2023-2024年《農(nóng)村兄弟房屋分割合同樣本書 》

農(nóng)村兄弟房屋分割合同樣本書農(nóng)村兄弟房屋分割合同樣本書/農(nóng)村兄弟房屋分割合同樣本書農(nóng)村兄弟房屋分割協(xié)議書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（受讓方）信息：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述：所在地塊：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________建筑年份：________________2.2房屋權(quán)屬情況：權(quán)屬證明編號：________________土地使用證編號：________________房屋所有權(quán)人：________________第三章：分割方式及條件3.1分割方式：3.2分割條件：分割前，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，并簽署確認(rèn)書；分割后，雙方應(yīng)按照分割方案各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任。第四章：分割方案4.1分割方案內(nèi)容：分割的具體方案包括房屋的劃分、使用面積、附屬設(shè)施等，具體如下：________________4.2分割方案的執(zhí)行：雙方應(yīng)按照分割方案的約定，共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、土地使用證變更等；分割方案的執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；甲方應(yīng)按照分割方案的約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照分割方案的約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；違約方應(yīng)在收到守約方通知后的__日內(nèi)，消除違約行為，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律行動。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決的法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更：雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署；任何口頭形式的變更均無效，除非雙方另有書面約定。8.2合同的解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。9.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋分割的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議；除非雙方另有書面約定，本合同對本合同簽署之前或之后發(fā)生的任何事項均不具有約束力。10.2通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；通知或通信的送達(dá)，應(yīng)以郵戳日期為準(zhǔn)，或以專人送達(dá)的日期為準(zhǔn)。10.3法律適用與管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；雙方同意，合同簽訂地人民法院具有解決本合同爭議的專屬管轄權(quán)。10.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5合同的生效與終止：本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的終止條件成就或合同解除之日終止。10.6合同的附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動亂等。11.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在__日內(nèi)提供相關(guān)證明；雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)情況調(diào)整合同履行期限或方式。第十二章：保險12.1保險責(zé)任：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)按照房屋分割后的各自權(quán)益，辦理相應(yīng)的保險手續(xù)；保險費(fèi)用由各自承擔(dān)，保險期間應(yīng)與房屋分割后的使用期限相匹配。12.2保險索賠：如發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明和資料；受損方在獲得保險公司賠償后，如賠償金額不足以彌補(bǔ)損失，可向?qū)Ψ阶穬敗５谑拢憾愘M(fèi)負(fù)擔(dān)13.1稅費(fèi)種類：合同履行過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)繳納：雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；任何一方未按時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章：過渡期條款14.1過渡期定義：過渡期是指合同生效之日起至房屋分割完畢之日止的期間。14.2過渡期管理：過渡期內(nèi)，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；過渡期內(nèi)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的管理費(fèi)用和維修費(fèi)用。第十五章：合同效力15.1合同的生效：本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。15.2合同的終止：本合同在房屋分割完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止；本合同因不可抗力、雙方協(xié)商一致或其他法定原因提前終止的，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。附件附件一：房屋分割平面圖附件二