2023-2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本正規(guī)版本大全

房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本正規(guī)版本大全房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本正規(guī)版本大全房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本范本正規(guī)版本大全房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本大全合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.1.2證件類(lèi)型：__________1.1.3證件號(hào)碼：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5通訊地址：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名（名稱(chēng)）：__________1.2.2證件類(lèi)型：__________1.2.3證件號(hào)碼：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5通訊地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：__________2.1.2所在市（地區(qū)）：__________2.1.3所在區(qū)（縣）：__________2.1.4具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋類(lèi)型：__________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人：__________2.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.4.3土地使用權(quán)人：__________2.4.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.1.2交易單價(jià)：__________元/平方米3.2支付方式3.2.1首付款：__________元，占總房款的__________%3.2.2尾款：__________元，占總房款的__________%3.2.3首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)3.2.4尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)第四章：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間：__________4.1.2交付條件：__________4.1.3交付物品：__________4.2房屋過(guò)戶(hù)4.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：__________4.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)承擔(dān)方：__________4.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買(mǎi)方第五章：違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約5.1.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%5.1.2若賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)5.2買(mǎi)方違約5.2.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%5.2.2若買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理，視為買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣(mài)方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。6.1.3若買(mǎi)方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，非因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，除非因買(mǎi)方使用不當(dāng)造成，此時(shí)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.3維修期間，若影響買(mǎi)方正常居住，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)補(bǔ)償。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.1.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用，交付前由賣(mài)方承擔(dān)，交付后由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2.2房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可預(yù)見(jiàn)的事件。8.2不可抗力影響8.2.1若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1本合同的簽訂地視為訴訟管轄地。9.2.2雙方同意放棄其他可能的管轄權(quán)，并同意上述法院對(duì)此類(lèi)爭(zhēng)議具有唯一管轄權(quán)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，若雙方同意解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商達(dá)成一致解決方案時(shí)，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方的一切通知和文件往來(lái)，均應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)郵政快遞、電子郵件或等方式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)，若以郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。11.2通知地址11.2.1雙方的通知送達(dá)地址為各自在合同首部填寫(xiě)的通訊地址。11.2.2若任何一方的通知送達(dá)地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。第十二章：合同效力12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.1.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同終止12.2.1合同在雙方履行完畢、合同解除、合同被宣布無(wú)效或合同到期等情況下終止。12.2.2合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或信息成為公眾所知悉的信息之日止。13.2.2雙方同意，即使在合同終止后，仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十四章：適用法律14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2若本合同中的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，但不妨礙合同其他條款的效力。14.2法律變化14.2.1若合同履行期間相關(guān)法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律、法規(guī)。14.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取必要措施，以確保合同的合法性和有效性。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2除非雙方另有書(shū)面約定，本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。15.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。15