商業(yè)房屋租賃合同

第頁共頁商業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________（以下簡稱出租方）乙方（承租方）：____________________（以下簡稱承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租位于____________________（以下簡稱房屋）的商業(yè)用途進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋名稱：____________________2.房屋面積：____________________（含公共區(qū)域）3.房屋位置：____________________4.房屋用途：____________________第二條租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限：____________________第三條租金及支付方式1.租金總額：____________________（大寫：____________________）在租賃期內(nèi)，乙方每月應(yīng)支付租金：____________________元，于每月的第一天前支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)金交付。2.租金調(diào)整：乙方同意，在租賃期屆滿前一個月，租金可與雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第四條使用方式及裝修1.承租方有權(quán)合理使用租賃房屋，不得超出約定的用途范圍。承租方應(yīng)根據(jù)需要自行裝修和布置房屋，但必須符合相關(guān)法律、法規(guī)和出租方的要求，必要時需事先取得相關(guān)批準(zhǔn)，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。2.根據(jù)裝修要求，乙方應(yīng)當(dāng)及時將房屋恢復(fù)到初始狀態(tài)，不得對房屋造成損壞。如乙方未按照要求進(jìn)行恢復(fù)或存在嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)將商業(yè)物業(yè)的物業(yè)費(fèi)包含在租金中，由乙方按時支付。2.水、電及其他公共用量費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水、電及其他公共用量費(fèi)用。3.乙方自行承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)自行支付與使用房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、裝修費(fèi)用、公共區(qū)域清潔費(fèi)用等。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的萬分之三的違約金，并按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定采取相應(yīng)的法律措施。2.如乙方擅自改變房屋用途、未經(jīng)甲方同意將房屋租賃給他人使用、違反法律法規(guī)以及危及甲方房屋安全等，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方未按照約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重?fù)p壞無法使用的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.除以上約定外，雙方還應(yīng)另行約定其他違約責(zé)任及處理方式。第七條保密條款1.在租賃期間和合同終止后，雙方應(yīng)確保相關(guān)租賃信息及商業(yè)秘密的保密，不得向任何第三方透露。2.如因一方違反保密條款而給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除1.雙方一致同意提前三個月書面通知對方解除合同。2.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)到初始狀態(tài)，并返還甲方提供的一切相關(guān)設(shè)施、裝修等。3.如乙方未按照約定退還房屋及相關(guān)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并自甲方收到乙方支付的首期租金之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________