商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書模板商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲方為合法擁有（或經(jīng)租賃權(quán)人合法授權(quán)擁有）位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）所有權(quán)，并有權(quán)出租該商鋪，且乙方有意租賃該商鋪；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.租賃物的位置：[商鋪地址]；2.租賃物的用途：乙方將租賃物作為經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]的場(chǎng)所使用；3.租賃物的面積：[商鋪面積]；4.租賃物的狀況：租賃物在乙方承租之前，甲方將保證租賃物的正常運(yùn)行，并消除一切影響租賃物正常使用的障礙。二、租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[終止日期]止。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月人民幣[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.支付方式：乙方同意每月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或者支付給甲方指定的收款人。四、保證金1.乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。2.保證金支付方式：乙方同意將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金的使用：在乙方歸還租賃物并清算相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方將用于抵償乙方拖欠租金、違約金以及修復(fù)租賃物所需費(fèi)用。在乙方履行租賃義務(wù)期滿，且無違約情形的前提下，甲方應(yīng)在[保證金返還期限]內(nèi)將保證金全額返還給乙方。五、租賃物的使用和維護(hù)1.租賃物的使用：乙方承諾合法使用租賃物，不違反國(guó)家法律法規(guī)，不從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。2.租賃物的維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)備，確保不發(fā)生任何損壞或丟失。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或丟失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。六、租賃物的裝修和變動(dòng)1.乙方可以根據(jù)需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修，但必須事先經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修工作。2.乙方不得擅自進(jìn)行大范圍的裝修工作，若需要進(jìn)行大范圍裝修的，應(yīng)當(dāng)書面向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.任何裝修工程造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、租賃物的遷移和賠償1.租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃租賃物，應(yīng)提前30天書面告知甲方，并與甲方協(xié)商續(xù)租等相關(guān)事宜。2.若甲方需要將租賃物回收或變更用途，甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，并與乙方進(jìn)行商議，商定相應(yīng)的賠償金額或其他事宜。八、合同解除1.在以下情況下，本協(xié)議將被解除：（1）租賃期限屆滿，雙方不協(xié)商續(xù)租的；（2）租金未支付達(dá)到[支付期限]天的；（3）乙方在租賃期間發(fā)生重大違約行為的，如重大盜竊、破壞、經(jīng)營(yíng)違法等；（4）甲方以其他正當(dāng)理由解除本協(xié)議。2.合同解除后，乙方應(yīng)在[解約期限]內(nèi)退還租賃物，并支付應(yīng)付的費(fèi)用（如租金、違約金等）。九、違約金及處罰1.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)按照每日逾期0.5%的利率向甲方支付違約金。2.除租金違約外，乙方如有其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失，并保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。十、爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律