2023-2024年《農村自建房屋轉讓合同樣本書范本》

農村自建房屋轉讓合同樣本書范本農村自建房屋轉讓合同樣本書范本/農村自建房屋轉讓合同樣本書范本農村自建房屋轉讓協議書范本合同編號：__________農村自建房屋轉讓協議書范本第一章定義與術語1.1定義“賣方”指甲方，即擁有房屋所有權的個人或實體。“買方”指乙方，即購買房屋的個人或實體。“房屋”指位于【地址】的農村自建房屋，包括土地及建筑物。“轉讓”指甲方將房屋所有權轉讓給乙方的行為。“合同價格”指買方為購買房屋而支付給賣方的金額。1.2術語解釋房屋的描述應包括但不限于房屋的面積、結構、裝修情況、配套設施等。合同價格應包括房屋的轉讓價款、稅費、手續(xù)費等相關費用。第二章合同價格與支付方式2.1合同價格買方同意按照合同約定的價格購買房屋。2.2支付方式買方應于合同簽訂后【支付比例】%的合同價格作為定金。買方應于辦理過戶手續(xù)前支付剩余的合同價格。第三章房屋交付與過戶3.1房屋交付賣方應在合同簽訂后【交付日期】內將房屋交付給買方。3.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產權轉移登記、土地使用證變更等。第四章權利與義務4.1賣方權利與義務賣方應保證房屋的所有權清晰，無任何抵押、查封等瑕疵。賣方應提供必要的文件和證明，協助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方權利與義務買方應按照合同約定支付合同價格。買方應妥善保管房屋，并遵守相關法律法規(guī)和規(guī)章制度。第五章違約責任5.1賣方違約如賣方違反合同約定，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付款項、支付違約金等。5.2買方違約如買方違反合同約定，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于沒收定金、要求支付違約金等。第六章保修與維護6.1保修期限賣方應保證房屋在交付后【保修期限】內不存在重大質量問題。6.2維護責任買方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及其設施處于良好狀態(tài)。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力處理如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。第八章爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2仲裁條款如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁機構】進行仲裁。第九章合同變更與解除9.1合同變更雙方同意，合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽署。9.2合同解除另一方嚴重違反合同，且在收到違約通知后【違約期限】內未能糾正。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。第十章一般條款10.1完整協議本合同構成雙方的完整協議，取代所有先前的口頭或書面協議。10.2法律適用本合同應受【法律】管轄，并按照【法律】解釋。10.3通知任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方，地址如下：賣方地址：【賣方地址】買方地址：【買方地址】10.4保密雙方應對合同內容以及與合同相關的商業(yè)信息保密，未經對方同意不得披露。10.5權利轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。10.6強制執(zhí)行如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.7附加條款第十一章稅費承擔11.1稅費定義稅費指因房屋轉讓而產生的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。11.2稅費承擔雙方同意，合同價格已包含所有應由賣方承擔的稅費。買方應承擔的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十二章交付標準與驗收12.1交付標準房屋結構安全，無安全隱患；房屋設施齊全，功能正常；房屋內外環(huán)境整潔。12.2驗收買方應在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現不符合交付標準的問題，應及時通知賣方。第十三章附屬設施與物品13.1附屬設施賣方應保證房屋附屬設施（如車庫、花園、游泳池等）的使用權一并轉讓給買方。13.2家具和電器雙方應在附件中列明隨房屋轉讓的家具和電器，賣方應保證其處于良好使用狀態(tài)。第十四章保密與宣傳14.1保密義務雙方應對合同內容以及與房屋交易相關的商業(yè)信息保密，未經對方同意不得披露。14.2宣傳與廣告賣方在未征得買方同意的情況下，不得使用買方的姓名、肖像或交易信息進行宣傳或廣告。第十五章附件15.1附件效力本合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件內容房屋平面圖