個(gè)人二手房購(gòu)房合同書合集

個(gè)人二手房購(gòu)房合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：*(本人)(法定代表人)姓名：**國(guó)籍：**(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)*)：****地址：***郵政編*：****聯(lián)系方式：*****托付代理人：****國(guó)籍：*****電話：****地址：*****郵政編*：***買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：*****(本人)(法定代表人)姓名：*****國(guó)籍：****(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)*)：****地址：*****郵政編*：*****聯(lián)系方式：*****托付代理人：*****國(guó)籍：*****電話：*****地址：*****郵政編*：*****第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于******；位于第*層，共*(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為*****，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米)，房屋用途為******；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為******。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±*%(不包括±*%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±*%(包括±*%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第*種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按*利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.***************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為**；土地使用權(quán)年限自*年*月*日至*年*月*日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為**；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米**元，總金額為(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)*億*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，月利息按**計(jì)算。逾期超過**天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第**種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的**%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，月利息在**個(gè)月內(nèi)按**利率計(jì)算；自第**個(gè)月起，月利息則按**利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的**%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.***************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的**%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由**仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)**公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共**頁(yè)，一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，**各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：******甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：*******年*月*日*年*月*日簽于**簽于**個(gè)人二手房購(gòu)房合同書(第二篇)個(gè)人二手房購(gòu)房合同書合同編號(hào)：[編號(hào)]摘要：本合同由買方[姓名]與賣方[姓名]雙方訂立，就買方購(gòu)買賣方所擁有的二手房產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)等相關(guān)事宜進(jìn)行約定。第一條買賣雙方信息及住址買方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：賣方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：第二條購(gòu)房房屋信息房屋地址：建筑面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第三條交付和付款1.款項(xiàng)總額：人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.首付款：人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），于合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)支付。3.尾款：人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），于房屋交付時(shí)一次性支付。第四條房屋交付和驗(yàn)收1.交付日期：[日期]2.交付內(nèi)容：賣方將房屋交付買方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)文件。3.買方于交付后的[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為房屋交付合格。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方在尾款支付完成后，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，保證產(chǎn)權(quán)過戶順利完成。第六條違約責(zé)任1.若買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，每延遲[天數(shù)]，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)違約金。2.若賣方未按時(shí)交付房屋的，每延遲[天數(shù)]，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交本合同簽訂地[城市]有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效與變更1.本合同自雙方在最后一頁(yè)簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.任何對(duì)本合同的修訂或變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議，方可生效。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。2.解除合同時(shí)，雙方應(yīng)依法辦理解除手續(xù)，并按照約定處理已支付的款項(xiàng)。第十條合同終止1.本合同在以下情況下終止：a.雙方履行完合同義務(wù)；b.經(jīng)法院裁決房屋歸屬權(quán)發(fā)生變化；c.法律規(guī)定的其他情況。第十一條其他事項(xiàng)雙方同意將本合同予以復(fù)印，每方各持一份具有法律效力。（以下空白）買方（簽字/蓋章）：日期：賣方（簽字/蓋章）：日期：個(gè)人二手房購(gòu)房合同書(第三篇)個(gè)人二手房購(gòu)房合同書合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：[填寫買方姓名]身份證號(hào)碼：[填寫買方身份證號(hào)碼]住所：[填寫買方住址]乙方：[填寫賣方姓名]身份證號(hào)碼：[填寫賣方身份證號(hào)碼]住所：[填寫賣方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)簽訂本《個(gè)人二手房購(gòu)房合同書》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以明確雙方的權(quán)利義務(wù)并依法共同履行。具體約定如下：一、房屋基本信息：1.房屋坐落：[填寫房屋地址]2.房屋面積：[填寫房屋面積]3.房屋用途：[填寫房屋用途]二、房屋價(jià)款及支付方式：1.本房屋的總價(jià)款為人民幣[填寫房屋總價(jià)款]元（大寫：[填寫金額大寫]）。2.甲方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付全部房屋價(jià)款。三、交付及驗(yàn)收：1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]日內(nèi)，到乙方所指定的銀行支付全部房屋價(jià)款。2.乙方在收到房屋價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。四、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)：1.自簽訂本合同之日起，本房屋的所有使用權(quán)、收益權(quán)、危險(xiǎn)性和損失均由甲方承擔(dān)。2.若因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)任何糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任：1.若甲方違反本合同約定未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的百分之[填寫違約金比例]。2.就因甲方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款所造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償并追究其法律責(zé)任。六、保密條款：1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，并在解除或終止合同后繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決：1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本