2023年招商代理合同樣本

招商代理合同樣本

企業(yè)電子商務(wù)（咨詢(xún)）委托合同書(shū)

甲方（委托方）：公司

乙方（受托方）：深圳市XXX商務(wù)咨詢(xún)有限責(zé)任公司

為了甲方，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、

講求實(shí)效、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關(guān)事宜，

簽訂本合同書(shū)。

一、電子商務(wù)策劃（咨詢(xún)）項(xiàng)目

1.

2.

二、委托項(xiàng)目進(jìn)度

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策劃工作分為兩個(gè)階段:

1.第一階段：針對(duì)網(wǎng)站用戶(hù)市場(chǎng)的調(diào)查、診斷和策劃，并對(duì)整體項(xiàng)

目進(jìn)行初步診斷和定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段，本階段

完成供雙方溝通用的《》的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書(shū)生

效之日起XX至XX個(gè)工作日。

2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，如

果客戶(hù)沒(méi)有網(wǎng)站的，我們可以進(jìn)行網(wǎng)站的開(kāi)發(fā)；有網(wǎng)站的，我們根據(jù)

最終雙方在認(rèn)可的基礎(chǔ)上，完成《》，并對(duì)其網(wǎng)站進(jìn)行重新改造定位，

限期為XX至XX個(gè)工作日。

上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。

三、合同金額及付款方式

1.網(wǎng)站的調(diào)查、診斷費(fèi)用為x萬(wàn)元人民幣（￥xOOOO元）。

1）合同簽訂之日起2日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為

預(yù)付款，即人民幣x萬(wàn)元（￥x0000元）。

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2）乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向甲方

當(dāng)場(chǎng)做出演示講解，甲方認(rèn)可后2日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人

民幣x萬(wàn)元（￥xOOOO元），乙方方能將《》的正式文本交付甲方。

2.乙方交付項(xiàng)目一診斷定位方案后，如果甲方需要乙方進(jìn)行進(jìn)一步

的實(shí)施操作，甲方需要向乙方支付操作實(shí)施費(fèi)用x萬(wàn)元人民幣

（YxOOOO元）

1）實(shí)施操作費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)費(fèi)用（google關(guān)鍵詞購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用、

網(wǎng)絡(luò)基本服務(wù)費(fèi)用）

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方須指派專(zhuān)人（須書(shū)面制定），作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并

協(xié)助乙方工作；

2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息；

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)

面確認(rèn)；

4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

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5.如果就委托項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知

乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.由擔(dān)任專(zhuān)家組總負(fù)責(zé)人，指派專(zhuān)人擔(dān)任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò)人；

2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通；3.

按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果；

4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同

履行過(guò)程中涉及的保密內(nèi)容。經(jīng)典推薦

商鋪招商代理合同樣本

委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為銷(xiāo)售租賃招商代理，

負(fù)責(zé)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本案）的銷(xiāo)售

租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

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第一條委托項(xiàng)目位置

1.1本案基地坐落于。

第二條委托項(xiàng)目基本資料

2.1乙方銷(xiāo)售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑

標(biāo)的，具體如下：

i.建筑面積約以的商鋪（詳見(jiàn)附表a及附件各層面積表）；

ii.建筑面積約nf的辦公樓（詳見(jiàn)附表a、及附件各層面

積表）；

iii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：o

2.3預(yù)售許可證編號(hào)：o

第三條銷(xiāo)售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期（按期考核）

銷(xiāo)售、租金收入

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3.1詳見(jiàn)附表a、bo

第四條委托代理（含考核）期限

4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷(xiāo)售租賃招商期。

4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。

4.3銷(xiāo)售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)（銷(xiāo)）售之日后的18個(gè)月（詳

見(jiàn)附表a）o

注：項(xiàng)目可預(yù)（銷(xiāo)）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。

第五條項(xiàng)目正式招商條件

5.1甲方向乙方提供銷(xiāo)售、租賃招商接待處，供乙方銷(xiāo)售、租賃招商

使用。

5.2甲乙雙方應(yīng)在銷(xiāo)售、租賃招商前共同確定《商品房銷(xiāo)售定金合同》、

《上海市商品房銷(xiāo)售合同》范本以及銷(xiāo)售租賃招商房屋的一房一價(jià)的

價(jià)目表（見(jiàn)附件、商業(yè)部分見(jiàn)表a）。

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5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的文件。

5.4甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售租賃招商接待處擬于_「年—月—日前交乙

方使用，乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方為本項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案

有處分權(quán)。

6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房

號(hào)等相關(guān)證明。

6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土

地管理局規(guī)定的手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷(xiāo)售、租賃合同中的

內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式

公開(kāi)銷(xiāo)售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

6.5在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，甲方指派為常駐代表人。銷(xiāo)售租

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賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助

的問(wèn)題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。

6.6甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲

等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫(xiě)字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)

（具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問(wèn)企業(yè)。

6.9甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延

誤且影響到乙方辦理銷(xiāo)售房屋小產(chǎn)證的，銷(xiāo)售租賃招商考核期根據(jù)延

誤期天數(shù)相應(yīng)順延。

6.10乙方代理銷(xiāo)售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷(xiāo)售

租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影

響程度，相應(yīng)順延。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售租賃招商企劃方案的

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制定，企劃方案（如廣告、樓書(shū)和招租招商道具）及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)

經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。

7.2乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書(shū)和銷(xiāo)售租賃招商道具等

必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書(shū)及道

具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書(shū)及道具不符

合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

7.3乙方依甲方所提供之書(shū)面資料（包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、

交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷(xiāo)售租

賃招商資料，但向第三人公開(kāi)前，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)I,傳授銷(xiāo)售租賃

招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，

主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷(xiāo)售期前書(shū)面通報(bào)甲方，不得擅自更替。

7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、

負(fù)責(zé)客戶(hù)資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理

銷(xiāo)售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。

7.6代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房（含為客戶(hù)辦理小產(chǎn)證等）。

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第八條銷(xiāo)售租賃招商廣告費(fèi)用

8.1甲方同意以人民幣萬(wàn)元編定廣告銷(xiāo)售租賃招商費(fèi)用計(jì)劃

（詳見(jiàn)附表），但其計(jì)劃方案及其各子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審

核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦

公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)資源，配合本項(xiàng)目銷(xiāo)售租賃招商。

8.2在乙方代理銷(xiāo)售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí),

之前需要得到甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。

8.3現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。

8.4凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出（含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本

辦公設(shè)備）、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷(xiāo)售租賃招商代理人員的工資、

獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第九條代理費(fèi)用認(rèn)定

9.1凡銷(xiāo)售、租賃客戶(hù)正式簽訂銷(xiāo)售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后

（含銷(xiāo)售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預(yù)（銷(xiāo)）

售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷(xiāo)售、租賃招商

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代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷(xiāo)售、租賃招商成交面積;

9.2代理傭金的計(jì)算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷(xiāo)售面積、出租面積、銷(xiāo)售

價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見(jiàn)附表a）時(shí)，代理傭金按附表

b明細(xì)分別收?。ㄒ?jiàn)附表b）o

9.3當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同

意后，方能與客戶(hù)簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并

按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。

第十條代理指標(biāo)

10.1乙方在銷(xiāo)售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗(yàn)收之日起的辦公樓

及商業(yè)部分的面積、價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見(jiàn)附表a、

b）o

第十一條代理費(fèi)用結(jié)算

11.1本案項(xiàng)目代理銷(xiāo)售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)

計(jì)時(shí)間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。

11.2代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷(xiāo)售、租賃合同簽定等情

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況，在自銷(xiāo)售、租賃招商期開(kāi)始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，

由甲方以預(yù)付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行（詳見(jiàn)附表b）,

乙方提供正式營(yíng)業(yè)發(fā)票給甲方；對(duì)于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成

銷(xiāo)售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金（詳見(jiàn)附表b）；如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷(xiāo)售合同簽定等考

核指標(biāo)的，按附表b要求執(zhí)行（詳見(jiàn)附表b）；對(duì)于商業(yè)部分如在考

核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒(méi)有傭金（詳見(jiàn)附表b）。

11.3如甲方未按時(shí)按約定支付銷(xiāo)售、租賃招商代理費(fèi)（含每筆預(yù)付款）

給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。

第十二條違約責(zé)任

12.1在銷(xiāo)售租賃招商代理期間，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未

經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇

要求違約方停止違約行為并支付違約金萬(wàn)元并得解除本合同。

12.2甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方獨(dú)家代理，非經(jīng)乙方書(shū)面

同意，甲方不得自行銷(xiāo)售、租賃招商或委托第三方銷(xiāo)售、租賃招商。

但乙方存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約

情形的，甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的獨(dú)家代理權(quán)。經(jīng)

甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方

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違反本條約定自行銷(xiāo)售、租賃招商或委托第三方銷(xiāo)售、租賃招商的房

屋，視為乙方成功銷(xiāo)售、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付

相應(yīng)的傭金。

12.3客戶(hù)已簽定銷(xiāo)售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而

退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷(xiāo)售、租賃招商代理傭金并將

該戶(hù)計(jì)入乙方銷(xiāo)售、租賃招商代理指標(biāo)；凡因乙方原因造成客戶(hù)退房、

經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)已收受之銷(xiāo)售、

租賃招商代理費(fèi)退回甲方，且不計(jì)入乙方銷(xiāo)售、租賃招商面積及完成

的銷(xiāo)售指標(biāo)中。

12.4除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提

出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人

民幣50萬(wàn)元整。

第十三條附則

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等

法律效力。

13.2本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同

是本合同不可撤銷(xiāo)的一部分，具有同等法律效力。

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13.3本合同的訂定、解釋、履約和爭(zhēng)議解決均采用中華人民共和國(guó)

法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)先友好協(xié)商解決,

如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

13.4本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

13.5本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

招商代理合同

以下是為大家整理的關(guān)于《招商代理合同》，供大家學(xué)習(xí)參考！

-甲方：乙方：為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開(kāi)放型

經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友

好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：一、甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)?/p>

的投資環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料（中英文對(duì)

照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招

商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目。承諾在與

乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項(xiàng)目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按

本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密,

未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并

按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。二、乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方根據(jù)

甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外

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商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2.應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成

外商來(lái)當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目，投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談。3.承諾在協(xié)議期間，

乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不

低于美元的投資項(xiàng)目合作意向。4.向甲方提供有關(guān)國(guó)際慣

例和投資法等方面的咨詢(xún)服務(wù)；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理

設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。5.如果外商與甲方的合

作項(xiàng)目超過(guò)個(gè)以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗?/p>

舉辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)（費(fèi)用另定）。三、經(jīng)濟(jì)條款1?代理

費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣元（可沖抵傭金），自協(xié)議

簽定后一周內(nèi)付50%,余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目協(xié)議后即付

清。2.考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾欤?/p>

由甲方承擔(dān)外商在國(guó)內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。3.傭金：本協(xié)議約定

的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8%-8%（具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處

理）。4.傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，傭

金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式

個(gè)案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙

方。四、附則1.自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須

將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。2.甲方

若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。3.在

協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還

50%的代理費(fèi)給甲方。4.本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿(mǎn)雙方無(wú)異

第15頁(yè)共82頁(yè)

議可續(xù)延。5.本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，一

經(jīng)簽訂立即生效，若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。6.本協(xié)議為甲，乙雙

方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為授權(quán)委托書(shū)使用。甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表

人（簽字）：年—月—日年—

月——日簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：

展會(huì)招商代理合同

被代理人（甲方）：公司

地址：______________________________________

電話(huà)：______________________________________

傳真:______________________________________

代理人（乙方）：____________________________

地址：______________________________________

電話(huà)：______________________________________

第16頁(yè)共82頁(yè)

傳真：_________________________________________

一、委任

茲甲方委任乙方為地區(qū)_________________之代理

商。

二、法律關(guān)系

本協(xié)議給予乙方的權(quán)利和權(quán)力只限于給于一般代理的權(quán)利和權(quán)力，本

協(xié)議不產(chǎn)生其它任何關(guān)系，或給予乙方以代表甲方或使甲方受其它任

何協(xié)議約束的任何權(quán)利，特別是，本協(xié)議并不構(gòu)成或委派乙方為甲方

的代表，雇員或合伙人。雙方明確和理解并同意，在任何情況下，乙

方可能遭受的任何損失，不論部分或全部，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。

三、范圍

為了便于工作，應(yīng)把代理區(qū)域業(yè)主名錄提供給乙方，乙方

對(duì)此名錄給予評(píng)述，提出建議或修正，供備查

四、提貨方式

第17頁(yè)共82頁(yè)

乙方指定貨物的交運(yùn)方式，甲方負(fù)責(zé)代理交運(yùn)手續(xù)，乙方在提貨后,

一切有關(guān)保險(xiǎn)、運(yùn)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

五、發(fā)貨

1.乙方在確定進(jìn)貨明細(xì)目錄后，提前天將進(jìn)貨計(jì)劃以書(shū)面

形式傳真給甲方。如甲方?jīng)]在此期限間得到乙方的進(jìn)貨計(jì)劃，將不保

證這次發(fā)貨。如有特殊情況需要進(jìn)貨時(shí)一，須雙方另行協(xié)商。

2.由發(fā)貨到乙方要求運(yùn)往所在地的運(yùn)費(fèi)需由乙方支付。

六、退貨

1.甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量。若產(chǎn)品質(zhì)量不合格，負(fù)責(zé)退貨、換貨，費(fèi)用

由甲方承擔(dān)。

2.從甲方轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)或乙方所指?jìng)}庫(kù)及乙方所在地發(fā)出的貨物，因途中

運(yùn)輸引起損壞的，甲方協(xié)助乙方處理，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方產(chǎn)品滯銷(xiāo)，可退貨，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

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七、傭金

1.傭金率及支付方式：凡經(jīng)乙方獲得并經(jīng)甲方確認(rèn)的訂單，甲方在

收妥每筆交易全部貨款后，將按發(fā)票凈售價(jià)付給乙方%的傭金。

為了結(jié)算方便，傭金每月匯付一次。如有退貨，乙方應(yīng)將有關(guān)

傭金退還甲方。

2.計(jì)算基礎(chǔ)：上述“發(fā)票凈售價(jià)”系指甲方開(kāi)出的“產(chǎn)品”發(fā)票上

的總金額(或毛售價(jià))減去下列費(fèi)用后的金額，但以這些費(fèi)用業(yè)經(jīng)包

括在毛售價(jià)之內(nèi)者為限：

(1)關(guān)稅及貨物稅；

(2)包裝、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；

(3)商業(yè)折扣和數(shù)量折扣；

(4)退貨的貨款；

(5)延期付款利息；

(6)乙方傭金。

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八、費(fèi)用

除下述者外，其余費(fèi)用由乙方自理：

1.由指定的時(shí)間內(nèi)對(duì)的走訪(fǎng)費(fèi)

用；

2.特殊情況下的通訊費(fèi)用（長(zhǎng)電傳、各種說(shuō)明書(shū)等）；

3.對(duì)該地區(qū)進(jìn)行銷(xiāo)售訪(fǎng)問(wèn)所發(fā)生的費(fèi)用。

九、甲方的責(zé)任

1.廣告資料：中方應(yīng)按實(shí)際成本向乙方提供合理數(shù)量的“產(chǎn)品”樣

品、樣本、價(jià)目表、廣告宣傳用的小冊(cè)子及其他有關(guān)“產(chǎn)品”推銷(xiāo)的

輔助資料。

2.支付推銷(xiāo)：甲方應(yīng)盡力支持乙方開(kāi)展“產(chǎn)品”的推銷(xiāo)；甲方不主

動(dòng)向乙方代理“地區(qū)”的其他客戶(hù)發(fā)盤(pán)。

3.轉(zhuǎn)介客戶(hù)：除本協(xié)議另有規(guī)定外，如“地區(qū)”其他客戶(hù)直接向甲

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方詢(xún)價(jià)或訂購(gòu)，甲方應(yīng)將該客戶(hù)轉(zhuǎn)介乙方聯(lián)系。

4.價(jià)格：甲方提供乙方的“產(chǎn)品”價(jià)格資料，應(yīng)盡可能保持穩(wěn)定，

如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方，以利推銷(xiāo)。

5.優(yōu)惠條款：甲方提供乙方獲致訂單的條款是最優(yōu)惠的。今后如甲

方向“地區(qū)”其他客戶(hù)銷(xiāo)售“產(chǎn)品”而提供比本協(xié)議更有利條件時(shí)一,

甲方應(yīng)立即以書(shū)面通知乙方，并向乙方提供比此項(xiàng)更有利的條件。

6.保證：甲方擔(dān)保凡根據(jù)本協(xié)議出售的“產(chǎn)品”如經(jīng)證實(shí)在出售時(shí)

質(zhì)量低劣，并經(jīng)甲方認(rèn)可，則甲方應(yīng)予免費(fèi)修復(fù)或調(diào)換。但此項(xiàng)免費(fèi)

修復(fù)或調(diào)換的保證，以“產(chǎn)品”在出售后未經(jīng)變更或未經(jīng)不正確地使

用為限。除上述保證外，甲乙雙方均同意不提供任何其它保證

十、乙方的責(zé)任

1.推銷(xiāo)：乙方應(yīng)積極促進(jìn)“產(chǎn)品”的推銷(xiāo)，獲取訂單，并保持一個(gè)

有相當(dāng)規(guī)模和足夠能力的推銷(xiāo)機(jī)構(gòu)，以利“產(chǎn)品”在“地區(qū)”的業(yè)務(wù)

順利開(kāi)展和擴(kuò)大。

2.禁止競(jìng)爭(zhēng)：乙方除得到甲方書(shū)面同意外，不應(yīng)制造、購(gòu)買(mǎi)、獲取

訂單、或協(xié)助推銷(xiāo)與本協(xié)議“產(chǎn)品”相同或類(lèi)似的其他國(guó)家商品，或

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將本協(xié)議內(nèi)“產(chǎn)品”轉(zhuǎn)銷(xiāo)其他國(guó)家和地區(qū)。

3.最低銷(xiāo)售額：在本協(xié)議有效期間的第一個(gè)十二個(gè)月內(nèi)，乙方從“地

區(qū)”客戶(hù)獲得的“產(chǎn)品”訂單，總金額應(yīng)不少于元。以后每

十二個(gè)月遞增百分之十五。

4.費(fèi)用：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)在“地區(qū)”推銷(xiāo)和獲取“產(chǎn)

品”訂單的全部費(fèi)用，如電報(bào)費(fèi)、旅費(fèi)和其他費(fèi)用，本協(xié)議另有規(guī)定

者除外。

5.“產(chǎn)品”價(jià)格與條件：乙方保證按照甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)隨時(shí)

規(guī)定的價(jià)格和條件進(jìn)行推銷(xiāo)。在獲取訂單時(shí)，乙方應(yīng)充分告知客戶(hù)，

甲方的銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)或合同內(nèi)的一些條款以及任何訂單均須經(jīng)乙方確

認(rèn)接受后方為有效。乙方收到的“產(chǎn)品”訂單，應(yīng)立即轉(zhuǎn)給甲方以便

予以確認(rèn)或拒絕。

6.督促履約：乙方應(yīng)督促買(mǎi)戶(hù)嚴(yán)格按照銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)或合同的各項(xiàng)條

款履約，例如及時(shí)開(kāi)立信用證等等。

7.市場(chǎng)情況報(bào)導(dǎo)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)每月（或每季）向甲方提供書(shū)面的有

關(guān)“產(chǎn)品”的市場(chǎng)報(bào)導(dǎo)，包括市場(chǎng)上同類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)售情況、價(jià)格、包

裝、推銷(xiāo)方式、廣告資料、客戶(hù)的反應(yīng)和意見(jiàn)等。如市場(chǎng)情況發(fā)生重

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大變化時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以電報(bào)通知甲方。

8.利害沖突：茲聲明，本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得作為其他―

的代表而損害的利益。乙方同意在承簽其他代理合同前須

回求之意見(jiàn)；乙方擔(dān)保，未經(jīng)_________許可，不得向第三

方泄露有損于商業(yè)利益的情報(bào)。

十一、終止

協(xié)議雙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地執(zhí)行各項(xiàng)條款。在下列條件下，每一方得以書(shū)

面通知另一方立即終止本協(xié)議或取消其中某一部分：

1.如一方未能履行本協(xié)議的任何一項(xiàng)義務(wù)，而此項(xiàng)違約在接到另一

方書(shū)面要求糾正的通知后天內(nèi)又未能加以糾正；

2.如一方自動(dòng)或被迫申請(qǐng)宣告破產(chǎn)，自動(dòng)或被迫申請(qǐng)改組、清理、

解散、或?qū)υ摲街付水a(chǎn)業(yè)管理人；

3.如發(fā)生違反本協(xié)議有關(guān)商標(biāo)使用或注冊(cè)的情況；

4.如發(fā)生本協(xié)議不可抗力事由，一方在超過(guò)天期限后仍無(wú)

法履行其義務(wù)時(shí)。

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十二、商標(biāo)

甲方目前擁有和使用的商標(biāo)、圖案及其他標(biāo)記，均屬甲方產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)

甲方特別以書(shū)面同意，乙方均不得直接或間接地、全部或部分地使用

或注冊(cè)。即使甲方特別以書(shū)面同意乙方按某種方式使用，但在本協(xié)議

期滿(mǎn)或終止時(shí)，此種使用應(yīng)隨即停止并取消。

關(guān)于上述權(quán)利，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或索賠，甲方有權(quán)立即單方面取消本

協(xié)議并且不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的任何責(zé)任。

十三、轉(zhuǎn)讓

要協(xié)議任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得將本協(xié)議規(guī)定

的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同

意，均屬無(wú)效。

十四、分包代理人

乙方事先經(jīng)甲方同意后可聘用分包代理人，乙方應(yīng)對(duì)該分包代理人的

活動(dòng)負(fù)全部責(zé)任。

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十五、語(yǔ)言

本協(xié)議以中文和文書(shū)就，兩種文字均為正式文本。

十六、聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行

本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)?，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、

裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署

人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具

有法律約束力。

乙方:

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1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行

本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)?，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、

裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署

人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具

有法律約束力。

十七、保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信

息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供

方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。

但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為

年。

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一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的

損失。

十八、不可抗力

本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)

事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、

火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)

立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故

詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商

終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

十九、通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同

有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用（書(shū)

信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方

可采取公告送達(dá)的方式。

2各方通訊地址如下：

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3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)，以書(shū)面

形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任

二十、爭(zhēng)議的處理

1.本合同受?chē)?guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可

由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第種方式解決

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

二H^一、解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題

僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

二十二、補(bǔ)充與附件

第28頁(yè)共82頁(yè)

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，

甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合

同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

二十三、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之

日起生效。有效期為年，自年月日至

年月日。本合同正本一式份，雙方

各執(zhí)份，具有同等法律效力；合同副本份，送

_________留存一份。

銷(xiāo)售招商代理合同

甲方：有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

銷(xiāo)售代理傭金(a)

4.銷(xiāo)售代理獎(jiǎng)勵(lì)傭金：在銷(xiāo)售物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)雙方約定的售價(jià)

時(shí)，甲方應(yīng)將超額部分的50%作為獎(jiǎng)勵(lì)傭金支付給乙方；

5.本項(xiàng)目乙方完成銷(xiāo)售招商，獲得銷(xiāo)售招商代理服務(wù)費(fèi)的界定條件

為：租賃者簽署租賃合同并支付全額租賃款后，即可視為乙方成功銷(xiāo)

第29頁(yè)共82頁(yè)

售招商。

6.本項(xiàng)目銷(xiāo)售招商代理傭金自本項(xiàng)目正式招商當(dāng)月起每月按月結(jié)算。

每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細(xì)表及招商代理服務(wù)費(fèi)請(qǐng)款

單，在五個(gè)工作日內(nèi)，甲方審核無(wú)誤后簽字確認(rèn)并一次性以現(xiàn)金或支

票形式支付給乙方，由乙方出具相應(yīng)發(fā)票。

7.乙方計(jì)劃的銷(xiāo)售招商進(jìn)度計(jì)算（招商進(jìn)度以實(shí)際成功招商的面積

計(jì)算為準(zhǔn)）

8.招商代理的考核約定：

⑴傭金標(biāo)準(zhǔn)

以正式招商日起的五個(gè)月為時(shí)限，乙方實(shí)際完成計(jì)劃招商率達(dá)到或超

過(guò)80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按照一年招商租金的—天計(jì)算提?。灰曳酵瓿?/p>

計(jì)劃招商率達(dá)不到80%的，傭金標(biāo)準(zhǔn)按上述完成標(biāo)準(zhǔn)之80%提取；

⑵傭金支付

正式招商后，時(shí)間未達(dá)到三個(gè)月的，甲方每月以實(shí)際招商部分一年租

金的60天的80%的比例向乙方預(yù)結(jié)代理傭金;時(shí)間達(dá)到三個(gè)月時(shí)?，按

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上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例，甲乙雙方進(jìn)行補(bǔ)足清結(jié);三個(gè)月以后，甲

方每月以實(shí)際收款按上述傭金標(biāo)準(zhǔn)確定的比例向乙方支付傭金。

⑶招商進(jìn)度

乙方應(yīng)在該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日起每個(gè)月完成總招商面積的

——%,自結(jié)構(gòu)封頂之日起一個(gè)月內(nèi)完成的總招商建筑面積不低于

總招商建筑面積的—%?？傮w招商時(shí)間初步確定為年月

日起至____年月日止，共計(jì)個(gè)月。

9.招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金

如果通過(guò)乙方的工作，項(xiàng)目首年實(shí)收租金超過(guò)預(yù)定的首年總體租金,

甲方將首年超出部分租金的50%作為招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。

計(jì)算公式如下：

（甲方與商家簽訂的租賃合同中約定的首年的總年租金（元/年）-預(yù)定

首年年租金（元/年）*50%

支付方式：招商獎(jiǎng)勵(lì)傭金在乙方完成預(yù)定招商目標(biāo)時(shí)支付。

第31頁(yè)共82頁(yè)

10.如甲方項(xiàng)目于年月開(kāi)盤(pán)，在乙方如約代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的前提下，

乙方免除全部上述營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，甲方已經(jīng)支付的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi),

乙方同意甲方每月從應(yīng)結(jié)算的代理費(fèi)中扣除，扣除比例不超過(guò)當(dāng)月支

付代理費(fèi)總額的10%;

11、如甲方不能于年月開(kāi)盤(pán)，延期開(kāi)盤(pán)在個(gè)月以?xún)?nèi)

的，在乙方如約代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目的前提下，乙方將已收取的總營(yíng)銷(xiāo)顧

問(wèn)費(fèi)用的一半返還甲方;延期開(kāi)盤(pán)超過(guò)個(gè)月的，乙方不再返還甲

方已收取的營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)費(fèi)用。

第八條：招商、銷(xiāo)售及《預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同》界定

1.約定的招商銷(xiāo)售期內(nèi)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員的所有成功招商、銷(xiāo)

售，甲方均應(yīng)向乙方支付招商、銷(xiāo)售代理傭金。

2.甲方提供乙方本項(xiàng)目預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）用《商品房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同》及

租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本。

3.乙方在實(shí)際操作中遇到超出甲方所提供的《商品房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合

同》及租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本及修改文本的狀況，則必須書(shū)面知會(huì)甲方，

甲方必須在五個(gè)工作日內(nèi)給乙方以明確的書(shū)面答復(fù)，否則視為甲方認(rèn)

可。

第32頁(yè)共82頁(yè)

第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1.本合同項(xiàng)下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、方案及/

或其他建議、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于乙方，甲方對(duì)此知識(shí)成果享有永

久使用權(quán)。未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、

引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。否則，甲方要承擔(dān)相應(yīng)

的責(zé)任。

2.乙方應(yīng)向甲方單獨(dú)進(jìn)行，任何工作匯報(bào)均謝絕以下第三方在場(chǎng)：

房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司、房地產(chǎn)顧問(wèn)公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行

業(yè)、同性質(zhì)公司。

第十條：保密義務(wù)

1.甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿(mǎn)或終止之日起

的5年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書(shū)面同意不得將保密信

息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

2.本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

第十一條：回避原則

第33頁(yè)共82頁(yè)

1.合同履行期間，乙方同意遵守行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目回避原則，不能接

受本合同代理項(xiàng)目規(guī)定范圍四至內(nèi)的定位相近及形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的樓

盤(pán)（已推出或即將推出市場(chǎng)）的任何形式合作或代理委托。規(guī)定范圍四

至：

第十二條：違約責(zé)任

1.合同期內(nèi)，甲乙雙方未按上述條款執(zhí)行各項(xiàng)事項(xiàng)均視為違約。若

一方違約，另一方有權(quán)提出終止合同，在結(jié)清所發(fā)生的款項(xiàng)外，違約

方須支付守約方人民幣——萬(wàn)元，作為違約金。

2.本合同簽定后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不能解

決的，可向甲方所在地區(qū)的法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

3.不論何種情況下，若乙方未能代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目，甲方應(yīng)足額支付

全部策劃顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，并向支付人民幣100萬(wàn)元的違約金。

4、在乙方代理銷(xiāo)售的過(guò)程中，因?yàn)橐曳皆颍ㄈ缥唇?jīng)甲方同意對(duì)客戶(hù)

作不實(shí)承諾，夸大事實(shí)等行為）導(dǎo)致客戶(hù)與甲方發(fā)生糾紛，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)

賠償?shù)?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。

第34頁(yè)共82頁(yè)

5.在本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影

響一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)

當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。因不可抗力而影響有關(guān)條款履行的不視為

違約。

6.因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易或其他原因?qū)е卤卷?xiàng)目產(chǎn)權(quán)方變更的，不

影響本合同的效力，甲方應(yīng)向新委托方說(shuō)明本合同的有效性，三方應(yīng)

就本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移和債權(quán)債務(wù)關(guān)系等事宜另行簽訂協(xié)議，甲方

不構(gòu)成根本違約。

第十三條：不可抗力

1.如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲

延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)書(shū)面通知另一方并

提供有關(guān)的詳細(xì)信息。

2.對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承

擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不

可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

3.本合同所稱(chēng)不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見(jiàn)并無(wú)法避免的超

出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不

第35頁(yè)共82頁(yè)

可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)舌L、

爆炸、火災(zāi)、洪水。

第十四條：合同終止

1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同；

2.自合同生效以后，乙方完成本合同所約定的策劃及銷(xiāo)售代理工作

且甲、乙雙方之間結(jié)清一切費(fèi)用后，本合同終止。

3.在甲乙雙方任何一方無(wú)法完成其應(yīng)盡義務(wù)或無(wú)能力繼續(xù)履約的情

況下，任何一方可以提出解除合同。因解除合同而令任何一方遭受損

失的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.任何一方按本合同規(guī)定提出解除合同時(shí)，需提前15日或在不可抗

力原因消除之日起15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。雙方派人于通知發(fā)出之日

起15日內(nèi)完成辦理相關(guān)結(jié)清款項(xiàng)、解除合同等手續(xù)。

5.乙方如欲終止合同，需提前十天以書(shū)面形式通知甲方。除法定的

及本合同約定的終止事由外，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方不得終止合同。

第十五條：爭(zhēng)議的解決

第36頁(yè)共82頁(yè)

1.如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問(wèn)題，

應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題。

2.如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問(wèn)題,

任何一方均可將爭(zhēng)議提交相關(guān)仲裁委員會(huì)予以裁決。

3.在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事

宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第十六條：適用法律

1.本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國(guó)公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。

第十七條：其他約定

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。

2.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

第37頁(yè)共82頁(yè)

甲方：乙方:

法定代表人或授權(quán)委托人：法定代表人或授權(quán)委托人：

簽約日期：'簽約日期：

廣告招商代理合同

甲方：__________________

電話(huà)：__________________

乙方:____________________

電話(huà)：__________________

甲乙雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就

《》廣告代理事宜達(dá)成協(xié)議并同意共同遵守以

下條款。

第一條雙方關(guān)系1、協(xié)議雙方均為公司法人，作為相互獨(dú)立的締約人。

2、乙方愿意作為《》廣告代理，甲方同意乙方作為

第38頁(yè)共82頁(yè)

《》廣告代理。雙方承諾，為拓展《》

的廣告業(yè)務(wù)、為維護(hù)并提升雙方的商業(yè)形象和聲譽(yù)共同努力。

3、雙方同意，除協(xié)議中已表達(dá)的相互關(guān)系之外，各方都有獨(dú)立的權(quán)

利和義務(wù)，任何一方的債務(wù)或經(jīng)營(yíng)行為引起第三方訴訟、索賠，均由

該方獨(dú)立承擔(dān)，對(duì)方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、雙方同意，乙方代理甲方廣告業(yè)務(wù)的期限為年月

日至年月日。在此期間，乙方不得將廣告代理權(quán)轉(zhuǎn)

授第三方，否則甲方有權(quán)取消乙方廣告代理的資格，并要求經(jīng)濟(jì)賠償。

5、為溝通情況、交換信息、協(xié)調(diào)業(yè)務(wù)，雙方同意定期或不定期地舉

行工作協(xié)調(diào)會(huì)議。

第二條甲方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方為甲方提供《》廣告圖片，版面按協(xié)議月

度安排：每月提供不少于個(gè)圖片；如有特殊廣告圖片要求，應(yīng)

提前一周向甲方申報(bào)。

2、甲方按協(xié)議數(shù)量保證乙方廣告圖片或乙方廣告圖片未能充分利用

的情況下，甲方有權(quán)自行安排廣告圖片位置。

第39頁(yè)共82頁(yè)

3、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展情況；審定、發(fā)布乙方承攬的廣

告。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整廣告刊例價(jià)格，并以書(shū)面形式通知乙方。

4、甲方有義務(wù)讓乙方知曉每月雜志的選題，供乙方在廣告代理業(yè)務(wù)

中參考。甲方同意乙方擁有對(duì)擬開(kāi)展專(zhuān)題活動(dòng)的建議權(quán)。

5、甲方同意為乙方聯(lián)絡(luò)的客戶(hù)提供廣告設(shè)計(jì)、活動(dòng)策劃和相應(yīng)的支

持，根據(jù)雙方協(xié)議，收取相關(guān)費(fèi)用。

6、甲方同意乙方作為《》行業(yè)APP的簽訂單位。

第三條乙方的責(zé)任和義務(wù)1、乙方有責(zé)任全力開(kāi)拓《

廣告市場(chǎng)，培育客戶(hù)群，在代理業(yè)務(wù)中保證向客戶(hù)提供良好服務(wù)，不

以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段損害客戶(hù)的利益以及甲方的聲譽(yù)。

在市場(chǎng)開(kāi)拓中，對(duì)甲方明確提示為保密資料的信息給予保密。

代理活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自理。

2、乙方保證，嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的廣告放置價(jià)格同客戶(hù)洽談業(yè)務(wù)。

特殊情況由乙方請(qǐng)示甲方同意后方可執(zhí)行。

第40頁(yè)共82頁(yè)

乙方提供甲方招商的所有廣告均應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和

相關(guān)政策規(guī)定。

乙方違反保證給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方代理的廣告，經(jīng)甲方審核，如因相關(guān)資格不具備而導(dǎo)致不能投放

廣告，乙方應(yīng)及時(shí)通知客戶(hù)，經(jīng)客戶(hù)確認(rèn)后盡快辦理退費(fèi)手續(xù)。

3、乙方向甲方支付代理費(fèi)用的辦法：按照廣告客戶(hù)的實(shí)際到款額，

甲方得%、乙方分得%的比例結(jié)算，各自承擔(dān)稅費(fèi)。乙方在

廣告款到位后一周內(nèi)同甲方結(jié)算。雙方參與組織的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，扣除活

動(dòng)成本后按甲方得%、乙方分得%的比例結(jié)算，各自承擔(dān)稅

費(fèi)。

4、乙方同意在協(xié)議期內(nèi)向甲方提交完整準(zhǔn)確的廣告客戶(hù)資料作為備

份。乙方與廣告客戶(hù)的合作協(xié)議由乙方妥善保管，因乙方原因造成客

戶(hù)糾紛或損失，由乙方自行負(fù)責(zé)解決。

5、乙方在協(xié)議期內(nèi)，每月應(yīng)向甲方通報(bào)一次廣告招商情況，以協(xié)調(diào)

雙方業(yè)務(wù)。乙方的公司地址、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系人等相關(guān)資料如有變更，

應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。因乙方通知不及時(shí)造成乙方損失的，由乙方自

第41頁(yè)共82頁(yè)

行負(fù)責(zé)。

第四條免責(zé)條款

1、因不可抗力或意外事件影響甲方為乙方提供的正常服務(wù)和技術(shù)支

持時(shí)，不視作甲方違約；因不可抗力導(dǎo)致的外部條件被嚴(yán)重破壞，使

雙方合作舉辦的活動(dòng)受到阻礙或取消，甲方除將相關(guān)費(fèi)用退還廣告商

外，不對(duì)乙方及其聯(lián)絡(luò)承擔(dān)其他責(zé)任。乙方對(duì)此均表認(rèn)同。

2、已經(jīng)立項(xiàng)的活動(dòng)因某種原因需要延期，雙方認(rèn)同屬于正常情況，

不屬違約。

3、甲方保留因外部因素的改變而改變出版日期、版面數(shù)量的權(quán)力，

但應(yīng)在天前將上述變動(dòng)通知乙方。雙方同意上述變動(dòng)不影響協(xié)

議的繼續(xù)履行。

第五條協(xié)議解除本協(xié)議在下述情形下解除，提議方應(yīng)提前日以

書(shū)面形式通知另一方：

1、雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2、本協(xié)議期限屆滿(mǎn)。

第42頁(yè)共82頁(yè)

3、一方當(dāng)事人主體資格消失，如公司撤消或進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，

另一方有權(quán)解除本協(xié)議，但公司進(jìn)行重組、名稱(chēng)變更、分立或與第三

方合并等不在此列。

4、一方未履行或違反本協(xié)議所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期

限仍不采取補(bǔ)救措施，致使另一方依據(jù)本協(xié)議的預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)或

協(xié)議繼續(xù)履行沒(méi)有必要，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

5、一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動(dòng)表示其將不履行義務(wù)，另

一方可以解除協(xié)議。

6、由于不可抗力或意外事件使協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒(méi)有必

要，雙方均可要求解除協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方依據(jù)本協(xié)議的權(quán)利義

務(wù)終止，但一方在協(xié)議解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。

7、除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情況外，引起協(xié)議解除

事由的一方應(yīng)賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。

第六條附則

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以

第43頁(yè)共82頁(yè)

書(shū)面形式確認(rèn)。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本協(xié)議未盡事宜由雙方友好協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與

本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：（簽署及蓋章）____________________

年月日

乙方：（簽署及蓋章）____________________

年____月日

商鋪招商代理合同

★以下是為大家整理的商鋪招商代理合同文章，供大家參考?。畚姨?/p>

示］更多合同范本請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接:租房合同I勞動(dòng)合同I租賃合同I勞

務(wù)合同I用工合同I購(gòu)銷(xiāo)合同I裝修合同

委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

第44頁(yè)共82頁(yè)

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方作為銷(xiāo)售租賃招商代理，負(fù)

責(zé)□項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本案”）的銷(xiāo)售租賃招商事宜，一致同意訂

立本合同，以資共同遵守。

第一條委托項(xiàng)目位置

1.1本案基地坐落于O

第二條委托項(xiàng)目基本資料

2.1乙方銷(xiāo)售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑

標(biāo)的，具體如下：

i.建筑面積約后的商鋪（詳見(jiàn)附表a及附件各層面積表）；

ii.建筑面積約nf的辦公樓（詳見(jiàn)附表a、及附件各層面

積表）；

第45頁(yè)共82頁(yè)

iii.該委托面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：。

2.3預(yù)售許可證編號(hào)：。

第三條銷(xiāo)售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期（按期考核）

銷(xiāo)售、租金收入

3.1詳見(jiàn)附表a、bo

第四條委托代理（含考核）期限

4,1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷(xiāo)售租賃招商期。

4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。

4.3銷(xiāo)售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)（銷(xiāo)）售之日后的18個(gè)月（詳

見(jiàn)附表a）。

注：項(xiàng)目可預(yù)（銷(xiāo)）售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。

第46頁(yè)共82頁(yè)

第五條項(xiàng)目正式招商條件

5.1甲方向乙方提供銷(xiāo)售、租賃招商接待處，供乙方銷(xiāo)售、租賃招商

使用。

5.2甲乙雙方應(yīng)在銷(xiāo)售、租賃招商前共同確定《商品房銷(xiāo)售定金合同》、

《上海市商品房銷(xiāo)售合同》范本以及銷(xiāo)售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”

的價(jià)目表（見(jiàn)附件、商業(yè)部分見(jiàn)表a）。

5.3本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。

5.4甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售租賃招商接待處擬于一年—月—日

前交乙方使用，乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方為本項(xiàng)目的投資開(kāi)發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案

有處分權(quán)。

6.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房

號(hào)等相關(guān)證明。

第47頁(yè)共82頁(yè)

6.3甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土

地管理局規(guī)定的手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷(xiāo)售、租賃合同中的

內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式

公開(kāi)銷(xiāo)售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。

6.5在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，甲方指派為常駐代表人。銷(xiāo)售租

賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助

的問(wèn)題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。

6.6甲方確保本案通過(guò)竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲

等因素所產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。

6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級(jí)寫(xiě)字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(jí)

（具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。

6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問(wèn)企業(yè)。

6.9甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延

誤且影響到乙方辦理銷(xiāo)售房屋小產(chǎn)證的，銷(xiāo)售租賃招商考核期根據(jù)延

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誤期天數(shù)相應(yīng)順延。

6.10乙方代理銷(xiāo)售租賃招商過(guò)程中，僅由于甲方原因造成乙方銷(xiāo)售

租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影

響程度，相應(yīng)順延。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售租賃招商企劃方案的

制定，企劃方案（如廣告、樓書(shū)和招租招商道具）及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)

經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。7.2乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓

書(shū)和銷(xiāo)售租賃招商道具等必須符合國(guó)家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定,

如該等廣告、樓書(shū)及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自

行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí);如因該等

廣告、樓書(shū)及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要

求乙方賠償。

7.3乙方依甲方所提供之書(shū)面資料（包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、

交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷(xiāo)售租

賃招商資料，但向第三人公開(kāi)前，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

7.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)I,傳授銷(xiāo)售租賃

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招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，

主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷(xiāo)售期前書(shū)面通報(bào)甲方，不得擅自更替。

7.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、

負(fù)責(zé)客戶(hù)資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷(xiāo)售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理

銷(xiāo)售、租賃合同行政登記手續(xù)（含銀行按揭等手續(xù)）。

7.6代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房（含為客戶(hù)辦理小產(chǎn)證等）。

第八條銷(xiāo)售租賃招商廣告費(fèi)用

8.1甲方同意以人民幣萬(wàn)元編定廣告銷(xiāo)售租賃招商費(fèi)用計(jì)劃

（詳見(jiàn)附表），但其計(jì)劃方案及其各子項(xiàng)費(fèi)用的執(zhí)行均須得到甲方的審

核同意后劃付。乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦

公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)資源，配合本項(xiàng)目銷(xiāo)售租賃招商。

8.2在乙方代理銷(xiāo)售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí)，

之前需要得到甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。

8.3現(xiàn)場(chǎng)接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供。

8.4凡現(xiàn)場(chǎng)接待處設(shè)備支出（含音響、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等基本

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辦公設(shè)備）、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)及乙方銷(xiāo)售租賃招商代理人員的工資、

獎(jiǎng)金、以及低值易耗辦公用品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第九條代理費(fèi)用認(rèn)定

9.1凡銷(xiāo)售、租賃客戶(hù)正式簽訂銷(xiāo)售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后

（含銷(xiāo)售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預(yù)（銷(xiāo)）

售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷(xiāo)售、租賃招商

代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷(xiāo)售、租賃招商成交面積；

9.2代理傭金的計(jì)算：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷(xiāo)售面積、出租面積、銷(xiāo)售

價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見(jiàn)附表a）時(shí)，代理傭金按附表

b明細(xì)分別收取（見(jiàn)附表b）o

9.3當(dāng)因招商需要，需低于招商底價(jià)招商時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同

意后，方能與客戶(hù)簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并

按照實(shí)際租金支付乙方代理傭金。

第十條代理指標(biāo)

10.1乙方在銷(xiāo)售、租賃招商代理期內(nèi)，從竣工驗(yàn)收之日起的辦公樓

及商業(yè)部分的面積、價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見(jiàn)附表a、

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b)o

第十一條代理費(fèi)用結(jié)算

11.1本案項(xiàng)目代理銷(xiāo)售、租賃面積及價(jià)格情況應(yīng)按月統(tǒng)計(jì)，計(jì)算統(tǒng)

計(jì)時(shí)間是每月15日。乙方應(yīng)自行統(tǒng)計(jì)并制表交于甲方簽字確認(rèn)。

11.2代理費(fèi)結(jié)算及支付按考核期內(nèi)完成的銷(xiāo)售、租賃合同簽定等情

況，在自銷(xiāo)售、租賃招商期開(kāi)始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，

由甲方以預(yù)付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行（詳見(jiàn)附表b）,

乙方提供正式營(yíng)業(yè)發(fā)票給甲方；對(duì)于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成

銷(xiāo)售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金（詳見(jiàn)附表b）；如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷(xiāo)售合同簽定等考

核指標(biāo)的，按附表b要求執(zhí)行（詳見(jiàn)附表b）；對(duì)于商業(yè)部分如在考核

期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒(méi)有傭金（詳見(jiàn)附表3

如甲方未按時(shí)按約定支付銷(xiāo)售、租賃招商代理費(fèi)（含每筆預(yù)付款）給乙

方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款0.1%的滯納金給乙方。

第十二條違約責(zé)任

12.1在銷(xiāo)售租賃招商代理期間，雙方均無(wú)違約情況下，雙方不得未

經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇

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要求違約方停止違約行為并支付違約金萬(wàn)元并得解除本合同。

12.2甲方確認(rèn)本案指明的代理面積由乙方代理，非經(jīng)乙方書(shū)面同意，

甲方不得自行銷(xiāo)售、租賃招商或委托第三方銷(xiāo)售、租賃招商。但乙方

存在未按約定履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的情形除外。乙方存在違約情形的,

甲方有權(quán)終止履行本合同義務(wù)并終止乙方的代理權(quán)。經(jīng)甲方催告后乙

方仍不整改的，甲方有權(quán)行使本合同單方解除權(quán)如甲方違反本條約定

自行銷(xiāo)售、租賃招商或委托第三方銷(xiāo)售、租賃招商的房屋，視為乙方

成功銷(xiāo)售、租賃招商的房屋，計(jì)入乙方代理指標(biāo)并支付相應(yīng)的傭金。

12.3客戶(hù)已簽定銷(xiāo)售、租賃合同并支付首期款項(xiàng)后，因甲方原因而

退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的銷(xiāo)售、租賃招商代理傭金并將

該戶(hù)計(jì)入乙方銷(xiāo)售、租賃招商代理指