中紅醫(yī)療：中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的擬商譽(yù)減值測(cè)試涉及的桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

本報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制涉及的桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組TONGZHIXINDE(BEIJING)ASSETSAPPRAISALCO.,同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二0二四年四月八日 2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 5資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文 8 9 三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 23五、評(píng)估基準(zhǔn)日 23 31 34十一、特別事項(xiàng)說明 35十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說明 36十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 37 37資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件 39資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第-3-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-3-頁一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可三、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。四、與商譽(yù)形成相關(guān)的資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合范圍已由被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用蓋章或其他方式確認(rèn)，資產(chǎn)組預(yù)測(cè)期未來現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)或財(cái)務(wù)預(yù)算已經(jīng)被評(píng)估單位管理層批準(zhǔn)。被評(píng)估單位承諾對(duì)與商譽(yù)相關(guān)的資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合的認(rèn)定及預(yù)測(cè)期現(xiàn)金流量的預(yù)測(cè)符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定。五、委托人和被評(píng)估單位依法對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。六、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見。七、資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了核查和驗(yàn)證，但是我們僅對(duì)評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值發(fā)表意見，我們無權(quán)對(duì)它們的法律權(quán)屬作出任何形式的保證。本報(bào)告不得作為任何形式的產(chǎn)權(quán)證明文件八、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。第-4-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-4-頁中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的擬商譽(yù)減值測(cè)試涉及的涉及的桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱：本公司)接受委托，對(duì)中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱：中紅醫(yī)療)擬進(jìn)行商譽(yù)減值測(cè)試涉及的桂林恒保健康防護(hù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：恒保防護(hù))相關(guān)資產(chǎn)組可收回金額完成了必要的評(píng)估程序，其他評(píng)估報(bào)告使用人為容誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)及國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定為實(shí)三、評(píng)估目的：中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司因編制2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告，需要估的目的是通過估算桂林恒保健康防護(hù)有限公司包含商譽(yù)在內(nèi)的資產(chǎn)組在評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估范圍為恒保防護(hù)截止2023年12月31日的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，包括直接歸屬于八、評(píng)估基準(zhǔn)日及評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年12月31日。評(píng)估結(jié)論的有效使用期為一年，即自2023年12月31日至2024年12月30日。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司：同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱“本公司”)接受貴公司的委托，按照法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，按照必要的評(píng)估程序，采用公允價(jià)值減處置費(fèi)用凈額和預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值對(duì)中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司擬進(jìn)行商譽(yù)減值測(cè)試涉及的包含商譽(yù)的桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托人、被評(píng)估單位和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人的概況(一)委托人概況企業(yè)名稱：中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中紅醫(yī)療”)法定住所：河北省唐山市灤南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城西園區(qū)經(jīng)營(yíng)住所：河北省唐山市灤南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城西園區(qū)法定代表人：桑樹軍注冊(cè)資本：39000.78萬人民幣公司類型：股份有限公司(上市、國(guó)有控股)經(jīng)營(yíng)范圍：一般項(xiàng)目：醫(yī)護(hù)人員防護(hù)用品生產(chǎn)(I類醫(yī)療器械);勞動(dòng)保護(hù)用品生產(chǎn)；塑料制品制造；醫(yī)護(hù)人員防護(hù)用品零售；醫(yī)護(hù)人員防護(hù)用品批發(fā)；勞動(dòng)保護(hù)用品銷售；衛(wèi)生用品和一次性使用醫(yī)療用品銷售；塑料制品銷售；包裝材料及制品銷售；消毒劑銷售(不含危險(xiǎn)化學(xué)品);貨物進(jìn)出口；技術(shù)進(jìn)出口；進(jìn)出口代理。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))許可項(xiàng)目：醫(yī)護(hù)人員防護(hù)用品生產(chǎn)(Ⅱ類醫(yī)療器械);第三類醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)；道路貨物運(yùn)輸(不含危險(xiǎn)貨物);包裝裝潢印刷品印刷。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))。(二)被評(píng)估單位概況1、基本情況中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的擬商譽(yù)減值測(cè)試涉及的第-10-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-10-頁企業(yè)名稱：桂林恒保健康防護(hù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“恒保防護(hù)”)法定住所：桂林市桂林經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)水荊東路1-2號(hào)經(jīng)營(yíng)住所：桂林市桂林經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)水荊東路1-2號(hào) (Ⅱ類醫(yī)療器械);消毒器械生產(chǎn)；消毒劑生產(chǎn)(不含危險(xiǎn)化學(xué)品);檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)(依準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：第一類醫(yī)療器械生產(chǎn)；第一類醫(yī)療器械銷售；第二動(dòng)保護(hù)用品銷售；衛(wèi)生用品和一次性使用醫(yī)療用品銷售；日用口罩(非醫(yī)用)生產(chǎn)；互聯(lián)網(wǎng)銷售(除銷售需要許可的商品);橡膠制品制造；橡膠制品銷售；高品質(zhì)合成橡膠銷售；合成材料制造(不含危險(xiǎn)化學(xué)品);企業(yè)管理咨詢；信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));個(gè)人衛(wèi)生用品銷售；非居住房地產(chǎn)租賃；以自有資金從事投資活動(dòng)；貨物進(jìn)出口；醫(yī)護(hù)人員防護(hù)用品生產(chǎn)(I類醫(yī)療器械);日用化學(xué)產(chǎn)品制造；日用口罩 (非醫(yī)用)銷售；消毒劑銷售(不含危險(xiǎn)化學(xué)品);日用百貨銷售；日用化學(xué)產(chǎn)品銷售；進(jìn)出口代理；新材料技術(shù)研發(fā)；技術(shù)進(jìn)出口；塑料制品制造；化工產(chǎn)品銷售(不含許可類化工產(chǎn)品);電力電子元器件銷售；針紡織品及原料銷售；產(chǎn)業(yè)用紡織制成品銷售(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。投資者名稱金額投資比例(%)中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司8310.872722萬元桂林恒保投資控股有限公司3123.938329萬元桂林恒保企業(yè)管理中心(有限合伙)11872.675317萬元中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的擬商譽(yù)減值測(cè)試涉及的第-11-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-11-頁截止評(píng)估基準(zhǔn)日2023年12月31日，恒保防護(hù)(合并報(bào)表)賬面資產(chǎn)總額55,049.81入35,344.46萬元，利潤(rùn)總額998.42萬元，凈利潤(rùn)814.87萬元。恒保防護(hù)近三年資產(chǎn)、項(xiàng)目2023年12月31日2022年12月31日2021年12月31日資產(chǎn)總額負(fù)債總額凈資產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)總收入凈利潤(rùn)3、恒保防護(hù)取得的相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)證書、主要稅種及稅率和享受的稅收優(yōu)惠政策(1)明細(xì)情況計(jì)稅依據(jù)稅率(%)實(shí)繳流轉(zhuǎn)稅稅額及當(dāng)期增值稅免抵額教育費(fèi)附加實(shí)繳流轉(zhuǎn)稅稅額及當(dāng)期增值稅免抵額地方教育附加實(shí)繳流轉(zhuǎn)稅稅額及當(dāng)期增值稅免抵額企業(yè)所得稅(2)稅收優(yōu)惠政策及批文①增值稅號(hào)令)第十五條規(guī)定：企業(yè)銷售避孕藥品及用具的，增值稅可享受免稅優(yōu)惠。企業(yè)，并于2022年10月18日(高新技術(shù)企業(yè)證書頒發(fā)之日)起享受所在年度的稅收優(yōu)惠政策，優(yōu)惠期為3年，實(shí)際執(zhí)行的企業(yè)所得稅率為15%。例的通知》(財(cái)稅[2018]99號(hào))中規(guī)定，企業(yè)開展研發(fā)活動(dòng)中實(shí)際發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用，未中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的擬商譽(yù)減值測(cè)試涉及的形成無形資產(chǎn)計(jì)入當(dāng)期損益的，在按規(guī)定據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，在2018年1月1日至2020年12月31日期間，再按照實(shí)際發(fā)生額的75%在稅前加計(jì)扣除；形成無形資產(chǎn)的，在上述期間按照無形資產(chǎn)成本的175%在稅前攤銷以及《關(guān)于進(jìn)一步完善研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除政策公告》(財(cái)稅[2021]13號(hào))中的規(guī)定，制造業(yè)企業(yè)開展研發(fā)活動(dòng)中實(shí)際發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用，未形成無形資產(chǎn)計(jì)入當(dāng)期損益的，在按規(guī)定據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上自2021年1月1日起，再按照實(shí)際發(fā)生額100%在稅前加計(jì)扣除；形成無形資產(chǎn)的，自2021年1月1日起，按照無形資產(chǎn)成本的200%在稅前攤銷。(三)委托人與被評(píng)估單位關(guān)系(四)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他評(píng)估報(bào)告使用人為容誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》第二章第四條“因企業(yè)合并所形成的中紅醫(yī)療因編制2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告，需要對(duì)中紅醫(yī)療認(rèn)定的，合并恒保防護(hù)所形本次評(píng)估的目的是通過估算恒保防護(hù)包含商譽(yù)在內(nèi)的資產(chǎn)組在評(píng)估基準(zhǔn)日的可收回金(一)評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為中紅醫(yī)療蓋章確認(rèn)并經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審閱的合并恒保防護(hù)所形成的包含商(二)評(píng)估范圍1、具體范圍：恒保防護(hù)截止2023年12月31日的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，包括直接歸屬同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-12-頁資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第-13-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-13-頁1固定資產(chǎn)23無形資產(chǎn)4長(zhǎng)期待攤費(fèi)用5其他長(zhǎng)期資產(chǎn)6100%商譽(yù)5(2)上述商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組的組成范圍與商譽(yù)初始及以前會(huì)計(jì)期間確定的范圍及經(jīng)(3)上述數(shù)據(jù)為恒保防護(hù)合并口徑數(shù)據(jù)。(三)商譽(yù)所在資產(chǎn)組的法律、物理、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)狀況主要包括制造車間大樓(7#生產(chǎn)車間)、包裝車間大樓(6#包檢大樓)、辦公樓(2#生產(chǎn)輔助樓)等房屋建筑物及污水池、化糞池、停車場(chǎng)等構(gòu)筑物。其中制造車間大樓、包業(yè)園B區(qū)-26號(hào)地(A地塊、B地塊)、桂林經(jīng)開區(qū)蘇橋園水荊路北側(cè)地塊構(gòu)成，其中制造車間大樓(7#生產(chǎn)車間)、包裝車間大樓(6#包檢大樓)、辦公樓(2#生產(chǎn)輔助樓)等位于A地塊，停車場(chǎng)、臨時(shí)活動(dòng)房等位于B地塊。建成年月1桂(2022)永?？h不動(dòng)產(chǎn)生產(chǎn)車間)2019年11月2桂(2022)永?？h不動(dòng)產(chǎn)檢包大樓)2019年11月3桂(2022)永?？h不動(dòng)產(chǎn)助樓)2019年11月第-14-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-14-頁建成年月4尚未辦理門衛(wèi)室、大門2019年11月5尚未辦理水泵房2019年11月6尚未辦理滅菌房鋼結(jié)構(gòu)2019年12月7尚未辦理化工模型庫鋼結(jié)構(gòu)2020年7月8尚未辦理一期項(xiàng)目樣板房簡(jiǎn)易2020年12月9二期食堂鋼結(jié)構(gòu)2021年11月尚未辦理二期配電房2021年11月軟水機(jī)房鋼結(jié)構(gòu)2021年11月尚未辦理冷凍站機(jī)房鋼結(jié)構(gòu)2019年10月尚未辦理二期滅菌房2021年12月尚未辦理2019年10月至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估對(duì)象中有4幢建筑物辦理了抵押他項(xiàng)權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)人為中事由抵押期間護(hù)有限公司2025年10月25日2、設(shè)備類資產(chǎn)(1)列入本次評(píng)估范圍的機(jī)器設(shè)備共計(jì)1082項(xiàng)，共計(jì)11350臺(tái)(套),購(gòu)置于2018年到2023年。主要包括醫(yī)用手套生產(chǎn)線、避孕套一體化生產(chǎn)線及其專用配套設(shè)備、主要資產(chǎn)的分布情況為：①制造車間大樓(7#生產(chǎn)車間):1#、2#、3#、4#避孕套產(chǎn)大樓):6#-15#手套生產(chǎn)線及其專用配套設(shè)備、停放罐、凝固劑罐、PU涂層罐、硫化罐等；③包裝車間大樓(6#檢包大樓):醫(yī)用手套四邊封自動(dòng)包裝機(jī)、醫(yī)用手套內(nèi)襯抵押期間第-15-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-15-頁抵押期間收縮機(jī)等294項(xiàng)通用設(shè)備桂林恒保健康防護(hù)有限公司中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永?？h支行2020年10月26日至2025年10月25日2安全套自動(dòng)包裝機(jī)等桂林恒保健康防護(hù)有限公司中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永?？h支行2020年10月26日至2025年10月25日3二期電線電纜等44項(xiàng)桂林恒保健康防護(hù)有限公司中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永?？h支行2021年12月30日至2025年12月30日4噴碼機(jī)等60項(xiàng)機(jī)器設(shè)備桂林恒保健康防護(hù)有限公司中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永?？h支行2021年9月3日至2026(2)列入本次評(píng)估范圍的車輛共計(jì)33項(xiàng)，共計(jì)33輛(臺(tái)),購(gòu)置于2012年到(3)列入本次評(píng)估范圍的電子設(shè)備共計(jì)560項(xiàng)，共計(jì)568臺(tái)(套),購(gòu)置于2017年到2023年，主要包括電腦、空調(diào)、更衣柜、不銹鋼鞋柜、會(huì)議椅、打印機(jī)等，分布(1)列入本次評(píng)估范圍的在建工程-土建共計(jì)4項(xiàng)，主要為聚氨酯車間工程、5#理房位于A地塊。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，除1項(xiàng)為尚未收到工程款發(fā)票而未轉(zhuǎn)固外，其余各(2)列入本次評(píng)估范圍的在建工程-設(shè)備共計(jì)13項(xiàng)，主要為防護(hù)二期工程、不銹用套電檢設(shè)備改造、醫(yī)用手套內(nèi)包機(jī)2臺(tái)、乳膠檢手自動(dòng)裝盒機(jī)、分散乳化泵、乳膠檢本次評(píng)估，被評(píng)估單位申報(bào)賬面記錄的無形資產(chǎn)共計(jì)16項(xiàng)，包括土地使用權(quán)和計(jì)(1)土地使用權(quán)被評(píng)估單位本次申報(bào)評(píng)估的土地使用權(quán)為3宗。(證號(hào)：桂(2020)桂林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021643號(hào)),為出讓性質(zhì)工業(yè)用途用地，土地使用終止日期至2062年9月6日，宗地四至以紅線坐標(biāo)點(diǎn)為準(zhǔn)。地塊二：土地使用權(quán)面積7,237.79平方米，2020年6月11日取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(證號(hào)：桂(2020)桂林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021642號(hào)),為出讓性質(zhì)工業(yè)用途用地，土地使用終止日期至2062年9月6日，宗地四至以紅線坐標(biāo)點(diǎn)為準(zhǔn)。地塊三：土地使用權(quán)面積1,362.69平方米，2022年3月18日取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(證號(hào)：桂(2022)桂林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0066671號(hào)),為出讓性質(zhì)工業(yè)用途用地，土地使用終止日期至2072年1月17日，宗地四至以紅線坐標(biāo)點(diǎn)為準(zhǔn)。資產(chǎn)事由抵押期間護(hù)有限公司2025年10月25日(2)其他無形資產(chǎn)(3)基準(zhǔn)日申請(qǐng)的專利及商標(biāo)資產(chǎn)情況法律狀態(tài)(新)日1發(fā)明專利2隔材料及安全套發(fā)明專利03發(fā)明專利4發(fā)明專利55發(fā)明專利76發(fā)明專利效37一種基于濕法工藝的聚氨酯安全套成型發(fā)明專利效18發(fā)明專利9發(fā)明專利效2制品發(fā)明專利3法發(fā)明專利效3藝發(fā)明專利5發(fā)明專利效發(fā)明專利效5發(fā)明專利6效固劑發(fā)明專利效8發(fā)明專利效2發(fā)明專利效治療婦科炎癥的避孕套發(fā)明專利5發(fā)明專利4發(fā)明專利5發(fā)明專利0發(fā)明專利5穿戴的醫(yī)用手套的制備方法發(fā)明專利效8治療宮頸糜爛的避孕套發(fā)明專利5發(fā)明專利公布7發(fā)明專利效3發(fā)明專利效7多功能避孕套及其制備方法發(fā)明專利5發(fā)明專利0發(fā)明專利治療宮頸炎癥的避孕套發(fā)明專利5發(fā)明專利5發(fā)明專利9實(shí)用新型7實(shí)用新型2治療慢性盆腔炎的避孕套發(fā)明專利5實(shí)用新型結(jié)合縮陰訓(xùn)練橡膠球使用的功能型避孕套實(shí)用新型4實(shí)用新型4一種雙層激光打孔的爆珠安全套及其制發(fā)明專利公布后的視為撤回8套實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型0實(shí)用新型4實(shí)用新型8實(shí)用新型8實(shí)用新型9一種雙層醫(yī)用手套實(shí)用新型8實(shí)用新型0一種新型疏水閥實(shí)用新型8實(shí)用新型9一種避孕套實(shí)用新型5實(shí)用新型實(shí)用新型8實(shí)用新型8一種無粉涂層醫(yī)用手套實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型9實(shí)用新型3一種表面設(shè)有盲文的安全套實(shí)用新型0實(shí)用新型1一種濕手容易穿戴的醫(yī)用手套實(shí)用新型6一種帶浮點(diǎn)的手指防護(hù)套實(shí)用新型5發(fā)明專利公布后的視為撤回5包裝盒(倍力樂mini纖薄緊致)7包裝盒(倍力樂mini秒暖緊致)7包裝盒(心型托盤式避孕套)8避孕套(龍甲型)4實(shí)用新型5避孕套(水波型)4避孕套(螺旋顆粒型)3手指套包裝袋(手指口袋計(jì)劃Les-S/M)包裝盒(倍力樂)包裝盒(倍力樂久仰)7包裝盒(倍力樂超市裝)3同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司避孕套(水紋型)478包裝盒(倍力樂MYBOO)9發(fā)明專利公布后的駁回2包裝盒(倍力樂玻尿酸)7避孕套(黃金龍甲型)4包裝盒(倍力樂mini)2發(fā)明專利公布后的駁回96安全套生產(chǎn)用預(yù)硫化膠乳及超薄親膚安發(fā)明專利公布0包裝盒(倍力樂mini浮點(diǎn)·緊致)7倍力樂包裝盒(震動(dòng)水晶套)2包裝盒(倍力樂緊繃套)商標(biāo)名稱商標(biāo)狀態(tài)申請(qǐng)時(shí)間注冊(cè)號(hào)類別倍力樂PLEASUREMORE初審公告醫(yī)療器械2初審公告醫(yī)療器械3WATERWORLD水世界醫(yī)藥4WATERWORLD水世界醫(yī)療器械5醫(yī)療器械6醫(yī)療器械7醫(yī)療器械8手指口袋計(jì)劃醫(yī)療器械9手指口袋計(jì)劃醫(yī)藥醫(yī)療器械商標(biāo)申請(qǐng)中醫(yī)療器械商標(biāo)申請(qǐng)中醫(yī)療器械商標(biāo)申請(qǐng)中醫(yī)療器械中紅醫(yī)療器械醫(yī)療器械如在醫(yī)療器械即刻醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械駁回復(fù)審中醫(yī)療器械醫(yī)療器械果然醫(yī)療器械醫(yī)療器械倍力樂倍力樂辦公品同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-20-頁第-20-頁倍力樂金融物管倍力樂橡膠制品倍力樂倍力樂倍力樂倍力樂皮革皮具倍力樂倍力樂倍力樂倍力樂家具服裝鞋帽倍力樂倍力樂倍力樂倍力樂酒倍力樂紗線絲倍力樂紐扣拉鏈倍力樂倍力樂廚房潔具倍力樂倍力樂紐扣拉鏈紗線絲樂器倍力樂倍力樂餐飲住宿倍力樂樂器倍力樂001醫(yī)療器械醫(yī)療器械廚房潔具家具紅霸霸醫(yī)療器械醫(yī)療器械初審公告方便食品圖形醫(yī)療器械虹兮醫(yī)療器械醫(yī)療器械西部牛仔醫(yī)療器械駁回復(fù)審中醫(yī)療器械醫(yī)療器械駁回復(fù)審中醫(yī)療器械醫(yī)療器械初審公告醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械撲嘰撲嘰醫(yī)藥撲嘰醫(yī)療器械廚房潔具避樂醫(yī)藥避力樂醫(yī)藥醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械倍力樂PLEASUREMORE注冊(cè)公告醫(yī)療器械久仰戰(zhàn)神醫(yī)療器械撤銷/無效宣告申請(qǐng)審查中醫(yī)療器械倍力樂PLEASUREMORE醫(yī)療器械華盾醫(yī)療器械醫(yī)療器械別鬧醫(yī)療器械恒保防護(hù)廚房潔具圖形醫(yī)療器械3醫(yī)療器械醫(yī)療器械圖形廚房潔具圖形醫(yī)療器械烯凸醫(yī)療器械醫(yī)療器械浪震醫(yī)療器械前戲醫(yī)療器械倍力樂醫(yī)藥醫(yī)療器械久仰醫(yī)療器械倍力樂醫(yī)療器械醫(yī)療器械扭舞醫(yī)療器械醫(yī)藥勃氏醫(yī)療器械武藝醫(yī)療器械瘋狂的老鼠醫(yī)療器械醫(yī)療器械哈狼醫(yī)療器械倍力樂MINI醫(yī)療器械倍麗樂PLEASUREMORE廚房潔具醫(yī)療器械醫(yī)療器械銷魂掌醫(yī)療器械醫(yī)療器械蕾斯蕾迪LESLADY醫(yī)療器械威震天VIBMAX醫(yī)療器械圖形服裝鞋帽圖形圖形醫(yī)療器械圖形紐扣拉鏈醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)藥醫(yī)療器械資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第-22-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-22-頁威震天VIBMAX醫(yī)療器械醫(yī)療器械閃震醫(yī)療器械醫(yī)療器械歐冠醫(yī)療器械毛毛蟲醫(yī)療器械捷爾醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)藥醫(yī)療器械醫(yī)療器械小滑頭醫(yī)療器械花油醫(yī)療器械醫(yī)療器械愛初體驗(yàn)醫(yī)療器械醫(yī)療器械果然醫(yī)療器械倍力樂醫(yī)藥倍力樂醫(yī)療器械經(jīng)核查，基準(zhǔn)日恒保防護(hù)存在的使用權(quán)資產(chǎn)主要為無水港倉(cāng)庫、廠區(qū)倉(cāng)庫、北港1#、優(yōu)品車間、北港宿舍、蘇橋園二樓、蘇橋園四樓以及上海恒保辦公樓租賃資產(chǎn)，各項(xiàng)租賃資產(chǎn)均已簽訂租賃合同且尚在租賃期內(nèi)。經(jīng)核查，基準(zhǔn)日恒保防護(hù)存在的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用主要為實(shí)驗(yàn)室裝修款、自建廠房裝修款、零星工程款等，截至基準(zhǔn)日費(fèi)用正常攤銷，對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目均已完工。(四)商譽(yù)的會(huì)計(jì)計(jì)量情況截止評(píng)估基準(zhǔn)日，中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司編制合并報(bào)表涉及的桂林恒保健康防護(hù)有限公司資產(chǎn)組的商譽(yù)賬面價(jià)值33,319.18萬元，未計(jì)提商譽(yù)減值損失。商譽(yù)會(huì)1、商譽(yù)的初始會(huì)計(jì)計(jì)量情況根據(jù)《桂林恒保健康防護(hù)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》等文件，中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司于2023年2月28日購(gòu)買桂林恒保健康防護(hù)有限公司70%的股權(quán)，合并成本54,100.00萬元，桂林恒保健康防護(hù)有限公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值為29,340.24萬元，合并形成100%商譽(yù)初始賬面價(jià)值33,561.84萬元。2、商譽(yù)后續(xù)會(huì)計(jì)計(jì)量情況截止評(píng)估基準(zhǔn)日，100%商譽(yù)賬面價(jià)值33,561.84萬元，累計(jì)計(jì)提商譽(yù)減值準(zhǔn)備0.00資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第-23-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-23-頁(一)本次評(píng)估所選取的價(jià)值類型為：可收回金額。(二)價(jià)值類型定義：會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)可收回金額的定義為：可收回金額是根據(jù)包含商譽(yù)資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩(三)價(jià)值類型選取的理由根據(jù)《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或者相關(guān)會(huì)計(jì)核算與披露的具體要求、評(píng)估對(duì)象等相關(guān)條件明確價(jià)值類型。會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的計(jì)量屬性可以理解為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值類型。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年12月31日。(一)本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是中紅醫(yī)療根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)告日(會(huì)計(jì)計(jì)量日)確定的。(二)本次評(píng)估的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和利率、匯率、稅率均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和利率、匯率、稅率。(一)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(主席令2016年第46號(hào));2.《中華人民共和國(guó)證券法》(2019年12月28日修訂);3.《中華人民共和國(guó)民法典》(中華人民共和國(guó)第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議于2020年5月28日通過);4.《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(2018年12月29日第二次修正);5.《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令2019年第714號(hào));6.《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令691號(hào)，2017年11月19日實(shí)7.《國(guó)務(wù)院關(guān)于廢止<中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例)和修改<中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例〉的決定》(國(guó)務(wù)院令第691號(hào));8.財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào));9.《財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)》;10.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)稅法》(主席令第16號(hào)，2018年10月26日第一次資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第-24-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-24-頁修正);11.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)稅法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令2017年第693號(hào));12.《中華人民共和國(guó)車船稅法》(主席令第6號(hào)，2019年4月23日第一次修正);13.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令2017年第86號(hào)，2019年財(cái)政部令第97號(hào)修訂);14.《關(guān)于加強(qiáng)中央企業(yè)商譽(yù)管理的通知》(國(guó)資發(fā)財(cái)評(píng)規(guī)(2022)41號(hào));15.《關(guān)于進(jìn)一步提高科技型中小企業(yè)研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除比例的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局科技部公告2022年第16號(hào));16.《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅法》(中華人民共和國(guó)主席令第五十一號(hào));17.《中華人民共和國(guó)印花稅法》(中華人民共和國(guó)主席令第八十九號(hào));18.《中華人民共和國(guó)專利法》(1984年3月12日第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議通過根據(jù)2020年10月17日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)專利法〉的決定》第四次修正);員會(huì)第二十四次會(huì)議通過根據(jù)2019年4月23日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議《關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)建筑法〉等八部法律的決定》第四次修正);20.中國(guó)證監(jiān)會(huì)《監(jiān)管規(guī)則適用指引評(píng)估類第1號(hào)》;21.《公開發(fā)行證券的公司信息披露編報(bào)規(guī)則第15號(hào)——財(cái)務(wù)報(bào)告的一般規(guī)定(2014年修訂)》(證監(jiān)會(huì)公告(2014)54號(hào));22.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》(財(cái)政部令2014年第76號(hào));23.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)-資產(chǎn)減值》(財(cái)會(huì)[2006]3號(hào))及其應(yīng)用指南；24.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第20號(hào)-企業(yè)合并》(財(cái)會(huì)[2006]3號(hào))及其應(yīng)用指南；25.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第33號(hào)--合并財(cái)務(wù)報(bào)表》(財(cái)會(huì)[2014]10號(hào))及其應(yīng)用指南；26.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)-會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》(財(cái)會(huì)[2006]3號(hào))及其應(yīng)用指南；27.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)-公允價(jià)值計(jì)量》(財(cái)會(huì)[2014]6號(hào))及其應(yīng)用指南；28.證監(jiān)會(huì)《會(huì)計(jì)監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)提示第8號(hào)——商譽(yù)減值》;29.其他與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的法律、法規(guī)等。(二)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資〔2017〕43號(hào));2.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)〔2017〕30號(hào));中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的擬商譽(yù)減值測(cè)試涉及的第-25-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-25-頁(中評(píng)協(xié)(2018)35號(hào));(中評(píng)協(xié)(2023)14號(hào));12.《專利資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)(2017)49號(hào));(中評(píng)協(xié)(2017)47號(hào));16.《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)〔2017〕48號(hào)(三)權(quán)屬依據(jù)1.企業(yè)合并涉及的股權(quán)轉(zhuǎn)讓(收購(gòu))合同(協(xié)議)、對(duì)價(jià)支付憑證、工商變更證9.專利證書(發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì))及專利年繳費(fèi)憑證；(五)取價(jià)依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第-26-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-26-頁3.市場(chǎng)調(diào)查及詢價(jià)資料；4.互聯(lián)網(wǎng)信息資料；6.恒保防護(hù)來年度經(jīng)營(yíng)合同、訂單等其他資料；7.恒保防護(hù)的新產(chǎn)品的研發(fā)進(jìn)度計(jì)劃、新增業(yè)務(wù)的合同訂單統(tǒng)計(jì)表、銷售量、價(jià)格、毛利率、資金流水等核查資料；9.影響恒保防護(hù)經(jīng)營(yíng)的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素資料；10.恒保防護(hù)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景資料；11.證券市場(chǎng)等市場(chǎng)的有關(guān)資料；12.同花順iFinD數(shù)據(jù)資訊等網(wǎng)絡(luò)查詢資料；13.恒保防護(hù)提供的《資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》、《收益法評(píng)估申報(bào)明細(xì)表》及其他14.其他取費(fèi)文件。1.以前年度股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和評(píng)估報(bào)告；2.以前年度審計(jì)報(bào)告；3.資產(chǎn)評(píng)估委托合同；七、評(píng)估方法(一)以前年度商譽(yù)減值測(cè)試的評(píng)估方法根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)--會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》和證監(jiān)會(huì)《會(huì)計(jì)監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)提示第8號(hào)商譽(yù)減值》的要求，后續(xù)期間商譽(yù)減值測(cè)試的評(píng)估方法應(yīng)與以前期間的保持一致，除非有證據(jù)顯示變更新的評(píng)估方法所得出的評(píng)估結(jié)論更具代表性，或原有的評(píng)估方法不再適用。本次減值測(cè)試為收購(gòu)后首次減值測(cè)試，評(píng)估人員收集了并購(gòu)時(shí)的評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料，對(duì)以前年度的評(píng)估方法進(jìn)行了分析。(二)評(píng)估方法的選擇根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》(2006)第六條規(guī)定，“資產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)估計(jì)其可收回金額。可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定?！敝屑t普林醫(yī)療用品股份有限公司以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的擬商譽(yù)減值測(cè)試涉及的包含商譽(yù)資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》(2006)第八條規(guī)定，按照公允價(jià)值計(jì)(1)根據(jù)公平交易中銷售協(xié)議價(jià)格減去可直接歸屬于該資產(chǎn)處置費(fèi)用的金額確定。(2)不存在銷售協(xié)議但存在資產(chǎn)活躍市場(chǎng)的，按照該資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格減去處置費(fèi)(3)在不存在銷售協(xié)議和資產(chǎn)活躍市場(chǎng)的情況下，以可獲取的最佳信息為基礎(chǔ)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)-公允價(jià)值計(jì)量》第十八條規(guī)定，企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量本次資產(chǎn)評(píng)估采用市場(chǎng)法對(duì)中紅醫(yī)療包含商譽(yù)資產(chǎn)組公允價(jià)值減去處置費(fèi)用凈額根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》(2006)第十一條第二款規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)(三)評(píng)估方法具體操作思路根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)-公允價(jià)值計(jì)量》第十八條規(guī)定，企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第-28-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-28-頁本次評(píng)估采用市場(chǎng)法計(jì)算商譽(yù)資產(chǎn)組公允價(jià)值，市場(chǎng)法中常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。上市公司比較法是指通過對(duì)資本市場(chǎng)上與被評(píng)估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的上市公司的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評(píng)估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。交易案例比較法是指通過分析與被評(píng)估企業(yè)處于同一或類似行業(yè)的公司的買賣、收購(gòu)及合并案例，獲取并分析這些交易案例的數(shù)據(jù)資料，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，在與被評(píng)估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。采用市場(chǎng)法評(píng)估一般從數(shù)據(jù)的充分性、可靠性及可比企業(yè)數(shù)量三方面考慮。通過對(duì)比上市公司和交易案例相關(guān)情況，我們依托上市公司公開年報(bào)、同花順資訊等信息，我們對(duì)可比上市公司在數(shù)據(jù)的充分性、可靠性及數(shù)量等信息采集方面較交易案例均更為完善，故本次采用上市公司比較法進(jìn)行計(jì)算，市場(chǎng)法估值的基本步驟如下：①搜集上市證券公司信息，選擇可比公司。②可比參數(shù)和指標(biāo)的確定。本次評(píng)估參考同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司開發(fā)的上市公司業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)體系，對(duì)被評(píng)估單位及各可比公司進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)，并給出相應(yīng)的分值，并假設(shè)股票市場(chǎng)價(jià)值與業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)分值正相關(guān)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行比較量化。③修正參數(shù)的計(jì)算。主根據(jù)選取的價(jià)值系統(tǒng)的指標(biāo)，將每個(gè)可比公司的每個(gè)價(jià)值比率與被評(píng)估單位的每個(gè)參數(shù)進(jìn)行相除，得到各指標(biāo)的修正參數(shù)。綜合賦予各指標(biāo)修正參數(shù)權(quán)重，然后計(jì)算得到加權(quán)平均的修正系數(shù)。④選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率，并采用適當(dāng)?shù)姆椒▽?duì)其進(jìn)行修正、調(diào)整，進(jìn)而估算出資產(chǎn)⑤考慮缺少流動(dòng)性折扣資產(chǎn)組為非上市公司，估算其凈資產(chǎn)價(jià)值需考慮缺少流動(dòng)性折扣，即在考慮缺少流動(dòng)性折扣前的市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)上，扣除缺少流動(dòng)性折扣。⑥扣減期初營(yíng)運(yùn)資金的評(píng)估凈值，計(jì)算與商譽(yù)相關(guān)的資產(chǎn)組的公允價(jià)值評(píng)估結(jié)果。⑦考慮處置費(fèi)用由于本次選取的價(jià)值類型為可收回金額，因此應(yīng)扣除相應(yīng)的處置費(fèi)。由于本次資產(chǎn)組的所在企業(yè)處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，處置費(fèi)用主要涉及審計(jì)、評(píng)估、律師、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅及其他費(fèi)用。2、預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值現(xiàn)金流量折現(xiàn)法是通過預(yù)計(jì)資產(chǎn)組在持續(xù)使用過程中和最終處置時(shí)所產(chǎn)生的未來第-29-頁第-29-頁現(xiàn)金流量，選擇恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率對(duì)其進(jìn)行折現(xiàn)計(jì)算其現(xiàn)值的方法。(1)計(jì)算公式：當(dāng)折現(xiàn)期為永續(xù)年時(shí)計(jì)算公式為：式中：P:商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)組預(yù)計(jì)現(xiàn)金流現(xiàn)值Di:商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)組在預(yù)測(cè)期內(nèi)第i年的預(yù)計(jì)現(xiàn)金流Dn:商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)組在穩(wěn)定期內(nèi)的預(yù)計(jì)現(xiàn)金流n:折現(xiàn)期，指商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)組從評(píng)估基準(zhǔn)日至達(dá)到預(yù)計(jì)現(xiàn)金流相對(duì)穩(wěn)定的收益時(shí)間當(dāng)折現(xiàn)期為有限年期時(shí)，商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)組預(yù)計(jì)現(xiàn)金流現(xiàn)值=預(yù)測(cè)期預(yù)計(jì)現(xiàn)金流現(xiàn)值+穩(wěn)定期預(yù)計(jì)現(xiàn)金流現(xiàn)值+資產(chǎn)組最終處置時(shí)所產(chǎn)生的未來現(xiàn)金流現(xiàn)值因包含商譽(yù)資產(chǎn)組不包括流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債形成的營(yíng)運(yùn)資金，故以上資產(chǎn)組未來可收回金額=P-期初營(yíng)運(yùn)資金(2)主要參數(shù)選?、佻F(xiàn)金流量根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》第十二條“預(yù)計(jì)資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量也不應(yīng)當(dāng)包括籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入或者流出以及與所得稅收付有關(guān)的現(xiàn)金流量”的規(guī)定，本次評(píng)估對(duì)資產(chǎn)組預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量采用稅前現(xiàn)金流量口徑。稅前現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)收入一營(yíng)業(yè)成本一銷售稅金及附加一營(yíng)業(yè)費(fèi)用一管理費(fèi)用+折舊攤銷一資本性支出一營(yíng)運(yùn)資金增加額②預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的收益年限和預(yù)測(cè)年限由于國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)未對(duì)商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)組所處行業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限有所限制，行業(yè)將來可持續(xù)發(fā)展且沒有可預(yù)見的消亡期，所在公司的章程、合同等文件也未對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限做出規(guī)定，同時(shí)，經(jīng)管理層批準(zhǔn)并認(rèn)為企業(yè)的管理模式、銷售渠道、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)等與商譽(yù)相關(guān)的不可辨認(rèn)資產(chǎn)可以持續(xù)發(fā)揮作用，其他資產(chǎn)可以通過簡(jiǎn)單更新或追加的方式延長(zhǎng)使用壽命，商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)組在預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量達(dá)到相對(duì)穩(wěn)定之后可持續(xù)產(chǎn)生現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)永續(xù)經(jīng)營(yíng)。因此，本次設(shè)定預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的收益年限為永續(xù)年。其中對(duì)預(yù)測(cè)年限的確定，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》第十一條“建立在預(yù)算或者預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上的預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量最多涵蓋5年”的規(guī)定，確定預(yù)測(cè)年限自評(píng)估第-30-頁第-30-頁基準(zhǔn)日起后續(xù)5個(gè)完整收益年度。資產(chǎn)組現(xiàn)金流量現(xiàn)值=預(yù)測(cè)期的現(xiàn)金流量現(xiàn)值+預(yù)測(cè)期后的現(xiàn)金流量現(xiàn)值結(jié)合管理層根據(jù)分析商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)組產(chǎn)生現(xiàn)金流量相關(guān)的收入成本結(jié)構(gòu)、資本性支出等的基礎(chǔ)上，通過對(duì)宏觀政策、行業(yè)周期、未來業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)、行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景等因素判斷，估算得出預(yù)測(cè)期的現(xiàn)金流量現(xiàn)值，預(yù)測(cè)期后的收益狀況保持在第5年的水平不變。③折現(xiàn)率的確定根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-資產(chǎn)減值》第十二條“預(yù)計(jì)資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量也不應(yīng)當(dāng)包括籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入或者流出以及與所得稅收付有關(guān)的現(xiàn)金流量”的規(guī)定，本次評(píng)估折現(xiàn)率采用稅前折現(xiàn)率口徑。具體通過稅后折現(xiàn)率通過倒推的方法確定。其中稅后折現(xiàn)率采取加權(quán)平均資本成本。計(jì)算公式為：由于在預(yù)計(jì)資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量時(shí)均以稅前現(xiàn)金流量作為預(yù)測(cè)基礎(chǔ)的，而用于估計(jì)折現(xiàn)率的基礎(chǔ)是稅后的，應(yīng)當(dāng)將其調(diào)整為稅前的折現(xiàn)率，以便于與資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的估計(jì)基礎(chǔ)相一致。具體方法為以稅后折現(xiàn)結(jié)果與前述稅前現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，通過單變量求解方式，鎖定稅前現(xiàn)金流的折現(xiàn)結(jié)果與稅后現(xiàn)金流折現(xiàn)結(jié)果一致，并根據(jù)稅前現(xiàn)金流的折現(xiàn)公式倒求出對(duì)應(yīng)的稅前折現(xiàn)率。代入公式： w,評(píng)估對(duì)象的債務(wù)資本占全部投資資本比率；v評(píng)估對(duì)象的權(quán)益資本占全部投資資本比率；r——債務(wù)資本成本；t——所得稅稅率資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第-31-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-31-頁rm-rr:市場(chǎng)超額風(fēng)險(xiǎn)收益率；e:評(píng)估對(duì)象的特有風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)；βe:評(píng)估對(duì)象的權(quán)益資本的預(yù)期市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。④期末折現(xiàn)的考慮假設(shè)現(xiàn)金流量在未來收益年度內(nèi)期末發(fā)生，因此現(xiàn)金流量折現(xiàn)時(shí)間均按期末折現(xiàn)考3、評(píng)估結(jié)論的確定方法根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》(2006)第六條規(guī)定，“資產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)估計(jì)其可收回金額?？墒栈亟痤~應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定?！卑套u(yù)資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定，結(jié)合測(cè)算過程，未來預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量現(xiàn)值高于公允價(jià)值減處置費(fèi)用凈額，故本次評(píng)估最終以預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值確定評(píng)估本公司接受評(píng)估委托后，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的原則和規(guī)定，按照本公司與中紅醫(yī)療訂立的資產(chǎn)評(píng)估委托合同所約定的事項(xiàng)，組織評(píng)估人員對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。先后經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)核實(shí)、評(píng)定估算、評(píng)估匯總、提交報(bào)告等過程。具體步驟如下：(一)接受委托階段參加商譽(yù)減值測(cè)試相關(guān)工作啟動(dòng)會(huì)及中介協(xié)調(diào)會(huì)，了解項(xiàng)目基本情況，并與中紅醫(yī)療和本項(xiàng)目的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍等評(píng)估基本事項(xiàng)并理解會(huì)計(jì)準(zhǔn)則或者相關(guān)會(huì)計(jì)核算、披露的具體要求。簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同。并組織評(píng)估工作小組，制訂資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃。(二)資產(chǎn)核實(shí)階段1、由本評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)制訂的計(jì)劃，輔導(dǎo)恒保防護(hù)填報(bào)有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表，為保證所填列明細(xì)的真實(shí)與完整，要求恒保防護(hù)首先進(jìn)行全面清查，并由評(píng)估人2、與恒保防護(hù)管理層、財(cái)務(wù)部門、資產(chǎn)管理部門進(jìn)行訪談，了解商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)組組成情況、商譽(yù)形成的過程、商譽(yù)及資產(chǎn)組初始及后續(xù)計(jì)量、以前年度商譽(yù)減值測(cè)試中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的擬商譽(yù)減值測(cè)試涉及的3、資料收集，包括查閱、收集并抽查驗(yàn)證資產(chǎn)組涉及的產(chǎn)能及主要產(chǎn)權(quán)證明文件4、通過調(diào)查、分析資產(chǎn)組歷史現(xiàn)金流的變動(dòng)趨勢(shì)及宏觀、行業(yè)分析資料，結(jié)合年5、對(duì)資產(chǎn)組組成及業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)預(yù)算或預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)核查中的問題，與中紅醫(yī)療對(duì)其真(三)評(píng)定估算階段(四)內(nèi)部審核，形成正式評(píng)估報(bào)告階段步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告送交質(zhì)量控制部分進(jìn)行獨(dú)立審核，并根據(jù)審核情況對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)(五)提交報(bào)告階段(一)評(píng)估前提本次評(píng)估是以資產(chǎn)繼續(xù)使用為評(píng)估假設(shè)前提。即以評(píng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第-33-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-33-頁(二)基本假設(shè)1、假設(shè)評(píng)估對(duì)象所涉及的資產(chǎn)在預(yù)測(cè)期內(nèi)將按其評(píng)估基準(zhǔn)日的用途與使用方式持2、假設(shè)商譽(yù)及相關(guān)資產(chǎn)組運(yùn)營(yíng)管理是按照評(píng)估基準(zhǔn)日下的管理水平，管理層是負(fù)責(zé)和盡職工作的，且管理層相對(duì)穩(wěn)定和有能力擔(dān)當(dāng)其職務(wù)，不考慮將來經(jīng)營(yíng)者發(fā)生重大調(diào)整或管理水平發(fā)生重大變化對(duì)未來預(yù)期收益的影響。3、假設(shè)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)及行政政策、產(chǎn)業(yè)政策、金融政策、稅收政策等政策環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定。4、假設(shè)國(guó)際金融和全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)無重大變化，交易各方所處國(guó)家和地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無重大變化。5、假設(shè)所處的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及所執(zhí)行的利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等不發(fā)生重大變化。6、假設(shè)所處行業(yè)在基準(zhǔn)日后保持當(dāng)前可知的發(fā)展方向和態(tài)勢(shì)不變，沒有考慮將來未知新科技、新商業(yè)理念等出現(xiàn)對(duì)行業(yè)趨勢(shì)產(chǎn)生的影響；7、假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)金流入為年末流入，現(xiàn)金流出為年末流出。8、以中紅醫(yī)療和恒保防護(hù)提供的全部文件材料真實(shí)、有效、準(zhǔn)確為假設(shè)條件。9、以沒有考慮遇有自然力及其他不可抗力因素的影響，也沒有考慮特殊交易方式可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響為假設(shè)條件。10、除已知悉并披露的事項(xiàng)外，本次評(píng)估以不存在其他未被發(fā)現(xiàn)的抵押或擔(dān)保事項(xiàng)、重大期后事項(xiàng)，且恒保防護(hù)對(duì)列入評(píng)估范圍的資產(chǎn)擁有合法權(quán)利為假設(shè)條件。11、恒保防護(hù)按規(guī)定提取的固定資產(chǎn)折舊假定全部用于原有固定資產(chǎn)的維護(hù)和更新，以保持恒保防護(hù)的經(jīng)營(yíng)能力維持不變，預(yù)計(jì)資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量以資產(chǎn)的當(dāng)前狀況為基礎(chǔ)，不包括與將來可能會(huì)發(fā)生的、尚未作出承諾的重組事項(xiàng)有關(guān)或者與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量。12、僅對(duì)資產(chǎn)組未來5年的經(jīng)營(yíng)收入、各項(xiàng)成本、費(fèi)用等進(jìn)行預(yù)測(cè)，自第5年后各年的上述指標(biāo)均假定保持在未來第5年(即2028年)的水平上。(三)具體假設(shè)1、恒保防護(hù)于2023年12月17日取得《醫(yī)療器械生產(chǎn)許可證》,期限為5年，本次評(píng)估以許可期滿后仍可繼續(xù)獲得相關(guān)資質(zhì)為假設(shè)前提。2、恒保防護(hù)于2022年10月18日取得《高新技術(shù)企業(yè)證書》,有效期為3年，評(píng)估師結(jié)合政策要求和企業(yè)實(shí)際情況，分析后認(rèn)為恒保防護(hù)符合高新技術(shù)企業(yè)相關(guān)政策要資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第-34-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-34-頁求，本次假設(shè)高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證期滿后仍可繼續(xù)獲得認(rèn)證并享受稅收優(yōu)惠政策。3、本次評(píng)估假設(shè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租用到期后可以在同等條件下續(xù)租。4、公開市場(chǎng)假設(shè)，假定在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，或擬在市場(chǎng)上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，以便于對(duì)資產(chǎn)的功能、用途及其交易價(jià)格等作出理智的判斷。公開市場(chǎng)假設(shè)以資產(chǎn)在市場(chǎng)上可以公開買賣為基5、交易假設(shè)，是假定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)負(fù)債已經(jīng)處在交易的過程中，資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。6、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，是指被評(píng)估單位將保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)，并在經(jīng)營(yíng)方式上與現(xiàn)時(shí)保持一致。7、資產(chǎn)持續(xù)使用假設(shè)，是指資產(chǎn)評(píng)估時(shí)需根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，相應(yīng)確定評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù)。本評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)論是依據(jù)上述評(píng)估前提、基本假設(shè)和具體假設(shè)，以及本評(píng)估報(bào)告中確定的原則、依據(jù)、條件、方法和程序得出的結(jié)果，若上述前提和假設(shè)條件發(fā)生變化時(shí)，本評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)論一般會(huì)自行失效。(一)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值評(píng)估結(jié)果截止評(píng)估基準(zhǔn)日，中紅醫(yī)療擬進(jìn)行商譽(yù)減值測(cè)試涉及的包含商譽(yù)的恒保防護(hù)相關(guān)資產(chǎn)組賬面值為86,080.31萬元，評(píng)估專業(yè)人員采用收益法評(píng)估計(jì)算包含商譽(yù)資產(chǎn)組預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為75,810.00萬元。(二)公允價(jià)值減處置費(fèi)用凈額評(píng)估結(jié)果截止評(píng)估基準(zhǔn)日，中紅醫(yī)療擬進(jìn)行商譽(yù)減值測(cè)試涉及的包含商譽(yù)的恒保防護(hù)相關(guān)資產(chǎn)組賬面值為86,080.31萬元，評(píng)估專業(yè)人員采用市場(chǎng)法計(jì)算包含商譽(yù)資產(chǎn)組的公允價(jià)值，得出包含商譽(yù)資產(chǎn)組公允價(jià)值減去處置費(fèi)用凈額為52,996.64萬元。(三)評(píng)估結(jié)論的確定根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)資產(chǎn)減值》(2006)第六條規(guī)定，“資產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)估計(jì)其可收回金額。可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定?！卑套u(yù)資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合可收回金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈第第-35-頁 額與預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之間較高者確定，結(jié)合測(cè)算過程，包含商譽(yù)資產(chǎn)組可收回金額取公允價(jià)值減去處置費(fèi)用凈額與預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值較高者，本次評(píng)估結(jié)論采用預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值評(píng)估值為75,810.00萬元(大寫：人民幣柒億伍仟捌佰壹十一、特別事項(xiàng)說明(一)對(duì)恒保防護(hù)存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，恒保防護(hù)未作特殊說明而評(píng)估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)(二)在評(píng)估過程中，中紅醫(yī)療和恒保防護(hù)提供的產(chǎn)權(quán)依據(jù)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)等與評(píng)估相關(guān)的所有資料是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)，中紅醫(yī)療和恒保防護(hù)應(yīng)對(duì)其所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任是對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。若中紅醫(yī)療和恒保防護(hù)有意隱匿或提供虛假的資料以使評(píng)估人員在評(píng)估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查和評(píng)定估算中產(chǎn)生誤導(dǎo)，中紅醫(yī)療和恒保防護(hù)應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律后果。(三)中紅醫(yī)療及相關(guān)當(dāng)事人對(duì)所提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬等資料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任；資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任是對(duì)該資料及其來源進(jìn)行必要的查驗(yàn)和披露，不代表對(duì)本次評(píng)估資產(chǎn)的權(quán)屬提供任何保證，對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)或發(fā)表意見超出資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)范圍。(四)引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)論的情況：無。(五)評(píng)估報(bào)告列示的中紅醫(yī)療2023年度合并報(bào)表中商譽(yù)相關(guān)的資產(chǎn)組賬面價(jià)值86,080.31萬元經(jīng)容誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審閱，由中紅醫(yī)療和恒保防護(hù)蓋章確認(rèn)，評(píng)估價(jià)值為包含恒保防護(hù)全部商譽(yù)的資產(chǎn)組現(xiàn)金流量現(xiàn)值，評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)組與評(píng)估價(jià)值兩者口徑的一致性，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求進(jìn)行減值測(cè)試。(六)期后、擔(dān)保、租賃及或有事項(xiàng)：1、抵押事項(xiàng)截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估單位及下屬企業(yè)存在將部分資產(chǎn)進(jìn)行抵押，用于借款的情況，具體明細(xì)如下：抵押期間1永福縣蘇橋工業(yè)園B區(qū)-26號(hào)地(C地塊)司臨桂支行發(fā)有限公司2永?？h蘇橋工業(yè)園B區(qū)-26號(hào)地(B地塊)(房產(chǎn)抵押清單45100220200050430-1)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永?？h支行桂林恒保健康防護(hù)有限公司第-36-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-36-頁3中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永福縣支行桂林恒保健康防護(hù)有限公司4中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永?？h支行桂林恒保健康防護(hù)有限公司5押清單45100220210059504-1)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永?？h支行桂林恒保健康防護(hù)有限公司6中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永福縣支行桂林恒保健康防護(hù)有限公司2、租賃事項(xiàng)名稱合同起始日合同終止日租賃期限(年)租金(年租金，含稅)無水港倉(cāng)庫廠區(qū)倉(cāng)庫優(yōu)品車間北港宿舍蘇橋園二樓蘇橋園四樓(七)權(quán)屬等主要資料不完整或存在瑕疵的情形：無。(八)評(píng)估程序受到限制的情況：無。(九)中紅醫(yī)療和恒保防護(hù)未提供關(guān)鍵資料的情況：無。(十)評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)、稅收等未決事項(xiàng)：無。(十一)本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵事(一)本評(píng)估報(bào)告僅供中紅醫(yī)療及資產(chǎn)評(píng)估委托合同中載明的其他報(bào)告使用人為本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告桂林恒保健康防護(hù)有限公司相關(guān)資產(chǎn)組資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第-37-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-37-頁(二)中紅醫(yī)療或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)(三)除中紅醫(yī)療、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(四)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。(五)本報(bào)告需經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及承辦評(píng)估業(yè)務(wù)的兩名資產(chǎn)評(píng)估師簽字、蓋章后生(六)本評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)使用有效，即自2023年12月31日至2024年12月30日。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為2024年4月8日。十四、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章第-38-頁第-38-頁(此頁無正文)同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二〇二四年四月八日資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件本報(bào)告依據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則編制中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估說明TONGZHIXINDE(BEIJIN同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二O二四年四月八日第一部分評(píng)估說明使用范圍的聲明 2 3 3 二、收益法的應(yīng)用前提 29 42 42 44三、評(píng)估過程 45 49第五部分評(píng)估結(jié)論及其分析 51一、收益法評(píng)估結(jié)果 51 三、評(píng)估結(jié)論 51第六部分關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)事項(xiàng)說明 52第-2-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-2-頁第一部分評(píng)估說明使用范圍的聲明材料的全部或者部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，不得見諸公開同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二0二四年四月八日中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的擬商譽(yù)減值測(cè)試涉及的同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司本次資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象為中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司合并桂林恒保健康防護(hù)有單位：萬元序號(hào)資產(chǎn)名稱賬面價(jià)值備注固定資產(chǎn)23無形資產(chǎn)4長(zhǎng)期待攤費(fèi)用5其他長(zhǎng)期資產(chǎn)6100%商譽(yù)5注：(1)上述商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組的組成范圍由中紅醫(yī)療和恒保防護(hù)確定并蓋章確(2)上述商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組的組成范圍與商譽(yù)初始及以前會(huì)計(jì)期間確定的范圍及經(jīng)(3)上述數(shù)據(jù)為恒保防護(hù)合并口徑數(shù)據(jù)。(一)房屋建筑物主要包括制造車間大樓(7#生產(chǎn)車間)、包裝車間大樓(6#包檢大樓)、辦公樓(2#生產(chǎn)輔助樓)等房屋建筑物及污水池、化糞池、停車場(chǎng)等構(gòu)筑物。其中制造車間大樓、包裝同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司造車間大樓(7#生產(chǎn)車間)、包裝車間大樓(6#包檢大樓)、辦公樓(2#生產(chǎn)輔助樓)等位于A地塊，停車場(chǎng)、臨時(shí)活動(dòng)房等位于B地塊。建成年月1桂(2022)永?？h不動(dòng)產(chǎn)(7#生產(chǎn)車間)2019年11月2桂(2022)永?？h不動(dòng)產(chǎn)(6#檢包大樓)2019年11月3桂(2022)永福縣不動(dòng)產(chǎn)辦公樓(2#生產(chǎn)輔助樓)2019年11月4尚未辦理門衛(wèi)室、大門2019年11月5尚未辦理水泵房2019年11月6尚未辦理滅菌房鋼結(jié)構(gòu)2019年12月7尚未辦理化工模型庫鋼結(jié)構(gòu)2020年7月8尚未辦理一期項(xiàng)目樣板房簡(jiǎn)易2020年12月9二期食堂鋼結(jié)構(gòu)2021年11月尚未辦理二期配電房2021年11月軟水機(jī)房鋼結(jié)構(gòu)2021年11月尚未辦理冷凍站機(jī)房鋼結(jié)構(gòu)2019年10月尚未辦理二期滅菌房鋼結(jié)構(gòu)2021年12月尚未辦理2019年10月至評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估對(duì)象中有4幢建筑物辦理了抵押他項(xiàng)權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)人為中事由抵押期間護(hù)有限公司2025年10月25日(二)設(shè)備類資產(chǎn)1、列入本次評(píng)估范圍的機(jī)器設(shè)備共計(jì)1082項(xiàng)，共計(jì)11350臺(tái)(套),購(gòu)置于2018年到2023年。主要包括醫(yī)用手套生產(chǎn)線、避孕套一體化生產(chǎn)線及其專用配套設(shè)備、二同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司主要資產(chǎn)的分布情況為：①制造車間大樓(7#生產(chǎn)車間):1#、2#、3#、4#避孕套生拌系統(tǒng)、停放罐、前處理罐、加料地罐、減速機(jī)、烘干機(jī)、干法電檢機(jī)等；②5#樓(生產(chǎn)大樓):6#-15#手套生產(chǎn)線及其專用配套設(shè)備、停放罐、凝固劑罐、PU涂層罐、硫化罐等；③包裝車間大樓(6#檢包大樓):醫(yī)用手套四邊封自動(dòng)包裝機(jī)、醫(yī)用手套內(nèi)襯紙包裝機(jī)、手套吹檢機(jī)、噴碼機(jī)、封口機(jī)等；④空壓機(jī)房：空壓機(jī)、過濾器等；⑤冷凍房：抵押期間1收縮機(jī)等294項(xiàng)通用設(shè)備桂林恒保健康防護(hù)有限公司中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永福縣支行2020年10月26日至2025年10月25日2安全套自動(dòng)包裝機(jī)等桂林恒保健康防護(hù)有限公司中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永?？h支行2020年10月26日至2025年10月25日3項(xiàng)機(jī)器設(shè)備桂林恒保健康防護(hù)有限公司中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永福縣支行2021年12月30日至2025年12月30日4噴碼機(jī)等60項(xiàng)機(jī)器設(shè)備桂林恒保健康防護(hù)有限公司中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司桂林永?？h支行2021年9月3日至2026年9月3日2、列入本次評(píng)估范圍的車輛共計(jì)33項(xiàng)，共計(jì)33輛(臺(tái)),購(gòu)置于2012年到20223、列入本次評(píng)估范圍的電子設(shè)備共計(jì)560項(xiàng)，共計(jì)568臺(tái)(套),購(gòu)置于2017年(二)在建工程項(xiàng)目1、列入本次評(píng)估范圍的在建工程-土建共計(jì)4項(xiàng)，主要為聚氨酯車間工程、5#樓隔位于A地塊。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，除1項(xiàng)為尚未收到工程款發(fā)票而未轉(zhuǎn)固外，其余各項(xiàng)工電檢設(shè)備改造、醫(yī)用手套內(nèi)包機(jī)2臺(tái)、乳膠檢手自動(dòng)裝盒機(jī)、分散乳化泵、乳膠檢手自動(dòng)折疊生產(chǎn)線、聚氨酯避孕套水檢儀、5臺(tái)聚氨酯避孕套電檢機(jī)、4號(hào)避孕套生產(chǎn)線升(三)無形資產(chǎn)情況本次評(píng)估，被評(píng)估單位申報(bào)賬面記錄的無形資產(chǎn)共計(jì)16項(xiàng)，包括土地使用權(quán)和計(jì)被評(píng)估單位本次申報(bào)評(píng)估的土地使用權(quán)為3宗。地塊一：土地使用權(quán)面積30,738.14平方米，2020年6月11日取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(證號(hào)：桂(2020)桂林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021643號(hào)),為出讓性質(zhì)工業(yè)用途用地，土地使用終止日期至2062年9月6日，宗地四至以紅線坐標(biāo)點(diǎn)為準(zhǔn)。地塊二：土地使用權(quán)面積7,237.79平方米，2020年6月11日取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(證號(hào)：桂(2020)桂林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0021642號(hào)),為出讓性質(zhì)工業(yè)用途用地，土地使用終止日期至2062年9月6日，宗地四至以紅線坐標(biāo)點(diǎn)為準(zhǔn)。地塊三：土地使用權(quán)面積1,362.69平方米，2022年3月18日取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(證號(hào)：桂(2022)桂林市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0066671號(hào)),為出讓性質(zhì)工業(yè)用途用地，土地使用終止日期至2072年1月17日，宗地四至以紅線坐標(biāo)點(diǎn)為準(zhǔn)。資產(chǎn)事由抵押期間護(hù)有限公司2025年10月25日(1)根據(jù)查詢基準(zhǔn)日恒保防護(hù)申請(qǐng)的專利情況如下：序號(hào)法律狀態(tài)(新)日發(fā)明專利2隔材料及安全套發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、3發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、4發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、5發(fā)明專利同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-6-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司6發(fā)明專利效7一種基于濕法工藝的聚氨酯安全套成型發(fā)明專利效8發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、9發(fā)明專利效制品發(fā)明專利法發(fā)明專利效藝發(fā)明專利發(fā)明專利效發(fā)明專利效發(fā)明專利效固劑發(fā)明專利效發(fā)明專利效發(fā)明專利效治療婦科炎癥的避孕套發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、發(fā)明專利發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、穿戴的醫(yī)用手套的制備方法發(fā)明專利效治療宮頸糜爛的避孕套發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、發(fā)明專利公布發(fā)明專利效發(fā)明專利效多功能避孕套及其制備方法發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、治療宮頸炎癥的避孕套發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、實(shí)用新型實(shí)用新型專利申請(qǐng)權(quán)、治療慢性盆腔炎的避孕套發(fā)明專利專利申請(qǐng)權(quán)、實(shí)用新型專利申請(qǐng)權(quán)、結(jié)合縮陰訓(xùn)練橡膠球使用的功能型避孕套實(shí)用新型實(shí)用新型一種雙層激光打孔的爆珠安全套及其制發(fā)明專利公布后的視為撤回套實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型一種用于制備醫(yī)用手套的手型模具及醫(yī)實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型專利申請(qǐng)權(quán)、一種新型疏水閥實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型專利申請(qǐng)權(quán)、實(shí)用新型一種便于濕手穿戴且具有吸汗功能的醫(yī)實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型實(shí)用新型專利申請(qǐng)權(quán)、實(shí)用新型實(shí)用新型專利申請(qǐng)權(quán)、實(shí)用新型專利申請(qǐng)權(quán)、實(shí)用新型專利申請(qǐng)權(quán)、實(shí)用新型發(fā)明專利公布后的視為撤回同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司包裝盒(倍力樂mini纖薄緊致)包裝盒(倍力樂mini秒暖緊致)包裝盒(心型托盤式避孕套)專利申請(qǐng)權(quán)、避孕套(龍甲型)實(shí)用新型專利申請(qǐng)權(quán)、避孕套(水波型)避孕套(螺旋顆粒型)包裝盒(倍力樂)包裝盒(倍力樂久仰)包裝盒(倍力樂超市裝)專利申請(qǐng)權(quán)、避孕套(水紋型)包裝盒(倍力樂MYBOO)發(fā)明專利公布后的駁回包裝盒(倍力樂玻尿酸)避孕套(黃金龍甲型)包裝盒(倍力樂mini)發(fā)明專利公布后的駁回安全套生產(chǎn)用預(yù)硫化膠乳及超薄親膚安發(fā)明專利公布包裝盒(倍力樂mini浮點(diǎn)·緊致)倍力樂包裝盒(震動(dòng)水晶套)包裝盒(倍力樂緊繃套)(2)根據(jù)查詢基準(zhǔn)日恒保防護(hù)申請(qǐng)的商標(biāo)情況如下：商標(biāo)名稱商標(biāo)狀態(tài)申請(qǐng)時(shí)間注冊(cè)號(hào)類別倍力樂PLEASUREMORE初審公告醫(yī)療器械2初審公告醫(yī)療器械3WATERWORLD水世界醫(yī)藥4WATERWORLD水世界醫(yī)療器械5醫(yī)療器械6醫(yī)療器械7醫(yī)療器械8手指口袋計(jì)劃醫(yī)療器械同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-9-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司9手指口袋計(jì)劃醫(yī)藥醫(yī)療器械商標(biāo)申請(qǐng)中醫(yī)療器械商標(biāo)申請(qǐng)中醫(yī)療器械商標(biāo)申請(qǐng)中醫(yī)療器械中紅醫(yī)療器械醫(yī)療器械如在醫(yī)療器械即刻醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械駁回復(fù)審中醫(yī)療器械醫(yī)療器械果然醫(yī)療器械醫(yī)療器械倍力樂倍力樂辦公品倍力樂金融物管倍力樂橡膠制品倍力樂倍力樂倍力樂倍力樂皮革皮具倍力樂倍力樂倍力樂倍力樂家具服裝鞋帽倍力樂倍力樂倍力樂倍力樂酒倍力樂紗線絲倍力樂紐扣拉鏈倍力樂倍力樂廚房潔具倍力樂倍力樂紐扣拉鏈紗線絲樂器倍力樂倍力樂餐飲住宿倍力樂樂器倍力樂001醫(yī)療器械醫(yī)療器械廚房潔具紅霸霸醫(yī)療器械醫(yī)療器械方便食品圖形醫(yī)療器械虹兮醫(yī)療器械醫(yī)療器械西部牛仔醫(yī)療器械駁回復(fù)審中醫(yī)療器械醫(yī)療器械駁回復(fù)審中醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械撲嘰撲嘰醫(yī)藥撲嘰醫(yī)療器械廚房潔具醫(yī)藥醫(yī)藥醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械倍力樂PLEASUREMORE注冊(cè)公告醫(yī)療器械久仰戰(zhàn)神醫(yī)療器械撤銷/無效宣告申請(qǐng)審查中醫(yī)療器械倍力樂PLEASUREMORE醫(yī)療器械華盾醫(yī)療器械醫(yī)療器械別鬧醫(yī)療器械廚房潔具圖形醫(yī)療器械3醫(yī)療器械醫(yī)療器械圖形廚房潔具圖形醫(yī)療器械烯凸醫(yī)療器械醫(yī)療器械浪震醫(yī)療器械醫(yī)療器械倍力樂醫(yī)藥醫(yī)療器械久仰醫(yī)療器械倍力樂醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)藥勃氏醫(yī)療器械武藝醫(yī)療器械瘋狂的老鼠醫(yī)療器械醫(yī)療器械哈狼醫(yī)療器械同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-11-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司倍力樂MINI醫(yī)療器械倍麗樂PLEASUREMORE廚房潔具醫(yī)療器械醫(yī)療器械銷魂掌醫(yī)療器械醫(yī)療器械蕾斯蕾迪LESLADY醫(yī)療器械威震天VIBMAX醫(yī)療器械圖形服裝鞋帽圖形圖形醫(yī)療器械圖形紐扣拉鏈醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)藥醫(yī)療器械威震天VIBMAX醫(yī)療器械醫(yī)療器械閃震醫(yī)療器械醫(yī)療器械歐冠醫(yī)療器械毛毛蟲醫(yī)療器械捷爾醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)療器械醫(yī)藥醫(yī)療器械醫(yī)療器械小滑頭醫(yī)療器械花油醫(yī)療器械醫(yī)療器械愛初體驗(yàn)醫(yī)療器械醫(yī)療器械果然醫(yī)療器械倍力樂醫(yī)藥倍力樂醫(yī)療器械(四)使用權(quán)資產(chǎn)情況(五)長(zhǎng)期待攤費(fèi)壓同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司(六)引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額。(一)資產(chǎn)核實(shí)人員組織、實(shí)施時(shí)間和過程(1)實(shí)物性流動(dòng)資產(chǎn)的核實(shí)(2)非實(shí)物性流動(dòng)資產(chǎn)的核實(shí)賬齡分析.核對(duì)設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家及數(shù)量是否與申報(bào)表一致；了解設(shè)備的工作條件、同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司3、房屋建(構(gòu))筑物核實(shí)情況對(duì)于在建工程，評(píng)估人員主要了解了在建工程的具體內(nèi)容、開工日期、結(jié)算方式、5、無形資產(chǎn)核實(shí)情況購(gòu)置合同、發(fā)票、權(quán)利證書等資料，了解原始入賬價(jià)值及包含的內(nèi)容、企業(yè)攤銷政策。(2)成本及費(fèi)用的核實(shí)和了解，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)表、了解主營(yíng)成本的構(gòu)成項(xiàng)中紅普林醫(yī)療用品股份有限公司以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的擬商譽(yù)減值測(cè)試涉及的(3)了解稅收政策、計(jì)提依據(jù)及是否有優(yōu)惠政策等。評(píng)估人員主要通過收集分析企業(yè)歷史經(jīng)營(yíng)情況和未來經(jīng)營(yíng)規(guī)劃以及與管理層訪談(2)了解企業(yè)歷史年度各區(qū)域銷售額及其變化，分析銷售收入變化的原因；(3)了解企業(yè)歷史年度成本的構(gòu)成及其變化；(4)了解企業(yè)主要其他業(yè)務(wù)收入的構(gòu)成，分析其對(duì)企業(yè)利潤(rùn)的貢獻(xiàn)情況；(5)了解企業(yè)歷史年度利潤(rùn)情況，分析利潤(rùn)變化的主要原因；(6)收集了解企業(yè)各項(xiàng)銷售指標(biāo)、財(cái)務(wù)指標(biāo)，分析各項(xiàng)指標(biāo)變動(dòng)原因；(7)了解企業(yè)未來年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資計(jì)劃等；(8)了解企業(yè)的稅收及其他優(yōu)惠政策；(9)收集被評(píng)估單位行業(yè)有關(guān)資料，了解行業(yè)現(xiàn)狀、區(qū)域市場(chǎng)狀況及未來發(fā)展趨(10)了解企業(yè)的溢余資產(chǎn)(負(fù)債)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)(負(fù)債)的內(nèi)容及其資產(chǎn)狀況。(二)影響資產(chǎn)核實(shí)的事項(xiàng)及處理方法1、申報(bào)評(píng)估的房屋中有11項(xiàng)沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，被評(píng)估產(chǎn)權(quán)的承諾函，承諾產(chǎn)權(quán)歸其所有評(píng)估人員索取了工程建設(shè)的批準(zhǔn)文件、工程預(yù)決算、有限公司5#樓(生產(chǎn)大樓)消防驗(yàn)收未通過2有限公司8#樓(倉(cāng)庫大樓)消防驗(yàn)收未通過3桂林恒保健康防護(hù)有限公司門衛(wèi)室、大門配套用房4桂林恒保健康防護(hù)有限公司水泵房配套用房5桂林恒保健康防護(hù)有限公司滅菌房配套用房同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司第-15-頁同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估說明6桂林恒保健康防護(hù)有限公司化工模型庫配套用房7桂林恒保健康防護(hù)有限公司二期食堂土地為租賃，無法辦8桂林恒保健康防護(hù)有限公司二期配電房配套用房9桂林恒保健康防護(hù)有限公司軟水機(jī)房土地為租賃，無法辦桂林恒保健康防護(hù)有限公司冷凍站機(jī)房配套用房桂林恒保健康防護(hù)有限公司二期滅菌房配套用房(三)核實(shí)結(jié)論同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估對(duì)象為中紅醫(yī)療蓋章確認(rèn)并經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)審閱的合并恒保防護(hù)所形成的包含商譽(yù)相關(guān)資產(chǎn)組。二、收益法的應(yīng)用前提1、收益法的定義和原理(1)收益法是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。(2)收益法的基本原理是資產(chǎn)的購(gòu)買者為購(gòu)買資產(chǎn)而愿意支付的貨幣量不會(huì)超過該項(xiàng)資產(chǎn)未來所能帶來的期望收益的折現(xiàn)值。(3)基本公式：E=B-DE:評(píng)估對(duì)象的股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))價(jià)值；D:評(píng)估對(duì)象的付息債務(wù)價(jià)值；B:評(píng)估對(duì)象的企業(yè)價(jià)值；P:經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)折現(xiàn)價(jià)值；計(jì)算公式：經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)折現(xiàn)價(jià)值的計(jì)算公式：Ri:為評(píng)估基準(zhǔn)日后第i年預(yù)期的企業(yè)自由現(xiàn)金流量；n:評(píng)估對(duì)象的未來經(jīng)營(yíng)預(yù)測(cè)期為5年，其后的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)與第5年數(shù)據(jù)相同；i:預(yù)測(cè)期第i年。2、收益法的應(yīng)用前提運(yùn)用收益法，是將評(píng)估對(duì)象置于一個(gè)完整的、現(xiàn)實(shí)的經(jīng)營(yíng)過程和市場(chǎng)環(huán)境之中，適合對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估。其適用的前提條件為：同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司(2)被評(píng)估單位所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能量化的。(1)被評(píng)估單位未來經(jīng)營(yíng)年度內(nèi)考慮擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，同時(shí)企業(yè)為持續(xù)經(jīng)營(yíng)需對(duì)現(xiàn)(2)未來經(jīng)營(yíng)年度內(nèi)，企業(yè)為持續(xù)經(jīng)營(yíng)需對(duì)現(xiàn)有生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備等生產(chǎn)能(3)本次評(píng)估不考慮評(píng)估基準(zhǔn)日后被評(píng)估單位發(fā)生的對(duì)外股權(quán)投資項(xiàng)目對(duì)其價(jià)值(4)假設(shè)被評(píng)估單位未來收益期保持與歷史年度相近的應(yīng)收賬款和應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)(5)收益的計(jì)算以會(huì)計(jì)年度為準(zhǔn)，假設(shè)被評(píng)估單位未來收益期經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流入、現(xiàn)(6)恒保防護(hù)于2023年12月17日取得《醫(yī)療器械生產(chǎn)許可證》,期限為5年，(7)僅對(duì)被評(píng)估單位未來5年的經(jīng)營(yíng)收入、各項(xiàng)成本、費(fèi)用等進(jìn)行預(yù)測(cè)，自第5年后各年的上述指標(biāo)均假定保持在未來第5年(即2028年)的水平上；(8)按照持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則，在經(jīng)營(yíng)者恰當(dāng)?shù)墓芾硐?，其?jīng)營(yíng)可能會(huì)永遠(yuǎn)存在下去，(9)本次評(píng)估假設(shè)被評(píng)估單位在預(yù)測(cè)期內(nèi)仍然享受高新技術(shù)企業(yè)的稅收優(yōu)惠政同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司策，稅率按15%計(jì)算。(一)宏觀經(jīng)濟(jì)分析其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值89755億元，比上年增長(zhǎng)4.1%;第二產(chǎn)業(yè)增加值482589億元，增長(zhǎng)4.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值688238億元，增長(zhǎng)5.8%。第一產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重為7.1%,第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為38.3%,第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為54.6%。最終消費(fèi)支出拉動(dòng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)4.3個(gè)百分點(diǎn)，資本形成總額拉動(dòng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)1.5個(gè)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)4.5%,二季度增長(zhǎng)6.3%,三季度增長(zhǎng)4.9%,四季度增長(zhǎng)5.2%。全年人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值89358元，比上年增長(zhǎng)5.4%。國(guó)民總收入251297億元，比上年增長(zhǎng)5.6%。全年居民消費(fèi)價(jià)格比上年上漲0.2%。工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格下降3.0%。工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格下降3.6%。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者價(jià)格下降2.3%。12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為20個(gè)，持平的為2個(gè)，下降的為48個(gè)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為1個(gè)，下降的為69個(gè)。同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司2023年居民消費(fèi)價(jià)格月度漲跌幅度(%)年末全國(guó)就業(yè)人員74041萬人，其中城鎮(zhèn)就業(yè)人員47032萬人，占全國(guó)就業(yè)人員比重為63.5%。全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)1244萬人，比上年多增38萬人。全年全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率平均值為5.2%。年末全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.1%。全國(guó)農(nóng)民工總量29753萬人，比上年增長(zhǎng)0.6%。其中，外出農(nóng)民工17658萬人，增長(zhǎng)2.7%;本地農(nóng)民工12095萬人，下降2.2%。全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額471495億元，比上年增長(zhǎng)7.2%。按經(jīng)營(yíng)地分，城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售額407490億元，增長(zhǎng)7.1%;鄉(xiāng)村消費(fèi)品零售額64005億元，增長(zhǎng)8.0%。按消費(fèi)類型分，商品零售額418605億元，增長(zhǎng)5.8%;餐飲收入52890億元，增長(zhǎng)20.4%。服務(wù)零售額比上年增長(zhǎng)20.0%。同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司全年限額以上單位商品零售額中，糧油、食品類零售額比上年增長(zhǎng)5.2%,飲料類增長(zhǎng)3.2%,煙酒類增長(zhǎng)10.6%,服裝、鞋帽、針紡織品類增長(zhǎng)12.9%,化妝品類增長(zhǎng)5.1%,金銀珠寶類增長(zhǎng)13.3%,日用品類增長(zhǎng)2.7%,家用電器和音像器材類增長(zhǎng)0.5%,中西藥品類增長(zhǎng)5.1%,文化辦公用品類下降6.1%,家具類增長(zhǎng)2.8%,通訊器材類增長(zhǎng)7.0%,石油及制品類增長(zhǎng)6.6%,汽車類增長(zhǎng)5.9%,建筑及裝潢材料類下降7.8%。全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資509708億元，比上年增長(zhǎng)2.8%。固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)503036億元，增長(zhǎng)3.0%。在固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)中，分區(qū)域看，東部地區(qū)投資增長(zhǎng)4.4%,中部地區(qū)投資增長(zhǎng)0.3%,西部地區(qū)投資增長(zhǎng)0.1%,東北地區(qū)投資下降在固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)中，第一產(chǎn)業(yè)投資10085億元，比上年下降0.1%;第二產(chǎn)業(yè)投資162136億元，增長(zhǎng)9.0%;第三產(chǎn)業(yè)投資330815億元，增長(zhǎng)0.4%?；A(chǔ)設(shè)其中制造業(yè)民間投資增長(zhǎng)9.4%,基礎(chǔ)設(shè)施民間投資增長(zhǎng)14.2%。2023年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)比重同致信德(北京)資產(chǎn)評(píng)估有限公司5、對(duì)外經(jīng)濟(jì)全年貨物進(jìn)出口總額417568億元，比上年增長(zhǎng)0.2%。其中，出口237726億元，增長(zhǎng)0.6%;進(jìn)口179842億元，下降0.3%。貨物進(jìn)出口順差57883億元，比上年增加1938億元。對(duì)共建“一帶一路”國(guó)家進(jìn)出口額194719億元，比上年增長(zhǎng)2.8%。其中，出口107314億元，增長(zhǎng)6.9%;進(jìn)口87405億元，下降1.9%。對(duì)《區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定》(RCEP)其他成員國(guó)進(jìn)出口額125967億元，比上年下降1.6%。民營(yíng)