乙方（業(yè)主）信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子：________________第二章：物業(yè)服務的范圍和內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1物業(yè)服務范圍包括但不限于：________________2.1.2物業(yè)服務范圍的具體內(nèi)容，可由雙方在附件中詳細約定。2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.2.1物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：________________2.2.2物業(yè)服務內(nèi)容的具體細節(jié)，可由雙方在附件中詳細約定。第三章：物業(yè)服務的標準和質(zhì)量3.1物業(yè)服務標準3.1.1物業(yè)服務應達到的標準：________________3.1.2物業(yè)服務標準的評估和監(jiān)督，可由雙方在附件中詳細約定。3.2物業(yè)服務質(zhì)量3.2.1物業(yè)服務質(zhì)量應滿足的要求：________________3.2.2物業(yè)服務質(zhì)量的投訴和處理，可由雙方在附件中詳細約定。第四章：物業(yè)服務的費用和支付方式4.1物業(yè)服務費用4.1.1物業(yè)服務費用的計算方式：________________4.1.2物業(yè)服務費用的調(diào)整機制，可由雙方在附件中詳細約定。4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.2.1物業(yè)服務費用的支付方式：________________4.2.2物業(yè)服務費用的支付時間和流程，可由雙方在附件中詳細約定。第五章：物業(yè)服務的期限和終止5.1物業(yè)服務期限5.1.1物業(yè)服務期限的起始日期：________________5.1.2物業(yè)服務期限的結(jié)束日期：________________5.1.3物業(yè)服務期限的延長和續(xù)簽，可由雙方在附件中詳細約定。5.2物業(yè)服務的終止5.2.1物業(yè)服務終止的條件：________________5.2.2物業(yè)服務終止的流程和手續(xù)，可由雙方在附件中詳細約定。第六章：物業(yè)維護與管理6.1公共區(qū)域維護6.1.1甲方應定期對公共區(qū)域進行清潔、保養(yǎng)和維護，確保其整潔、安全、舒適。6.1.2甲方應負責公共設施的維修和更換，確保其正常運行。6.2業(yè)主專有部分維護6.2.1乙方應負責其專有部分的日常維護和修繕，保持其整潔、安全、適用。6.2.2乙方在使用專有部分時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。6.2.3乙方如需對專有部分進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行。6.3安全管理6.3.1甲方應建立健全安全管理制度，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.3.2甲方應定期對安全設施進行檢查、維修和更換，確保其正常運行。6.3.3甲方應制定應急預案，及時應對突發(fā)事件，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。6.4環(huán)境保護6.4.1甲方應采取措施，減少物業(yè)管理活動對環(huán)境的影響。6.4.2甲方應定期對環(huán)境進行監(jiān)測和評估，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。6.4.3甲方應鼓勵乙方參與環(huán)境保護活動，共同營造綠色、健康的居住環(huán)境。第七章：物業(yè)服務的變更與解除7.1變更7.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更。7.1.2變更合同內(nèi)容，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認后生效。7.1.3如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，及時進行變更。7.2解除7.2.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。7.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，處理善后事宜。第八章：違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.1.2甲方應按照合同約定，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約8.2.1如乙方未能按照合同約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。8.2.2乙方應按照合同約定，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3免責條款8.3.1雙方同意，在不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的情況下，可免除違約責任。8.3.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2協(xié)商解決爭議，應遵守誠實信用、公平合理的原則，尊重對方的合法權(quán)益。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商無法解決爭議，雙方同意提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁應按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。9.3訴訟解決9.3.1如協(xié)商無法解決爭議，且雙方未能就仲裁達成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應按照相關(guān)法律法規(guī)進行，法院判決為終局判決，對雙方均具有法律約束力。第十章：其他約定10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。10.2合同的修改10.2.1合同的任何修改和補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署確認后生效。10.2.2修改和補充合同，不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.3合同的效力10.3.1合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同約定的終止日期。10.3.2合同的終止、解除、無效、撤銷等，不影響合同中關(guān)于爭議第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方同意，本合同項下的任何通知、函件、文件等，應以書面形式送達對方。11.1.2書面形式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件、等。11.1.3通知、函件、文件等送達，應以對方實際收到為準。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址分別為：甲方的送達地址為__________，乙方的送達地址為__________。11.2.2如一方需變更送達地址，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方確認后生效。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2管轄法院12.2.1如協(xié)商無法解決爭議，且雙方未能就仲裁達成一致，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2.2雙方同意，本合同的簽訂、效力、解釋、履行等，均受甲方所在地人民法院的管轄。第十三章：合同的效力與終止13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同約定的終止日期。13.1.2合同的修改、補充等，自雙方簽署之日起生效。13.2合同的終止13.2.1合同在有效期屆滿前，除非雙方另有約定，否則自動終止。13.2.2如一方提前終止合同，應書面通知對方，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方同意，在合同履行過程中，如獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應予以保密。14.1.2保密義務適用于雙方的所有員工、代理人、代表等。14.2保密期限14.2.1保密義務自雙方簽署合同之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2.2如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，保密義務應延長至法律法規(guī)規(guī)定的期限。第十五章：附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務內(nèi)容詳細約定、物業(yè)服務標準詳細約定、物業(yè)服務費用支付方式詳細約定等。15.1