2024年度土地租賃期限合同

2024年度土地租賃期限合同-PAGE2024年度土地租賃期限合同-PAGE土地租賃期限合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于：________________2.1.2土地四至：________________2.2土地面積2.2.1土地面積為：________________2.3土地用途2.3.1土地用途為：________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為：________________3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為：________________3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為：________________4.1.2租金調(diào)整：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式為：________________4.2.2租金支付時間為：________________4.3租金逾期4.3.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：________________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證土地符合租賃用途，并承擔(dān)租賃土地的稅費。5.1.2出租方應(yīng)保證租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃土地，確保土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備完好。5.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)租賃土地的使用費用，包括水電費、物業(yè)管理費等。5.2.4承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六章：土地使用與維護6.1土地使用6.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.1.2承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2土地維護6.2.1承租方應(yīng)合理使用土地，確保土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備完好。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)土地或地上建筑物、設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進行維修。6.2.3出租方應(yīng)定期對土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保其處于良好使用狀態(tài)。第七章：租賃期滿后的處理7.1租賃期滿歸還7.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)在租賃期滿之日起__天內(nèi)將土地歸還出租方。7.1.2歸還土地時，承租方應(yīng)保證土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)。7.2續(xù)租7.2.1如承租方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月向出租方提出書面申請。7.2.2出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3拆遷與補償7.3.1如出租方需收回土地，應(yīng)提前__個月通知承租方。7.3.2出租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，對承租方進行拆遷補償。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.1.2出租方未按約定提供土地或未保證土地符合租賃用途的，承租方有權(quán)解除合同。8.2承租方違約8.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。8.2.2承租方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為__個月。9.2仲裁解決9.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁地點為：________________9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同變更與解除10.2.1雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：________________10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：租賃土地的改善與建設(shè)11.1改善與建設(shè)11.1.1承租方在租賃土地上進行改善或建設(shè)，應(yīng)事先征得出租方書面同意。11.1.2改善或建設(shè)的方案、圖紙等文件應(yīng)提交出租方審核，并在出租方同意后實施。11.2改善與建設(shè)的所有權(quán)11.2.1承租方在租賃土地上進行的改善或建設(shè)，除非雙方另有約定，其所有權(quán)歸出租方所有。11.2.2租賃期滿或合同提前解除時，承租方應(yīng)將改善或建設(shè)的設(shè)施無償移交給出租方。11.3改善與建設(shè)的維護11.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上改善或建設(shè)部分的日常維護和管理。11.3.2出租方有權(quán)檢查承租方的維護情況，并要求承租方及時修復(fù)存在的問題。第十二章：保險12.1保險責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)確保租賃土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備已投買必要的保險。12.1.2承租方使用土地期間，如因自身原因?qū)е伦赓U土地或其上建筑物、設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2保險賠償12.2.1如租賃土地或其上建筑物、設(shè)施設(shè)備發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)在保險理賠范圍內(nèi)優(yōu)先使用保險賠償金進行修復(fù)或重建。12.2.2保險賠償金不足以覆蓋損失的部分，由雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并采用掛號郵件、快遞或直接送達的方式。13.1.2通知在送達對方之日起生效。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址分別為合同首部所寫的地址。13.2.2如一方需變更送達地址，應(yīng)提前書面通知對方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院14.2.1雙方同意，如發(fā)生爭議且協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第十五章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包15.1合同的轉(zhuǎn)讓15.1.1承租方不得將其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。15.1.2出租方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)時，應(yīng)保證受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任。15.2分包15.2.1承租方不得將租賃土地的全部或部分轉(zhuǎn)租、分包或以其他方式讓與第三方使用，除非得到出租方的書面同意。15.2.2出租方同意分包時，承租方應(yīng)確保分包方遵守本合同的約定。附件